Appartement à vendre Landes (40)

Venez découvrir ce duplex lumineux d'environ 70 m² habitable en vente, idéalement situé en centre-ville, proche des commerces, du tram bus reliant Bayonne-Anglet-Biarritz et de toutes les commodités que propose la commune der Tarnos. Cet appartement en bon état propose, un séjour confortable avec une loggia, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses (une avec loggia et une avec balcon) une salle de bain ainsi que deux WC. Vous bénéficierez également d'un box en sous-sol sécurisé et d'une grande cave. Prix demandé : 265 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 908.

Le golf, sous contrat. Très joli duplex situé dans une résidence calme proche du lac. Composé au premier étage, d'un entrée avec rangements, séjour, avec coin cuisine et rangements, cabine avec rangement, salle d'eau, avec wc et loggia, puis au deuxième étage, chambre avec rangement, salle de bains, wc et dégagement. Ce bien vous permet d'accueillir confortablement 6 couchages. Vous recherchez à réaliser un investissement, visez de récupérer un bien exceptionnel à terme, alors venez visiter rapidement cet opportunité. Référence agence : 4969.

À deux pas des commerces et du centre de Biscarrosse, appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et exposé plein Sud avec balcon, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien à rénover selon ses goûts personnel est idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en centre ville de Dax, appartement lumineux exposé sud ouest béneficiant d'une grande terrasse desservant séjour, cuisine et chambre. Vue dégagée et commerces accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : * Sublime Duplex 4 Pièces - Rénové à neuf avec Garage * Niché dans une charmante Maison de Maître de Dax, ce superbe appartement en duplex de 82.3 m² offre un espace de vie moderne et élégant, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose d'un salon lumineux avec du parquet massif, une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses et une première salle d'eau lumineuse situé au premier étage et une suite parentale avec une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussées. Deux WC séparés et une buanderie pour un maximum de commodités au quotidien complètent la maison. Avantages Exceptionnels : - Rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable. - Garage privé pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Quartier à proximité immédiate des commerces et commodités. - Equipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV. - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique duplex. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement, et toujours ouverte aux visites en inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – appartement t2 rénové de 55 m² à aire-sur-l'adour à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'aire-sur-l'adour, découvrez cet appartement t2 de 55 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une pièce annexe d'environ 4 m² idéale pour le rangement ou un espace complémentaire. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété comprend 17 lots et bénéficie d'une gestion bénévole permettant de limiter les frais. Quote-part annuelle des charges : 227,77 €, soit environ 19 € par mois. Les dépenses comprennent principalement les frais liés à l'immeuble et aux parties communes. Les comptes de la copropriété ont été approuvés lors de la dernière assemblée générale. Aucun travaux important n'a été voté à ce jour et aucun appel de fonds exceptionnel n'est engagé. Une simple réflexion a été évoquée des copropriétaires concernant d'éventuelles interventions futures sur la toiture et certaines façades du bâtiment, sans devis, montant ou décision validés à ce jour. Taxe foncière : environ 600 € par an. Les atouts du bien : - centre-ville accessible à pied - appartement rénové - rez-de-chaussée - chambre avec dressing - pièce de rangement complémentaire - charges maîtrisées - gestion bénévole - aucun travaux important voté - idéal premier achat ou investissement nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 959265.

Iad France - Marina Courant vous propose : Appartement 5 pièces – 126 m² – Idéal Investisseur Au 1er étage d’une maison comprenant trois appartements, découvrez ce vaste 5 pièces de 126 m², offrant des volumes rares et une configuration idéale pour un investissement Une cave commune vient compléter le bien L’appartement est actuellement loué 1 057 € / mois, avec un locataire fiable et à jour de ses loyers, Rentabilité immédiate. Travaux à prévoir Des travaux d’embellissement ainsi que quelques interventions électriques sont à envisager, permettant une revalorisation significative du loyer et donc du rendement. Localisation Situé à seulement 200 m du lac de Biscarrosse – Parentis-en-Born, dans un secteur recherché et en plein développement, l’emplacement constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial. • Rendement actuel : 6,4 % • Potentiel de hausse important après travaux • Petite copropriété de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.29€ par mois (soit 1923.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au cOEur de la ville thermale de Dax. Lumineux et bien agencé, il se trouve au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce de vie spacieuse, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés : réfection du sol, de la kitchenette, de la douche et du plafond avec isolation complémentaire. Les deux fenêtres sont en simple vitrage. La résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès sécurisé. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il bénéficie d'une excellente rentabilité locative et sa situation privilégiée permet de profiter à pied des commerces, transports et services du centre-ville. Charges : 120 € / mois, incluant les charges de copropriété, l’eau et le chauffage. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, au coeur de Tosse, confortable et lumineux appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, l'accès à l'appartement se fait par des marches qui mènent à l'entrée de la copropriété. Il se compose ensuite d'une entrée avec cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres lumineuses et calmes, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent le bien. La proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien idéal à l'année. Locataire en place jusqu'au 03 / 11 / 2026 Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 360 € / an Pas de procédure en cours Prix : 333 900 € * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 315 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 352 € et 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : EN EXCLUSIVITE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 2019 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence à Vieux-Boucau. Son emplacement privilégié, derrière les dunes, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'océan, le lac marin et les commodités accessibles à pied. Ce bien offre 75 m² Loi Carrez et 108 m² de surface habitable parfaitement optimisés. Chaque espace a été pensé avec soin et bénéficie de nombreux rangements sur mesure, alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose également de quatre chambres dont une avec son balcon et de deux salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille ou pour recevoir. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez un pied à terre au bord de l'océan ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas de l'océan (moins de 200 mètres), dans un environnement paisible et préservé des regards, découvrez ce spacieux studio cabine de plus de 29 m² prolongé par une terrasse d'environ 6 m². Ce bien offre un vrai potentiel d'évolution : il est possible de l'aménager facilement en T2 avec une chambre indépendante, tout en conservant une entrée avec espace cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable espace extérieur avec vue sur le canal. Situé dans une petite résidence à taille humaine composée de seulement quelques logements, cet appartement séduit par son cadre calme et son atmosphère intimiste. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Mont-de-Marsan. D'une surface de 65 m², il comprend une cuisine moderne, un séjour ouvert sur la terrasse couverte (sans vis à vis), une salle d'eau, un WC, deux chambres, un coin cellier et une place de parking privative. Opportunité à saisir que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 3774.

Centre de Dax proche de la gare, studio vendu loué. Géré par un organisme avec loyers garantis. Place de parking privative. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 10.87%.

Situé au coeur de la charmante station balnéaire de Moliets-et-Maa, dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² vendu sous bail commercial. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien sous bail commercial représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement alliant revenus réguliers et possibilité de profiter de deux semaines d'occupation.

À découvrir sans tarder : bel appartement de type 3 situé à Aire-sur-l'Adour offrant de belles prestations. Lumineux et fonctionnel, il comprend d'un agréable séjour baigné de lumière, deux chambres confortables ainsi que deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté praticité, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement recherchés. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une opportunité rare sur le marché local ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5021.

Iad france - christel lajous (06 62 34 96 14) vous propose : exclusivité - beau t2 rénové de 43 m² environ – place st-roch – clé en main ! Situé en plein coeur de ville, à deux pas de la place saint-roch, découvrez ce superbe appartement t2 de 43 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce bien offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Libre de suite ! Caractéristiques du bien : . Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Chambre confortable et cosy. Salle d’eau moderne et wc séparé. Les + qui font la différence : . Rénovation totale et récente : aucun travail à prévoir, électricité, peintures et équipements impeccables. Emplacement premium : ultra-centre, au pied des commerces, des restaurants et des transports. Stationnement facile : places disponibles dans les rues adjacentes + parking saint-roch à deux pas (abonnement très avantageux à environ 25 € / mois). Deux options d'achat selon votre projet : . Option 1 : spécial investisseur – clé en main (meublé & décoré) : actuellement exploité en location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 500 € de revenus par mois. Le petit + : possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement avec une gestion clé en main complète et professionnelle déjà en place. Idéal pour un investissement serein et rentable dès le premier jour ! Option 2 : résidence principale ou pied-à-terre (nu) vendu sans mobilier ni décoration. Idéal pour personnaliser l’espace selon vos goûts, y habiter ou le destiner à de la location nue ou meublée classique de longue durée. Un nouveau dpe sera réalisé suite aux travaux effectués. Un coup de coeur ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel lajous ei (id 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons ce bel appartement de type T2, situé dans une petite copropriété, composé d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte, 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1 wc, rénové avec gout, aucun travaux à prévoir, 1 cave / local vélos. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

CAPBRETON, TRIANGLE D'OR - Face à l'océan, dans l'un des emplacements les plus prisés de Capbreton, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'Atlantique. - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie unique où chaque journée est rythmée par le spectacle de l'océan et les magnifiques couchers de soleil depuis sa généreuse terrasse. - L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie confortable, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'un double box en sous-sol pouvant être fermé ainsi que d'un accès sécurisé à la résidence. - La copropriété a fait l'objet d'importants travaux récents, avec notamment le ravalement de façade et le remplacement du système de chauffage réalisés en 2023, garantissant sérénité et valorisation durable de votre investissement. - À 2 pas des plages, du port, des commerces et des restaurants, cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence principale de prestige comme d'un pied-à-terre d'exception sur la côte landaise. - Une adresse rare, une vue à couper le souffle, un bien unique à découvrir sans tarder. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

'Vous recherchez un appartement prêt à vivre avec terrasse, ascenseur, parking et cave à quelques minutes de Bayonne ' Ce T2 pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! ' EXCLUSIVITÉ proposée par Patrick RAYNEAU Appartement T2 avec terrasse, parking et cave aux portes de Bayonne Situé sur les hauteurs du Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos, découvrez ce charmant appartement de type T2 en excellent état, au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue construite en 2001. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de seulement trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement sa confortable terrasse fermée, exposée Sud et Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Équipée d'une baie coulissante en double vitrage et d'un store banne motorisé, elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année dans un environnement lumineux et paisible. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, visible depuis le logement, ainsi que d'une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement. Composition : Entrée avec placard Séjour / salle à manger lumineux Terrasse fermée Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée Chambre avec placard Salle d'eau avec WC Place de parking privative Cave Les atouts techniques : Double vitrage Fibre optique VMC Électricité conforme Ascenseur Labels Vivrelec et Promotelec Construction Alday de 2001 Situation privilégiée : Mairie à 1,3 km Ligne de bus n°20 à 450 m Lignes de bus n°7 et 23 à 650 m Accès rapide à Bayonne, Tarnos et aux principaux axes de circulation Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont de 7.19 % et à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) Vidéo, photos, adresse du bien disponibles sur simple demande. Charges de copropriété de 576 €uro / an ATTENTION, les trois dernières photos ont été générées avec l'aide de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié a cet appartement ! (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 574.00 euros.

Dans un emplacement particulièrement recherché à Hossegor, découvrez cet appartement T2 bénéficiant d'un cadre privilégié, à mi-chemin entre les plages océanes, le lac marin et le cœur du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence calme et préservée, cette adresse offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le petit bois de la résidence. Son balcon exposé Sud-Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un extérieur tourné vers la verdure. L'agencement actuel de l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. Son potentiel d'évolution en fait une opportunité rare dans ce secteur très prisé. La résidence dispose d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier privatif situé au rez-de-chaussée, idéal pour le rangement des équipements de plage, vélos ou affaires personnelles, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel, offrant un véritable art de vivre hossegorien : tout à proximité, entre nature, océan et commodités. Merci de prendre contact avec l'un de nos conseillers pour une visite. Référence agence : 2013.

Dax, beau T4 entièrement rénové. Ce bien dispose d'un salon, salle à manger de 38 m², trois chambres lumineuses agrémentées de rangements. L'appartement dispose d'une double exposition, d'une terrasse, de deux places de parking et d' un local vélo. Belles prestations, petite copropriété, faibles charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Spot des surfeurs; secteur le plus prisé d'hossegor, ce magnifique appartement d'environ 73 m² bénéficie d'un cadre naturel rare, calme et privilégié. À seulement quelques pas de la plage centrale, sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un emplacement exceptionnel au pied de l'océan. Son séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une vue dégagée face à la dune. Le balcon de 8 m² exposé ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil et du bruit des vagues. La cuisine équipée, exposée est, bénéficie d'un accès direct au jardin collectif et permet de savourer d'agréables petits-déjeuners au soleil levant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et climatisées, agrémentées de rangements fonctionnels. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Un relooking actuel permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un grand garage privatif de 30 m², avec espace de stockage compartimenté, constitue un atout particulièrement recherché sur ce secteur. Situé à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et du célèbre marché d'hossegor, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, ou ceux recherchant un pied-à-terre d'exception au bord de l'océan. Son emplacement direct plage lui confère également un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité particulièrement attractive. Les biens réunissant de tels critères sont extrêmement rares sur le marché hossegorien. La copropriété, parfaitement entretenue et gérée avec exigence, offre un cadre de vie serein et un confort quotidien appréciable. Une opportunité unique à hossegor. Les biens bénéficiant d'un tel emplacement se font rares donnant sur la plage la gravière ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande. Prix de vente : 699 480 euros euros hai (honoraires inclus de 4,4% ttc à charge acquéreur) soit 670 000 euros euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez marie vives 06 45 21 65 63 par mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454764- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ APPART T4 COMME NEUF CENTRE ONDRES ! Très bel appartement au dernier étage, 3 chambres à Ondres - Prestations de qualité Vous recherchez un nouveau lieu de vie, MAIS vous n'avez pas encore vendu ? Bonne nouvelle, une vente longue est possible sur ce bien ! Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² idéalement situé, en plein cOEur de Ondres, à deux pas des écoles, de la mairie et des commerces, à pied. Il est vendu non meublé. La résidence moderne date de 2021, entièrement sécurisée, très bien entretenue, au calme absolu, entourée de verdure. Cet appartement en dernier étage avec ascenseur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, un espace buanderie, un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une belle terrasse couverte plein sud. L'espace nuit, se compose de trois chambres, dont une avec sa terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, l'ascenseur, les accès PMR, la ventilation, le digicode, l'interphone garantissent sécurité, confort et modernité au quotidien. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez de 2 places de parking en sous-sol, assurant praticité et tranquillité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Accès direct avec ascenseur jusqu'à l'appartement. Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité rare d'emménager dans un appartement comme neuf aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Appelez-moi pour avoir tous les détails et organiser une visite. Pensez à préparer les éléments qui assurent que votre projet d'achat est solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre aux propriétaires. Merci beaucoup. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence prisée pour son calme, son excellent entretien et sa proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m². Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004 et équipée d'un ascenseur, ce logement fonctionnel se compose d'une entrée avec espace de rangement, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie très pratique au quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Son agencement optimisé, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité des transports, commerces et services en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 9440.

Studio lumineux de 23,50 m² situé secteur Saint‑Pierre, dans quartier très recherché de Dax. Commerces, centre‑ville, thermes et transports accessibles à pied : emplacement idéal pour habiter ou investir. logement vendu libre. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts : • Studio libre • Repeint et radiateur neuf • Emplacement idéal Saint‑Pierre • Forte demande locative (étudiants, curistes, jeunes actifs. ) • Charges : 1 047 € / an (eau chaude + eau froide incluses) • Taxe foncière : 455 € • DPE collectif : E • PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) réalisé : copropriété suivie et à jour des obligations • Copropriété de 13 lots, aucune procédure en co Référence agence : 9445.