Appartement à vendre à Bourg-de-Péage (26300)

Appartement t3 72 m² avec jardin bourg de peage, dans une résidence de standing, sans aucun vis à vis en rdc vous serez séduit par cet agréable t3 de 72 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises. Il est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 26 m² et un jardin privatif de 102 m², 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau, toilettes avec lave main (pmr), cellier. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, place de parking privative et garage en sous sol motorisé. Peu de charge de copropriété.

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue sur le Vercors Venez découvrir ce bel appartement de 69 m², construit en 2018, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, récente et entièrement sécurisée. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant directement accès à une belle terrasse de 18 m² exposée Sud-Est. Un véritable espace extérieur offrant une vue dégagée sur le Vercors, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'un garage. Les prestations : Appartement de 69 m² construit en 2018 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et sécurisée Terrasse de 18 m² exposée Sud-Est Vue sur le Vercors 2 chambres Chauffage au sol Chaudière individuelle au gaz Garage + place de parking privative Charges de copropriété : 1 160 € / an Un emplacement idéal L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous êtes également à seulement 8 minutes de la gare Valence TGV et environ 50 minutes de Grenoble, offrant un accès rapide aux principaux axes de déplacement. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec une belle terrasse et une vue sur le Vercors. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1245.

En exclusivité, au coeur de bourg de peage, proche mairie, t4 de 79 m² au 2° étage sans ascenseur. Séjour - salon de 32.4 m² avec balcon, 2 chambres (11 et 13.5 m²), une cuisine avec balcon. Garage en sous sol (13 m²). Cave. Chauffage et eau chaude collective. Ref km 9674 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivite a bourg de peage au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parc et piscine, un appartement 3 pièces d'environ 69 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse donnant sur le parc - a l'étage : un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc chauffage individuel au gaz une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter ref : vv-9699 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre, en exclusivite, a bourg de peage au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec parc et piscine. Un appartement 3 pièces de 71 m², en très bon état, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec coin dressing, une buanderie. Une terrasse de 11 m² accessible par les chambres et le séjour complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, place de parking privative dans le sous-sol de l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Ref : vv-9701 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 577 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre, en exclusivité a bourg de peage au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec piscine, appartement 3 pièces de 72.56 m² en duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 19 m² donnant sur une terrasse ouverte sur le parc. - au 1er étage : un dégagement, deux chambres de 12 m² dont une avec balcon, une salle de bains avec wc chauffage individuel au gaz. Une place de parking sécurisée, en sous-sol, complète ce bien. Réf. Vv9689 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 517 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 800.00 €. Date de réalisation du dpe : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Canals vous propose : Magnifique Appartement 4 pièces Bourg-de-Péage Situé au cOEur de Bourg-de-Péage, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée, d'un dressing, d'un salon et d'une salle à manger. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez stationner facilement grâce à un double garage privatif, et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée avec une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien & Volumes Exceptionnels à Bourg-de-Péage ! Découvrez ce duplex de 153 m². Le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre et de très belles performances énergétiques ! Au 1er étage, un grand espace Salon / Cuisine traversant de plus de 74 m². Espace nuit : Le rez-de-chaussée offre 4 belles chambres (de 12,8 à 15,6 m²). Praticité : 2 salles de bain, 2 WC, de nombreux placards et une cave en sous-sol. Confort & Énergie : Excellent DPE ! Classé C. Vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique (double vitrage, volets roulants alu), d'une climatisation et de l'inertie naturelle des murs en pierre de 50 cm pour le confort d'été. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1165.

Idéal primo-accédant ou investisseur. Au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce T2 de 55 m² entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Faible charges de copropriété 120€ / an, pas de travaux à prévoir. Le bien est vendu libre idéal premier achat ou investissement locatif, loué 690€ cc. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

Bourg de peage centre appartement t4 de 79.80 m² habitables au 3ème étage et dernier sans ascenseur, avec cave et garage. Menuiseries en pvc double vitrage honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bourg de Péage à 2 minutes du centre ville. L'immobilier de Nathalie vous propose ce très bel appartement rénové d' une surface habitable de 153 m². Au Rez de chaussée vous découvrirez un dégagement donnant sur trois quatres chambres spacieuses (13 m² - 12 m² - 13 m² et 15 m² ), une salle d'eau avec toilettes. Au premier niveau une belle cuisine moderne équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 74 m² avec lumière traversante, une salle d' eau et un toilette. Nombreux rangements. Façade et menuiseries en 2024 factures à l' appui. Climatisation. En supplément une très grande cave de 50 m². Proche commodités et établissements scolaires. Contact Burnik Nathalie 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com 1.

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Romans-sur-Isère, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine de 26 m², d'une salle de bain avec wc et de deux chambres. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus A. Vallon desservant les lignes 61,62, 601. La gare de Romans / Bourg-de-Péage est à seulement 9 minutes à pied. Cet appartement était loué en bail meublé : 670€. Possibilité d'Airbnb pour une rentabilité encore plus importante. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Type 3 • Terrasse • Centre historique - Romans Un vrai cocon à valoriser selon ses goûts ! Au cOEur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un espace extérieur privilégié comprenant un balcon de 4 m² prolongé par une terrasse de 8 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville, accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et authenticité. Les + du bien : Dernier étage Très lumineux 2 chambres Terrasse Centre historique recherché Toutes commodités à pied Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vidéo sur demande. Venez découvrir ce bel appartement atypique de 85 m² situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère, à seulement une minute de l'hôtel de ville et des quais de l'Isère dans un secteur très calme. Récemment rénové, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC Au sous-sol qui est entièrement vouté : - Un espace aménagé en salon de beauté - Une grande chambre - Un placard - Côté technique : fenêtre triple vitrage. chauffage électrique. 2 vmc. Charge de copropriété : 40 € / mois N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1266.

INVESTISSEUR : Charmant studio duplex loué à Romans-sur-Isère, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage, ce bien offre une chambre spacieuse de 11.5 m². Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre ville, d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : la gare de Romans / Bourg-de-Péage est à seulement 5 minutes à pied, restaurants, épicerie et l'arrêt de bus Boulevard Libération (ligne 26-24006) est à 3 minutes. Actuellement loué 345€ / mois hors charges, il vous garanti un revenu immédiat et une rentabilité très intéressante. Un cadre de vie agréable vous attend pour seulement 59,000€. Ne manquez pas cette opportunité d'agrandir votre parc immobilier ou pour votre premier investissement !

À deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités (pharmacie, écoles, transports…), découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur de plain-pied, il offre une configuration fonctionnelle comprenant un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des rangements. L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant sur deux façades, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts appréciables en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate du lycée et collège Albert Triboulet, des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1148.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Romans-sur-Isère - Appartement RÉNOVÉ - TRAVERSANT avec Balcon - CLIMATISATION - Parking collectif - Cave - 3è étage sans ascenseur Dès l’entrée, vous serez frappés par l’ambiance chaleureuse de cet intérieur moderne, élégant et aux finitions impeccables. Un bien rare sur le secteur ! Situé dans un quartier calme et proche du centre ville, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec 2 chambres (ancien T4 donc 3è chambre possible) est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il est exposé plein Sud et traversant, donc très agréable et lumineux. L'espace de vie de 36,22 m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée et conviviale. Elle dispose d'un petit cellier attenant très pratique. Le salon / séjour spacieux donne accès à un balcon de 4,13 m², plein sud, parfait pour profiter de la vue sur le Vercors et du soleil. Les 2 chambres (11,17 et 10,07 m²) offrent des espaces de repos confortables et pratiques avec un placard dans chacune d'elles. Une salle d'eau avec WC complète l'espace. La rénovation récente garantit un bien prêt à vous accueillir ! Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz et est inclus dans les charges. Les charges de 492€ par trimestre comprennent 306,56€ de chauffage par trimestre soit 1226,24€ de chauffage / an. Pour compléter le tout, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et serein, et vous disposez de places de parking réservées à la copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous faciliter le quotidien. Vous pourrez même vous rendre en ville à pieds sans problème. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant duplex à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville de Romans-sur-Isère. Ce bien en très bon état offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte sur séjour avec sur le même niveau une salle d'eau, une chambre et un WC. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un bureau. Chauffage individuel gaz. Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 911.

Venez découvrir ce bel appartement dans résidence sécurisée proche des commerces au 6ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour avec climatisation réversible communiquant sur une terrasse avec store banne et vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche, deux chambres, une salle d'eau, w.c et cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC côté Nord, et volets roulants électriques,. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1237.

Exceptionnel, Plein centre-ville, Appartement T2 de 50 m² en dernier étage avec ascenseur – Vue imprenable – 1 place de parking privative – Charges annuelles : 1207 € - 42 lots de copropriété.

Venez découvrir cet appartement traversant, entièrement refait à neuf, situé au 1er étage en hyper centre-ville de Romans-sur-Isère. Il se compose comme suit : * Une cuisine fermée * Une loggia * Un salon / séjour donnant sur une grande terrasse * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant L'appartement bénéficie également d'une cave. Le chauffage est électrique. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 612 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1067.

Appartement de type 2, idéal investisseur, situé en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, au sein d'un très bel immeuble bourgeois entièrement rénové il y a un an. Cet appartement rénové de 34 m², situé au 2ᵉ étage, offre un agencement fonctionnel et des prestations actuelles, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué : 465 € hors charges + 45 € de charges mensuelles (incluant l'eau froide). Bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 866.

Appartement de type 3 refait à neuf, situé en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, au sein d'un immeuble entièrement rénové avec parc. Ce bel appartement de 59 m², situé au 2ᵉ étage, a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 et offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four), d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un jardin commun viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué : 615 € hors charges + 45 € de charges mensuelles Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif, sécurisé et immédiatement rentable. Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 867.

Actuellement disponible uniquement chez ORPI TROLLAT, à deux pas du centre-ville de Romans-sur-Isère, au cœur d'une résidence de standing construite en 2014, venez découvrir ce superbe appartement de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement offre également deux chambres avec placard, une salle d'eau spacieuse ainsi que des rangements. Comme un prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse de 17 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Protégée par une pergola bioclimatique et un store vertical, elle vous permettra de profiter pleinement de vos repas, de vos moments de détente ou de vos soirées d'été, tout en bénéficiant d'une belle échappée sur les monts de l'Ardèche, avec en toile de fond les reliefs du Vercors qui se dévoilent au-delà de la ville. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol au gaz, résidence parfaitement entretenue avec ascenseur desservant directement le sous-sol, garage fermé et possibilité d'acquérir une place de stationnement privative supplémentaire. Rare sur le secteur, cet appartement réunit les prestations recherchées d'une résidence récente, un extérieur exceptionnel et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Un bien qui séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un appartement confortable sans avoir à prévoir le moindre travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1261.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, découvrez cet appartement de près de 100 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 1990. Du fait d’un « entresol », il s’agit en réalité d’un 2ème étage. Il bénéficie d’un accès de plain-pied total et sans aucune marche depuis l’entrée de l’immeuble. Rénové en 2024, il propose une belle pièce de vie de près de 36 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) et dispose de grands plans de travail ainsi que de toutes les attentes nécessaires (emplacement pour réfrigérateur américain avec arrivée d’eau, lave-vaisselle et lave-linge). L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Un grand dégagement offre un beau potentiel pour y aménager un espace bureau ou un dressing sur mesure. Le bien dispose également d’une seconde salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains. Le bien est complété par une très grande CAVE de + de 22 m² au sous-sol et une place de PARKING privative aérienne sécurisée par un portail électrique, située dans la copropriété voisine à moins d’une minute à pied. Local à vélos et local poubelles. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Ancien cabinet médical, sa configuration offre également une belle polyvalence et peut convenir à une profession libérale ou à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement rénové, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’une situation centrale et de prestations particulièrement recherchées. Taxe foncière (2025) : 1 740 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.17€ par mois (soit 2126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.