Appartement à vendre Centre-Val de Loire

Iad france - nicolas piedallu vous propose : studio duplex renové de 32 m² – ideal investissement locatif situé en plein centre-ville de brou, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, découvrez ce logement en bon état général, au sein d'une copropriété bénévole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité immédiate. Vendu loué, ce bien bénéficie d'un bail mobilité d'un an, avec un loyer mensuel de 470 €. La taxe foncière est de 400 € / an chagres de copropriété 120 € / an rentabilité nette d'environ 8 %. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : F3 en bon état avec cave et place de parking * BIEN RARE * Pour résidence principale ou investissement locatif - 3 mn de la gare de Dreux (ou 20 mn à pied), dans un environnement verdoyant, appartement bien agencé avec vues sur la nature sans aucun vis-à-vis. Résidence calme et très bien entretenue avec gardienne. Vous apprécierez son séjour très lumineux avec grande baie vitrée et volets roulants électriques donnant sur un grand balcon avec vue panoramique de l'église de Vernouillet à la Chapelle Royale de Dreux. La cuisine est aussi complétée par un balcon sur la verdure, on y observe biches et écureuils. Vous profiterez de 2 chambres, d'un rangement ne demandant qu'à être aménagé en dressing de plus de 4 m² environ, d'une salle de bain et wc séparés. Une cave et une place de parking nominative complètent le tout. Atout + : - ascenseur - chauffage collectif gaz avec compteur individuel, - interphone, - ascenseur, - fibre - fenêtres, grande baie vitrée du séjour et porte vers le balcon de la cuisine en double vitrage - 2 balcons d'orientation différente Cadre idéal pour le télétravail. Appartement rénové récemment. Disponible pour plus d'informations ou visite 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.54€ par mois (soit 2982.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans la Source, appartement T4 lumineux, composé d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau refaite, WC, débarras. Place de parking en sou-sol. Double vitrage. Interphone. Ascenseur. Vue dégagée. Ravalement, isolation votés et payés, ainsi que le changement des radiateurs. Réfection de l'entrée de l'immeuble. Proche fac et lycées, ainsi que commerces, transports (bus et tram) et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.47€ par mois (soit 3305.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion carre vous propose : * en exclusivite * idéal pour une famille, première achat ou investisseur, cet appartement t3 de tours offre 62 m² habitables, lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, au 4eme et dernier étage. À proximité des transports en commun, 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 16,45 m², une cuisine séparée avec cellier, un couloir menant aux 2 chambres de 12,60 m² et 12,77 m² avec rangements, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Opportunité Rare Le Coudray : Votre futur appartement dans un cadre verdoyant ! Livraison imminente : Septembre 2026 Profitez des dernières opportunités au cOEur d'une résidence neuve et éco-responsable. Une situation géographique privilégiée et recherchée Située en plein centre-ville du Coudray, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité : À deux pas : Commerces de proximité, écoles et réseau de transports Filibus. Santé & Mobilité : À proximité immédiate de l’hôpital et accès ultra-rapide à la rocade de Chartres. Nature & Loisirs : Un secteur calme et verdoyant, bordé de nombreuses voies vertes piétonnes et cyclables pour rejoindre facilement le centre-ville historique de Chartres et les magnifiques bords de l’Eure. Finance & Fiscalité : Boostez votre pouvoir d'achat ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement d'avenir, ce projet s'adapte à vos ambitions : Pour votre Résidence Principale (Prêt à Taux Zéro) : Financez jusqu'à 50 % du prix de votre logement sans intérêts ! (Sous conditions d'éligibilité). Pour les Investisseurs : Profitez du nouveau dispositif locatif Jeanbrun pour réaliser d'importantes économies d'impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité. Projet également éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus locatifs optimisés et peu fiscalisés. Les points forts du programme Architecture contemporaine et prestations de standing. Isolation thermique et phonique de dernière génération (frais d'énergie maîtrisés). Frais de notaire réduits (immobilier neuf). Emplacement de parking inclus Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les opportunités sur ce secteur prisé sont limitées. Pour obtenir les plans, une simulation de finance gratuite ou réserver votre futur logement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Découvrez ce magnifique appartement situé sur la commune de Luisant, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie les beaux volumes et la circulation fluide des espaces. Le séjour et le salon, baignés de lumière, invitent à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine fonctionnelle et indépendante permet de cuisiner confortablement, à l’écart de l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées offrent calme et intimité. De nombreux rangements ainsi qu'une remise complètent l’agencement fonctionnel de cet appartement en parfait état général. Le balcon, véritable prolongement du séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours : café au soleil, lecture ou simple moment de détente. Les prestations renforcent le confort : double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, interphone, local à vélos, ainsi qu’une cave pour le rangement et une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel afin de maîtriser votre consommation, l'eau chaude est individuelle. Situé dans une copropriété bien tenue (60 lots, sans procédure en cours), ce bien réunit luminosité, fonctionnalité et sérénité ! Un appartement qui coche toutes les cases, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Le prix affiché est un prix de première offre possible. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et participer à cette vente interactive ! Réservez vite une visite au 02 34 52 15 74.

Saint-amand-montrond – appartement t1 bis – idéal investisseur – rentabilité brute environ 10 % situé en plein cœur de saint-amand-montrond, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet appartement t1 bis, implanté au sein d'une copropriété de seulement 11 lots. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir un lit de 140 cm offre un véritable coin chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une évacuation prévue pour l'installation d'une machine à laver. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les atouts : centre-ville recherché petite copropriété de 11 appartements appartement libre immédiatement rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût loyer potentiel : 330 € / mois rentabilité brute d'environ 10 % charges de copropriété : environ 680 € / an, avec une partie récupérable auprès du locataire taxe foncière : 180 € / an un bien offrant un excellent rapport rendement / prix, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Dans le quartier calme de la Chevalerie, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Trois-Rivières, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées. Situé au premier étage, ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Une agréable loggia permet de profiter pleinement de la tranquillité du parc. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards d'une cuisine spacieuse de plus de 8 m² qui peut être ouverte sur le séjour qui est d'environ 20 m² et donne sur le parc de la résidence. Coté nuit le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc indépendant. Le système chauffage par le sol offre un confort optimal, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. L'apparemment dispose aussi d'une cave en sous-sol, d'un local vélo, et d'un stationnement sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 044 € Honoraires charge acquéreur : 7 956 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

À 15 mn a pied du centre ville richelieu, nous vous proposons dans une residence calme et proche des ecoles publiques, un appartement de type 3 de 62,41 m² au 1er etage comprenant une entree, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et debarras huisseries en pvc double vitrage - chauffage electrique performant - un garage nous aimons sa luminosite - la tranquillite de l'emplacement et ses vues degagees copropriete de 12 lots - sans contentieux - charges annuelles = 1302.37 eur.

À TOURS, dans le quartier GRAMMONT / Nouvelle République, cet appartement situé au dernier étage doté d'une grande terrasse avec vue panoramique, vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bain, WC, rangement. Parking en sous-sol sécurisé de deux places. Ascenseur. Vendu loué. À découvrir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À TOURS, dans le quartier SAINT SYMPHORIEN, au 139 rue du Pas de Notre Dame, dans une belle résidence sécurisée en retrait de rue, cette appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur vous accueille sur une entrée avec rangement, un séjour avec portes fenêtres ouvertes sur terrasse, une cuisine indépendante ouverte sur balon, 2 chambres dont 1 avec portes fenêtres ouvertes sur balcon, une salle de bain, des rangements dans les dégagements, WC séparés. Parking sécurisé en sous-sol. Vendu loué 600 euros hors charges. Résidence de belle facture. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

18000 - bourges centre - quartier saint bonnet avenue du 11 novembre - en exclusivité - situé au 1er et dernier étage appartement de 56.3 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, wc, salon séjour, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle de bain - garage de 29 m² environ avec porte automatisé - terrasse - double vitrage - chauffage gaz individuel chaudière récente - bien rare sur secteur recherche - possibilité investisseurs locatif - charge de copropriété : 118 euros mensuel - copropriété composée de 06 lots - budget : 109990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 455992 dpe : classe e, ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1270 euros et 1770 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 455992cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455992cos- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1416 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* À Vendre : Appartement F2, Proche Bourg de Saran * Dans une résidence récente (2011), découvrez cet appartement F2. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Situé à proximité du bourg de Saran et des commodités, il bénéficie également de * 2 places de parking privatives * . Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Référence agence : 10770.

Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition : salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 272 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 470 € € - 2 040 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 800 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 06 / 08 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 500 m du centre-ville d'Orléans, à 1 km des commerces (supermarchés, épicerie) et des commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, banque, mairie), et à 1,2 km de la gare d'Orléans, ce bien offre une situation pratique. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles dans un rayon de 1,5 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUE-LÈS-TOURS – Centre-ville. Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon ainsi qu'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - david bigot vous propose : orléans sud – duplex esprit 'petite maison' – t3 70 m² – 2 chambres - jardin 100 m² – garage attenant le parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle ! Découvrez ce charmant duplex (construction 2011), en très bon état général, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. un extérieur exceptionnel en pleine ville le véritable point fort de ce bien ? Son agréable jardin privatif de 100 m² entièrement clos, accompagné d'une jolie terrasse. Un espace vert rare sur le marché, accessible directement depuis la pièce de vie grâce à une grande baie vitrée pour prolonger vos journées en plein air. une configuration fonctionnelle et confort au quotidien au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard intégré mène à une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour de 21 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'exposition est côté cuisine et pièce de vie garantit une belle lumière dès le matin. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage : l'espace nuit, exposé ouest pour de belles fins de journée ensoleillées, offre 2 chambres confortables et au calme, chacune bénéficiant d'un grand dressing avec portes coulissantes intégré. Une salle de bains et un second wc indépendant complètent ce niveau. emplacement stratégique & commodités au pied de la résidence une vie quotidienne facilitée au maximum : commerces de proximité et professionnels de santé (dentiste, ostéopathe, cardiologue. ) sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Emplacement idéal : situé aux portes de saint-pryvé-saint-mesmin, vous rejoignez le centre-ville d'orléans en 6 minutes en voiture. les 'vrais' plus au quotidien le garage attenant et connecté : un atout rare ! Accédez directement à votre garage depuis l'intérieur de l'appartement (et vice-versa). Idéal pour décharger les courses à l'abri ou pour du rangement. Bonus : possibilité de stationner un second véhicule devant le garage. Une copropriété à taille humaine : situé dans une résidence sécurisée (digicode / interphone) de seulement deux étages, l'immeuble se distingue par son calme et ses très faibles charges (à peine 60 € / mois), notamment grâce à l'absence d'ascenseur. L'avis du pro : un bien clé en main de 70 m² qui combine la sécurité d'une copropriété à taille humaine avec l'indépendance et le confort d'une petite maison mitoyenne. Très fort potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Saint-Florent-sur-Cher (18400), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la ville tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles. Ce ravissant appartement de 57 m², situé au 2ème étage, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1965, ce bien saura séduire ceux en quête d'un logement fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.