Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

LE PANIER – T1 RÉNOVÉ DE 19 m² – DERNIER ÉTAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, venez découvrir ce charmant T1 de 19 m² entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Ici, vous êtes au cœur de l'histoire marseillaise, dans ce quartier surnommé le « petit Montmartre marseillais », avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées, ses ateliers d'artisans, ses petites adresses gourmandes et son atmosphère unique. À quelques minutes à pied du Mucem, de la Cathédrale de la Major, du Vieux-Port et de la Joliette, son emplacement est particulièrement recherché, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. D'une superficie de 19 m², l'appartement a été entièrement rénové et intelligemment optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux fenêtres, donnant sur une ruelle et une cour, apportent une ouverture sur l'extérieur. Le logement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un cumulus. Côté investissement, le bien présente des atouts particulièrement intéressants : copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété courantes, et potentiel locatif estimé à environ 680 € par mois en location traditionnelle. Sur la base du prix de vente de 99 900 €, cela représente une rentabilité locative brute théorique d'environ 8,17 %, avant taxe foncière, assurance, entretien, fiscalité et éventuels travaux. Le bien est actuellement exploité en location touristique et bénéficie d'un rendement attractif. Les éléments chiffrés relatifs à cette exploitation pourront être communiqués sur demande. Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une adresse idéale pour profiter du Panier au quotidien, s'offrir un pied-à-terre marseillais ou réaliser un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 de 54 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial et chaleureux. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'agencement de cet appartement. Vous apprécierez également son agréable balcon, véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour prendre un café, déjeuner en plein air ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Côté prestations, cet appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et fibre optique. Le confort thermique et pratique est ainsi au rendez-vous. Deux places de stationnement complètent également ce bien, un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Son emplacement est également un point fort. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, parcs, commerces, boulangeries, restaurants, services postaux, supermarchés ainsi que professionnels de santé. Tout est accessible facilement, permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Entièrement rénové, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur ainsi que de deux stationnements, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Marignane afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable et ses prestations. N° de mandat : 1078 Prix de vente : 204 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

La Comtesse Immobilier vous presente à la vente pour placement locatif  ce joli type 1 de 34 m², idéalement situé à proximité de La Timone, du pôle médical, des commerces et des accès autoroutiers. La résidence récente « 5o COTE SUD » 356 rue St Pierre offre un cadre agréable. Le logement est situé au 3em étage avec ascenseur et comprend une entrée, une pièce principale, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques, meubles de rangement), ainsi qu'une jolie terrasse de 8 m² exposée plein sud, au calme, avec une vue dégagée. La salle d'eau est spacieuse, entièrement carrelée, avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. À proximité immédiate des bus métro et du tramway, permettant de rejoindre facilement lle centre-ville. Loué par bail a usage d'habitation de 09 / 2025 (geré par agence) 567 euros mensuels + charges  A visiter avec votre agence La Comtesse IOmmobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier vous présente à la vente pour placement locatif idéal etudiant ce joli type 1 de 35 m², proche de la Timone et du pôle médical, des commerces, et de l'axe autoroutier. ~La résidence ''5o COTE SUD'' est récente ~Le logement est situé au 2ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec grande penderie, un séjour, un coin chambre, une cuisine US équipée frigo / plaques et meubles, une jolie terrasse plein sud de 8 m², sur l'arrière au calme, avec vue dégagée. La salle d'eau est spacieuse et carrelée, toilettes. ~Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Proche bus metro et tramway Loué par bail à usage d'habitation en 05 / 2025 pour un loyer de 546 euros mensuels + charges. À visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Exclusivité. Au sein du parc boisé de la résidence Michelet De Lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 4 / 5 exposé sud-ouest de 85 m² aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose trois chambres dont deux disposent d'un balcon offrant de très belles vues sur les collines. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris 330€ / mois. Taxe foncière 1400€. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : Appartement - 4 Pièces - A quelques pas du vieux port Situé dans le centre ville, proche du port, des transports, et des commodités. L'appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon convivial, une salle d'eau, et des WC séparés. La cuisine est spacieuse, équipée et fonctionnelle. La décoration offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13006 - APPARTEMENT - Avenue Jules Cantini - T4 62 m² - LUMINEUX - Environnement recherché Situé Avenue Cantini à Marseille, découvrez cet appartement T4 d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Bénéficiant d’une exposition sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, et donnant accès à un petit balcon avec un vis-à-vis suffisamment éloigné pour conserver une agréable sensation d’ouverture. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. L’emplacement est pratique au quotidien : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Idéal investissement - Appartement 3 pièces de 69 m² Marseille 8ᵉ – Carré d’Or – Rue Paradis – Appartement avec un locataire en place. Bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue Paradis. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, il constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu, ce bien profite d’une agréable vue dégagée. Son exposition Est lui assure une belle luminosité tout au long de la matinée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un agréable séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un water-closet indépendant. Son agencement fonctionnel offre des volumes bien répartis et un cadre de vie adapté à un couple comme à une famille. Le bien est vendu occupé et fait actuellement l’objet d’une location nue. Le loyer mensuel s’élève à 1 001 euros par mois charges comprise, avec une provision sur charge de 123 euros et une avance sur T. O.M de 50 euros. Le bail a été renouvelé en mai 2025. Cet investissement offre une rentabilité brute de 4,53 %, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés, au sein d’une adresse recherchée du marché marseillais. Prix commission incluse de 13 250 euros à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : non connu Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2 200 euros Procédure en cours : non connue Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 180 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 640 euros Taxe foncière : 2 188 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Haut de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 64 m² environ en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété CALME datant de 2017 avec RT2012 élevée de 4 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son LUMINEUX salon de 27 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une belle terrasse de 22 m² environ au CALME. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. En complément, vous aurez également une place de parking en souterrain pour le stationnement. Appartement en très bon état, équipé d’une climatisation réversible, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA IMMOBILIER A Vendre Dans un environnement recherché du secteur Beaumont Saint-Barnabé, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un agréable immeuble des années 70. Traversant est / ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, orientées à l'est, profitent du soleil matinal tandis que la pièce de vie exposée ouest offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse en fin de journée. L'appartement dispose d'un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour, permettant de bénéficier sa terrasse avec vue dégagée. Le stationnement est facile, une cave complète ce bien recherché « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Evidence – revente brs à rognac appartement t3 de 59,13 m² – 167 900 € * appartement livré en mars 2025 devenez propriétaire à rognac grâce au bail réel solidaire (brs) * . Prix de revente : 167 900 € * redevance brs : 59,13 € / mois * résidence principale uniquement aucune location autorisée, sous réserve de disponibilité, d’éligibilité au bail réel solidaire et d’agrément par l’organisme de foncier solidaire. * à ce prix s’ajoute une redevance mensuelle à régler à l’ofs. Contact : 06 98 86 16 46 / brs@agence-arthurimmo.com mandat n° : 2026 – 08 – 01 délégation de mandat n° : 115.

Au coeur du 8e arrondissement de Marseille dans une des résidences les plus prisées du 2e Prado. À proximité des commerces, des plages et des axes routiers, niché dans un parc de plus de 3 hectares au calme absolu. Duplex vue MER de 115 m² habitables, avec 3 terrasses, cave et stationnement aisé dans la résidence. Il est composé d'une belle pièce de vie entourée de deux terrasses, l'une de 26 m² coté SUD et l'autre de 21 m² au Nord pour profiter des extérieurs tout au long de l'année au calme absolu. À l'étage nuit, une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux suites parentales avec chacune sa salle de bain / d'eau, balcon et une buanderie. L'appartement climatisé, a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous pourrez poser vos valises. Merci de me contacter au 06v : ;5; 1; : 6; : 8 : 41; : 1:;8 Andros Immobilier 7 / 7.

Marseille 5ème - Le Camas : T3 / 4 lumineux et modulable avec grand balcon et double box, rue Gilibert. Situé au cœur du quartier recherché, agréable et calme du Camas (13005), découvrez cet appartement de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et familiale de 2009. Le côté nuit donne sur une rue piétonne calme, tandis que le séjour s'ouvre sur une cour intérieure végétalisée et partagée avec une cour d’école en journée. Un agencement optimisé, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des pièces : La pièce de vie : Un bel espace séjour (23 m²) avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, équipé d'une clim. Le balcon couvert (13 m²) : Véritable extension du séjour, il est idéal pour installer une table de déjeuner et un salon de jardin. Le bureau verrière : Accolé au séjour, cet espace tendance avec verrière est parfait pour le télétravail ou en faire une chambre. Le + : Il peut très facilement être ouvert pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. Le coin nuit au calme : Un couloir équipé de grands placards de rangement dessert : 2 belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec un espace dédié pour la machine à laver. Un WC indépendant. Les prestations & équipements Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en été. Chauffage électrique individuel. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est en bon état général, l'électricité au norme, vous pouvez y déposer vos valises. Inclus : Un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, un atout précieux dans le secteur ! Il est possible d'y installer une borne de recharge électrique (avec accord de la copropriété). Profitez de la douceur de vivre du Camas, avec ses commerces de proximité, ses terrasses conviviales, ses écoles et ses transports (tramway / métro) accessibles à pied en 3 min. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé au sein de la résidence La Clé des Champs, ce bel appartement de type 3 se trouve au 2ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Le quartier des Passons, apprécié pour son cadre résidentiel calme, se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique d'Aubagne et profite de la proximité immédiate des collines du Garlaban, véritable écrin de verdure pour les amateurs de nature et de randonnée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, entièrement ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Garlaban, un cadre exceptionnel pour profiter des douces soirées provençales. La cuisine, agrémentée d'une loggia, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres ainsi qu'un espace dressing spacieux, un atout qui séduira les familles comme les investisseurs à la recherche de rangements pratiques. Une salle de bains et un WC indépendant achèvent cet étage pensé pour le confort du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, fermée et sécurisée, un véritable confort et une tranquillité d'esprit assurée pour les résidents. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services) ainsi que des établissements scolaires, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique, verdoyant et bien desservi. La résidence La Clé des Champs est reconnue pour son excellent entretien général et son ambiance sereine, où il fait bon vivre au quotidien. contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pascaline et kévin chevalier vous présentent en exclusivité, dans le quartier emblématique du panier, au coeur du 2e arrondissement de marseille, découvrez un appartement qui incarne parfaitement l'esprit du centre historique : charme, calme et vie de quartier. Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement quatre logements, ce t2 offre une atmosphère paisible rare dans ce secteur recherché. Très lumineux, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d'un agencement idéal pour un quotidien confortable. À la sortie de l'immeuble, tout est à portée de main : commerces, cafés, transports, vie culturelle le panier, c'est ce mélange unique de ruelles typiques, d'artisans, de façades colorées et d'une ambiance que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Un quartier qui séduit autant les habitants que les investisseurs. L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable. Un bien rare, dans un secteur où la demande est constante. Un emplacement premium, une résidence intime, un locataire fiable et le charme du panier : tout est réuni pour un investissement réussi. Prix de vente 145 000 euros honoraires charges vendeur dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 462365 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi Agence du Village - Secteur Camas Situé rue Horace Bertin à proximité du Bd Eugène Pierre, au sein d'un immeuble marseillais, découvrez ce T1 bis d'environ 29 m² vendu loué. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel de valorisation. Venez découvrir cet appartement idéalement localisé en très bon état avec aucun travaux à prévoir. Autre atout : de faibles charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement permanent et il est à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence : 2342.

Cassis, c'est l'endroit où les gens rêvent de vivre mais peu osent sauter le pas. Je les comprends. Il y a quelque chose d'intimidant dans ce village — comme si le décor était trop beau pour être quotidien. Comme si on n'avait pas le droit d'y habiter vraiment, juste d'y passer. Et puis on pousse une porte. On monte un escalier. On entre dans un appartement rénové au premier étage d'un immeuble ancien, trois copropriétaires, le genre d'endroit qui ne se remarque pas de l'extérieur. Et là, tout change. Les poutres apparentes d'abord. On a gardé ce qui était vrai. La hauteur sous plafond amplifie tout — la lumière, la sensation d'espace. Et la cheminée, au centre de la pièce de vie, pose quelque chose de définitif : cet appartement n'est pas fait pour juillet. Il est fait pour toute l'année. Ce qui m'a arrêtée, c'est la vue sur la place. Les platanes. Le marché juste en bas, le matin. Cette vie de village qui s'organise sous vos fenêtres sans jamais vous envahir — parce que vous êtes au premier étage, parce que l'immeuble ancien a cette épaisseur qui filtre le bruit sans couper du monde. La cuisine est équipée. La salle d'eau a une fenêtre — ce détail qu'on ne remarque pas sur les photos et qu'on ne cesse plus d'apprécier ensuite. La chambre a un placard, la climatisation, tout ce qu'il faut pour que le quotidien soit simple. Et dehors : la plage, les restaurants, les commerces. À pied. Vraiment. J'ai rencontré beaucoup de gens qui cherchaient Cassis depuis des années. Qui revenaient chaque été, qui repartaient en se disant "un jour". Ce que j'ai compris, c'est que "un jour" n'arrive pas tout seul. Il faut décider. Ce bien est une décision facile à prendre.

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 wc. En sus 1 box. Proche des commerces et école. Mandat jérôme baille no379. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1672eur. Charges : 155eur / mois. Non détentions de fons. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact jérôme baille 06 60 26 78 75.

Iad France - Vincent Peck vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – PONT DE VIVAUX / BOULEVARD ICARD T3 DE 52,78 m² – TERRASSE – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Un appartement lumineux et au calme, avec extérieur, stationnement et cave, dans une résidence sécurisée au cOEur du 10ᵉ arrondissement. Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux / Boulevard Icard, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 52,78 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et la bonne organisation des espaces. La pièce de vie, exposée plein sud et équipée d’une climatisation réversible, développe près de 28 m². Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et offre un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 4 m², au calme et sans vis-à-vis. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et qui peut également être fermé selon vos besoins. Un espace nuit bien séparé L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m², chacune bénéficiant de rangements. Les deux chambres profitent d’un accès à un balcon filant, apportant davantage de luminosité et d’ouverture aux pièces. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’appartement. Situé au 1er étage sur 3, dans une résidence construite en 1974 et rénovée en 2012, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces et belle luminosité. Des annexes et du stationnement, de vrais atouts Autre avantage particulièrement recherché à Marseille : la résidence permet un stationnement facile au sein de la copropriété, avec une place de parking libre à l’intérieur de la résidence. Vous bénéficiez également d’une cave privative d’environ 6 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’un local vélos. Un emplacement pratique au quotidien L’adresse permet de profiter d’un environnement résidentiel et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports et axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T3 complet et fonctionnel, réunissant des critères particulièrement recherchés : luminosité, calme, extérieur, stationnement, cave et résidence sécurisée. À découvrir sans tarder. - Vous avez un projet immobilier à Marseille ? Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Marseille ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, accompagnée d’une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités qu’il offre et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant se lancer dans cette activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11€ par mois (soit 1441.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du littoral à pied, découvrez ce charmant studio rénové de 26 m², prolongé par une agréable terrasse de 6,5 m² avec un bel aperçu mer. Situé dans un environnement recherché de La Ciotat, ce bien séduit par son exposition sud-ouest, sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour profiter de la douceur de vivre ciotadenne. Sa terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente, avec une jolie ouverture sur la mer. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages et les commerces, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Un studio clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (Photos retouchées IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 786 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 06 18 28 12 69, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain carbonel vous propose : marseille 4e – la blancarde – t2 54,40 m² – terrasse – parking en sous-sol au sein de la résidence récente le plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement t2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de la blancarde à marseille 4e. Libre de toute occupation, l’appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle. L’appartement bénéficie également d’une terrasse exposée sud, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l’écart de l’animation de la ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz. La production d’eau chaude est individuelle au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de marseille. Un emplacement particulièrement pratique la résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de la blancarde, permettant d’accéder facilement au métro m1, aux tramways t1 et t2, aux lignes de bus ainsi qu’à la gare ter. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de cinq-avenues, longchamp et saint-barnabé. La proximité de la gare de la blancarde permet également de rejoindre facilement la timone, marseille saint-charles, ainsi que plusieurs destinations de l’est marseillais. Les atouts : appartement t2 de 54,40 m² résidence récente de 2018 appartement libre terrasse de 9 m² vue sur les espaces verts de la résidence cuisine ouverte et équipée rangements parking privatif en sous-sol métro, tramway, bus et ter à proximité secteur la blancarde – marseille 4e un appartement agréable et fonctionnel qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pascaline et kévin chevalier vous présentent en exclusivité ce studio t1 vendu occupé, idéalement situé dans le quartier prisé de jonquières, en plein coeur des charmantes rues piétonnes de martigues. Niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements, cet appartement tout équipé offre un cadre de vie agréable et serein. Aucun travaux à prévoir le bien est prêt à vivre. Vous bénéficiez d'une isolation phonique et thermique efficace grâce au double vitrage, ainsi que de la fibre optique déjà installée pour une connexion internet haut débit. Le petit balcon, véritable atout, permet de profiter du charme provençal dans un cadre extérieur intimiste. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un quartier dynamique et recherché, au sein de la provence authentique. Vente garantie 12 mois prix de vente : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez kevin chevalier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 463687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros.

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 116 m², situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, boulevard du Docteur Rodocanachi, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une exposition sud. Situé en étage élevé, il dispose de deux grands balcons filants et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Actuellement configuré en grand 3 pièces avec un double séjour et deux chambres, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il peut notamment être transformé en 4 pièces avec la création d'une chambre supplémentaire. Issu de la réunion de plusieurs lots et disposant de deux entrées distinctes, il peut également être divisé afin de recréer deux logements indépendants. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste double séjour lumineux de 44 m² - Une cuisine séparée de 15,5 m² - Deux grandes chambres de 13 et 17 m² - Une salle d'eau de 3 m² - Une 2e salle d'eau de 5 m² - Deux toilettes séparés - Deux grands balcons filants, de 15 m² chacun - Deux portes d'entrée, permettant d'envisager la division de l'appartement Le bien est équipé de la climatisation et de stores. Les charges de copropriété sont d'environ 320 € par mois, fonds travaux inclus. La taxe foncière s'élève à 3 300 € par an. Le DPE est classé C. La résidence est sécurisée, avec gardien, ascenseur et stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un quartier résidentiel et recherché du 8e arrondissement, à proximité du Prado, des commerces, des transports et des grands axes. Le métro Rond-Point du Prado est accessible rapidement à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE un lumineux T3 rénové en 15ème et dernier étage au sein de la résidence Michelet delattre dans le secteur de Mazargues. Le bien est traversant Est / Ouest, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour coté Ouest avec balcon offrant une magnifique vue mer, d'une cuisine entièrement équipée séparée, d'un couloir deservant une salle de douche, un WC séparé, un dressing et 2 chambres avec placards. La chambre coté Ouest dessert également un balcon avec une vue mer. Le bien bénéficie de la climatisation et offre du double vitrage dans chaque pièce. Chauffage au sol collectif, eau chaude individuelle électrique. Une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Provisions mensuelles sur charges d'environ 210 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.