Appartement à vendre Haute-Vienne (87)

Dans une résidence de 2006 sécurisée, vous trouverez cet appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Vous profiterez d'une place de parking en sous sol avec un accès sécurisée. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur ce qui vous permettra d'admirer une vue dégagée et sans vis à vis. Côté travaux : les sols de l'appartement ont été entièrement refaits pour la vente; les façades sont en cours de réfection et seront intégralement payés par le vendeur. Il ne vous reste plus qu'à contacter l'agence pour le visiter ! Référence agence : 3015.

Idéalement situé avec tous les commerces accessibles à pieds. Grand appartement en rez-de-chaussée, composé d'une salle à manger, cuisine équipée, salon, trois chambres, une salle de bains, salle d'eau. Facilité de stationnement devant l'appartement. Très lumineux, belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble de rapport à vendre d'une superficie de 611 m², situé à Limoges Haute-Vienne. Ce bien exceptionnel, en état impeccable, comprend 20 chambres et 20 salons, répartis sur trois niveaux. Chaque niveau est desservi par un ascenseur et dispose de places de parking intérieures. Proche de toutes commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement rentable. Référence agence : 284.

Limoges secteur Ouest, proche Fac et tous commerces, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, beau T2 se composant d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, belle terrasse bien exposée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative couverte et sécurisée complètece bien. Faibles charges de copropriété (75 ? mensuel) Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement charmant en très bon état. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En bon état, il ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant de vous installer sans souci. Les plus de cet appartement : - Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Dpe D - Cuisine aménagée La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez vous déplacer facilement dans toute la ville. Parking très facile devant le résidence. Possibilité de louer un garage. De plus, une école est située à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3012.

Limoges-Idéal investisseur ou pied à terre, à proximité immédiate de la Fac des Sciences et de l'IUT, cet appartement de type 1 offre une entrée avec rangement dressing, une pièce de vie lumineuse avec vue sur parc, une cuisine séparée (avec plaque électrique et petit frigo) et une salle d'eau avec wc. Cave et grand parking commun devant la résidence pour un stationnement aisé. Chauffage collectif par la biomasse de la Ville de Limoges donc économique et écologique. Le tableau électrique est déjà refait mais après quelques travaux supplémentaires, vous pourrez le louer facilement à des étudiants donc n'hésitez plus. était loué depuis juin 2019 à 275 + 75€ en l'état donc possible augmentation de loyer après travaux et en meublé Référence agence : 18301.

À Vendre – Superbe Appartement T3 en Hyper Centre de Limoges ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en plein cœur de Limoges, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. En prime, un beau balcon de 10 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit : deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. Atout majeur : aucune charge de copropriété – une rareté en plein centre-ville ! Emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare. Une opportunité à ne pas manquer en centre-ville de Limoges ! Référence agence : 8665.

Appartement Saint Léonard de Noblat, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, nous vous présentons ce studio de 35 m² en rez-de-chaussée composé d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée MOBALPA, une salle d'eau avec douche, meuble sous-vasque et wc. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 100 litres, VMC. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine. ) Le logement est vendu libre de toute occupation, libre à vous de vous y installer ou d'y mettre un locataire. Petite copropriété bien entretenue. Nous consulter pour plus de renseignements Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 886 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 39 000 Euros * Dont Honoraires 11.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 35 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 Euros et 1080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et hôpitaux, découvrez cet appartement traversant de type 4 qui séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose de : Une cuisine indépendante avec son grand cellier, Un séjour double lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Des rangements, Une place de parking privative. Situé dans une copropriété de 61 lots, bien entretenue, cet appartement représente une opportunité idéale pour : - Un premier achat, - Une résidence principale, - Ou un investissement locatif. À moderniser, il offre un fort potentiel de personnalisation pour imaginer un intérieur à votre goût. Localisation recherchée – un bien à visiter sans tarder ! Les charges de copropriété sont de 840€ / trimestre Il n'y pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : - Prix de vente : 97 200 € - Montant net vendeur : 90 000 € - Honoraires : 7 200 € DPE E – Consommation 260 kw / m² / an GES E – Consommation 53 kg CO2 / m² / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 760 € et 2 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196.

À vendre en exclusivité – Limoges Quartier IUT Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement Situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée, Une salle d'eau, Un cellier pratique pour le rangement. L'appartement est en état satisfaisant, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les + : Rénovation complète des parties communes votée (à la charge du vendeur), Environnement pratique : commerces, transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate, Résidence calme et bien située. Négociation possible Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3004.

À vendre en exclusivité – limoges quartier iut charmant t2 lumineux avec balcon, cave et parking privé situé dans un secteur recherché à proximité de l'iut, cet appartement de type 2, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, une chambre avec accès à un balcon donnant sur un espace arboré paisible. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à son orientation et son environnement dégagé. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simplifié. Les + : cave et place de parking privée incluses, rénovation complète des parties communes votée (à la charge du propriétaire actuel), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec un bon rapport. Actuellement loué 450 € charges comprises (locataire en place, aucun préavis donné). Le loyer est révisable à l'irl courant 2026. Négociation possible. Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3000.

Rare !   loft en centre ville  appartement en duplex !   il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc.  a l'étage une mezzanine, deux chambres.    appartement complètement rénové en 2024 !   chauffage individuel  bus et commodités à proximité !   facile de se garer dans la rue ou à proximité. .

Situé dans un secteur calme et recherché du quartier Ouest de Limoges, découvrez cet appartement entièrement rénové de 74 m² prêt à vous accueillir ! Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien lumineux et fonctionnel vous propose : Un salon spacieux ouvrant sur un balcon agréable Une cuisine moderne, aménagée et équipée Deux chambres + une salle à manger (pouvant servir de 3e chambre selon vos besoins) Une salle d'eau contemporaine WC séparé Une cave privative pour plus de rangements Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aucun travaux à prévoir Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 64.

Très agéable appartement proche du centre-ville, secteur Saint-Surin, 3 pièces traversant situé dans une résidence parfaitement sécurisée, ce logement est situé au 3ème étage avec ascenseur, sa vaste entrée avec visiophone vous invite de suite dans le séjour qui béneficie d'un grand balcon sans vis-à-vis avec une vue agréable et dégagée, 2 chambres sont présentes, cuisine séparée avec cellier, et rangements dont une vaste buanderie. Proche toutes commodités, transports et commerces. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un grand garage de 17 m² pour votre voiture et en plus du rangement disponible. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées, les nouvelles menuiseries sont équipées en triple vitrage afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 3 224 EUR chauffage et eau chaude compris 118 800 EUR honoraires inclus | 110 000 EUR hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 EUR et 852 EUR. Date de référence 01 / 01 / 2021.

Appartement de type 2 proche des facs, parfait pour un investissement ou pour une personne seule et suffisamment grand pour être confortable ! Fonctionnel et proche des commodités venez visiter ! Place de parking nominative. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À deux pas de la Mairie et de la Fac de Droit, découvrez ce grand appartement de près de 100 m² prêt à accueillir vos projets de vie Il vous offre : 3 belles chambres pour toute la famille ou la coloc Un salon lumineux avec balcon pour vos cafés au soleil Une cuisine indépendante toute fraîche Parquets magnifiques, charme et authenticité au rendez-vous Double vitrage, garage fermé, parking privé ET une cave : le combo parfait pour le confort au quotidien Emplacement premium Tout à pied : commerces, transports, écoles Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat Un bien rare, prêt à vivre, qui n'attend plus que vous ! Appelez-nous vite pour une visite ! #LimogesCentre #AppartementÀVendre #ImmobilierLimoges #FacDeDroit #T4Limoges #Garage #Parking #CoupDeCoeur #VivreÀLimoges #Orpi #AchatImmo Référence agence : 7499.

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m², au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m² avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 EUR (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 3 rue chaudron, 87000 limoges année de construction : 2007 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 62 976 eur loyer annuel garanti : 4 327eur ht rendement locatif brut : 6,9% taxe foncière : 178 eur charges de copropriété annuelle : 123 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivite quartier ouest secteur ruben - beaupeyrat, appartement t4 au 2 ème étage d'une résidence de standing avec parking privé extérieur, balcons, cave et séchoir. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité, sa luminosité ainsi que ses magnifiques parquets. Il comprend une entrée - un dégagement avec penderie - un double séjour - 2 chambres dont une avec dressing - cuisine équipée donnant sur balcon - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant - copropriété de 9 lots principaux - charges annuelles moyennes 1775 € - emménagement immédiat - coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 584053 ).

Cet appartement idéalement situé, avec locataire en place, proche du centre ville, dans un secteur calme. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend un salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Loué actuellement 360€ hors charges, il offre une rentabilité de plus de 7%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 2988.

À Vendre – Appartement Centre-Ville Limoges Hyper Centre | 2 Chambres | Balcon | Ascenseur | 3e étage Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Limoges ! 2 chambres Balcon ensoleillé pour vos moments détente Ascenseur pour un confort au quotidien Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités ! Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour une visite ! actuellement loué mais les locataires ont donné leur préavis le 20 / 04 / 25 Référence agence : 8632.

Cet appartement vous séduira par son emplacement. Situé en hyper centre, à deux pas de la place des bancs, halles centrales et tous commerces. La copropriété de caractère vous séduira par un beau hall d'entrée avec un magnifique escalier d'époque. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et sa pièce de vie de plus de 40 m². En continuité, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC séparé. Ce bien est à visiter absolument ! Référence agence : 2984.

À Limoges, proche centre ville un appartement trés lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec terrain de tennis, avec un double séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges, rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .