Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Vous rêvez d'un T4 au calme avec extérieur sans vis-à-vis, à seulement 10 / 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Secteur Minimes : Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras et bénéficiant d'un grand jardin privatif parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T4 de 80,52 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert directement, sur la droite, un double séjour de 24,09 m² équipé d'une climatisation réversible, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 4,75 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin de la résidence, sa verdure sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, ce jardin commun est parfaitement entretenu, un vrai atout pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 7,96 m², rénovée il y a quelques années, complète l'espace de vie. Juste après la cuisine, nous retrouvons une loggia : côté pratique, il est d'ailleurs possible d'ouvrir le portail de la résidence directement depuis la loggia grâce à un bip, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de 10,18 m², 10,25 m² et 10,88 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également de double vitrage aluminium, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée et fibre. Une cave de 5,46 m² complète l'ensemble. Côté sécurité, la résidence est fermée par portail, avec interphone et visiophone à l'entrée de l'immeuble, en complément de la porte blindée de l'appartement et des caméras de surveillance déjà présentes sur la copropriété. Un ensemble de dispositifs qui garantit une réelle tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Prix de vente honoraires inclus : 395 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 376 190EUR Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur soi 18 810 EUR Copropriété de 32 lots - Charges de copropriété d'environ 700 EUR par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des jardins, le ménage, l'entretien des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic, pas de procédure en cours DPE : classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880EUR et 1260 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Mandat no 3200 - Catherine Serr Immobilier. Numéro RCS en cours d'immatriculation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Un appartement familial rare, alliant calme, verdure, luminosité avec un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : RARE - Appartement T5 de 90 m² au DERNIER ETAGE avec 98 m² de Terrasse – Rognac (13340) Laissez-vous séduire par cet appartement de type 5 d'une surface habitable de 90 m², idéalement situé à Rognac au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2024, équipée d'un ascenseur et répondant aux normes PMR. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'étang de Berre et les collines environnantes. Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, l'agencement propose deux espaces bien distincts. Le premier comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le second accueille deux autres chambres, une salle de bain, un placard de rangement, ainsi que des toilettes séparées aux normes PMR avec espace buanderie et penderie. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur d'exception : deux vastes terrasses cumulant 98 m² de surface extérieure avec une triple exposition Nord, Est et Ouest. De plus, chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Pour votre confort, deux places de stationnement réservées en sous-sol complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'équipements récents tels que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans le séjour, un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau thermodynamique et la fibre optique. Situé à seulement dix minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et du collège, ce logement offre un cadre de vie pratique et paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 030 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier vivant 1er arrondissement de Marseille (13001), cet appartement offre un emplacement idéal sur la célèbre Cours Estienne d'Orves et à deux pas du Vieux Port. Ce quartier animé regorge de restaurants, boutiques et sites culturels, offrant un cadre de vie dynamique et authentique au cœur de la ville. Cet appartement de 69 m², type Loft, situé au 1er étage côté cours Estienne d'Orves et rez-de-chaussée par le 62 rue Sainte, se compose de 1 pièce principale, d'une salle d'eau, un WC, et un dressing. Lumineux et offrant un beau potentiel, il nécessite une rénovation et un aménagement personnalisé. De plus, la possibilité d'acquérir un local de la même surface au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour les projets professionnels et d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux RARE à la vente Appartement de 74 m² divisé en 2 50 m² de type 2 / 3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement Appartement baigné de lumière Second appartement type studio de 25 m² actuellement loué 515€ / mois HC composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC. Chaque appartement à sa propre entrée Une cave libre complète ces deux biens Habitez dans l'appartement de 51 m² et profitez des loyers du studio La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du célèbre quartier du panier - marseille 13002 - charmant studio avec sa grande terrasse de 10 m² à vendre par les agences plaza marseille centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : un charmant studio situé dans le renommé quartier du panier, abrité au sommet d'un immeuble ancien au 3e étage sans ascenseur. La configuration de l'appartement comprend les éléments suivants : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine équipé et aménagé, ouvrant sur une charmante terrasse ensoleillée avec une exposition favorable. La terrasse de 10 m² offre amplement d'espace et orientée plein sud, fournissant un espace idéal pour savourer son petit-déjeuner, déguster un café ou partager un apéritif. Ce studio se prête parfaitement à un investissement locatif de courte durée ou de longue durée. Forte rentabilité ! Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : référence : 8255gs11 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 65 78 e-mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.00 euros.

L'agence IMMO FORUM Agence de la cote vous propose ce superbe studio niché dans un parc sécurisé des plus prisées de Carry-Le-Rouet, sécurisée et au calme absolu. Comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain + WC séparé, une véranda de 8 m² faisant office de salon, idéale pour profiter de la vue. Ce studio vous offre une vue imprenable sur la mer plage du ROUET dans un cadre idyllique et en calme absolu. Accès mer directement de la copropriété. Un emplacement idéal, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Pour plus d'information, contactez-nous au 04 42 45 09 09.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal famille * au coteau, sur les hauteurs de la duranne à 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t4 de 89 m² environ au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété securisee datant de 2024. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement composé d’un hall d’entrée fonctionnel avec rangements donnant accès pour la partie à vivre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et spacieux de 33 m² environ exposé ouest. Vous accèderez ensuite à la terrasse principale de plus de 71 m² pour admirer la vue sur la sainte victoire et profiter au maximum du soleil et du calme tout le long de la journée. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une en suite parentale, de 11.8 m², 11.8 m² et 12.8 m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13 m² exposée est et sa magnifique vue dégagée sur la sainte victoire. Un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement familial. Un garage double en sous-sol avec l’électricité de plus de 30 m² agrémente l'appartement pour plus de commodités. Les charges de copropriété prennent en compte l'eau chaude, le chauffage et le système de rafraichissement collectif. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement + terrasses + garage C'est sur la charmante commune de Miramas, à deux pas du Lac Saint-Suspi, que nous vous invitons à venir découvrir ce spacieux appartement de type 2 avec terrasses, situé au premier étage d'un petit immeuble. Lors de votre visite, vous découvrirez : -une entrée avec placard intégré. -un spacieux séjour, baignant de lumière, disposant d'un espace salon et d'un espace salle à manger. -un cuisine parallèle, aménagée et équipée dotée d'une verrière donnant sur le séjour. -une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque. -un WC séparé. -deux terrasses, accessibles depuis le séjour et la chambre. et pour compléter le tout, un garage sécurisé ! Pvc et Alu double vitrage Volets roulants Climatisations réversibles et encore de belles choses à découvrir ! Prix 147.000 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Horizon solari – revente brs à aix-en-provence appartement t2 de 43 m² – 177 200 € * livraison prévisionnelle : fin décembre 2026. Devenez propriétaire à aix-en-provence grâce au bail réel solidaire (brs) * . Prix de revente : 177 200 € * redevance brs : 94,60 € / mois * résidence principale uniquement aucune location autorisée, sous réserve de disponibilité, d’éligibilité au bail réel solidaire et d’agrément par l’organisme de foncier solidaire. * à ce prix s’ajoute une redevance mensuelle à régler à l’ofs. Contact : 06 98 86 16 46 / brs@agence-arthurimmo.com mandat n° : 2026 – 08 – 03 délégation de mandat n° : 117.

Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Torse, ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée et soignée, entourée d'espaces verts, avec une vue dégagée sur les collines d'Aix-en-Provence (Sainte-Victoire et chaîne de l'Étoile), sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'un espace de vie, comprenant un séjour avec une récente cuisine ouverte MOBALPA entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², donnant directement sur la terrasse. Un espace bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une double douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal avec de nombreux rangements intégrés dès l'entrée, une climatisation réversible pilotable à distance, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et des équipements modernes répondant aux attentes actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec climatisation gainable, complétée par une production d'eau chaude via ballon électrique. La construction récente, associée au double vitrage, garantit d'excellentes performances énergétiques avec un classement A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté annexes, le bien dispose d'un box fermé, ainsi que d'une cave d'environ 2 m². La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Plusieurs écoles sont accessibles rapidement à pied, notamment les établissements Alphonse Daudet, le lycée Paul-Cézanne ainsi que l'école Montessori Irisia, renforçant l'attractivité du secteur pour une vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 029€ - Charges de copropriété : 237 € par mois - DPE : À (34 kWh / m2 / an) et GES : À - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Marseille, cette charmante chambre de 9 m² vous attend dans la résidence paisible du Val d'Azur, construite en 1986. Située au rez-de-chaussée, elle offre une pièce principale fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez une salle de bain sur le palier, partagée pour plus de commodité, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété. L'environnement de la résidence est enrichi par la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un cadre idéal, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs. Le lycée Charlotte Grawitz se trouve à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles sont accessibles à pied, comme l'école professionnelle privée Jacques Raynaud à 300 m, ainsi que l'école maternelle Saint Jérôme Place et l'école primaire Saint-Jérôme Village 2, toutes deux à 500 m. L'école maternelle Les Balustres et l'établissement Sévigné étendent encore plus le choix éducatif à environ 600 à 650 m. Caractéristiques techniques - Surface : 9 m² - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : collective - Parking sécurisé en résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces de 41,5 m² Carrez séduit immédiatement par sa grande terrasse de 20 m² et sa vue dégagée offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde. Niché dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable dans un quartier de la Joliette en plein développement, au cœur d'un ensemble bien entretenu. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, le confort au quotidien est renforcé, été comme hiver. La chambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à être habité. Les sols en carrelage apportent une touche à la fois moderne et facile à entretenir. La copropriété, sous garantie décennale, propose un cadre rassurant et offre également des espaces annexes appréciables, comme un local de stockage. L'appartement profite d'un mode de chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à une gestion simplifiée des dépenses énergétiques, d'autant plus que le diagnostic de performance énergétique est classé en B. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide, adaptée aux usages actuels. Le quartier de la Joliette, en pleine mutation, combine dynamisme et praticité, avec un accès immédiat aux transports et aux services du quotidien. La terrasse généreuse permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine tout en offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement prendre ses repas au grand air. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école primaire catholique Robert Schuman se trouve à environ 30 m, l'école Occitan Dei Gabians à 100 m, et l'école maternelle Fonscolombes à 400 m. Un peu plus loin, le collège Joséphine Baker est à environ 550 m, tout comme l'école publique Félix Pyat et l'école maternelle Désirée Clary, situées à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la gare Arenc–Euroméditerranée à environ 200 m, ainsi que les stations de métro National et Désirée Clary, toutes deux situées à environ 400 à 550 m, offrant un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mosaïk – revente brs à aix-en-provence appartement t2 de 46,30 m² – 176 700 € * livraison prévisionnelle : 31 décembre 2026. Devenez propriétaire à aix-en-provence grâce au bail réel solidaire (brs) * . Prix de revente : 176 700 € * redevance brs : 101,86 € / mois * résidence principale uniquement aucune location autorisée, sous réserve de disponibilité, d’éligibilité au bail réel solidaire et d’agrément par l’organisme de foncier solidaire. * à ce prix s’ajoute une redevance mensuelle à régler à l’ofs. Contact : 06 98 86 16 46 / brs @agence-arthurimmo. Com mandat n° : 2026 – 08 – 02 délégation de mandat n° : 116.

La ciotat – vieux-port – le charme du centre à pied à deux pas du vieux-port de la ciotat, découvrez cet appartement de 53,66 m² au charme atypique, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Il offre une agréable pièce de vie composée d'une cuisine américaine de 13 m², ouverte sur le séjour et le salon de 20 m² créant un espace convivial et chaleureux. Toutes les huisseries sont en double vitrage, les menuiseries extérieures sont neuves pour une bonne isolation et une très bonne note énergétique. L'appartement dispose également de deux espaces nuit, d'une salle d'eau, de wc indépendant et de nombreux rangements. Son agencement offre de nombreuses possibilités et permettra, après quelques touches de modernisation, de créer un intérieur plein de charme au cœur de la ville. Le véritable atout : son emplacement. Ici, tout se fait à pied : vieux-port, commerces, restaurants, plages, écoles et transports. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la ciotat ou un investissement locatif -la ciotat – vieux-port -53,66 m² -rangement -2 espaces nuit -port et centre-ville à pied -très bonne isolation thermique une visite s'impose julie pariente au 06 59 59 27 89 nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 969172.

Marseille limite 8eme, 9eme, 6eme, à vendre en exclusivité appartement t4 de 61 m², face au parc du 26ème centenaire dans un quartier en pleine rénovation, à 2 pas des commerces, des écoles, tram 3 et bus 72 à 2 mn et métro m2 à10mn à pied (station : rond point du prado, sainte marguerite), des axes routiers (a 50, a7 via la l2). Situé dans une résidence, au 4e étage avec ascenseur, ce t4 rénové, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m² (vitrée) avec une très belle vue sur le parc, sans aucun vis-à-vis. 3 chambres, possibilité d'ouvrir le séjour, une salle d'eau et un wc séparé complète cet appartement. Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, le chauffage individuel gaz et la climatisation réversible, les volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la timone), pour être le premier appelez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 968974.

Un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du cours mirabeau rare à la vente à aix-en-provence, dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez ce magnifique appartement de 98 m², niché au cœur d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové avec soin, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, largement ouvert sur une remarquable terrasse de 23 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, dont une très belle chambre de 14 m², d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, double vitrage, porte blindée, volets électriques, alarme et vidéophone. Un bien particulièrement complet grâce à ses annexes : cave-cellier et place de parking privative. La résidence bénéficie par ailleurs d'un gardien, d'un ascenseur et d'un accès pmr. Un bien qui réunit tous les critères recherchés emplacement privilégié • résidence de standing • rez-de-jardin • terrasse plein sud • 3 chambres • rénovation de qualité • parking privatif à seulement quelques minutes à pied du cours mirabeau et du centre historique, cet appartement constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à aix-en-provence un bien confortable, élégant et parfaitement situé. Commodités, rue commerçante à côté, supermarché proche. Proche quartier des facultés. Lycées accessibles facilement. Arrêts de bus à proximité. Accès facile pour prise autoroute. Un appartement rare dans un secteur particulièrement convoité. À noter des suggestions d'agencement en photos. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guy cohen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°395 086 481 greffe de aix en provence) 06 14 18 33 00 (réf. 614621 ).

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité, superbe studio de 30,79 m² parfaitement aménagé en rdc surélevé. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine et également un balcon agréable exposé Sud Ouest. L'entrée du logement présente une surface de rangement et un espace salle d'eau avec WC intégré. Charges annuelles de copropriété : 1200 € / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) Taxe foncière : 640 € DPE : D / GES : D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 42 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 10 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité. Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons. Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable respiration végétale. Enfin, un parking privatif complète les prestations. * Prix indiqués en TVA réduite * Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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LaForêt Marseille 8e vous propose cet appartement de type 3 d'une superficie loi Carrez de 66 m², situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement / placard, d'un séjour traversant de 24,27 m², d'une cuisine séparée de 7,58 m², de deux chambres (9,90 m² et 12,12 m² avec placard) et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon et une cave complètent ce bien. Situé dans le secteur de Mazargues, à proximité des commerces, écoles et lignes de transports en commun du 8e arrondissement. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 519 lots - dont 409 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivité un appartement T4 / T5 de 163 m² avec vue mer, calanques, Notre Dame de la Garde et box / secteur Bonneveine 13008 MARSEILLE. À vendre en exclusivité un appartement T4 / T5 de 163 m² avec vue mer, calanques, Notre Dame de la Garde et box / secteur Bonneveine 13008 MARSEILLE. Un panorama d'exception, imaginez partir le matin avec le lever de soleil et rentrer chez vous chaque soir pour admirer le soleil couchant sur la mer, jour après jour. C'est le privilège rare qu'offre ce bel appartement avec ses orientations diverses, au coeur du secteur prisé de Bonneveine. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle qui inonde la loggia fermée, un véritable prolongement de vie, été comme hiver. Il se compose comme suit : une entrée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée et sa buanderie, un grand séjour et une grande loggia fermée. Un garage PMR et sa cave complètent ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un grand jardin arboré privatif, avec espace de jeux pour enfants, un véritable havre de verdure au calme, idéal pour les familles.

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble ancien aux parties communes soignées, qui accueille en rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement familial de 162 m² aux volumes généreux, prolongé par un véritable écrin de verdure avec piscine chauffée en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux volumes, une importante hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où se mêlent éléments anciens et décoration contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Particulièrement généreuse, elle réunit salon et salle à manger dans un vaste espace rythmé par de superbes poutres apparentes, une cheminée et une grande bibliothèque intégrée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin constitue incontestablement l'un des atouts majeurs du bien. Arboré, luxuriant et intimiste, il accueille plusieurs espaces de détente et de repas ainsi qu'un bassin, offrant une atmosphère particulièrement paisible et dépaysante. Un extérieur rare en ville qui donne à cet appartement une véritable sensation de maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie, elle aussi, d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, les tomettes anciennes soulignent le caractère authentique des lieux. L'espace nuit accueille notamment une vaste chambre parentale bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle de bains au charme rétro, équipée notamment d'une baignoire sur pieds, complète cet espace. Les tomettes, les poutres, les cheminées, les volumes généreux et les grandes ouvertures rappellent tout le caractère de cette architecture marseillaise, tandis que le jardin apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. La climatisation ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement singulier qui, par son organisation sur deux niveaux, ses volumes et son ouverture privilégiée sur le jardin, se vit véritablement comme une maison de ville. Une cave de 60 m² complete ce bien. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement actuellement louée à proximité, dont la location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 15 EUR, syndic bénévole La taxe foncière est de 2895 EUR. Prix de vente : 1190000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C 114 kWhEP / m2 / an. GES : classe C 22 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : En exclusivité : Appartement de 46 m² T2. En plein coeur du centre ville, très proche du port et des commerces. Au 3ième étage sans ascenseur dans une résidence fermée / sécurisée de 1970. Une entrée avec du rangement, un séjour, une cuisine équipée / meublée, une chambre et une douche / WC. Taxe Foncière : 556 Euros. Charges : 66 Euros / mois (ménage, eau froide, interphone). DPE : C P. S. : Possibilité achat d'un garage dans cette résidence. Rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.