Appartement à vendre à Cannes (06)

Californie 3 pces-cave-garage sous offre proche de la rue d'antibes et de la croisette beau 3 pièces, étage élevé, avec une belle terrasse de 32 m², donnant sur un parc. Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour salon, 2 chambres, 1 sale de bains, toilette invité, nombreux placards, dressings. Cave et garage box dans la résidence sous offre.

VENDU - 3 P Basse Californie et Arrière Croisette VENDU - Au sein d'une résidence prisée avec Parc au calme, a 2 pas des plages, beau 3 p 67 m² lumineux donnant sur une terrasse d'angle sud de 36 m², accès aux commerces et plages a pied, ainsi qu'au centre ville, composé d'une entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, donnant sur terrasse, séjour lumineux, deux chambres avec placards, salle de douche, Wc séparés, toutes les pièces à vivre donnent sur les terrasses, Climatisation, Parc arboré, Gardien, cave et parking privé.

Iad France - Angéla Gest vous propose : Palm Beach Croisette – 135 m² rénové – terrasse – parking – résidence gardiennée Idéal résidence principale élégante ou pied-à-terre spacieux. Au calme, face aux plages et au port du Palm Beach, dans une résidence de standing avec jardin, gardien 24h / 24 et vidéosurveillance. Splendide appartement traversant de 135 m², prolongé par une terrasse de 20 m² baignée de lumière. Vous serez séduit par son espace, sa clarté, ses finitions haut de gamme. Un Hall d’entrée, une grande pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse végétalisée, cuisine équipée premium, espace repas, deux Suites complètes et raffinées, une lingerie, des toilettes invités. Cave et parking en garage fermé. Double vitrage. Stores motorisés et centralisés. Climatisation. Tout inclus dans les charges sauf eau chaude. walking distance beaches – Palm Beach – port La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2190000 euros. Prix hors honoraires : 2085715 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 104285 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d’exception avec terrasse vue mer panoramique – Cannes Basse Californie Magnifique appartement traversant de 135 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le quartier prisé de Basse Californie à Cannes. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une spacieuse master avec vue mer et de trois chambres en suite, alliant confort et intimité. Vous pourrez profiter pleinement d’une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente face à la mer. Le bien est vendu avec un double garage et deux caves, complétant ce cadre de vie rare et prestigieux.

Sous offre acceptée - charmant 2 pièces avec terrasse aperçu mer – à deux pas de la plage et des commodités sous offre acceptée - situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. À seulement 2 pas de la plage et proche de toutes les commodités, il convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest offrant un agréable aperçu mer. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des wc indépendants, assurant un confort de vie quotidien. Un bien attractif grâce à son emplacement stratégique, sa terrasse ensoleillée et la proximité immédiate de la mer.

Mortimer gillot-khayat vous propose un superbe appartement 3 pièces en dernier étage, situé avenue maurice chevalier à cannes, dans une résidence moderne, sécurisée, construite en 2019, appréciée pour son calme et sa proximité immédiate du tennis club. Cet appartement de 83 m² loi carrez, en parfait état, bénéficie de tous les atouts d'un appartement d'angle, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures. Le vaste living-room dispose de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m², créant une agréable impression de continuité dedans-dehors et permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit accueille une chambre invités ainsi qu'une chambre master bénéficiant de son propre balcon privatif, d'un dressing, d'un espace buanderie intégré et surtout de sa propre salle de bains privative avec rangement. Une deuxième salle de bains, destinée aux invités, complète l'agencement, accompagnée d'un wc indépendant pour un confort optimal. Depuis la terrasse, la vue très dégagée sur la ville offre un beau panorama qui s'étend jusqu'à la mer et à la baie de cannes, tandis que plusieurs espaces de l'appartement bénéficient également d'une vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou proposé en location haut de gamme. Les prestations incluent la climatisation réversible, les stores électriques et des rangements fonctionnels, dont un placard à l'entrée. Un garage double, très recherché dans le secteur et équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, vient compléter ce bien. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à l'accès rapide à l'autoroute a8, permettant de rejoindre facilement cannes, antibes, nice mais aussi monaco. Un appartement d'angle lumineux, doté de deux salles de bains, d'une belle vue ville–mer et d'une résidence récente en parfait état, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 650 000€. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37180) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Cannes – Quartier Oxford | Spacieux T4 avec vaste terrasse, jardin & garage Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce grand appartement T4 de 88 m², lumineux, bénéficiant d'une grande terrasse d’environ 50 m² + jardin de 20 m² Principaux atouts : - Vaste séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine semi-ouverte - 3 chambres, dont une suite parentale et une 2ème salle d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Nombreux rangements - Garage fermé La résidence : - Sécurisée - Piscine pour un cadre de vie privilégié - Environnement paisible et entouré de verdure Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un bien qui se distingue par sa rareté et son potentiel ! À rafraîchir Prix récemment ajusté pour tenir compte des travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. NB. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de faciliter la projection. Ces visuels ne sont pas contractuels.

Cannes – Montfleury Dans une résidence de standing, en étage élevé, superbe appartement 3 pièces de 105,47 m² bénéficiant d’une vue mer et montagnes avec double exposition Est / Ouest. Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une profonde terrasse de 24 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, deux salles d’eau et toilettes. Une cave ainsi qu’un garage complètent ce bien.

Cannes Basse Califonie A quelques minutes à pied des plages, dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu avec parc, très beau 3 pièces de 87.6 m² LC avec vue sur les jardins de la copropriété. L'appartement est très lumineux grâce a ses nombreuses baies vitrées et son exposition, il est au calme. Il bénéficie de 2 caves et d'un parking extérieur. Commerces et bus au pied de l'immeuble.

Cannes Arrière Martinez En dernier étage d'une résidence sécurisée située à 5 mn à pied des plages de la Croisette et de la Rue d'Antibes, 3 / 4 pièces de 87 m² LC (120 m² habitables) composé d'une entrée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 buanderie, un double séjour, un toilette, une cuisine séparée. 2 loggias de plus de 30 m² et une très grande terrasse de 57 m² exposée Sud et Est. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cave et parking. Toutes les commodités à pied (bus, commerces. ).

2 pièces Cannes Centre Au rez-de-jardin d'un bel immeuble de 1995,2 pièces de 43 m² LC composé d'une entrée, une chambre avec placards, une salle de douche avec toilettes, un séjour avec coin nuit (configuré en 2ème chambre). Terrasse de 10 m², cave. À 15 mn à pied de la Rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Moyens de transports et commerces à 5 mn.

3 pièces dernier étage Cannes (Arrière Martinez) A 5 mn à pied de la Rue d'Antibes et des célèbres plages de la Croisette, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine, très beau 3 pièces traversant de 76.4 m² LC composé de : un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec toilette, une salle de douche, toilette invité. Appartement très lumineux, équipé d'une climatisation et vendu avec un double garage en largeur. Rare en plein centre ville!

Idéalement situé dans la très recherchée Résidence Le Gallia, au cœur du secteur Montfleury à Cannes. Ce 2-pièces plein de caractère est une opportunité rare. Parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une profession libérale, il bénéficie d’un emplacement pratique à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Exposé plein sud, l’appartement est lumineux et offre une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. Les volumes sont agréables grâce à une belle hauteur sous plafond. Confort moderne avec double vitrage, climatisation et interphone. L’immeuble a été récemment ravalé, garantissant une présentation soignée et des charges maîtrisées à court terme.

Cannes la bocca bocca sud en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate de la future place du marché (ouverture prévue cet été avec démolition de l'ancien bâtiment de la poste pour une vue encore plus dégagée), a seulement 300 mètres des plages de fins, et à quelques pas de tout commerces, des transports en communs et de toutes commodités. Studio en excellent état général au 2 eme étage sur 5 avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), salle de douche rénovée avec wc, et balcon exposé avec une jolie vue dégagée. Parking extérieur privatif sécurisé et cave. Excellent état état général. Double vitrage aluminium, volets roulants électrique dans le séjour. Aucune anomalie électrique, cuisine récente et salle de douche rénovée. Petites charges de 87,34 € / mois avec chauffage, eau chaude et entretient courant. Taxe foncière de 792 €. Dpe : d rare sur le secteur ! Ideal investissement - residence secondaire - primo accedant - location a l'annee ou saisonniere.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Au cœur de Cannes-la-Bocca, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce très beau T3 entièrement rénové, conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. D'une surface de 50 m², l'appartement bénéficie d'une entrée privative depuis la rue, offrant un véritable confort au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, toutes deux donnant sur une cour privée sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9016.

Prince de galles – à 10 minutes à pied de la gare et de la rue d'antibes situé dans une petite copropriété, agréable 3 pièces au 1ere étage, bénéficiant d'une exposition est. L'appartement se compose d'un salon séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que les faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Vendu loué. Référence agence : 3948.

À vendre - basse-californie au calme. Proche commodités, commerces, plages de la croisette et du palm beach. Magnifique 2 pièces d'angle de 43 m² très lumineux, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Entrée - séjour - cuisine ouverte - 1 chambre avec rangements - 1 salle de douche - wc séparé. Parking en sous-sol et 1 cave. Rare ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

CANNES QUARTIER OXFORD Dans un secteur très calme, dans une résidence de standing de 2008 avec piscine bel appartement au 2em étage sur 3 dans une résidence de bon standing de 2008 avec piscine. Il est composé d'un hall d'entrée un beau séjour salle à manger avec une cuisine semi ouverte et équipée, l'ensemble de ces pièces donnent sur des terrasses 3 belles chambres donnant sur terrasses 2 salles de douches 3 toilettes une buanderie pouvant être une 3 em salle de douche. il possède aussi 4 places de parkings en sous sol et une grande cave.

Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur Croix des Gardes, dans résidence sécurisée (Gardien et PC sécurité vidéo surveillance), de bon standing offrant de belles prestations (Piscine à débordement, Tennis, Ping Pong, Jeux d'enfants. ) et Plage à 800 m. Ce 3P au 1er étage sur 2 avec ascenseur depuis le parking, bénéficie d'une belle terrasse couverte avec vue jardin. Il est en excellent état et offre une magnifique vue verdure. Il est traversant et clair de part son exposition plein Sud. Le séjour cuisine est bien agencé. Il y a une vrai chambre avec placard intégré et une chambre cabine. La salle de bain a une baignoire et il y a une salle de douche avec les toilettes. Il y a de nombreux rangements. Il y a possibilités 6 couchages. La résidence est très bien entretenue. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Forte rentabilité locative en Airbnb qui est totalement autorisé. Un parking vient compléter ce joli bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cannes proche banane face mer à seulement 99 m du centre-ville et 899 m du palais des festivals aperçu mer calme sans vis-à-vis dernier étage appartement de 13 m² refait à neuf orientation plein sud kitchenette équipée salle de bains avec douche à l'italienne wc à proximité immédiate du centre-ville des transports et des commerces possibilité de location à forte rentabilité 7 000 eur / an soit 7,3% de rentabilite et plus en saisonnier et  congrèslmandat 1916d prix 96480eur fai une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes near banane, seafront, only 99m from the city centre and 899m from the palais des festivals. Sea view, calm, no opposite neighbors. Top floor apartment of 13 m², completely renovated, south-facing, equipped kitchenette, bathroom with walk-in shower, wc. In the immediate vicinity of the city centre, transport and shops. Possibility of high-yield rental : eur7,000 / year, or 7.3% return, and more in seasonal and congress terms. Mandate 1916d. Price eur96,480 (agency fees included). À viewing is a must ! Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av. De lattre de tassigny, cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Fiche Id-SIT178921 : Cannes, secteur résidentiel de la croix des gardes, dans la plus prestigieuse copropriété avec piscine, parc de 4 hectares, tennis, intendant et service de conciergerie. Appartement 3 / 4 pièces situé en étage élevé avec vue mer panoramique. Magnifique appartement rénové offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les îles de Lérins. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur un double salon lumineux, celui ci spacieux et modulable, permet d'avoir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur une terrasse profonde, plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC. Cave et garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 848000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800000 Euros) - Bien en copropriété comprenant 220 lots - Charges annuelles : 3800 Euros / an (soit 317 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178805 : Cannes, à 5 minutes de la plage, situé dans la réserve naturelle de la croix des gardes au sein d'une résidence de grand standing avec par et piscine sans vis a vis, appartement 3 pièces de 77,57 m² avec une grande terrasse profonde de 40,50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et la mer. L 'appartement est composé d'une entrée, d'un double salon plein sud avec une cuisine américaine toute équipée, le salon se prolongeant sur la terrasse exposée sud, de 2 chambres avec chacune une salle d eau et de dressings. Ce bien est neuf, rénové avec gout et vendu meublé - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 320 Euros / an (soit 27 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce beau 2-pièces de 28 m² situé dans la très prisée résidence Villa Francia, nichée au cœur de la Croix des Gardes, à seulement 5 minutes à pied des plages. Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant. Les atouts majeurs : * Vue mer depuis la terrasse, parfaite pour profiter des couchers de soleil * Appartement traversant, lumineux et au calme absolu * Terrasse agréable pour vos repas extérieurs * Résidence sécurisée avec magnifique piscine, espaces verts entretenus * Parking en sous-sol inclus * Bien en bon état, prêt à vivre ou louer immédiatement Emplacement recherché : Croix des Gardes, nature, plage et centre à proximité Un bien rare dans ce secteur, réunissant vue, confort, calme et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1123.

Iad France - Sophie PIERINI vous propose : Appartement de standing à Cannes, quartier résidentiel d'Oxford. * Description des pièces * : Cet appartement d'exception de 147 m², situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing construite en 2006, vous séduira par son ensoleillement, ses grandes baies vitrées, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné. Il se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand séjour de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, de balcons et de deux terrasses. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement agencés pour un confort optimal. Bien complété par une cave de 20 m² et 3,5 stationnements privatifs en sous-sol. * Description des avantages * : La résidence sécurisée et intimiste, sur 3 niveaux, offre un cadre de vie calme, agréable avec sa piscine, son jardin. L'appartement bénéficie de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de climatisation réversible, de beaux espaces de rangement et un accès PMR. La situation géographique privilégiée au cOEur de Cannes vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel paisible recherché. Les nombreuses commodités incluent un digicode, une alarme, un vidéophone, un chauffage individuel par pompe à chaleur, une terrasse, un balcon, une piscine et des parkings souterrain sécurisé. L'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. * L'ensemble se trouve en très bon état. Vous pourrez emménager rapidement dans ce véritable bijou immobilier à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 549.67€ par mois (soit 6596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Chevallier vous propose : Cannes - Boulevard Carnot Appartement 2 pièces rénové - Grand balcon - Résidence sécurisée À quelques minutes à pied du centre de Cannes, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, on apprécie la clarté, les volumes bien pensés et l’ambiance contemporaine de ce bien clé en main, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. La pièce de vie, d’environ 23 m², accueille un salon confortable, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 13 m², véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La chambre, spacieuse (13,5 m²), dispose d’un grand placard intégré et d’un accès direct au balcon, apportant lumière et confort. La salle de douche, moderne et élégante, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent d’un lave-mains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence •Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir •Grand balcon •Chauffage collectif réversible chaud / froid, eau chaude et gardien inclus dans les charges •Résidence sécurisée avec ascenseur •DPE C / C, bon confort thermique •Professions libérales autorisées •Convient parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif Un emplacement stratégique Commerces, transports, gare et lycée Carnot à proximité immédiate. Le Palais des Festivals, la Croisette, le Vieux-Port et les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Un bien rare à Cannes pour son état irréprochable, sa luminosité, son agencement optimisé et son véritable espace extérieur. Renseignements et visites sur demande - contact téléphonique privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.49€ par mois (soit 3173.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 951045186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.