Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

T3 neuf en étage avec espace extérieur – marseille 8 ? (sainte-anne)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au sein d’une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce t3 situé au 2 ? Étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8 ? Arrondissement de marseille, à proximité immédiate de sainte-anne et de l’avenue de mazargues.

 un appartement pensé pour une vie quotidienne agréable, entre intérieur fonctionnel et ouverture sur l’extérieur.



 un secteur prisé pour sa qualité de vie

-quartier sainte-anne, reconnu pour son ambiance résidentielle et son esprit village.

-adresse recherchée du sud de marseille.

-commerces, écoles et services accessibles rapidement.

-proximité des plages, des espaces verts et des équipements sportifs.

-transports en commun et axes routiers facilement accessibles.



 un t3 bien distribué et lumineux

-appartement t3 situé au 2 ? Étage, bénéficiant d’une belle exposition.

-séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.

-accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.

-deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-salle de bain indépendante.

-wc séparés.

-agencement équilibré et circulation fluide, sans perte d’espace.



 des prestations modernes et durables

-carrelage au sol dans les pièces de vie.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants électriques.

-salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).

-chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-stationnement en sous-sol et local vélos.



 box fermé en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 la pointe rouge, c’est un air de vacances qui ne s’arrête jamais. Entre le bleu profond de la méditerranée et les collines baignées de soleil, ce quartier marseillais offre un cadre de vie lumineux et apaisant. 

 nous retrouvons ici un lot d'exception, le plus beau lot de la résidence. 
 ce t4 en dernier étage dispose de surfaces généreuses, nous pourrions écrire un roman sur cette terrasse de 162 m² et sa situation idéale. 

 l'appartement est orienté plein sud et dispose d'une vue totalement dégagée. L'avantage ici c'est qu'il est visitable, cela vous donnera un ordre d'idée de la bouffée d'oxygène que l'on aspire dès qu'on y mets les pieds. 

 le prix est communiqué hors parking. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.

.

Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes.


 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 

=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr
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Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39

 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes. 

 Système de chauffage et rafraichissement en gainable.

 Appartement exposé Sud / Ouest

 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 

=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA

 Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr
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Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64

 nichée à proximité des plages dorées et du majestueux parc borély, cette résidence vous invite à vivre la douceur de la méditerranée. Ce quartier prisé allie calme et accessibilité, vous offrant un cadre de vie unique, où vous pourrez profiter des plaisirs nautiques, des délices gourmands et d'un environnement naturel exceptionnel.

 imaginez-vous dans ce 3 pièces de 75 m². Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout prolongé par un balcon, où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes avec vue dégagée.

 prestations haut de gamme : 
 vue sur la grande bleue ou le parc arboré
 chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond
 places de stationnement en sous-sol
 espaces communs : salle de sport, solarium, conciergerie et buanderie partagée

 prix : 560 000 euros ttc

 box en sus 

 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Contact : 07.81. 258.564 hafsi redouane

 dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. 

 t2 au 4ème étage sur 5 d'une superficie de 41 m².
 beau séjour / cuisine donnant sur sa terrasse de 5 m². 
 il dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. 

 prestation de standing : carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. 

 prix : 290 000€
 box en s / sol en sus. 

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! 
-recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
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 contactez votre conseiller : hafsi redouane 07.81. 258.564.

Marseille 8ème – appartement 3p d'exception à vendre


 vivez l’élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille.


 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55


 une résidence unique, entre nature et raffinement.

 découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du parc borély et des plages du prado. 
 ce projet architectural d’envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être.


 emplacement privilégié : 

- parc borély et plages du prado à 5 minutes à pied

- à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives

- accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant


 un appartement 3p d’exception : 

- spacieux et modulable, pour un confort personnalisé

- séjour ouvrant sur un grand balcon pour profiter pleinement du climat méditerranéen

- matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle

- luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante

- parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature.


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55


 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr

 * sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Contact : 07.81. 258.564 hafsi redouane

 dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. 

 t3 au 1er étage sur 5 d'une superficie de 58 m².
 beau séjour / cuisine donnant sur sa terrasse de 12 m². 
 il dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. 

 prestation de standing : carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. 

 prix : 375 000€
 box en s / sol en sus. 

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! 
-recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contactez votre conseiller : hafsi redouane 07.81. 258.564.

Votre agence laforet marseille 8, vous propose à la vente un appartement de type 2 / 3 idéalement situé en bordure du parc national des calanques. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Une terrasse de 15 m² exposée plein sud vient compléter ce bien ! Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement : un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place extérieure. Situé dans le secteur recherché de morgiou / beauvallon, au sein d'une résidence récente. Pour toute information, merci de contacter romain hamot au 06 99 44 80 68. Copropriété de 104 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros.

À VENDRE T4 lumineux de 68 m² découvrez ce bel appartement T4 de 68 m², niché au 4ᵉ étage, offrant luminosité, fonctionnalité et beau potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Idéal résidence principale Parfait pour investisseur (colocation possible) Beau potentiel de valorisation Une opportunité à saisir sans tarder ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m² (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m² offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Investissement assuré Déjà loué 870 € / mois hors charges Revenus garantis : 10440 € / an Rentabilité de 11 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, prix 96000 € fai GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Eric Landry vous propose : Situé dans la charmante commune de Lambesc, cet appartement de 2 pièces très bien entretenu offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 2007, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité. il est idéalement situé pas loin d'un centre commercial, du centre ville. Avantage il est au calme. Cet appartement de 56 m² se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé pour plus d'intimité, d'une cuisine équipée, d'un salon cosy et d'un balcon. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation pour des températures agréables en toutes saisons, accès PMR, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Vous bénéficierez également de la sécurité grâce à l'interphone et au digicode, ainsi que d'un box fermé en sous-sol, de places de parking pour garer aisément votre véhicule. Le quartier est calme proche de tous les commerces. Idéal pour un jeune couple, ou senior. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Lambesc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier confortable et bien entretenu, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 992633784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement T3 moderne – Résidence récente sécurisée – Marseille 5ᵉ Saint-Pierre Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d’un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d’une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial * Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente * Deux chambres confortables avec placards aménagés * Une grande salle de bains * WC indépendants * Conforme aux normes BBC Effinergie * Ascenseur, Accès PMR * Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Stationnement * Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique : * Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate * Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied * À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone * À 5 min du cinéma Pathé Madeleine * Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied * Gare SNCF de la Blancarde à proximité * Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral * Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes ⸻ Appartement libre de toute occupation Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremie Brezun vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Châteauneuf-les-Martigues Appartement de 71 m² situé à Châteauneuf-les-Martigues, au sein d’une résidence construite en 2016. Dès l’entrée, l’appartement bénéficie d’une bonne luminosité grâce à son exposition Ouest. La surface est bien agencée et comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée. La terrasse attenante permet de profiter d’un espace extérieur agréable, adapté aux repas ou aux moments de détente. Deux places de parking complètent ce bien. Il dispose également de la fibre optique et d’une climatisation réversible. La résidence est sécurisée et bien entretenue. L’appartement est situé à proximité des commerces (200 m), des écoles, à environ 10 km de la Côte Bleue et à 15 km de l’aéroport. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Brezun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 982075186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : roquefort-la-bédoule – hyper centre – parking – t2 – balcon – ascenseur – cuisine équipée découvrez ce ravissant appartement de 36,28 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, idéalement placé en plein coeur de roquefort-la-bédoule. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule, ce bien vous séduira par son charme et sa proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16,21 m², offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, complété par une chambrette (7 m²) qui rend le bien pleinement fonctionnel. Un balcon vient prolonger agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle d’eau et le wc sont entièrement rénovés. Les surfaces bien agencées offrent une agréable sensation d’espace et de confort. Bénéficiant d’une exposition nord-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un digicode, garantissant sécurité et tranquillité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, tout est accessible à pied. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, simplement quelques touches de personnalisation pour en faire un véritable cocon. En annexe, une place de parking privative est incluse dans le garage de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de roquefort-la-bédoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.17€ par mois (soit 1622 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture du début du XXème siècle cet appartement situé au premier étage se déploie sur 225 m² et exploite tout le charme de l’architecture bourgeoise marseillaise du quartier des Antiquaires. Dans son état d’origine, en angle et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d’une belle ouverture sans vis-à-vis, offrant une atmosphère à la fois intime et lumineuse. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil aux belles hauteurs sous plafond annonce immédiatement le caractère des lieux : volumes, élégance et prestance. Aujourd’hui occupé par un cabinet d’avocats, l’espace a su conserver l’ensemble de ses éléments d’origine, hérités de son passé : moulures raffinées, parquet ancien, cheminées d’époque… autant de détails qui affirment son authenticité et son identité. La distribution, pensée pour la vie de famille, s’organise autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. Trois salons en enfilade, aux proportions agréables, composent une perspective élégante et offrent de beaux espaces de réception. La cuisine, conçue comme une véritable pièce de vie, se distingue par son esprit théâtral sous verrière, apportant cachet et convivialité. L’appartement accueille aujourd’hui six chambres ainsi que deux salles d’eau, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon les usages. Une cave vient compléter ce bien. Un bien de caractère, lumineux et inspirant, entre élégance classique et potentiel contemporain.

Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bermond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100709443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : ENDOUME – Duplex lumineux avec extérieur + stationnement Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce duplex de 111 m² (124 m² au sol) situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes offrent un cadre de vie agréable, idéal pour aménager un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec fluidité. L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès extérieur, d’une pièce annexe facilement aménageable en bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche, complétée par des WC indépendants. À l’étage, la mezzanine de 25 m² constitue un véritable atout. Modulable selon vos besoins, elle peut accueillir une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou de loisirs. Une surface complémentaire de 11 m² vient enrichir encore les possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un balcon filant de 11 m², exposé plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et prolonge agréablement les espaces de vie. Les peintures et le parquet ont été récemment rénovés, apportant une finition soignée. Climatisation, double vitrage. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Marseille : T5 de Prestige – Vue dégagée Collines du Roy d'Espagne, Lumière et Parquet Point de Hongrie : Vivez le privilège d'un quartier bourgeois dans un appartement aux volumes généreux. Situé au cOEur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien, cet appartement de 111 m² (101 m² Carrez + terrasse) combine élégance classique et confort moderne. Perché au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur une terrasse filante idéale pour vos fins de journée. Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée, prête à l’emploi. Côté Nuit : Trois belles chambres spacieuses. La suite parentale de plus de 16 m² dispose de rangements intégrés et d'un accès privé à la terrasse. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. Prestations & Confort Rénovations de qualité : Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Praticité : WC indépendant, salle de bain fonctionnelle et nombreux placards intégrés. Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). DPE C avec climatisation réversibe Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). Emplacement Privilégié Situé dans un secteur recherché pour son calme et sa sécurité (portail, digicode, visiophone), vous profitez de la proximité immédiate des commodités tout en résidant dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose ce bel appartement t2 à vendre de 42 m²-terrasse et double box - coup de coeur – la perussonne - 13400 aubagne situé dans le quartier recherché et dynamique de la perussonne à aubagne, au sein de la résidence confidence garlaban fermer et sécurisé, ce charmant appartement de type 2, offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi que les transports en commun. Le tramway à proximité dessert directement la gare d'aubagne. Cet appartement exposé sud est se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 24 m² lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m² pour profiter des beau jours ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² donnant accés à la terrasse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé cet appartement offre un confort optimal. Il est équipé de double vitrage, de la fibre optique ainsi que de la climatisation réversible. Pour plus de praticité un double box en sous sol aux normes pmr complète ce magnifique bien. Les charges de copropriété comprennent, l'eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces vert. Vous apprécierez également ces nombreux espace vert qui entoure cette magnifique résidence. Pour votre tranquillité cet résidence est également équipé de caméra de vidéo surveillance. Fonctionnel et moderne, ce bien clé en main est idéal pour un couple, une personne seul à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités ou bien un investisseur. Contactez dès maintenant jean-marc pomares pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat c indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Studio rénové avec jardin privatif à La Ciotat (quartier Saint-Jean) Situé dans le quartier très recherché de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez ce charmant studio de 27 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied de la mer et 7 minutes de la gare. Nichée au sein d'une agréable copropriété provençale, cette propriété séduit par ses prestations modernes et son extérieur privatif de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking vient compléter ce bien. Entièrement meublé, l'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un coin nuit optimisé Un séjour modulable pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages Une cuisine équipée avec espace repas Une salle d'eau avec espace buanderie Un jardin aménagé, véritable atout pour ce type de bien Clé en main, ce studio convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.

« La Delorme – Rue Le Chatelier » – Opportunité Spéciale Investisseur Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges – un atout majeur pour optimiser votre rentabilité. D'une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de 26 m² - Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - WC séparés Double vitrage sur l'ensemble du bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative. Investissement clé en main – bien vendu loué Loyer hors charges : 650 € Charges locatives : 20 € (eau) Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable) Revenus annuels hors charges : 7 800 € Rentabilité attractive : 7,1 % brute ~6,6 % incluant les frais de notaire Les + investisseur : Charges très faibles (pas de copropriété) Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12 / 2021 Typologie T3 recherchée Gestion simple et optimisée Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Programme en rénovation – 4 lots rue garibaldi – pélissanne livraison prévue : 4? Trimestre 2026 petite copropriété de 4 lots en cours de rénovation complète, idéalement située au cœur de pélissanne, à proximité immédiate des commodités. Prestations de qualité – logements livrés clés en main. Lot 1 – t2 – 40 m² pièce de vie avec salon / cuisine 1 chambre (sans fenêtre) salle d'eau wc séparé configuration optimisée ? Un bien atypique avec beaucoup de charme, entièrement sous toiture. Les + du programme : . Rénovation complète. Petite copropriété (4 lots). Possibilité de personnaliser les intérieurs. Idéal résidence principale ou investissement ? Positionnez vous rapidement afin de pouvoir concevoir les aménagements intérieurs selon vos envies ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite du projet le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lydie velut, tél. : 06 16 97 45 56, e-mail : lydie.velut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 849 605 621.

Programme en rénovation – 4 lots rue garibaldi – pélissanne lot 4 – t3 – 60 m² cuisine équipée ouverte sur salon salle d'eau wc séparés à l'étage : 1 chambre sous pente superbe suite parentale de 20 m² ? Un bien atypique avec beaucoup de charme. Les + du programme : . Rénovation complète. Petite copropriété (4 lots). Possibilité de personnaliser les intérieurs. Idéal résidence principale ou investissement ? Positionnez vous rapidement afin de pouvoir concevoir les aménagements intérieurs selon vos envies ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite du projet le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lydie velut, tél. : 06 16 97 45 56, e-mail : lydie.velut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 849 605 621.

Le Pré Saint Just - Malpassé - Appartement 2 pièces de 35 m² situé dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces avec supermarché au pied de l'immeuble et des transports métro et L2 Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour équipée de volets roulants électriques donnant accès à un balcon de 6,5 m² idéal pour profiter des beaux jours L'espace nuit bien séparé comprend une chambre avec placard intégré une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.