Appartement à vendre Centre-Val de Loire

* 89 989 euros * dans un quartier résidentiel recherché à la chaussée saint victor, cet appartement situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une pièce de vie avec son coin cuisine. Le plus de ce bien : un petit balcon, un local vélo, un petit local pour stocker, une place de parking personnel et une entrée digitale pour plus de sécurité. L'avis du professionnel : "idéal pour un investissement locatif le bien est vendu sans bail en cours" dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 8% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 83 324 euros et 6 665 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie moreira, au 06 82 31 59 98 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie moreira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 978519734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443067 aurm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 978519734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce charmant t2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère. Situé au fond d'une impasse en plein centre-ville de tours, vous profitez d'un calme total tout en étant au pied des commerces, des facultés et des transports. Ce 2 pièces se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre de 13 m² avec placard intégré, avec aménagement bureau et étagère - une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un wc et coin buanderie avec machine à laver ce logement sera vendu avec certains meubles tels que meuble tv, étagère, aménagement bureau, machine à laver les points forts : luminosité : appartement traversant avec fenêtres dans chaque pièce. Agencement : une vraie cuisine séparée et déjà aménagée. État : refait à neuf avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 12 lots d'habitation avec charges de copropriété de 800 euros / an caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz. Environnement paisible et sécurisant. Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées à l'année 2021 ce bien est affiché au prix de 150 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445012- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Coeur : Appartement Refait à Neuf & Lumineux L'alliance parfaite du confort moderne et de la praticité. Découvrez cet appartement de 3 pièces, intégralement rénové avec des prestations de qualité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses finitions impeccables. Les points forts du bien : Espace de vie : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur un balcon. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un espace fonctionnel et esthétique. Côté nuit : Deux chambres dont une avec dressing. Le 'Plus' sérénité : L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieures privatives, un véritable atout en zone urbaine. À visiter sans tarder. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Cyril lohu optimhome immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové de 2 pièces, épernon centre-ville, commerces, écoles à pied. Superficie carrez de 57,87 m² (83,55 m² au sol), prestations contemporaines de qualités, belle pièce de vie, cuisine us, une chambre avec espace dressing, salle de bain, wc. Chauffage individuel, faible consommation, lumineux et au calme. Posez vos valises dans ce bel appartement prêt à vous accueillir, visite 7 / 7. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 603924 ).

Iad france - victor de macedo vous propose : opportunité à saisir pour cet appartement à saint-jean-de-la-ruelle. Situé au coeur de la commune, cet appartement de 55 m² convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble de 4 niveaux. L’entrée donne sur un espace de vie avec séjour, cuisine équipée et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’exposition sud apporte de la lumière au logement tout au long de la journée. Le bien dispose du câble tv, d’une ventilation mécanique et d’un digicode pour l’accès à l’immeuble. Le quartier offre commerces, écoles, espaces verts et accès aux transports en commun à proximité. Contactez-nous pour obtenir des informations et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor de macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : * Appartement - Idéal Investisseur ou Premier Achat * Situé à Selles-sur-Cher, à seulement quelques minutes des commodités et des principales voies de communication, cet appartement de type T2 est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour un premier achat. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir un espace de séjour et une chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche, et d'une cuisine ouverte. De plus, une salle d'eau procure un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique. Un système de sécurité avec digicode assure votre tranquillité d'esprit. Concernant les extérieurs, vous disposerez de 2 places de parking privatives, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de pharmacies, supermarchés, gare SNCF et du centre-ville, rendant votre quotidien plus facile. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A85 vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier chez-soi, cet appartement neuf saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : Vieux st pierre, Beau T3 exposé sud, clé en main avec Terrasse et garage ! FAIBLES CHARGES ! Découvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au centre ville de saint pierre des corps. Niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 2007, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès sur une spacieuse terrasse. Aucun travaux a prévoir, il n'attend que votre personnalisation ! La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre amis ou en famille. Résidence très calme et sécurisé dans laquelle vous bénéficierez d'un grand garage de près de 19 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore le bricolage ! Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS : -FAIBLES CHARGES individuelles, idéal pour maitriser ses consommations ! Cet appartement bénéficie de convecteurs neufs et économiques, a inertie. -Copropriété très bien entretenue. (67 lots d'habitations) -Aucun travaux a prévoir, posez vos valises ! -Espace de vie lumineux de près de 30 m². -Grand Garage. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à Saint-Pierre-des-Corps ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Visites sur entretien téléphonique préalable. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Branger vous propose : Situé à proximité immédiate des commodités et commerces, cet appartement 3 pièces au 6ᵉ étage saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable baigné de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de la présence d’un gardien dans la résidence, apportant un véritable confort de vie. Un point fort non négligeable : les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement, ce bien offre un gros potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près du quartier st nicolas et à 500m du centre ville de blois, cette résidence est calme, agréable et sécurisée. L'appartement t3 est situé au 1er étage. Une entrée spacieuse avec placard-penderie dessert une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte semi-équipée, 2 chambres dont une petite, une salle d'eau avec bac à l'italienne 100 x 70 et des toilettes séparées. L'appartement très lumineux vient d'être refait à neuf (peintures plafonds et murs, cuisine, salle d'eau). Les sols sont en carrelage blanc partout. Le dpe est classé c grâce à une bonne isolation et des fenêtres en double vitrage pvc. Le chauffage est électrique individuel (radiateurs caloporteurs neufs avec pilotage centralisé et possible avec smartphone), eau chaude fournie par un ballon individuel de 150 l. Tous les équipements sont neufs : plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, évier, tous équipements de salle d'eau dont douche à l'italienne. Une spacieuse place de parking privative en sous-sol et un cellier très pratique car au rez-de-chaussée, complètent l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 1174 eur par an, soit 97 eur par mois dont 660 eur (55 eur par mois) répercutables sur le locataire éventuel en cas d'investissement locatif. S'il est très agréable à acheter pour l'occuper, c'est aussi un excellent produit locatif avec une localisation centrale, un appartement très facile à entretenir sur la durée (carrelage, crépi blanc) et la présence d'un parking privatif au sous-sol. Enfin la copropriété est en très bel état, aucun travaux à prévoir (toiture terrasse refaite en 2025, interphone moderne, ascenseur également). Un gardien entretient et sécurise l'ensemble; contact : thierry morchoine. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par thierry morchoine, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 753 035 278, rcs blois. Carte professionnelle transaction no cpi détenue par marc gallon, président sas noovimo. Cette annonce vous est proposée par morchoine thierry - ei - norsac : 753 035 278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de blois - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous cherchez un appartement spacieux en centre-ville. Sans renoncer à la lumière et aux volumes ? Celui-ci mérite clairement une visite. Emplacement stratégique tours centre situé rue du hallebardier, vous êtes : à 50 mètres du tram à 2 pas de l'avenue de grammont à quelques minutes de l'hyper centre-ville proche de tous les services un emplacement ultra pratique au quotidien. Un vrai t3. Avec du volume 80 m² habitables pièce de vie de 34 m² cuisine ouverte équipée et aménagée 2 chambres (10 m² / 13,5 m²) salle d'eau wc séparés balcon exposé ouest lumineux, fonctionnel, agréable à vivre. Les + recherchés : - résidence récente (2011)- ascenseur - chauffage au sol (pac)- 1 cave- très peu de perte d'espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) - appartement avec beaucoup de volume pour un t3- idéal pour couple / investissement / résidence principale prix : 289 500 eur fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. E.I. R.L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial loussikian maxime au rsac de tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société p. A.M. Immobilier, société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 eur, siren 800 159 592 r. C.S. Tours, siège social, 35 rue victor hugo à tours (37000). Mandat de commercialisation no 185 contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! 1.

Situé à Tours Nord, dans le secteur recherché de Saint-Symphorien, à seulement 10 minutes à pied de la place Coty et à proximité immédiate des commerces, des bus Fil Bleu (2 minutes à pied) et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au 3 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² exposé plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Faible charges, appartement aussi bien intéressant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Facilité de se garer au alentour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À luce, romuald jaulneau 06 56 81 65 12, vous propose un appartement t3 lumineux de 68 m² au 5 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec possibilité de cloisonner pour faire une deuxième chambre, une chambre, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, wc, buanderie. Fenêtre double vitrage pvc, volet roulant. Présence d'une cave et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. Prix : 119 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat ref : 434383 consommation énergétique : d 157 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 33 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 051 euros et 1 421 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1650 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

À Orléans, découvrez ce superbe appartement idéalement situé, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Loire, le canal ainsi que la cathédrale. Un bien rare qui saura vous séduire par son environnement privilégié et son potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : une cave et une place de parking, le tout à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 10720.

Orléans recouvrance, exceptionnel, appartement rénové dans le respect de l ancien, un design, un confort actuel et de belles prestations. Situé au rdc, appartement t3 de 91,32 m² au sol et 87.25 m² carrez, duplex, avec terrasse de 15 m² en rez de jardin. Au rdc : belle reception traversante, parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec porte fenêtre ouverte sur terrasse. En étage : 2 chambres, une sur cour au calme, et une sur rue avec très jolie vue dégagée. Cave. Idéalement situé en hyper centre et dans une petite copropriété du xix ème réhabilitée, ravalement façades. Peu de charges. Coup de cœur. Très jolie vue dégagée. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 947310.

Appartement en rdc t 4 de 92 m² avec une place de parking en sous-sol à proximité immédiate de commerces, écoles, gare sncf et le centre ville à moins de 10 minutes à pied. Anciennement un cabinet médical, l'appartement se compose d'une belle entrée, donnant sur une grande pièce de vie, avec un jardinier, une cuisine séparée avec terrasse, un cabinet de toilette à transformer en salle d'eau, un wc séparé et deux chambres dont une de 21 m² possibilité de faire une 3 em chambres une cave et une place de parking au sous-sol complète cet appartement idéal investisseur ou achat pour résidence principale nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 493 694 - greffe de chartres) tuncay toruk entrepreneur individuel 06 86 50 08 50 - réf. 933081.

V485 - Cheverny n. 220 - Vendu loué Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 73,7 m², rue des Phalènes à Saint-Avertin, 5mn à pieds du coeur de ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC, rangements, d'une cave (5,5 m²), et d'un garage fermé (23 m²). Appartement très propre, environnement calme et bucolique, proche des commerces, des écoles et des transports. Les + de cet appartement : faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, garage fermé en extérieur, et cave. Idéal premier achat ou investissement locatif. SMS 24 / 24 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Opportunité à Saisir – À deux pas des bords de Loire – Orléans Situé à Orléans, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et une vraie facilité au quotidien grâce à l’accès rapide aux commerces, écoles et transports. Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud / ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, un critère particulièrement recherché. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 27 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. La configuration permet également la création d’une 3ᵉ chambre, offrant un potentiel d’évolution intéressant selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser et valoriser le bien à votre image. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et interphone, et dispose d’un parking en placement libre au sein de la copropriété. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Points d’intérêt à proximité : -Bords de Loire à 300 m -Commerces et commodités à 600 m -Écoles maternelles et primaires à 600 m -Collège et lycée à 1,4 km -Bus ligne 2 à 450 m -Centre-ville d’Orléans à 2 km Un bien qui combine luminosité, emplacement et potentiel d’évolution, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à fort potentiel, à visiter rapidement pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif ! Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l’IUT. Traversant et bien orienté, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants. L’espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins,. À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts pour les investisseurs : Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied Proximité directe de l’IUT et de la faculté des Tanneurs : parfait pour la location étudiante Résidence bien entretenue Possibilité de repenser les espaces selon votre projet Forte demande locative sur le secteur Loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort de vie et performance locative ! Contactez moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Sanchez vous propose : T5 entièrement rénové – 95 m² – 3 chambres – Châteauroux (secteur Belle Isle) Situé dans un secteur recherché de Châteauroux, à proximité immédiate de Belle Isle et de toutes les commodités (boulangerie, écoles, transports, lycée / collège), découvrez ce superbe appartement T5 de 95 m² entièrement rénové et jamais habité. Vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux d’environ 30 m², comprenant un salon / salle à manger idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, semi équipée et entièrement neuve, dispose de d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un évier et des meubles de rangement. Côté nuit, l’appartement offre 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un projet locatif. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne et d’une arrière-cuisine, idéale pour créer un second point d’eau, un espace buanderie ou stockage. La rénovation est complète, aucun travaux n’est à prévoir, l’électricité a été refaite à neuf : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Pas de balcon, mais accès à un agréable espace extérieur au sein de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier De Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 91 m². Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, il se trouve à proximité immédiate des commerces (U Express, banques, coiffeurs, La Poste), des écoles et des transports en commun (Fil Bleu). La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un parc arboré et sa façade a été récemment rénovée. Cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un grand balcon plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi que l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, deux salles de bain lumineuses (baignoire et douche) et des WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement dans le quartier est facile. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Proche des commodités et dans une petite copropriété sécurisée - appartement type 3 sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. 2 places de parking privatives. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Je vous présente à la vente cet agréable T2 déjà loué situé à Saran proche de la clinique Oréliance avec un accès rapide aux grands axes routiers. Au calme, dans une résidence récente, cet appartement bien agencé et lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC intégré et un agréable balcon sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Le bien est déjà loué 510€ par mois et le bail se poursuit jusqu'en décembre 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

T3 lumineux avec balcon, parking et ascenseur ! Belis immo vous propose ce bel appartement t3 de 73.10 m², offrant un séjour lumineux exposé est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres confortables, beaucoup de rangements. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose également de 2 balcons, d'un stationnement intérieur sécurisé et d'une cave. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), il est idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo ballan au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - site : - email honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Richelieu intra-muros, nous vous proposons dans une petite copropriete cet appartement en duplex de 61.79 m²  et proposant une piece a vivre avec cuisine americaine de 26 m² env, une grande chambre, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau, un cabinet de toilette, rangements nous aimons son exposition plein ouest, sa vue degagee sur la place du marche et sa proximite avec les commerces, les restaurants, le parc de richelieu,.