Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Et si votre prochain coup de coeur prenait de la hauteur ? À la Rouvière, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, pensé intelligemment jusque dans les moindres détails. Son agencement particulièrement réussi offre un véritable confort de vie, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée qui préserve un bel espace dinatoire convivial. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une vue mer. Une salle d'eau. En étage élevé, l'appartement bénéficie également d'un balcon ouvert et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une résidence idéale, entre praticité et qualité de vie : commerces, hôpitaux, tramway, parc national des calanques. Plus qu'un appartement, un vrai choix de vie. Appel de fonds : 2 ascenceurs, Sécurité H24, Espace verts, Charges Générales = 295€ / mois Taxe fonciere : 1652€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-en-Provence, à seulement 200 m du centre historique, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, superbe appartement de 110 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable espace de vie en extérieur. Cuisine entièrement équipée, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes. Un grand garage pour 2 véhicules avec un bel espace de rangement complètent ce bien rare. Toutes commodités à pied. Copropriété de 68 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4800 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 156 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Aix-en-Provence, idéalement situé dans le centre historique, au coeur du très prisé quartier Mazarin, superbe appartement de charme, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, composé d'un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du Montaiguet, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, salle d'eau avec fenêtre, espace fermé pour lave-linge et rangement, toilettes séparées avec lave-mains. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans chaque pièce. Grenier de 35 m² accessible par la terrasse. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement d'exception. Copropriété de 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 770.00 euros.

Aix en provence centre-ville, en étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bel appartement type 3 de 77 m² avec grande terrasse de 60 m². Séjour lumineux au sud, cuisine ouverte toute équipée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Parking, cave accessible par ascenseur et possibilité garage en sous-sol. Toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25 copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4276.00 euros.

Aix en provence, au coeur du centre-ville historique, dans un bel immeuble bien entretenu, charmant appartement type 2 en très bon état général de 50 m² au sol (47,87 m² carrez + rangement de 2,28 m² avec hauteur inférieure à 1,80m). Entrée, beau séjour lumineux avec cuisine américaine, grande chambre, salle d'eau / wc. Possibilité profession libérale (2 entrées distinctes). Copropriété de 8 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2300 euros (chauffage + eau compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25 copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Aix en Provence, quartier recherché, à 2 km du centre-ville historique, situé dans une résidence récente au calme absolu, appartement type 2 de 43 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour donnant sur une belle terrasse et un agréable jardin exposés sud et ouest, une grande chambre de 12 m², une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative. Commerces et bus de ville sur place. Accès rapide aux autoroutes. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Copropriété de 60 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 970 euros (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 145 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros.

Aix en provence, au coeur du centre-ville historique et au calme, agréable appartement de 38 m² en très bon état général et entièrement meublé, composé d'une vaste pièce principale, une cuisine toute équipée, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Toutes commodités à pied. Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25 copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2546.00 euros.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau T4 de 2018 avec jardin au cœur d'un quartier très calme de Château Gombert. Au sein d'une petite résidence de standing fermée et récente, ce spacieux type 4 moderne de 91 mètres carrés bénéficie d'un beau jardin sans vis à vis. Ce bel appartement se compose : - d'une entrée ouverte sur un beau séjour lumineux d'environ 40 m² donnant sur la terrasse de 20 m² + Jardin, - d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot, - d'un dégagement avec accès aux espaces nuit, - d'une salle d'eau avec WC suspendu, - de trois belles chambres avec chacune placards sur mesure et aménagés, - d'une salle de bain moderne, - d'un espace buanderie, - d'un WC suspendu, - inclut une place de parking privée devant l'entrée du bâtiment et possibilité d'acheter en sus un double box fermé de 24 m² avec porte motorisée et une prise pour la recharge de véhicule électrique. - un coffre de jardin et grand parasol. ATOUT DU BIEN : - Le jardin de plus de 85 m² est idéalement exposé sud / ouest. - Bon entretien avec tout le confort avec faible consommation énergétique, des volets électriques centralisés avec domotique : fermeture à distance, des placards bien agencés sur mesure, - Le logement bénéficie d'une climatisation, - D'une installation fibre, - Peintures impeccables. Aucun travaux nécessaires, vous n'aurez qu'à poser vos valises. À proximité du parc Athéna, de la technopole et du village, de nombreuses commodités. La copropriété compte 42 logements. Les charges : 2100euros / an (incluant eau chaude, froide, ascenseur, entretien espaces extérieurs. ) VENEZ VISITER ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rare à la vente ! Dans secteur recherché, chemin Arène Cros à quelques minutes des plages, au sein de la résidence de standing 'Cap Liouquet ' découvrez ce superbe T1 / 2 de 28 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un cadre verdoyant. Vue mer à couper le souffle sur la rade de La Ciotat et le célèbre Bec d’Aigle Cuisine aménagée et équipée Petite chambre et un séjour ouvrant sur une splendide vue mer panoramique. Résidence calme, arborée et proche des plages Appartement 2 pièce en très bon état, sans aucun travaux à prévoir se compose de : - un séjour de 17,35 m², - un espace nuit. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif rentable (idéal pour de la location saisonnière), cet appartement coche toutes les cases. Un bien rare, lumineux, avec une vue magique dans une résidence de standing -à visiter rapidement ! coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du Camas, Marseille, la rue Terrusse bénéficie d’un environnement central avec une vraie vie de quartier, commerces de proximité, cafés et ambiance conviviale type « esprit village À quelques minutes à pied, le boulevard Eugène Pierre et le boulevard Chave concentrent de nombreux commerces et services du quotidien. Côté transports, le tramway T1 est accessible en environ 4 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la Blancarde. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Marseille Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité la Comtesse immobilier-Rare à la vente : Appartement de type 3 en dernier étage d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, avec une terrasse sans vis-à-vis, vue sur la mer, les Trois Secs, les toîts de la Ciotat. On apprécie le caractère intimiste de la terrasse sans vis-à-vis tout en profitant d'un très beau point de vue sur la mer et les environs avec sa position dominante. Le bien est traversant, lumineux au calme. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres disposant toutes deux d'un placard de rangement, un WC indépendant et d'une salle de bain. En complément : deux box côte à côte en sous-sol de l'immeuble qui seront disponibles à compter du 27 juillet 2026. De la résidence, vous rejoignez le port et ses commerces, les groupes scoliares, le centre-ville et le Mugel à pieds. Deux lignes de bus sont accessible aux pieds de la résidence. Un vaste local vélo et 2 roues motorisées dans la résidence. L'emplacement de ce bien constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie serein, dynamique et accessible, avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Superbe t4 avec terrasses, jardin et garage ! Marseille 13e (secteur hauts-bois) dans un environnement calme et recherché du secteur des hauts-bois, découvrez ce spacieux appartement t4 de 88 m². L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée ouvert sur un séjour lumineux. Le tout, de plus de 37 m², donnant sur une première terrasse ainsi que sur le jardin de 85 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables qui bénéficient également d'un accès aux deux autres terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements complètent ce bien. Un garage fermé est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Situé à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Jean pierre le pollozec vous propose ce charmant appartement t2 en rez-de-chaussée situé dans le très recherché secteur de trigance, au sein d'une résidence sécurisée et appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine à aménager offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse semi-abritée de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant pour plus de confort. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives. Son emplacement en rez-de-chaussée en fait un bien particulièrement pratique et recherché, idéal pour un premier achat, une personne souhaitant éviter les escaliers, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Un bien cosy et fonctionnel, dans un environnement sécurisé et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Prix : 133000 euros dpe ? Ges ? En cour ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449594. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement t2 avec balcon situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Description du bien : type : t2 étage : 5e et dernier étage (sans ascenseur) surface : environ 35 m² extérieur : balcon avec vue dégagée sur le quartier exposition : agréable et lumineuse atouts principaux : appartement loué depuis 17 ans au même locataire, offrant une stabilité locative rare. Rapport locatif actuel : 570 eur charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé. Immeuble calme, dans une rue tranquille. Environnement et localisation : quartier vivant et en développement : saint lazare. Commerces de proximité à quelques pas. À deux pas de l'hôpital européen. Métro désiré clary à quelques minutes à pied. Desservi par les bus 31,32, 33,34, 70 à seulement 15 minutes de la gare saint-charles et de la canebière. Idéal investisseur : cet appartement offre peu de risques financiers avec 88eur de charges mensuelles et 385eur / an de taxe foncière. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate.   cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : marseille 828 231 720, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue lapierre 13100 aix en provence - situé dans l'hyper centre d'aix en provence (13100) 1, rue lapierre, à deux pas de la célèbre rotonde et du cours mirabeau, cet appartement offre une surface de 41,30 m². Il se compose de deux pièces principales. L'organisation intérieure articulée par sa grande entrée est conçue pour optimiser l'espace de nuit d'un coté et d'un salon salle a manger assurer par une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La chambre offre un espace de nuit confortable avec placards, tandis que le séjour constitue la pièce principale du bien. Une loggia de plus de 8 m² offre des possibilité d'aménagements de rangements et un espace de vie supplémentaire. Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et une salle d'eau avec wc indépendant complète l'agencement intérieur. Ce t2 lumineux est vendu avec une cave de 4 m² visite sur rendez-vous uniquement mercredi 17 juin 2026 de 14h00 à 17h00 lundi 22 juin 2026 de 10h00 à 13h00 vendredi 3 juillet 2026 de 14h00 à 17h00 - visites : sur rendez-vous uniquement mercredi 17 juin 2026 de 14h00 à 17h00 lundi 22 juin 2026 de 10h00 à 13h00 vendredi 3 juillet 2026 de 14h00 à 17h00 contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 05 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Produit clé en main pour investisseur recherchant du rendement immédiat, sans tracas et avec un cash-flow positif dès le premier mois. Localisation premium : Quartier des Chartreux / Cinq Avenues, 4 ? arrondissement de Marseille. Au pied de la station de métro Cinq Avenues (ligne 1), à 10 minutes de la fac de médecine de la Timone, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Quartier résidentiel apprécié, ambiance haussmannienne, demande locative étudiante et jeunes actifs très forte toute l'année. Le bien : Studette située au 5 ? étage d'une copropriété bourgeoise. Volume supérieur à 20 m³, optimisé au millimètre par un architecte. Rénovation intégrale fin 2024 — rien à refaire, ni à court, ni à moyen terme. WC sur le palier avec jouissance exclusive. Aménagements : Cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, rangements) Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, carrelage métro blanc et carreaux ciment noir et blanc Mezzanine avec matelas pour libérer toute la surface au sol Coin bureau, étagères murales, parquet flottant chêne Porte d'entrée d'origine conservée pour garder le cachet Performance locative : Loué en continu depuis la livraison fin 2024 — aucune vacance, aucun impayé Bail en cours, sous garantie loyer impayé (GLI) Rentabilité brute immédiate supérieure à 8% Charges de copropriété : 8 € / mois Pas de taxe foncière car chambre. Conditions de vente : Achat sans condition suspensive de financement uniquement. Réservé aux acquéreurs ayant un accord de principe bancaire ou un financement comptant. Dossier complet transmis sur premier échange : bail en cours, attestation GLI, DPE, PV d'AG, charges détaillées, photos haute définition. Le type de produit qu'on garde 15 ans sans s'en occuper. Visites uniquement sur rendez-vous, dossier locataire à respecter (locataire en place).

Opportunité rare pour investisseur : lot de 3 studettes entièrement rénovées, idéalement situées Boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille — quartier dynamique, prisé des étudiants et jeunes actifs, à deux pas de la Canebière, des facs et des transports. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité brute : 10% 3 lots déjà loués, avec garantie loyer impayé en place Revenus locatifs sécurisés dès la signature Les biens : Chaque studette fait plus de 9 m² au sol, avec une mezzanine astucieuse aménagée en coin nuit — un vrai gain de place qui plaît aux locataires et justifie un loyer optimisé. Rénovation récente, prêtes à louer, aucun travaux à prévoir. La copropriété : ISyndic bénévole, copropriété bien tenue, excellente entente entre copropriétaires, aucun contentieux, charges très faibles. C'est le type de copro qu'on cherche et qu'on trouve rarement. Trois lots vendus ensemble = un seul acte, un seul passage chez le notaire, un seul dossier de financement. Diversification immédiate du risque locatif, et possibilité de revendre les lots à la découpe à terme pour dégager une plus-value. 4e étage sans ascenseur. WC conforme 100mm dans les 3 studettes, validés par le syndic. Possibilité de mettre une pompe à chaleur. Bien adapté à un investisseur recherchant du rendement immédiat, un cash-flow positif et un placement sécurisé dans une ville qui prend de la valeur.

Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et emménagez cette année ! Nichée au coeur des Bouches-du-Rhône, Châteaurenard s'inscrit dans un cadre à l'esprit village et provençal. Imprégnée d'histoire, la ville séduit par des décors pittoresques et verdoyants, favorisant les balades le long du canal au pied de la résidence. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, notre résidence offre un accès facile aux points d'intérêt de la ville et de ses environs. De nombreux commerces et services, tels que des boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies, se trouvent à quelques pas seulement. De plus, notre résidence se distingue par un accès rapide aux offres scolaires et culturelles de la région. Les accès aux différents modes de transport sont également un atout majeur. La gare TGV d'Avignon est accessible à 17 min * en voiture, offrant des liaisons directes vers de grandes villes telles que Marseille, Aix-en-Provence ou encore Paris. De plus, l'autoroute A7, à seulement 10 min * , assure des liaisons rapides avec les villes voisines, ainsi qu'avec le centre commercial Aushopping d'Avignon en 15 min * . Notre résidence est composée de 28 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses prolongeant ainsi l'espace de vie. Afin d'assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible, ainsi qu'un local à vélo pour répondre aux besoins pratiques des résidents. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter ou d'investir dans un quartier intimiste offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Châteaurenard et pour concrétiser votre projet immobilier !

À seulement quelques pas du cœur historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Avec une surface habitable de 60,45 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre ainsi qu'un espace mezzanine aménagé en seconde chambre avec dressing. Une salle de douche complète l'ensemble avec des toilettes séparés. À l'extérieur, une terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une cave vient compléter les prestations pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal qu'un investissement locatif Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 608504 ).

Prix : 219 900 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Idéalement situé à Aubagne, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m² niché au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant confort moderne, accessibilité totale et excellentes performances énergétiques, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Une vie quotidienne "tout à pied" Profitez d'un emplacement stratégique : tous les commerces de proximité se trouvent à moins de 200 mètres et l'arrêt du tramway est accessible rapidement. Des prestations intérieures haut de gamme & PMR Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour climatisé de 23 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) avec chaudière individuelle Saunier Duval. L'espace permet aisément l'installation d'un fauteuil ou canapé convertible pour recevoir. Côté nuit de près de 15 m² : Une vaste chambre équipée d'un grand dressing intégré, offrant l'espace nécessaire pour y ajouter un lit bébé. Un second dressing est à disposition dans le hall d'entrée. Accessibilité & Confort : L'appartement dispose d'un ascenseur et est entièrement configuré pour les personnes à mobilité réduite ou seniors (salle d'eau avec douche à receveur encastré au sol et barres d'appui, WC adaptés). Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures. Extérieurs d'exception : Le bien bénéficie de deux terrasses avec deux expositions différentes pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. La terrasse principale, avec pare-vues et store banne, offre une vue imprenable sur le Garlaban. Stationnement & Copropriété Le stationnement est facilité au quotidien grâce à plusieurs parkings publics gratuits situés aux abords immédiats de la résidence. Copropriété de 46 lots dont 18 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 1 100 € (incluant eau, entretien des communs et des extérieurs, maintenance ascenseur et portails). Consommations énergétiques remarquables DPE : Classe B / GES : Classe B. Un logement très économe, idéal pour maîtriser ses factures. Fort Rendement Locatif (Étude réalisée) : entre 4.5% et 7% Location nue : 890 € / mois CC Location meublée : 970 € / mois CC Location saisonnière (équipé 4 personnes) : jusqu'à 1 200 € / semaine en haute saison. Charming, pratique et clé en main ! Parfait pour un premier achat, un couple de seniors à la recherche de confort, ou un investissement patrimonial sécurisé et rentable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 608287 ).

Nouveau ! Superbe t4 avec terrasses, jardin et garage ! Marseille 13e (secteur hauts-bois) dans un environnement calme et recherché du secteur des hauts-bois, découvrez ce spacieux appartement t4 de 88 m². L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée ouvert sur un séjour lumineux. Le tout, de plus de 37 m², donnant sur une première terrasse ainsi que sur le jardin de 85 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables qui bénéficient également d'un accès aux deux autres terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements complètent ce bien. Un garage fermé est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Situé à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Laforet Marseille 8 vous présente en exclusivité ce type idéalement situé Rue d'Italie, à proximité immédiate de Castellane, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, au sein d'un immeuble marseillais lui aussi totalement réhabilité( cage d'escalier, façade). Ce bien se compose d'une entrée, d'un agréable salon avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager inclus), d'une belle salle de bains, ainsi que d'une chambre séparée. Produit idéal pour investisseur grâce à ses faibles charges : * Charges de copropriété : 380 € / an * Taxe foncière : 540 € Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Peyrolles-en-Provence, Appartement T2 de 39 m² avec terrasse et stationnement Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement T2 offre tout le confort d'un immeuble récent. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre de 11,45 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout et permet de profiter d’un extérieur avec une vue dégagée très agréable. Le bien dispose également d’une place de parking. Caractéristiques : Immeuble Résidence du Moulin construite en 2019 Résidence encore couverte par la garantie décennale. Menuiseries double vitrage Chauffage gaz individuel Faibles charges trimestrielles Actuellement loué avec préavis donné, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Rapicano vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux, avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable ? Un bien parfait pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour spacieux, et un stationnement facile (place + garage en option) ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Découvrez ce superbe T4 de 85 m², parfaitement agencé et offrant de très beaux volumes. Il se compose d’un séjour climatisé baigné de lumière, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres dont une avec dressing intégré, d'un cellier ainsi que d’une salle de bain pratique et bien pensée. Situé au sein d’une copropriété entretenue avec gardien, l’appartement bénéficie d’une place de stationnement et d’un garage disponible en option. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Un appartement à visiter sans tarder ! À votre disposition 7 / 7 pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Secteur : Marseille, Cassis, La ciotat, st cyr sur mer, la cadiére, le castellet, le beausset, bandol, sanary, six-fours les plages, toulon, hyeres, le lavandou, cavalaire, st tropez La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Rapicano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 812168599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghislaine nace vous propose : tarascon, résidence la provençale, résidence sécurisée, appartement t4 lumineux de 86 m² environ au 2ème étage sans ascenseur, cave et 2 places de stationnement en jouissance. Le bien est actuellement occupé. Congé pour vente délivré. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 31 m², d'une salle de bain et 2 chambres. Une loggia et un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.73€ par mois (soit 1292.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.