Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

VENTE Charmant T4 avec terrasses, garage et vue dégagée – Rognes 13840 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Charmant appartement, type maison de village, avec terrasses, garage et vue dégagée – Rognes centre (13840). Idéalement situé au cœur de Rognes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103,4 m², entièrement rénové en 2021. À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m². L’espace de vie lumineux et convivial se compose d’un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2021 - Entrée indépendante (type maison de village) - Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante - Garage de 29 m² et 2 places de stationnement - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée - Menuiseries en PVC gris double vitrage A noter : - Etat du bien : rénové - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 308euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété - Résidence 5 lots dont 4 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 300euros / an (assurance de la copropriété) Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 138 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 730 euros et 1 050 euros / an - Année de référence des prix : 2021 VENTE INTERACTIVE - Prix de première offre possible : 320 000 euros TTC * (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Les visites sont possibles dès le 25 novembre 2025 jusqu'au 18 décembre 2025. La vente interactive sera ouverte à partir du 18 décembre 2025. Les offres seront possibles jusqu'au 21 décembre 2025 via la plateforme 36h immo. Ce bien a retenu votre intérêt ? Besoin de plus d'informations ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À vendre – Duplex T2 / 3 en dernier étage – Centre de Lambesc Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du village de Lambesc, toutes commodités à pied, découvrez ce duplex de 34,08 m² Carrez (46,12 m² au sol), niché au dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2013. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une mezzanine climatisée, idéale pour un bureau ou chambre d’appoint. Un bien en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif. Les + du bien : - Copropriété rénovée en 2013 - Dernier étage - Local à vélos - Interphone & digicode A noter : - Etat du bien : très bon état - Chauffage mixte : radiateurs électriques et climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 498 euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges ALUR : 609,60 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 122 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 320 euros et 490 euros / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 159 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Studio lumineux en centre-ville – Salon-de-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Studio de 16,93 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence (13300), à proximité immédiate du Château de l’Empéri et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC intégré. Parfait pour un investissement locatif, un étudiant, ou comme pied-à-terre, ce bien offre un emplacement central dans un quartier vivant et recherché. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - PVC double vitrage - Interphone - Rendement locatif immédiat A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 527 euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - 52 lots dont 52 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 619,40 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 204 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 350 euros et 530 euros / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 85 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé au coeur de la Résidence Les Foulettes, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 66,93 m² (ancien T4 aujourd'hui aménagé en T3) offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous serez séduit par son grand salon de 25 m², très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur le canal. L'agencement offre de beaux volumes et un vrai potentiel de personnalisation. L'appartement comprend également : o Une cave privative o Un ascenseur, rare et très apprécié dans la résidence o Un grand parking collectif, pratique et accessible Un bien confortable, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. 1.

La ciotat maison appartement t3 contemporain vue mer panoramique dès l'entrée, vous serez charmé par ce duplex de 116 m² offrant un séjour de 54 m² ouvert sur une terrasse et un jardin avec une vue imprenable sur la mer. À l'étage les 2 chambres de 17 et 13 m² offrent une superbe vue sur la baie de la ciotat, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande terrasse de 25 m² pour profiter du paysage. Cet appartement dispose également de deux places de parking ainsi que d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal tout au long de l'année, sur terrain de 343 m², nous sommes convaincus que ce bien immobilier répondra parfaitement à toutes vos attentes. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel qui vous offrira calme et sérénité au quotidien, situé à 900 m du port honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Idéalement situé entre la place Castellane et la place Delibes, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m² et une salle à manger de 24 m², parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m², toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée de 2012 situé au coeur de la ville d'Istres qui abrite au 4e et dernier étage, un appartement lumineux en type 3 transformé en type 2 qui développe 55,34 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien s'inscrit dans un cadre calme, moderne et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence avec ascenseur comptant 49 appartements et seulement deux logements par palier. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie Entrée / Séjour / Cuisine de 34,48 m², entièrement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon de 8,58 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine reste entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'un couloir de 2,61 m², d'une salle d'eau moderne de 4,61 m², d'un WC indépendant de 1,83 m², ainsi que d'une chambre de 11,81 m², bénéficiant d'un doublage phonique assurant un confort optimal. Les annexes comprennent un box double en enfilade de 28,93 m², situé au 1er sous-sol, vendu obligatoirement en sus au prix de 25 000 EUR, apportant une vraie valeur ajoutée dans le secteur. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 EUR, comprenant les charges générales, le jardinier, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le compteur, le fonds de travaux ainsi que le ménage effectué une fois par semaine. La taxe foncière est de 1 300 EUR. Prix de vente : 204 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Un garage est proposé en sus au prix de 25 000 EUR. DPE : 67 kWh ep / m2. an (Classe A) GES : 2 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre EUR et EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m², aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh / m2 / an) GES : 45 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97 m² en type 3 / 4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. En coeur d'îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d'amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Prix de vente : 389 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 EUR. Charges annuelles : 1 152 EUR, soit 96 EUR / mois. DPE : 168 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 5 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon, entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² munie également d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² plus cosy. Un bureau de 14 m², une buanderie / cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m² accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Possibilité d'envisager une division en deux logements selon les projets. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 81.60 m², sublimé par une lumière naturelle et une vue panoramique exceptionnelle sur Martigues et l'étang de Berre. Son vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, crée un espace de vie agréable et ouvert donnant sur le balcon. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Vous profiterez également de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia fermée idéalement adaptée pour un espace bureau et d'une cave. Prestation de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans les chambres et ascenseur. Atout majeur : un emplacement à deux minutes des grands axes, offrant une accessibilité optimiale. Un bien à fort potentiel parfait pour une famille ou un projet de vie confortable. À visiter sans tarder ! 1.

Découvrez cet appartement lumineux de 84.85 m², situé au 4 eme d'un immeuble bien entretenu de neuf niveaux, avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Martigues Jonquières. Ce bien propose une configuration fonctionnelle et agréable : - Séjour spacieux ouvrant sur une loggia fermée, idéale comme petit espace détente, bureau ou coin lecture. - Cuisine séparée semi-équipée, avec son cellier attenant très pratique pour le rangement. - Deux chambres confortables, - Une salle d'eau et un WC indépendant - DPE : D garantissant une consommation maîtrisée L'appartement est propre et bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux : un véritable atout pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou personnaliser à leur goût sans contrainte. La résidence bénéficie d'un environnement arboré et dispose de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Vous profitez également d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Un bien idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investissement locatif ! 1.

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Rognes – T2 lot 114 neuf avec loggia, exposition Est et place de parking en sous-sol Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le charmant village de Rognes, au cœur de la nouvelle place de village, découvrez ce T2 lumineux de 43,63 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve de standing avec ascenseur et place de parking en sous-sol. L’appartement comprend une belle pièce de vie de 26,23 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 5,61 m² exposée Est, une chambre de 11,41 m² et une salle de bains avec toilettes de 5,99 m². Les + du programme : Loggia bien orientée, à l’abri des regards Exposition Est Résidence neuve avec ascenseur et prestations de qualité Place de parking en sous-sol Éligible au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Éligible au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Prix de vente : 234 600 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) D’autres lots sont disponibles, T2 et T3 de 35 à 65 m². Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous ! Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

La Ciotat, quartier Garoutier, projet T4 de 88 m² avec TERRASSE de 15 m² disponible fin 2025, L'appartement se compose d'un séjour cuisine de près de 40 m², donnant sur la terrasse de 14 m² Sud Ouest 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes équipées de placards, une salle d'eau supplémentaire, wc indépendants. il dispose de 2 parkings privatifs en sous sol avec précablage pour borne Chauffage et Rafraichissement d'air par PAC • RE 2020 • Carrelage 60 / 60 au choix acquéreur • Faïence au choix acquéreur • Volets roulants électrifiés • WC suspendu • Paroi de douche en verre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² Quartier Saint-Jean La Ciotat Emplacement recherché, charme et tranquillité avec extérieur privatif Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Jean à La Ciotat, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie paisible, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur. À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces de proximité, des axes routiers et des transports, ce bien rare à la vente constitue un excellent choix, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un appartement lumineux avec un superbe extérieur privatif D'une superficie de 49,67 m² (loi Carrez), cet appartement se situe dans une petite copropriété sans charges importantes (syndic bénévole), au calme absolu. Il est composé comme suit : Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement dès l'arrivée, Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec de larges ouvertures donnant directement sur le jardin, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle, Une grande chambre calme, offrant un bel espace de repos, Une salle d'eau moderne, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et prestations de qualité, Une cave privative en sous-sol pour le stockage. Le vrai atout de ce bien : son espace extérieur de 40 m² environ, privatif et arboré, comprenant : Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, Une cuisine d'été intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours, Un cadre verdoyant, à l'abri des regards, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Un potentiel d'évolution intéressant Grâce à une belle configuration intérieure, il est facilement possible de transformer ce T2 en petit T3, en ajoutant une cloison ou en réorganisant l'espace à votre goût. Cette modularité en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Les atouts du bien : Rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² et cuisine d'été, Climatisation, double vitrage, salle d'eau rénovée, Calme absolu, dans une rue peu passante du quartier Saint-Jean, Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), Cave en sous-sol pour un rangement pratique, Possibilité de création d'une deuxième chambre, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, Proximité immédiate des plages, commerces, transports et axes routiers principaux. Localisation Quartier Saint-Jean, La Ciotat Un quartier résidentiel réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de La Ciotat : À 5 minutes des plages à pied, Commerces, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate, Accès rapide à l'autoroute A50, Arrêts de bus, écoles et commodités accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir Que vous soyez à la recherche d'un bien de charme avec extérieur, d'un investissement sûr, ou d'un pied-à-terre en Provence, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité et de vie en bord de mer. Contactez sans tarder l'agence Reflet Marine Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Présente depuis plus de 30 ans à La Ciotat, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. 1.

À vendre Appartement T4 lumineux avec vue mer et jardin Idéal investisseur La Ciotat Situé dans la résidence recherchée des Oliviers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Ciotat, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. L'agence Reflet Marine Immobilier, spécialiste du secteur depuis plus de 30 ans, vous propose ce bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé, actuellement loué à des locataires sérieux avec un bail en cours jusqu'au 6 novembre 2026 (location vide). Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel Situé en étage, cet appartement d'une surface habitable d'environ 70 m² se distingue par une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux d'environ 18,50 m², ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et une aperçu mer, Une cuisine indépendante fonctionnelle, avec un accès direct à une loggia fermée, idéale pour du rangement ou un espace buanderie, Un espace nuit bien séparé, comprenant : Trois chambres avec placards intégrés, Une salle de bains rénovée, Un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave privative de 4,15 m², située au sous-sol, très pratique pour le stockage. Un investissement sécurisé et rentable L'appartement est actuellement loué en bail vide, avec une échéance fixée au 6 novembre 2026. Les locataires en place sont sérieux et respectueux, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l'investisseur. La résidence des Oliviers est bien entretenue, dotée d'espaces verts arborés, et bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville à pied, Proximité des transports en commun, Écoles, commerces, supermarchés à quelques minutes seulement. Les + du bien : Appartement traversant, très lumineux Vue dégagée sur jardin et aperçu mer Balcon exposé Sud 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bains rénovée Loggia fermée + cave privative Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Résidence calme et verdoyante Bien actuellement loué parfait pour investisseur Un bien intéressant sur le marché locatif de La Ciotat 1.

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? La ciotat – t3 avec terrasse à 200 m du port et proche des plages découvrez cette opportunité rare de vivre au coeur de la ciotat, à seulement 200 mètres du port et 900 mètres de la plage des capucins ! Ce superbe appartement t3 de 66 m² vous séduira par sa luminosité, sa belle terrasse de 15 m², et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Il se compose d'un spacieux séjour avec superbe cuisine équipée, de 36 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, de deux chambres confortables (13 m² et 9,5 m²), et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc ind. En complément, vous disposerez d'un emplacement de stationnement sécurisé situé à seulement 300 mètres, dans le parking du jardin de la ville. ? Emplacement d'exception – confort et calme à deux pas du port ! ? (revente – frais d'acquisition à taux plein) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur ! ? Honoraires inclus de 4.2% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable ! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420euros / an - Charges courantes : 391,91euros / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320euros et 450euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots. - Appartement n° 873 Quote part : 159 / 100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5 / 100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650euros et 940euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée du milieu des années 90, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Puyricard qui accueille, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un appartement en type 2 de 29 m² avec balcon qui vous séduira par sa lumière naturelle et son atmosphère douce et apaisante. Le séjour, ouvert sur un balcon de 8 m² à la vue dégagée, offre un espace de vie convivial où chaque rayon de soleil vient souligner une décoration soignée aux tons naturels (exposition Sud-Est) La cuisine americaine est bien agencée et fonctionelle et s'intègre parfaitement à la pièce principale. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse et une salle d'eau, avec douche, évier et WC. La résience est sécurisée, au calme absolue et jouit d'un evironnement paisible et arboré. L'appartement necessite quelques travaux de rafraichissements mais il dispose de tout le potentiel necessaire pour devenir un très jolie deux pièces. NB : la copropriété est équipée de la fibre optique et autorise la pose de climatiseurs. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un box fermé en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur, et de places de stationnement libres au sein de la copropriété arborée. Le bien est vendu libre de toute occupation, loyer estimé pour la residence pour ce type d'appartement autour des 720EUR HC. Le DPE classe le logement en C (105 kWh / m2 / an) et les GES également en C (13 kg CO2 / m2 / an). À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, tout en restant à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 167 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no897 994 273, avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À seulement quelques pas de la mer, des criques sauvages et des commodités, découvrez ce bas de villa plein de charme, idéalement situé au coeur de Sausset-les-Pins. D'une surface habitable de 53,44 m² ( 46,47 m² loi Carrez), ce bien offre un style de vie rare, entre douceur méditerranéenne et confort du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire très apprécié. Le vrai plus ? Une magnifique terrasse privative de 21,55 m², idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente au soleil ou vos soirées entre amis au son des cigales. Côté pratique, un stationnement privatif vous garantit un quotidien serein, même en pleine saison. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied des plages Proche des commerces Environnement calme, esprit 'vacances toute l'année' Un bien agréable, fonctionnel et rare à la vente, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier rentable. Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d'une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

L'immobilière du rocher vous présente cet appartement en rez-de-jardin t2 de 47 ? M2 (carrez). Situé en plein centre-ville, au calme, exposition sud. Le bien a été entièrement rénové, de style contemporain, de plain-pied. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 ? M2, salle d'eau rénovée en 2023 de 3 ? M2, wc séparé, grande chambre avec dressing de 13 ? M2, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible daikin, électricité aux normes. Le bien est en copropriété sans charges, compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Aucun travaux à prévoir, commerces, marché et mairie à pied. 1.