Appartements à vendre dans les Landes

Iad france - sandra lacombe vous propose : rare capbreton / hossegor - appartement t2 32 m² - parking - très bon état - lumineux idéal résidence secondaire ou investissement locatif - dans un cadre de vie agréable à capbreton coté hossegor, cet appartement en très bon état offre une belle possibilité pour profiter d'un bien lumineux et fonctionnel avec vue sur le chenal et à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 32 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé exposé sud-ouest baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles permettent d'avoir un coin nuit complémentaire ou un grand espace de stockage. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, prolonge agréablement la pièce de vie et peut être fermée par une véranda pour augmenter l'espace de vie de 16 m². Le bien est complété par une place de parking, atout pratique au sein de la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Capbreton, découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², idéalement située pour profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et ne nécessitant pas de travaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Un bien idéal pour profiter de Capbreton en famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Référence agence : 213.

Situé en lisière de forêt, ce charmant appartement T2 prend place au sein d'une agréable copropriété horizontale. Il se compose d'une cuisinette ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de deux terrasses exposées Nord / Sud permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et chauffage par radiateurs électriques. La résidence, composée de 183 lots, séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-bourg et des pistes cyclables. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte landaise, à quelques minutes seulement des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Référence agence : 1288.

Charmant T3 de 47 m² en bon état situé dans la résidence Les Villas du Lac à Soustons plage. À seulement 500 m du lac et 1,5 km de l'océan, l'appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse. La résidence sécurisée offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, city stade, aires de jeux pour enfants, bar et restaurant sur place, ainsi qu'un accès direct à la pistes cyclables. Parfait pour la détente et les activités en famille. Situé au bout d'une allée calme côté forêt, cet appartement bien entretenu offre également une belle rentabilité locative. Référence agence : 4360.

À Seignosse, cet ensemble de 3 pièces d'environ 40 m² se distingue par une configuration rare : il regroupe deux appartements indépendants, récemment rénovés, au sein d'une résidence des années 1978 qui a, elle aussi, bénéficié de travaux importants. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien combine praticité, confort moderne et réel potentiel d'usage. L'ensemble se compose d'un T2 d'environ 27,5 m² et d'un T1 d'environ 13,2 m², chacun avec son entrée distincte. Le T2 développe une configuration tout en longueur, agréable au quotidien, et s'ouvre sur une place, ce qui lui apporte une belle sensation d'espace. Entièrement rénové et équipé, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une occupation régulière ou à un usage locatif. Le T1, également rénové et équipé, vient compléter l'ensemble avec un second volume optimisé, idéal pour disposer d'une deuxième unité autonome. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : les espaces sont pensés pour être fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois conviviale et contemporaine, permettant de se projeter rapidement. Le fait de disposer de deux appartements distincts dans un même lot ouvre naturellement la porte à plusieurs types de projets, que ce soit pour accueillir famille et amis dans des espaces séparés ou pour organiser une exploitation locative avec deux unités indépendantes. La résidence, construite en 1978, a elle aussi été au centre de travaux de rénovation importants déjà réalisés. Cet élément apporte un cadre rassurant et cohérent à l'ensemble immobilier, dans une copropriété qui a fait l'objet d'attentions récentes. Dans ce contexte, l'acquéreur peut envisager sereinement son projet, avec un bien à la fois rénové à l'intérieur et situé dans un environnement collectif déjà repris en main. L'un des grands atouts de ce bien réside enfin dans sa modularité. Les deux logements peuvent être exploités séparément, laissant la possibilité de bénéficier de deux entités distinctes. Selon les besoins et les envies, il est également envisageable d'étudier une évolution de la configuration afin d'adapter l'ensemble à un autre mode de vie ou à un autre projet immobilier. Ce lot offre ainsi un véritable potentiel de souplesse et d'adaptation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio à vendre à Eugénie-les-Bains, idéalement situé à proximité des cures thermales. Cet appartement, en très bon état, propose une pièce de vie lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, avec en plus l'avantage d'une place parking extérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5058.

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce rare appartement T3 d'environ 68 m², idéalement situé à Capbreton, offrant une belle vue sur l'océan. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son environnement et sa vue mer. Son agencement fonctionnel propose deux chambres, ainsi que des espaces confortables et bien pensés pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une place de parking extérieure privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement, à quelques pas de l'océan et de toutes les commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Situé dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², réagencé avec soin et entretenu avec un soin particulier. Présenté dans un très bon état général, ce bien allie le charme des matériaux nobles au confort moderne. Une distribution optimale et fonctionnelle Espace de vie : Un séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet massif apportant chaleur et élégance. La pièce est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Extérieur : Un agréable balcon de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table d'extérieur ou un espace détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et optimisée pour cuisiner en toute tranquillité, complétée par un cellier attenant pratique pour le stockage et les équipements. Espace nuit : Deux belles chambres confortables, également revêtues de parquet massif et dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements sur mesure. Sanitaires : Une salle de bain bien agencée et en parfait état. Référence agence : 3787.

Chez Novarea, certains appartements voient la vie sur deux niveaux. À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, découvrez cet appartement en duplex installé aux premier et deuxième étages d'une résidence. Une configuration sur deux niveaux qui lui donne des airs de petite maison et permet à chacun de profiter pleinement de son espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres composent la partie nuit et bénéficient chacune de leur propre balcon. Une salle de bains avec un WC séparé ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. Côté stationnement et rangement, l'appartement dispose d'une box fermée, d'une place de parking en sous-sol des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son atout superstar : Son emplacement, à quelques pas du centre de Capbreton pour profiter facilement des commerces, des services et de toute la vie locale. Ce que l'on aime chez Novarea : Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de Capbreton et de son art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - David Baillet vous propose : T2 avec patio en plein cOEur de Mont-de-Marsan Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36 m², idéalement situé en centre-ville de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse esprit patio, véritable espace extérieur intimiste qui apporte charme et convivialité à cet appartement. Les + : • Emplacement privilégié en centre-ville • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Chambre indépendante • Salle d’eau avec toilettes • Terrasse / patio • Commodités accessibles à proximité Un appartement plein de charme où le coup de cOEur est assuré ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 84 m² avec 3 chambres, jardin privatif + 2 places de parking à 225 000€, soit 1 145€ / mois * + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DAX (40) – Découvrez Floréa, le nouveau programme immobilier du groupe Pichet. Dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire et profitez de : - Maisons 4 pièces- Jardin privatif- Stationnement privatif et garage pour certaines maisons- Centre-ville de Dax à 14 min. en bus- Gare de Dax à 16 min. en bus- Supermarché à 3 min. à pied- Centre commercial à 2 min. en voiture- Cadre de vie verdoyantSéduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Floréa et devenir propriétaire de votre maison à Dax ! *Prix indicatif pour une maison 4 pièces de 84 m² avec 3 chambres, jardin privatif + 2 places de parking à 225 000€ sur la résidence Floréa dont 67 500€ de Prêt à Taux 0% (hors assurances et sous réserve d’éligibilité à ce prêt) + un prêt acquisition durable de 20 000€ au taux nominal de 1,99% + un prêt immobilier de 132 283 € au taux nominal de 4% avec 10 000€ d’apport sur une durée de 25 ans pour un couple avec 2 enfants. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les logements (appartements et maisons) neufs de la résidence Floréa à Dax, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * OPPORTUNITÉ RARE À CAPBRETON (40) – Idéalement situé en centre-ville, découvrez le Domaine Saint-Nicolas ! Dans un cadre urbain mais verdoyant, cette résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Résidence intimiste, vous profitez d’un cadre de vie confortable, idéalement placé à proximité de commerces et services. Le marché de Capbreton n’est qu’à 9 minutes à pied, école primaire ou collège sont à environ 4 minutes en voiture et un supermarché est accessible à 2 minutes en voiture. La plage centrale de Capbreton se rejoint en 8 minutes en voiture ou 9 minutes à vélo. À une vingtaine de kilomètres de Bayonne seulement, profitez d’un cadre de vie recherché où il fait bon vivre et réaliser son projet immobilier. Avec place de stationnement, cœur d’îlot paysager généreusement planté et cheminements doux, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant en plein centre-ville. Séduit par le cadre du Domaine Saint-Nicolas et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Capbreton. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Domaine Saint-Nicolas à Capbreton, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Dax, dans un secteur pratique à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement T3 traversant de 58,30 m² Carrez, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 17,85 m², une cuisine indépendante de 7,20 m², deux chambres de 9,80 m² et 11,20 m², une salle d'eau et des WC séparés. Son véritable atout : 3 balcons, accessibles depuis différentes pièces, qui prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de plusieurs orientations. Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage avec volets roulants. Stationnement libre au pied de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une localisation pratique pour vivre à Dax : centre-ville à environ 10 minutes à pied; commerces et services de proximité accessibles rapidement; Centre Hospitalier de Dax à environ 500 m; Les Halles de Dax à environ 1,5 km; Gare de Dax à environ 1,8 km; établissements thermaux et cœur de ville facilement accessibles. Le secteur bénéficie également de la proximité des établissements scolaires, équipements sportifs et transports urbains. Les données publiques situent notamment une pharmacie à environ 340 m, une école maternelle à 400 m et plusieurs commerces alimentaires à moins d'un kilomètre. DPE : D (172 kWh / m² / an) GES : D (33 kg CO₂ / m² / an) Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un premier achat qu'à un investissement locatif à Dax. Les + : T3 – 2 chambres – 58,30 m² – appartement traversant – 3 balcons – ascenseur – stationnement libre – double vitrage – DPE D – proximité centre-ville de Dax. Contactez votre agence ORPI Libertimmo Dax pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9544.

T2 de 25,5 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence de 1983 à Soustons plage en bordure du lac marin. Ce bien en bon état bénéficie d'un ascenseur et d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une kitchenette optimisée, le tout pensé pour un confort de vie maximal sur une surface compacte. La résidence, calme et bien entretenue, garantit un cadre paisible à deux pas des commodités locales et des espaces verts. Excellent investissement pour première acquisition ou pied-à-terre de vacances. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare sur le marché et profitez de cette vue dégagée qui fait toute la différence. Référence agence : 4356.

Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au bail réel solidaire * (brs) découvrez une offre d’appartements accessibles grâce au brs mais aussi à la tva réduite à 5.,5 % et au prêt à taux zéro  ! (sous condition de ressources et d’éligibilité).En cœur de ville de soustons, à deux pas des commerces et services, découvrez le domaine du vicomte.- site remarquable avec un château du xixe siècle- appartements neufs du 2 au 5 pièces- jardin, balcon ou terrasse- plages à 15 min.- supermarché, école maternelle et les arènes à 500 mètresn’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce projet à soustons. * le bail réel solidaire est un dispositif sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement en résidence principale uniquement. Voir détails avec votre conseiller commercial dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à soustons (40) – découvrez le domaine du vicomte, le nouveau programme du groupe pichet, au cœur d’un site paysagé avec château du xixe siècle. En cœur de bourg, proche de commerces et services, le domaine du vicomte vous propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- jardin, balcon ou terrasse pour chaque logement- stationnement pour tous les résidents- château conservé et restauré, avec commerces en rez-de-chaussée- océan à 15 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- maison de santé pluridisciplinaire à 3 min. En voiture- établissements scolaires à moins de 500 mètres- espace culturel à 550 mètresséduit par le domaine du vicomte et son environnement privilégié ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce magnifique ensemble résidentiel et devenir propriétaire à soustons. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence domaine du vicomte à soustons, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à soustons (40) – découvrez le domaine du vicomte, le nouveau programme du groupe pichet, au cœur d’un site paysagé avec château du xixe siècle. En cœur de bourg, proche de commerces et services, le domaine du vicomte vous propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- jardin, balcon ou terrasse pour chaque logement- stationnement pour tous les résidents- château conservé et restauré, avec commerces en rez-de-chaussée- océan à 15 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- maison de santé pluridisciplinaire à 3 min. En voiture- établissements scolaires à moins de 500 mètres- espace culturel à 550 mètresséduit par le domaine du vicomte et son environnement privilégié ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce magnifique ensemble résidentiel et devenir propriétaire à soustons. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence domaine du vicomte à soustons, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Imaginez vivre au cœur de Dax, descendre prendre un café, faire votre marché ou rejoindre les commerces à pied, puis retrouver le calme et la lumière de votre appartement au dernier étage. Situé en pleine rue piétonne, au 4 ? et dernier étage d'une copropriété, ce T3 de 63,83 m² Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie traversante avec puits de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres lumineuses, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Placards intégrés, double vitrage, chauffage individuel électrique et fibre complètent l'ensemble. Vendu meublé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Une vie tout à pied au cœur de Dax, avec commerces, écoles, services, espaces verts et animations du centre-ville à proximité immédiate. Un T3 lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Au cœur de Dax, cet appartement de 3 pièces d'environ 63.83 m² Carrez se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1948 en copropriété. Niché dans la rue piétonne, il profite pleinement de la vie de centre-ville tout en offrant un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, on découvre un espace qui distribue agréablement les pièces et conduit vers une belle pièce de vie traversante, mise en valeur par ses puits de lumière. La sensation de volume et de clarté contribue à créer un lieu convivial, idéal pour se retrouver ou recevoir. La cuisine ouverte accompagne naturellement cet espace de vie, permettant de profiter de la pièce principale tout en cuisinant. Les deux chambres, lumineuses, offrent chacune un cadre reposant et facilement aménageable selon les besoins, que ce soit pour un couple, une famille ou un espace de télétravail. La grande salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par un WC séparé. L'appartement dispose de double vitrage, d'un parquet multicouche et d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence de placards intégrés facilite l'organisation de l'espace. Le bien est vendu meublé, ce qui permet d'y emménager rapidement ou de le proposer sans délai à la location, dans le cadre d'un projet d'investissement par exemple. La fibre optique est également disponible, pour un usage numérique confortable. L'environnement immédiat participe fortement à l'attrait de ce bien. À environ 100 m, la Place des Carmes offre un premier espace vert en plein centre-ville. À 200 m se trouvent le square Max Moras et l'école primaire publique Gallièni, pratique pour un usage familial. Dans un rayon d'environ 300 à 800 m, on retrouve plusieurs parcs et jardins, comme la place des Salines, le jardin de la Potinière, le parc des Arènes de Dax, la place du Maréchal Joffre ou encore le parcours de santé de l'étang. Le Centre de formation de l'hôtellerie-restauration, avec son restaurant d'application, est situé à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'équipements illustre un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C (132 kWh / m2 / an), GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en répondant aux interrogations et en orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur la cote landaise : acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 40% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété sont toutes payées par le gestionnaire, pour un beau t2 de 40 m² + deux terrasses de 6 m², au 1er et dernier étage, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez bénéficiez jusqu'à 6 semaines gratuites, selon vos souhaits. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner gratuitement dans votre logement jusqu'à 6 semaines.

Au sein d'une résidence en copropriété, venez découvrir cet appartement de plain-pied d'environ 38 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. L'espace nuit comprend une chambre équipée d'un placard de rangement. Une salle d'eau avec douche et lavabo complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 12 m² donnant sur un jardin privatif de 80 m², entièrement clôturé. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin de détente. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Les ouvertures sont également équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Une place de parking privative, située juste devant le logement, complète ce bien. Grâce à sa configuration, son jardin privatif, sa terrasse et sa place de stationnement, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Bail locatif en cours. Logement loué jusqu'au 19 janvier 2029. Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 377.00 euros.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Biscarrosse Plage, studio spacieux avec balcon dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la plage et de ses rues commerçantes. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un bel espace de vie (plus de 19 m² environ) avec coin cuisine aménagé et équipé. Côté couchage, un vrai lit (qui se range facilement la journée dans un placard), en ajoutant un clic-clac et des lits superposés dans l'entrée ce studio peut facilement accueillir 4 à 6 personnes. Salle d'eau avec wc entièrement rénové, baie vitrée récente donnant sur le balcon de 4.54 m² où l'on peut apercevoir l'océan et profiter pleinement du coucher du soleil. Aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété (350€ à l'année). Idéal pour un investissement ou pour profiter d'un petit pied à terre les week-end et les vacances à seulement 1h30 de Bordeaux. Contactez moi pour une visite, vous serez agréablement surpris de l'espace de vie de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.