Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 74 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot à Marseille. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce T3 offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pratique, idéale pour une buanderie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dégagement astucieusement transformé en dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 7 m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 74 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 150€ - Taxe foncière : 1192 % Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'éventuelles expertises réalisées par des intervenants qualifiés avant toute opération immobilière. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, veuillez vous rendre sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe T3 de 56 m² niché au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Marseille. Érigé en 2015, cet appartement offre une distribution ingénieuse avec deux chambres confortables, une salle de bains, et un espace de vie ouvert sur un agréable balcon de 8 m². Profitez de deux stationnements privatifs, l'un en extérieur, l'autre en sous-sol, un véritable trésor dans le quartier. L'appartement baigne dans une belle luminosité et se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à quelques pas des commodités, des transports et d'établissements scolaires de renom. Les familles seront séduites par la proximité de l'école primaire Les Olives à moins de 300 m, de l'école maternelle Fondacle à 600 m, ainsi que des écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Bonniot, distant de 700 m, offre un écrin de nature pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 2/3 - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1397 € - DPE : B - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 60 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages à Marseille. Ce bien, composé de trois pièces, vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec ses deux chambres confortables et sa cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de partage. Un balcon de 3 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais, tandis qu'une cave de 5 m² vous procure un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit, et le mandat exclusif vous garantit une transaction en toute sérénité. À seulement 500 m de la station de métro Malpassé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour se déplacer facilement dans Marseille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelles et primaires sont à 300 m et 500 m, tandis que l'école et le lycée Diderot sont à quelques pas. Pour vos loisirs, le Jardin fleuri 13 est à 300 m, le parc des collèges Renoir et Rostand à moins de 400 m, et le Parc du Ginestet à environ 400 m, offrant de nombreuses possibilités pour des promenades en plein air. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 622 €. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 314 € - Charges de copropriété : 138 € / mois Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce ont pour unique vocation de présenter le bien de manière synthétique. Ils sont fournis à titre indicatif et susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient se substituer à la consultation des documents officiels (cadastre, règlements de copropriété, titres, servitudes) ni à l'examen complet du dossier. Il est conseillé de vérifier l'exactitude des informations et, le cas échéant, de demander des diagnostics ou pièces complémentaires. Les informations officielles relatives aux risques et aléas sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel . Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking est incluse, et un box supplémentaire est disponible pour accueillir une seconde voiture. La résidence, dotée d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il est recommandé de demander auprès du vendeur ou de son représentant l'ensemble des pièces justificatives permettant de confirmer les informations communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires et éclairer les différentes étapes du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 standing d'environ 100 m² situé au sein d'une résidence sécurisée (avec ascenseur) du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités. Une place de parking privative au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage allie élégance et confort moderne. Vous serez séduits par sa pièce à vivre baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée et sa terrasse d'environ 15 m² exposée Sud, pour des moments de détente inoubliables. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements dans l'appartement. Prestations de très belles factures. Rénovation récente. Pas de travaux à prévoir. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Système de climatisation réversible centralisée. Plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École Élémentaire à environ 100 m, l'établissement Gsbe à 300 m, l'École, Collège et École Privée Pastré - Grande Bastide à 500 m. Pour les moments de plein air, vous profitez du Jardin De La Mathilde à environ 300 m, d'un parc à chiens à un peu plus de 250 m, ainsi que du Parc public de la campagne berger à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 924 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et mises en forme avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objet d'informer le lecteur : elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps; Zefir met en œuvre les moyens raisonnables pour les actualiser mais elles n'exonèrent pas des contrôles et expertises à réaliser avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence, rigueur et disponibilité et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile ou pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 € / mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur . L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 54 m² niché au cœur du quartier prisé de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'effervescence urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, respectivement de 14 m² et 11 m², sont de véritables havres de paix, parfaits pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Orienté côté cour, cet appartement vous garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges, constituant ainsi une opportunité locative intéressante. Le quartier de Saint-Charles est apprécié pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable écrin de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ou une expertise indépendante. Il appartient aux parties intéressées de vérifier l'exactitude des informations et d'effectuer, si nécessaire, les contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², niché au troisième étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, au cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Construit en 2021, ce bien allie élégance moderne et confort optimal, idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité et de détente. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste sa vaste terrasse de 144 m², qui entoure l'appartement et offre des vues dégagées, propices à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un box fermé et d'un stationnement privatif boxable, disponible en supplément. Le quartier environnant est un véritable havre de paix. À moins de 400 m, le Centre Technique Municipal Thabault et le Parc Saint-Mitre, à environ 500 m, sont parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'École primaire d'application Frédéric Mistral à 500 m, l'École primaire Château Double à 600 m, et l'École maternelle Corsy à 700 m, en font un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 563 € - Charges de copropriété : 437 € - DPE : C (79 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, diagnostics obligatoires ou expertises professionnelles préalables à toute transaction. Elles ne constituent pas une garantie ni un document contractuel de la part du diffuseur. Pour consulter l'exposition aux risques, servitudes et cartes officielles, consultez le site public Géorisques : . Veuillez vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de Marseille avec cet appartement de 47 m², niché au cœur du quartier historique du Panier. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, cet espace de vie unique offre une vue imprenable sur les toits pittoresques et les jardins environnants, créant une ambiance sereine et agréable. L'intérieur de l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux, orienté vers une rue piétonne animée. Cette configuration en fait un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la cité phocéenne. À proximité immédiate, la place de la Vieille Charité vous accueille avec ses commerces, bars et restaurants, offrant un aperçu vibrant de la vie locale. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre aisément les différents quartiers dynamiques de Marseille. Profitez également d'une terrasse en jouissance semi-exclusive, orientée plein sud, pour savourer des moments de détente avec une vue dégagée. L'emplacement de cet appartement vous plonge au cœur de l'expérience marseillaise, avec un accès rapide aux sites emblématiques tels que la Cathédrale de la Major, le MUCEM et le centre commercial des Terrasses du Port. Les lieux historiques comme le fort Saint-Jean et le Vieux-Port sont à seulement dix minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Climatisation : oui - Charges de copropriété : 134 € par mois - Taxe foncière : 899 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne remplacent pas les documents officiels ni les pièces techniques nécessaires à toute transaction (plans, constats, diagnostics réglementaires). Il appartient à l'utilisateur de vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes et, si besoin, de faire appel à un professionnel qualifié. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur ce secteur, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4ème étage d'une résidence tranquille à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous enveloppe dans une ambiance sereine et accueillante. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux invite à la relaxation. Les deux chambres, confortables et bien pensées, sont accompagnées d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Profitez du balcon de 4 m² pour savourer les doux rayons du soleil marseillais, et bénéficiez d'une place de parking extérieure pour un confort quotidien accru. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, le Parc La Calade offre un cadre verdoyant idéal pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École Primaire Calade, la Crèche Calade et le Collège Arthur Rimbaud. À seulement 500 m, le Jardin Entre Campagne et Nature est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Balcon : 4 m² - Cuisine : Indépendante - Mode de chauffage : Électrique, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 928€ - Charges de copropriété : 130€ - Année de construction : 1975 - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce visent uniquement à informer le lecteur. Ils ne constituent ni expertise, ni garantie contractuelle, et reposent sur des éléments accessibles au moment de la publication. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur pour ce qui concerne l'état de conformité, le cadastre, l'historique administratif, les permis, la copropriété ou d'autres éléments consultables dans les archives locales. Pour les risques et servitudes, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée du 8ème arrondissement de Marseille. À quelques pas de la plage de la Pointe-Rouge, ce bien offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, parfait pour les amateurs de bord de mer. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, propice à la détente et aux moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et dotées de nombreux rangements, garantissent un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, allie fonctionnalité et élégance. Un espace de rangement polyvalent est à votre disposition, pouvant être transformé en bureau, petite chambre ou dressing selon vos besoins. Les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ce bien se distingue par ses deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Une place de parking est disponible en supplément, simplifiant ainsi votre quotidien. L'emplacement est un véritable atout : l'arrêt de bus Marseilleveyre est à moins de 300 mètres, et les établissements scolaires tels que l'école maternelle Pointe-Rouge à 300 mètres, l'école primaire Pointe Rouge 2 à 400 mètres, et le collège et lycée Marseilleveyre à 700 mètres sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la plage de la Pointe-Rouge vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1997 - Charges de copropriété : 206€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Mentions légales : À titre d'information, le contenu de cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant les surfaces, l'état du bien, la copropriété et les autorisations administratives, et de consulter les documents officiels pertinents. Pour les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez Géorisques (). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cet appartement de type 3 Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Appartement de 82,83 m² surface carrez et de 88,90 m² avec annexe. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 10,60 m² idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison et d'une loggia de 6 m². L'espace nuit propose deux belles chambres confortables de plus de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave située sur le palier. Possibilité d'acquerir en sus un box fermé de 15 m² en sous-sol ce qui représente un véritable atout. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Atout supplémentaire : des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la création envisageable d'une troisième chambre ou une optimisation des espaces existants selon vos besoins. Un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité. Charges mensuelles de 281,26 EUR comprenant les honoraires du syndic, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble ainsi que la location des compteurs d'eau. Taxe fonciére 2084EUR Honoraires à charge acquereur Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel : 06 12 28 35 31 Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le paisible 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter de chaque instant. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant doté de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace buanderie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Ce bien propose également des prestations avantageuses avec une cave privative de 6 m² et une place de parking dédiée, ajoutant à votre confort quotidien. Le quartier environnant vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers et au métro, ainsi que de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : – Surface : 58 m² – Rez-de-chaussée – DPE : D – Chauffage : collectif – Charges : faibles – Annexes : cave privative, parking privatif – Construction : 1949 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du dynamique 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la récente résidence sécurisée Cœur Mauriac, ce superbe appartement de 60 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Immergez-vous dans une ambiance de maison, grâce à son extérieur spacieux de 100 m² incluant une terrasse de 40 m² et un jardin en gazon synthétique de 60 m². L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée qui profitent tous deux d'un accès direct à la terrasse. Les deux chambres disposant de rangements, dont une avec accès extérieur, offrent des volumes généreux et bien optimisés. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et des WC séparés intégrant un espace buanderie. Ce bien est gage de confort moderne avec une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, un double vitrage performant et une connexion fibre optique. Vous bénéficierez également d'un box spatial sécurisé en sous-sol, avec possibilité d'y installer une borne pour véhicule électrique. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des parcs tels que le Parc Espace Vert, le Parc Caillou de Maxime et plusieurs autres à moins de 800 m. Les établissements scolaires tels que l'École Denise Toros Mater et Pastré – Grande Bastide sont facilement accessibles, tout comme de nombreux commerces et services. Les transports en commun sont à quelques pas, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 60 m² • Année de construction : 2017 • Charges de copropriété : 140 € / mois • DPE : À • Mode de chauffage : climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élance et la fonctionnalité, typiques de l'art de vivre marseillais. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : À - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Mentions légales : Ces éléments sont transmis uniquement à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et proposent une description succincte du bien sans valeur contractuelle. Ils ne sauraient remplacer les vérifications, contrôles techniques ou pièces administratives et juridiques requises avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas, à la pollution ou à l'urbanisme, reportez-vous au site . Des documentations supplémentaires (plans, actes, diagnostics, notices techniques) peuvent être communiquées sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée à La Roque-d'Anthéron. Ce bien de trois pièces, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon / séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées, assurant une organisation pratique au quotidien. Construite en 2010, la résidence se distingue par son architecture moderne, son isolation performante et ses prestations de qualité. Profitez de volumes généreux et d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'environnement verdoyant et agréable de la copropriété ajoute au charme unique de ce bien. La Roque-d'Anthéron, village provençal des Bouches-du-Rhône, est réputé pour son cadre authentique et son Festival International de Piano. Vous y trouverez commerces, écoles et équipements sportifs et culturels. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la tranquillité, tout en restant proches des grands pôles d'emplois. À environ 700 m, l'école primaire publique Jules Ferry, l'école maternelle Paul Claudel, ainsi que l'école primaire publique Victor Hugo offrent des options éducatives pratiques. Un parc situé à environ 800 m enrichit davantage l'environnement familial. * Caractéristiques techniques * - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse de 10 m² - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Individuel Électrique - Taxe foncière : 836 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : C Mentions légales : Dans un souci de transparence, ce descriptif est fourni uniquement à titre indicatif et ne remplace pas les pièces officielles ni les rapports d'expertise. Il est conseillé de faire appel à un notaire, à un expert immobilier ou à d'autres professionnels qualifiés pour obtenir et vérifier les états datés, les procès‑verbaux d'assemblée générale, les certificats d'urbanisme, les plans cadastraux, ainsi que les relevés techniques ou documents relatifs aux éventuels travaux et à la conformité du bien. Pour les informations officielles concernant les dangers naturels ou technologiques, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces (Quartier St Mitre), transports et accès rapides vers le centre-ville, découvrez ce studio de 34.65 m² situé au sein d'une résidence récente BBC, sécurisée et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² exposée côté jardin, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Atout supplémentaire : une place de parking privative au sein de la résidence (possibilité d'en acquérir une seconde en sus).Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur attractif du Pays d'Aix. Copropriété de 37 lots, pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 1 032 EUR (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Prix de Vente 189 000 EUR 'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble typique du cœur de Marseille, ce superbe appartement de 62 m² conviendra parfaitement aux amateurs de charme et d'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, apportant une sensation chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un confort indéniable avec une salle de bains intelligemment aménagée. Vous apprécierez les nombreux rangements disponibles, notamment un dressing et un cellier, qui optimisent l'espace de vie. Véritable atout de cet appartement, sa terrasse-jardin de 50 m² offre une oasis de tranquillité en pleine ville. Profitez de cet espace extérieur exceptionnel pour vous détendre ou accueillir vos proches en toute intimité. Le quartier, apprécié des familles, se distingue par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Le parc François Billoux, situé à seulement 300 mètres, offre des espaces verts pour des moments de détente en plein air, tandis que les arrêts de bus à moins de 100 mètres assurent une mobilité aisée dans Marseille. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Terrasse : 50 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 872 € - Charges de copropriété : 0 € Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier l'exactitude des éléments en consultant les diagnostics, actes et autres pièces officielles, ainsi que de réaliser les contrôles nécessaires. Pour consulter les cartes et informations officielles liées aux aléas et risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

AIX SAINT-MITRE - A 2 pas des commerces et des bus, au sein d'une agréable résidence arborée et sécurisée de 2001 - Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Bel appartement traversant T4 de 90 m² avec une terrasse de 15 m² exposée Ouest donnant sur les jardins de la résidence. L'appartement offre un séjour de 25 m² prolongé par la terrasse couverte, une cuisine fermée et équipée, une suite parentale parentale de 18 m² avec placard et salle d'eau avec WC. Dans le coin nuit, deux grandes chambres avec placard avec accès à un balcon, une salle de bain, placard et WC séparé. Appartement bien équipé : Climatisation dans le séjour et les chambres, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque huisserie. Pour le stationnement, vous profiterez d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking privative. La proximité immédiate des commodités et son emplacement en dernier étage avec ascenseur sauront satisfaire les jeunes familles souhaitant allier confort et tranquilité. Copropriété de 63 lots d'habitation. Montant annuel de charges : 2 484EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 465 000EUR FAI, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5%).

Cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m², offre un agencement fonctionnel, idéal pour un projet locatif ou pour un premier achat. Il se trouve en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, avec une configuration type 4 déjà exploitée en location depuis plusieurs années. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, collège, commerces et transports en commun accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché pour des locataires comme pour une vie de famille. Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs écoles accessibles à pied entre 200 et 800 m. Un espace vert se situe à environ 500 m et un arrêt de bus à environ 700 m, facilitant les déplacements. Quelques travaux sont à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : E (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles professionnels). Ces renseignements sont susceptibles d'être complétés ou mis à jour et ne sauraient engager la responsabilité de Zefir en l'absence des documents officiels. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe facilite l'accès aux informations utiles, peut indiquer les démarches usuelles et transmettre, sur demande, les éléments de dossier dont elle dispose afin de compléter la visite ou l'étude du bien. Nous restons à votre disposition pour apporter toute précision utile et orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrant une vie moderne et confortable, ce splendide appartement T2 de 63,82 m² situé en rez-de-chaussée au cœur du prestigieux quartier Périer, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, séduit par son design contemporain et ses beaux volumes. Le spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte illumine l'espace, tandis que la chambre généreuse de 20 m² et une terrasse de 11 m² facilitent le bien-être au quotidien. Fruit d'une construction solide datant de 1930, cet appartement allie les caractéristiques traditionnelles d'un loft à une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez d'un box fermé et d'une place de stationnement en supplément, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de très faibles charges de copropriété. La localisation est optimale, avec le métro Périer à seulement 200 m pour un accès rapide et facile, et un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Des commerces et des écoles sont à proximité immédiate, apportant praticité et confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 63,82 m² - Chauffage : Climatisation réversible individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 1 551 € - Water heating : Electric storage Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'orienter votre premier niveau d'information et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes éventuelles, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour obtenir les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir met un point d'honneur à la transparence et à la rigueur dans la présentation des biens et accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, en apportant des éléments complémentaires et en répondant aux questions pratiques. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur les démarches usuelles et pour vous orienter vers les diagnostics ou documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.