Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Proche du parc saint mitre, proche des accès autoroutes, ainsi que du terminus de l’aixpress (bus vers la rotonde toutes les 5min) dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 4p de 85 m² en 1er étage avec 12 m² de terrasse. Parking en sous-sol en sus.

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de plus de 30 m², double exposition, donnant sur la terrasse de 12 m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec wc et salle d'eau, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 530 000 € hors parking (25 000 € / unité)
 remise des clefs sous 8 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.
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Découvrez une adresse recherchée à couteron.
 au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.

 situé au rez de chaussée, ce charmant appartement de 3 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

 l’entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 10 m² exposé sud est, offrant une magnifique vue sur la sainte victoire idéal pour profiter des journée ensoleillées. Il dispose également d’une salle d'eau avec wc.

 un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée.

 prestations de qualité 

 prix : 207 000€ 
 livraison prévue fin 2027

 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

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- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
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 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
 bonaparte promotion. Fr

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* AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – Dernier étage, triple exposition, T4 neuf à 409 000 € ! * 

 Une opportunité rare sur le secteur aixois ! 

 Découvrez ce magnifique T4 situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence.

 Son véritable atout ? Une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Un privilège particulièrement recherché.

 L'appartement propose : 

 Un vaste séjour avec cuisine ouverte.
 Une belle terrasse de 13,89 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
 Trois véritables chambres avec placards intégrés.
 Deux salles d'eau.
 Un WC indépendant.
 Cellier / buanderie très pratique.
 Prestations haut de gamme conformes à la RE2020 améliorée : volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, résidence sécurisée, confort thermique renforcé. 

 Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, écoles et principaux axes routiers.

 Prix : 409 000 €

 Deux places de parking en supplément
 Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028

 ? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés.
 Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf : 
• Frais de notaire réduits
• PTZ (selon éligibilité)
• Isolation thermique et phonique performante
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• Faibles consommations énergétiques
• Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux
• Exonération partielle de taxe foncière selon les communes

 Les + Bonaparte Promotion : 
• Accompagnement personnalisé de A à Z
• Prix direct promoteur
• Expertise reconnue dans l'immobilier neuf
• Étude de financement offerte
• Plus de 150 résidences neuves disponibles

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.
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Secteur trois bons dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3p de 73 m² avec plus de 50 m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol.

 avec ne très belle pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur la terrasse de 20 m² sud et prolongée par plus de 30 m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un wc séparé avec lave main. 

 prestations de standing : bso, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions…

 prix : 449 000 € hors parking 
 remise des clefs immédiate

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
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Aix-en-provence – t3 avec séjour 30 m² & terrasse – quartier recherché

 à seulement 12 minutes à pied du cours mirabeau et de la rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe t3 neuf de 66,42 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste de standing.

 une adresse idéale pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et résidentiel.

 un appartement aux volumes remarquables

 ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux : 

 magnifique séjour / cuisine de 30 m², une surface rare pour un t3, offrant un véritable espace de vie confortable et convivial

 deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un bureau

 une salle de bains moderne

 un wc indépendant

 l’équilibre des volumes garantit un confort de vie quotidien et une excellente valorisation patrimoniale.

 un extérieur agréable

 la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 11,62 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l’aménagement d’un espace lounge.

 prestations de standing

 grand carrelage contemporain dans les pièces de vie
 parquet bois massif dans les chambres
 pompe à chaleur avec rafraîchissement
 volets roulants motorisés
 menuiseries aluminium
 possibilité de personnaliser les finitions

 prix

 appartement : 438 000 € parkings en sous-sol en sus

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 laurent peltier – 07 52 03 29 64

 livraison prévue : 4e trimestre 2027

 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et acoustique performante
 garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
 éligible ptz selon conditions
 personnalisation du logement
 exonération partielle de taxe foncière selon commune

 les + bonaparte promotion

 accompagnement personnalisé de a à z
 expertise du marché immobilier neuf
 prix direct promoteur garanti
 aide au financement
 plus de 150 résidences disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, dans un environnement calme et verdoyant au nord d'Aix-en-Provence.

 La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers.

 Des espaces généreux ouverts sur l'extérieur.

 Ce logement se compose de : 
 Une entrée avec placard.
 Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 28 m², lumineuse et conviviale.
 Deux chambres confortables.
 Une salle d'eau moderne.
 Un WC indépendant.
 Une terrasse avec jardin donnant sur le séjour et les chambres. 

 Prestations de qualité
 Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).
 Hauteur sous plafond de 2,70 m.
 Carrelage grand format 45 × 45 cm.
 Volets roulants motorisés.
 Ballon thermodynamique individuel.
 Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate.
 Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage.
 Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

 Prix : 431 500€

 Livraison prévue : 2T trimestre 2028.

 Les avantages d'un achat dans le neuf
 Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).
 Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020.
 Confort thermique et acoustique optimal.
 Garantie constructeur de 10 ans.
 Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur.
 Personnalisation de votre futur logement.
 Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années.
 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 
 Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf.
 Un interlocuteur unique tout au long de votre projet.
 Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.
 Étude de financement offerte.
 Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
 Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA.

 Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : 
 Bonaparte-promotion. fr.

Proximité Set-Club - Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent une atmosphère, un environnement et une véritable qualité de vie. C'est précisément ce que vous découvrirez à la Résidence Anahita, au coeur du recherché Golf d'Aix-en-Provence. Dans un domaine sécurisé avec gardien et piscine, découvrez ce séduisant appartement deux-pièces de 44,34 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 12 m² et un jardin privatif d'environ 100 m². Un extérieur rare qui donne une autre dimension à l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre avec rangements donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Cette adresse conviendra aussi bien aux amateurs de golf qu'à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Provence. Le jardin apporte espace, intimité et l'agréable sensation de profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains plaisirs d'une maison. À proximité à pied se trouve le complexe du Set Club proposant notamment golf 18 trous, tennis, piscine et restaurant. Arrêt de bus à la sortie de la résidence et commodités dans un rayon d'environ 2 km. Prix de vente : 305 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 290 000 EUR. Honoraires : 5,17 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 EUR. Une procédure est en cours au sein de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C 116 kWh / m2 / an. Classe climat : C 22 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Mandat no 3201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. RSAC : 912 067 048.

FUVEAU – Résidence avec piscine – Terrasse, jardins privatifs et box fermé À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,70 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, avec, en toile de fond, la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de plus de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un atout particulièrement rare : deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. Le premier vous permettra de profiter du soleil du matin dans un cadre paisible, tandis que le second sera idéal pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, résidence sécurisée parfaitement entretenue et excellentes performances énergétiques avec un DPE B. Vous profiterez également d'une piscine réservée aux résidents, véritable privilège durant la saison estivale. Un box fermé motorisé et électrifié en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un second box au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Aix-en-Provence et Marseille, cet appartement réunit les avantages d'une maison et le confort d'une résidence récente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, espaces extérieurs et sérénité au quotidien. À découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

MARSEILLE 5ème – Studio de 19,40 m² en résidence étudiante de standing avec services – Investissement de qualité Situé dans le quartier très recherché de La Timone, ce studio de 19,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal pôle universitaire de santé de Marseille. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et d'Odontologie d'Aix-Marseille Université ainsi que du Campus Santé de La Timone, et face à l'hôpital de La Timone. La station de métro est à quelques mètres seulement, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Situé au 5ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 2006, avec ascenseur, ce studio parfaitement agencé comprend : une entrée, une pièce principale lumineuse avec placard, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC. Timone Park est une résidence étudiante particulièrement réputée, appréciée pour son excellent entretien, son environnement calme, sa sécurité et la qualité de sa gestion. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé par badge, de la vidéosurveillance, d'un accueil sur place, d'une connexion Internet, d'une salle de fitness, d'un espace détente (Chill Room), d'une laverie et d'un local à vélos. Les avis des occupants soulignent régulièrement la qualité de la résidence, son bon entretien et son cadre de vie agréable. Les atouts : Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. À 5 minutes à pied du Campus Santé de La Timone. Métro, tramway, bus et commerces au pied de la résidence. Quartier étudiant parmi les plus recherchés de Marseille. Forte demande locative toute l'année. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat. Un bien clé en main, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour le logement étudiant, offrant un excellent potentiel locatif et une forte pérennité de la demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

N o u v e a u t e ! Secteur blancarde (proximité quartier 5 avenues) ! Nous vous proposons un studio clé en main sans travaux, situé au calme, en étage élevé, avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 2014 (normes pmr). Il se compose d'une pièce de vie avec une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4.5 m², d'un coin cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec wc, et d'un placard. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des 5 avenues, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 23 000 euros. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à grans ce très bel appartement t3 de 60 m² environ en excellent état. Il est idéalement situé en centre ville, au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise, à 2 pas des commerces et de la touloubre. Vous y trouverez : - un séjour lumineux et climatisé, orienté ouest, donnant sur le cours - une spacieuse cuisine séparée, refaite à neuf, avec placard de rangement - une belle chambre de 15 m², agrémentée d'une charmante cheminée - un bureau ou dressing, pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre (cloison à déplacer) - une salle d'eau neuve avec wc. Cet appartement possède un double accès, permettant un usage mixte habitation / local professionnel suivant les besoins. Spacieux, plein de charme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 170 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463419 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons à la vente cet appartement trois pièces, traversant et bien exposé, situé en haut de la résidence la Sauvagère au 4eme et dernier étage. Ce bien dispose de deux chambres, un séjour à la vue dégagée, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bain et un wc indépendant, un dressing ainsi qu'une cave. Vous disposez d'un parking libre et aisé. Référence agence : 3359.

T2 neuf avec terrasse – Esprit maison – Sans charges Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 neuf de 30 m² avec terrasse de 7 m² ! À mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Entièrement neuf, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Aucune charge de copropriété, un véritable atout pour maîtriser les coûts au quotidien. Son format et ses prestations lui permettent de s'adapter à de nombreux projets : Premier achat, grâce à sa surface fonctionnelle et son absence de travaux; Investissement locatif, avec un bien neuf et facile à entretenir; Location courte durée / Airbnb, la copropriété autorisant ce type d'exploitation, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Un bien clé en main, polyvalent et sans travaux, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Référence agence : 3360.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce T2 duplex de 35 m² au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - expo ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex 4 pièces de 83.7 m² au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - traversant est / ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio de 18.5 m² au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - expo ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'environ 20 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - expo ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex 4 pièces de 101.9 m² au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - traversant est / ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 66.9 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - traversant est / ouest L'appartement possède 2 chambres avec un séjour ouvert sur la cuisine. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

Ce studio de 18,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 à Marseille, offre un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Implanté dans la résidence Flammarion Les Estudines, il bénéficie d'un agencement optimisé avec un espace bureau / chambre bien délimité, une kitchenette compacte et un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur. L'immeuble, bien entretenu, s'élève sur cinq étages et propose un cadre pratique et rassurant, adapté à une vie urbaine quotidienne ou à un usage étudiant. À l'intérieur, le studio se distingue par une organisation pensée pour tirer parti de chaque mètre carré. Le coin nuit / bureau permet de créer un véritable espace de travail ou de détente. La kitchenette offre le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans un format réduit et facile à vivre. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, appréciable pour son confort et sa modernité. La présence d'une laverie interne dans la résidence facilite la gestion du linge sans avoir à sortir du bâtiment, et la présence d'un gardien renforce le sentiment de sérénité au quotidien. Le balcon constitue un réel atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privé, rare pour ce type de surface. Cet espace prolonge la pièce de vie et offre la possibilité d'y installer une petite table ou une chaise, afin de profiter de l'air extérieur. Dans l'ensemble, le studio offre un cadre pratique, facile à entretenir, avec un DPE en classe C qui témoigne d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de bien récent. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. L'arrêt Noailles, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement les lignes de tram ou de bus. La station de métro Réformés Canebière est située à environ 300 m, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Marseille. La gare Marseille Saint-Charles, accessible par les escaliers de la gare à un peu plus de 300 m puis par la station à environ 500 m, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les familles ou étudiants apprécieront la proximité du lycée Thiers à environ 300 m, ainsi que de l'école Thiers Classes Préparatoires aux Grandes Écoles à une distance similaire. Les plus jeunes bénéficient de l'Établissement Catholique Privé du Sacré Cœur à un peu plus de 400 m. Côté écoles primaires, l'École Élémentaire Maurice Korsec et l'École Élémentaire Abeilles se trouvent chacune à environ 300 à 400 m. Pour les moments de plein air, la place de la Providence, à environ 200 m, offre un espace vert de proximité. L'ensemble compose un environnement urbain vivant, doté de nombreux services et commodités à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : collective électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De Ferla vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 74 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 80. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et espace salle à manger, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / C Charges : 1824€ / an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La cuisine semi ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace de préparation confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou encore de disposer d'une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une loggia aménagée, offrant un espace agréable supplémentaire et facilement aménageable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement au sein de la résidence, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses 70,11 m², sa configuration fonctionnelle, son espace extérieur et ses deux stationnements, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

À vendre, t4 entièrement rénové, au sein du nouveau parc sévigné, proche de toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services). Situé au 2ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et offre une surface de 86 m² carrez (94 m² habitables). Il se compose de : - un séjour lumineux, - une cuisine moderne et équipée, - 3 chambres, - une salle d'eau contemporaine, - wc séparés. Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucune perte d'espace, belle hauteur sous plafond, prestations soignées. Prestations complémentaires : - cave individuelle, - parking résidentiel libre et sécurisé, - résidence entretenue, calme et verdoyante. Charges : 290 € / mois (comprenant chauffage, eau froide, gardiennage, ménage des parties communes, caméra de securité). Taxe foncière : 1 720 €. Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence confortable dans un secteur recherché. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite possible 7j / 7j nombre de lots de la copropriété : 1356, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 935525.

Exclusivité – aix-en-provence centre-ville – à 3 minutes à pied de la rotonde à seulement 3 minutes à pied de la rotonde et à proximité immédiate du cours mirabeau, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m² habitables situé avenue des belges, au sein d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, l'appartement offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille souhaitant profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un confort devenu rare à aix. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois véritables chambres avec rangements, ainsi que de prestations soignées permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : ascenseur 3 chambres appartement entièrement rénové stationnement collectif au sein de la résidence cave privative chauffage collectif inclus dans les charges possibilité d'acquérir un box fermé en supplément un véritable mode de vie “tout à pied” : rotonde, cours mirabeau, centre historique, commerces, écoles, restaurants, marchés provençaux et gare routière sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre familial au cœur d'aix-en-provence. À découvrir rapidement. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 250 € / mois, chauffage collectif inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces avec terrasse, calme et lumineux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6718-NZW. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé proche du secteur Timone, dans un environnement dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun. Malgré le cadre bouillonnant, le bien se situe dans une rue peu passante, et les chambres donnent sur un côté cour verdoyant, au calme absolu. Description intérieure Cet appartement de 69 m², construit en 2015, offre un agencement moderne et fonctionnel. Au 2ᵉ étage, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, et de WC séparés. Les deux chambres possèdent un coin rangement. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 12 m² environ, exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires • Ascenseur, • Interphone et digicode pour une résidence sécurisée, • Possibilité d'acquérir un box en sus. - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6718-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 67 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence haut de gamme dans le quartier du Pont de l'Arc. Situation et contexte Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités (commerces, écoles) et les axes routiers principaux. À 20 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport. Description intérieure Cet appartement de 50 m², en très bon état, se compose d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouverts sur une terrasse exposée sud. La chambre indépendante est spacieuse et calme. La salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager. Avantages extérieurs Une terrasse privative de 20 m² offre un espace extérieur généreux. Prestations complémentaires - Ascenseur pour un accès facilité, - Double vitrage, - Résidence fermée et sécurisée haut-de-gamme, - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un box fermé et / ou un emplacement privatif de parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7248-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7248-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .