Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Nous vous proposons à la vente ce bien de t5 d'une superficie de 93.54 m²au 1éme étage avec ascenseur complétement refais à neuf, le logement se compose d'une entrée de 4.56 m², d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine indépendante de 11.86 m² donnant accès a la terrasse de 9.89 m², de quatre chambres d'une superficie allant de 9.28 m²à 14.80 m² d'une salle de bain de 4 m²sdb et wc séparé. Charges previsionnelles de copropriete : 1907.60€ / an (charges communes et eau froide compris) chaudière a gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Taxe foncière 1461.73€., classe énergie : c/ classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 mai 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : naima.chaibedraa@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m², aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes. ). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31 m² donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière : 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE : C. Contact : 06 26 63 51 84 violainemdc@micheldechabannes.fr.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Bureau lumineux et spacieux avec Balcon à Arles Centre Surface de 97.61 m² est un espace idéal pour accueillir professionnels à la recherche d'un lieu de travail inspirant. Construit dans les années 90, cet espace offre un potentiel remarquable pour une rénovation à personnaliser selon vos besoins et vos préférences. Ce bureau spacieux comprend trois bureaux individuels, 1 salle d'eau, une cuisine, et deux WC. Imaginez les possibilités de configuration et d'utilisation de ces espaces lumineux et fonctionnels. De plus, le bureau dispose d'un balcon offrant une vue agréable et la possibilité de prendre une pause en plein air. Situé au premier étage dans un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique proche de nombreuses commodités. En effet, vous trouverez à proximité une crèche, des places de parking public, des cabinets médicaux, la gare de train, le centre-ville, une école primaire, un cinéma, et bien plus encore. Les équipements de cet espace de travail comprennent la fibre optique, un ascenseur pour faciliter l'accès, la climatisation, un système de ventilation mécanique, une interphone pour la sécurité, et un système de chauffage réversible. De plus, la résidence dans laquelle se trouve le bureau est fermée et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre ce bureau à votre goût, mais imaginez le potentiel exceptionnel qu'il offre une fois les travaux achevés. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace de travail flexible et lumineux dans la magnifique ville d'Arles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bureau exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal famille * au grand vallat, dans le bas de la duranne à 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t4 de 90 m² environ au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété arboree et securisee datant de 2001. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement composé d’une cuisine equipee indépendante, et sa porte vitrée donnant accès aisément à la terrasse principale de l’appartement. Pour la partie à vivre, vous trouverez un spacieux et lumineux salon exposé ouest équipé d’une climatisation réversible, pour une superficie de 29 m² environ donnant sur une belle terrasse de plus de 31 m² ensoleillee, et intimiste. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres de 9.6 m², 10.5 m² et 11.5 m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13 m² exposée est. Un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement famillial. Un garage en sous-sol agrémente l'appartement pour plus de commodités. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : GRAND T4 / T5 AU CALME ABSOLU AVEC TERRASSE D’EXCEPTION – SAINTE-ANNE / MAZARGUES Dans un environnement particulièrement recherché, entre de Sainte-Anne et Mazargues, découvrez ce bien alliant volumes, calme et qualité de vie. Niché au sein d’une résidence fermée et intimiste composée de deux bâtiments de seulement deux étages, cet appartement de 109 m² offre une véritable parenthèse de sérénité. Ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et l'espace de vie, particulièrement spacieux, il se compose d’un double séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une grande et magnifique terrasse, entièrement couverte et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre balcon. Il est également possible de recréer une quatrième chambre, conformément à la configuration d’origine, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et wc, une salle d’eau,  ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Doté de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et un visiophone, ce bien garantit un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue dispose également de places visiteurs. Un box fermé électrifié en sous-sol est proposé en sus. Rare sur le secteur, cet appartement allie volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Entre Ciel et Lumière : Grand T3 Traversant au 6ème Étage Découvrez un appartement où l'espace et la clarté sont les maîtres-mots. Perché au 6ème étage sur 7, ce T3 de 85 m² s'adresse à ceux qui recherchent le calme des hauteurs et une vue dégagée à perte de vue. Un quotidien rythmé par le soleil Véritable bain de lumière, cet appartement bénéficie d'une conception traversante idéale. Dès le matin, le soleil s'invite dans vos chambres exposées à l'Est. En fin de journée, c'est au tour du vaste salon-séjour de 32 m², orienté Sud-Ouest, de s'illuminer pour vous offrir des couchers de soleil imprenables depuis votre belle terrasse. Des volumes et un potentiel rare L’agencement privilégie le confort et la fonctionnalité : Les belles surfaces de chaque pièce permettent d'imaginer une rénovation sur-mesure. L'espace nuit est complété par une grande salle d’eau, un WC séparé et un véritable dressing indépendant, un atout rangement non négligeable. Le confort est assuré par des volets roulants et un chauffage collectif déjà inclus dans les charges. Un confort de stationnement d’exception, vous disposez d'un box sécurisé permettant de garer deux véhicules en enfilade de 32 m², ainsi qu'une cave pour votre stockage personnel. En résumé Surface : 85 m² Les + : Étage élevé, traversant, terrasse, double box et gros potentiel de mise en valeur. Budget charges : 685 € / trimestre (incluant eau chaude / froide, chauffage, ascenseur et entretien). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous vous laissiez séduire. À seulement quelques minutes à pied des commerces de Saint-Rémy-de-Provence, au calme, ce loft unique surprend dès les premiers instants. Inattendu, singulier, il séduit par son caractère affirmé et ses volumes spectaculaires. Et si ce n'était pas ce que vous cherchiez ? qui vous faisait finalement craquer ? Situé au sein d'une résidence de standing, l'expérience débute dès l'entrée : un couloir à l'ambiance feutrée, aux allures d'hôtel de luxe, vous guide jusqu'à une impressionnante porte en bois de grande hauteur ? une entrée marquée, élégante, qui donne immédiatement le ton. Derrière celle-ci, le volume s'ouvre ? et l'effet est immédiat. Un bel hall d'entrée, un espace de vie aux proportions remarquables, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'atmosphère y est à la fois chic, contemporaine et résolument atypique. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, est réchauffé par une cheminée au bio éthanol, et équipé de volets et rideaux électriques pour un confort absolu. Le loft propose deux suites élégantes, chacune avec salle de bain haut de gamme et dressing. Les prestations sont particulièrement soignées : baignoire îlot et vasques en Corian, robinetterie encastrée, ciel de pluie, carrelage Mutina ? chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations complètes : climatisation et chauffage gainé, menuiseries aluminium, double vitrage, parquet ? un confort moderne dans un lieu de caractère. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois prolonge naturellement les espaces intérieurs. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle accueille un salon d'été, un grand comptoir convivial et une piscine, idéale pour profiter des longues soirées provençales au coucher du soleil ? sans aucune contrainte d'entretien. Parking clos et sécurisé ainsi que des places visiteurs. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la vie à pied dans un centre-ville vivant, tout en profitant du calme et d'un mode de vie ? clé en main ? : on ferme la porte, et l'on profite. Ce n'était peut-être pas votre recherche ? mais ce loft pourrait bien devenir une évidence. L'Agence de Saint Rémy, spécialiste du marché local, a sélectionné ce bien pour son style unique, ses prestations haut de gamme et la qualité de vie qu'il offre, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et 45 minutes de l'aéroport de Marseille.

Superbe et unique appartement entièrement rénové en 2023, situé au coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Cet appartement offre une expérience résidentielle digne d'un hôtel de luxe, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort et un raffinement exceptionnels. Proximité optimale avec le TGV d'Avignon, à seulement 20mn en voiture. Cet appartement de standing vous offre un emplacement de premier choix dans le centre-ville, vous permettant de profiter pleinement du prestigieux cadre de vie de cette charmante localité. Cet appartement lumineux se distingue par son grand séjour baigné de lumière naturelle, une belle hauteur sous pentée, ainsi que des poutres et fermes anciennes apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité à l'espace. Une cuisine intégrée ouverte, entièrement équipée, neuve, complété d'un cellier / buanderie pratique et de trois chambres, 3 salles d'eau, offrant intimité et confort à ses résidents. Épuré et élégant ! Le tout entièrement climatisé. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse de 59 m², offrant un espace généreux pour vos moments de détente et de convivialité. Cet appartement est une opportunité rare, idéalement situé et offrant des prestations de haut standing. Ne manquez pas cette chance unique de vivre l'art de vivre provençal dans le centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. En ce qui concerne les loisirs, les magnifiques plages de la Méditerranée ne sont qu'à une heure. De plus, cet emplacement stratégique vous met à quelques minutes des sites touristiques emblématiques tels que : Glanum, le Monastère Saint-Paul-de-Mausole, les Alpilles, les Baux-de-Provence, les carrières de lumières.

Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement, •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r + 2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà payé la somme de 47 810,33 € (qui sont compris dans le prix de vente) dans le cadre des travaux. Cette somme sera remboursée au futur acquéreur via des subventions de l’État, représentant un avantage financier non négligeable. Un grand parking public payant se trouve à seulement quelques pas, offrant une solution de stationnement pratique en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques ou les investisseurs avisés. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses : Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing, Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf. 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - blandine jerome vous propose : * haut de villa * lumineux, spacieux, sans vis-a-vis et traversant de 78,13 m² bénéficiant d'une triple exposition (sud, est, ouest),situé à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché et vivant où l'on peut tout faire a pied. Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 43,65 m², de deux chambres avec grands placards, d'une cuisine ouverte et sa buanderie, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette, ainsi que d'une belle terrasse avec vue dégagée et petite vue mer lointaine. Une cour, un abri pouvant être utile pour stocker ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien,. Ses atouts : -double-vitrages dans toutes les pièces. -charges très modérées comprenant uniquement l'assurance des communs. -entrée indépendante. -proximité bus, écoles, cinéma, axe autoroutier, zone d'activité athelia et ancre marine. -plages à 15 minutes à pied. -premier et dernier étage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) à la Cabucelle, cet appartement T4 de 50 m² offre un cadre de vie idéal. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des écoles et des arrêts de bus, assurant ainsi une certaine facilité de déplacement au quotidien. La présence d'un jardin, d'un patio avec salon de jardin et d'une piscine ajoute une touche de confort et de détente à ce lieu. À l'intérieur de cet appartement, vous trouverez un espace de vie de 50 m² comprenant 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. L'aménagement en 4 pièces offre la possibilité d'optimiser les espaces selon vos besoins. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie confortable et chaleureux pour ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

AIX-CENTRE – Élégant T2 avec balcons dans un immeuble de caractère En exclusivité au cœur d'Aix-en-Provence, dans un ravissant immeuble intimiste de seulement deux étages, parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce charmant T2 de 35,42 m² situé au 1er étage. L'appartement offre une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin repas agrémenté d'une kitchenette, une chambre indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Deux balcons complètent ce bien et permet de profiter d'un agréable extérieur en centre-ville. Prestations : double vitrage, luminosité optimale, entrée sécurisée. Situation exceptionnelle : bus et gare SNCF à proximité immédiate, commerces et centre historique accessibles à pied, facultés à quelques pas. Un bien rare, idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement patrimonial de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 06 03 42 33 16, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166.

13400 AUBAGNE - Centre-Ville tout à pied, dans une rue calme, venez découvrir cet agréable type 5 de 94.10 m² type 5 répartie sur 3 niveaux. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 21 m² où vous aurez la possibilité de garage une voiture (borne de recharge électrique) et d'une cave de 4 m² en sous-sol pour du rangement. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau commune avec un wc. Au 2ème étage deux chambres, un dégagement qui peut faire office de bibliothèque ou petite pièce de jeu, une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Au 4ème étage, l'accès à une terrasse de 6 m². Pour les amoureux de l'atypique, ce bien sain et rassurant vous offre des espaces indépendants pour parents et enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Era immobilier marseille 10ème proprose à la vente sur le secteur de la timone, un appartement type 1 dans une résidence sécurisée ouvrant sur un bel extérieur. Au premier étage d'une petite copropriété appréciée avec ascenseur, cet appartement en très bon état propose séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat ou investissement. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - proximité immédiate avec les autoroutes, écoles, transports et commerces. Faculté de la timone à moins de 10minutes à pied. Charges : 35€ / mois : eau froide, entretien des communs, ascenseur, honoraire syndic. Bien en copropriété honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'agence Mongrand Immo vous propose ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété dans le 10e arrondissement de Marseille proche de la faculté de médecine. Ce bien de 43,75 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande chambre de 12,35 m² avec cheminée, d'un grand salon de 16.45 m², d'une salle d'eau avec water closet. Idéalement agencé, il bénéficie d'une répartition optimale des espaces et d'une belle luminosité. Ce lot de copropriété dispose de 85 millièmes des parties communes. Le DPE est classé D et le GES B Proposé au prix de 96 000 EUR (dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur), cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ideal location ou colocation. Votre contact : Luc Collette agent commercial en charge de ce bien 04 84 89 55 80 ou 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Mandat 2219 Taxe fonciere 405 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au cœur de la commune prisée de Fuveau, entre Marseille et Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié avec, en toile de fond, la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Au sein d’une copropriété récente (2008), parfaitement entretenue et sécurisée avec interphone, composée de seulement deux étages et agrémentée d’une piscine, venez découvrir ce bel appartement de type 3 développant une surface habitable de 63,70 m², en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, un hall fonctionnel vous accueille et mène à une agréable pièce de vie de 28 m², baignée de lumière, intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 26,60 m², idéale pour vos repas en extérieur, prolongée par un premier jardin privatif de 65,50 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit, bien distinct, est desservi par un dégagement et comprend deux chambres avec dressing, toutes deux ouvertes sur un second jardin de 16,50 m² exposé Est, permettant de savourer les matinées au calme. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés complètent cet agencement optimisé. Ce bien offre un confort de vie remarquable grâce à ses prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE B / GES A), garantissant économies et confort au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux jardins en jouissance exclusive ainsi que d’une terrasse couverte, offrant des espaces de vie supplémentaires très appréciables. Enfin, deux box fermés en sous-sol (14,76 m² chacun) complètent ce bien rare sur le secteur, avec la présence de bornes de recharge électrique au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, alliant confort, sécurité et cadre de vie exceptionnel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé à 100 mètres de la célébre plage des Catalans dans une Résidence de standing et sur la mythique Corniche Kennedy, venez découvrir ce magnifique appartement de grande qualité de 105 m² avec une terrasse offrant une vue exceptionelle sur la mer et les iles du Frioul et du Chateau d'If. Vous rentrerez directement dans une très belle pièce de vie avec une magnifique vue mer, s'ouvrant sur une belle terrasse couverte. La cuisine moderne et équipée, s'ouvre sur une grande loggia très fonctionelle offrant un espace dédié à l'entretien et au rangement. Coté nuit, cet appartement climatisé traversant propose deux chambres coté mer dont une suite parentale avec des prestations de qualité(baignoire balnéo). Vous trouverez également une autre belle suite parentale avec vue sur le jardin paysagé de la résidence. Enfin, un garage double et une cave au sous sol complètent ce bien rare de qualité supérieure, proposant un cadre de vie unique dans un environnement exceptionnel, entiérement sécurisé(gardien), avec des espaces verts aménagés et paysagés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille (13005), quartier le CAMAS, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et même le train, la propriété est également entourée d'établissements scolaires, de lycées, de collèges et de crèches. La ville animée offre une atmosphère vibrante avec ses commodités accessibles telles que l'ascenseur, la climatisation, l'accès pour handicapés, et le digicode. À l'extérieur, ce bien comprend un agréable balcon et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie méditerranéen. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec 2 chambres de 11.5 m² et 1 de 9.5 m² chacune équipée de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Les 2 toilettes facilitent le quotidien, et la disposition en 4 pièces permet une organisation flexible de l'espace de vie. Avec ses caractéristiques modernes telles que la climatisation, cet appartement spacieux et lumineux est un véritable bijou au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Rare sur Istres proche de l'étang de l'Olivier dans une impasse au calme, MAXImmo vous propose ce T3 en duplex, idéalement situé dans une petite copropriété de 8 lots, un véritable atout dans le secteur. ? Les points forts du bien Duplex lumineux offrant une belle séparation des espaces jour / nuit Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil provençal Place de parking privative, un confort indispensable Copropriété calme, dans une impasse recherchée ? Un cadre de vie agréable Situé dans un environnement paisible, ce duplex offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. ? À visiter sans tarder Un bien aussi rare, sans charges, avec terrasse et parking, ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 578 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE EN EXCLUSIVITE Découvrez ce superbe appartement de 84 m² environ, idéalement situé dans une résidence calme d'Aix LES MILLES, à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien exceptionnel allie espaces, luminosité et confort, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de sérénité. En entrant, vous serez accueillis par un vaste espace séjour-cuisine de 37 m² env. baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est de 7 m² env. idéale pour vos besoins quotidiens, sans vis a vis. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing, offrent des espaces de repos agréables, Une cave et une place de parking privatives complètent ce bien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à 5 minutes à pied du centre-village, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant vos déplacements. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, tout comme les parcs pour vos moments de détente, pharmacie ainsi que centre médical et brasserie, un avantage considérable pour votre quotidien. Un appartement lumineux, aux finitions soignées, où l'on se sent bien dès les premiers instants… une visite suffira pour tomber sous le charme.

Au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², idéalement situé au sein de la résidence prisée Tour d'Aygosi, côté piscine Yves Blanc. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez notamment une chambre exposée Ouest avec vue dégagée sur la verdure, offrant calme et confort. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les + : - Résidence sécurisée avec piscine et tennis - Cave incluse - Stationnement libre dans la résidence - Emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 889 lots - dont 515 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros.

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m² situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m². L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes moyenne : 140EUR / mois (Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretient des parties communes et ascenseur inclus) Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Avenue Comtesse Lily Pastré Marseille 13010 CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente ce très bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente (2020), alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Le salon / séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,45 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité de louer des places supplémentaires pour 60 EUR par mois. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et axes autoroutiers. Charges mensuelles : 134 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.