Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

LE ROOSEVELT Découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage, à quelques pas du métro, du tramway et des commerces. Dès l’entrée, on retrouve le charme d’un appartement marseillais à réinventer, avec une distribution agréable et surtout une belle lumière apportée par sa double exposition. Côté cour, l’ambiance change complètement : la grande chambre principale profite d’une vue apaisante sur une cour arborée, véritable respiration végétale en plein centre-ville. Une seconde chambre, plus intimiste, aménagée en mezzanine, offre un joli coin nuit supplémentaire, parfait pour une chambre d’appoint, un espace enfant ou un bureau. L’appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la liberté de lui redonner vie selon leurs envies et d’en révéler tout le potentiel. Un appartement traversant, une adresse centrale, le calme côté cour et la ville à portée de main : un bien plein de possibilités pour ceux qui aiment imaginer leur futur intérieur.

L'Office Immobilier de Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement situé 23 rue Bel Air, au cœur du quartier animé du 13006, proche de toutes les commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7209-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement placé, ce studio bénéficie d'une adresse recherchée à deux pas des commerces, des transports en commun et de la place Castellane. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare Saint-Charles à 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Ce studio, situé au premier étage, dispose d'une surface de 16,35 m², fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, propice à l'aménagement d'un espace nuit et séjour optimisé. Les aménagements ou rénovations éventuels peuvent être précisés selon vos envies pour personnaliser l'espace. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7209-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 11.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 61 m², au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Vignes de Marius, offrant un cadre de vie à la fois serein et recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6602-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et cadre de vie : Situé dans le quartier prisé de Vasarely, à l'ouest d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en quelques minutes seulement, avec un arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la Rotonde en 7 minutes, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Description intérieure : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un confort quotidien. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace et apportent une réelle fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace harmonieux et agréable à vivre tout au long de la journée. L'espace nuit, distinct et bien organisé, accueille deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité. Extérieurs : Dans le prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse de 12 m² constitue un véritable atout. Accessible depuis le séjour et la cuisine, elle offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un espace buanderie y a été intelligemment aménagé à proximité immédiate de la cuisine, apportant une dimension pratique supplémentaire au quotidien. Prestations complémentaires : Un cellier privatif situé sur le palier, faisant office de cave, vient compléter ce bien. Un local vélo est également disponible en rez-de-chaussée. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée, accessible par un portail électrique, garantissant confort et sérénité. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade entièrement achevé, témoignant du soin apporté à son entretien et de la qualité de la copropriété. Cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et qualité de résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier pleinement tout son potentiel. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6602-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 155 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Coup de coeur absolu pour cet appartement t2 idéalement placé, sur le port de carry-le-rouet, au 1er et dernier étage, moderne, équipée et meublé, au calme absolu. Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte et son espace buanderie entièrement équipé, une salle d'eau tendance avec wc suspendu, une chambre avec rangement climatisée, dv, fibre. Petite copro dans un bt ancien bien entretenu. Au pied du port, des plages et du centre ville tout en étant au calme ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pc et eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 615410 ).

À seulement 500 mètres du centre-ville d'Istres, accessible facilement à pied, et à proximité de l'étang de l'Olivier, venez découvrir ce charmant T2 climatisé de 43,61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2003. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et son excellent état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,24 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une jolie terrasse de 6,13 m², parfaite pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², au calme, ainsi que d'une grande salle de bains de 4,77 m² et de WC indépendants. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. LES ATOUTS À seulement 500 m du centre-ville à pied À proximité de l'étang de l'Olivier T2 de 43,61 m² Belle pièce de vie de 27,24 m² Terrasse de 6,13 m² Climatisation Cuisine ouverte aménagée et équipée Résidence fermée et sécurisée Ascenseur Parking privatif Appartement très bien entretenu Aucun travaux à prévoir, fonctionnel et idéalement situé ! Que vous recherchiez votre premier achat, un appartement pour profiter d'une retraite agréable ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à son agencement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour avoir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 615502 ).

Découvrez une adresse d'exception à meyreuil en limite du tholonet.

 situé au 1er étage, ce bel appartement de 45 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
 la grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
 le coin nuit offre une chambre confortable, une grande salle d'eau moderne avec wc indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

 prestations : carrelage, résidence entièrement close, parking en sous sol, vidéophone, volets roulants éléctrique, chauffage et climatisation, ascenseur. 

 prix : 238 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 248 000€
 livraison prévue 4 trimestre 2028.


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d'experts
- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
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- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
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Découvrez une adresse d'exception à meyreuil en limite du tholonet.

 situé au 1er étage, ce bel appartement de 60 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
 la grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
 le coin nuit offre deux chambres confortables, une grande salle d'eau moderne avec wc indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

 prestations : carrelage, résidence entièrement close, parking en sous sol, vidéophone, volets roulants éléctrique, chauffage et climatisation, ascenseur. 

 prix : 316 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 326 000€
 livraison prévue 4 trimestre 2028.


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

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Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d’Aix-en-Provence.

 Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

 Des espaces généreux et fonctionnels

 Ce bel appartement se compose de : 

 Une entrée avec placard.
 Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale.
 Une chambre confortable.
 Une salle d’eau moderne.
 Un WC indépendant.
 Une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
 Des prestations de qualité
 Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement.
 Belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
 Carrelage grand format 45 × 45 cm.
 Volets roulants motorisés.
 Ballon thermodynamique individuel.
 Salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’un miroir rétroéclairé et d’une douche extra-plate.
 WC suspendu.
 Terrasse équipée d’une prise électrique et d’un robinet de puisage.
 Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.
 Prix

 Prix du logement : 390 000 €

 Prix avec stationnement : 400 000 €

 Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028

 Les avantages d’un achat dans le neuf
 Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.
 Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.
 Garantie constructeur de 10 ans.
 Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite.
 Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies.
 Possibilité d’exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années.
 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 
 Plus de 18 ans d’expertise dans l’immobilier neuf.
 Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique.
 Un accompagnement complet, de la recherche jusqu’à la remise des clés.
 Étude de financement offerte.
 Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
 Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA.

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Iad france - hélène morvan vous propose : t3 en rez-de-chaussée – grande terrasse de 60 m² + jardin privatif de 53 m² et si c’était le bon compromis entre appartement et maison ? Dans le secteur des beugons à marignane, découvrez ce t3 de 63,75 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et bénéficiant d’une place de stationnement privative. Son véritable atout : une grande terrasse de 60 m² prolongée par un jardin privatif de 53 m². De beaux volumes extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin ou simplement savourer un véritable espace de détente au quotidien. La grande terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis l’une des chambres. La seconde chambre bénéficie également de sa propre terrasse, plus intime. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salon climatisé, largement tournée vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant ainsi d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec douche et vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Deux stores bannes électriques permettent de profiter agréablement des extérieurs aux beaux jours. Quelques peintures à rafraîchir et une cuisine à moderniser vous permettront de personnaliser facilement l’appartement selon vos envies. Les atouts : • 63,75 m² habitables • grande terrasse de 60 m² • jardin privatif de 53 m² • 2 chambres avec placards et accès extérieur • salon climatisé • 2 stores bannes électriques • résidence sécurisée avec portail électrique • place de stationnement privative • immeuble de seulement 2 étages • volets roulants un bien idéal pour profiter d’un extérieur généreux tout en conservant le confort d’un appartement. Une vidéo de l’appartement est présente avec les photos. Vous vous imaginez déjà profiter de cette terrasse et de ce jardin ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gautier vous propose : allauch - la verte - residence les gonagues. Appartement t2 - terrasse - parking dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’environ 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. L’agencement a été pensé de manière optimale, sans perte de place, pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour déjeuner en extérieur, lire ou simplement profiter du calme. Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Duplex atypique de 33 m² — 1er et dernier étage Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre. À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation. Deux climatisations pour un confort optimal. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant. Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Thuly vous propose : Appartement entièrement rénové en hauteur – Vue panoramique mer, Notre-Dame de la Garde & Vélodrome Découvrez cet appartement entièrement rénové, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout par sa situation en hauteur offrant une vue panoramique remarquable sur Marseille. L’intérieur a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et immédiatement habitable : sols, peintures, éclairages intégrés, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau contemporaine, aménagements intérieurs et climatisation réversible. L’ensemble propose aujourd’hui une atmosphère élégante, lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers le balcon, véritable atout de l’appartement. Grâce à sa position en hauteur, le logement profite d’un panorama exceptionnel sur Marseille, avec des perspectives sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le stade Vélodrome, la ville et les collines environnantes. Une vue particulièrement dégagée qui donne une véritable identité au bien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, tandis que la cuisine équipée et la salle d’eau rénovée complètent un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété fermée, bénéficiant d’espaces extérieurs arborés, d’un jardin avec espace dédié aux enfants, ainsi que de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. Un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Rénovation complète, climatisation réversible, deux chambres, balcon, stationnement libre dans la résidence, copropriété fermée et vue panoramique jusqu’à la mer : un appartement clé en main réunissant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir autant pour la qualité de sa rénovation que pour cette vue dominante sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome et la mer qui l’accompagne au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gignac-la-Nerthe, à deux pas de Marseille et des plages de la Côte Bleue, cet appartement Tde 60 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. L'ascenseur dessert directement le palier, et l'intérieur offre des finitions modernes avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Les deux chambres sont bien distinctes et permettent d'accueillir aussi bien un couple qu'une famille avec un enfant. Classé DPE A, cet appartement affiche une performance énergétique optimale et des charges de chauffage particulièrement réduites, un argument de poids pour qui souhaite maîtriser durablement son budget logement. L'atout rare de ce bien réside dans ses deux places de parking incluses, un vrai plus sur un secteur où le stationnement se fait souvent rare. Le quartier vit au rythme du village voisin, avec boulangerie, pharmacie, école et mairie accessibles à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité immédiate de Marseille et Marignane pour le travail comme pour les loisirs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.

Architecture des années 50, cette résidence privée se dévoile au cœur de Bompard, discrètement implantée dans un environnement arboré. Niché au sein d’un parc préservé, cet appartement de 75 m² profite d’une situation rare, ouverte sur la pinède et la mer, avec une exposition Sud-Est qui accompagne généreusement la lumière tout au long de la journée. Rénové par l’architecte Chrystel Laporte Un Jour d’Avril, l’appartement affirme une écriture contemporaine, à la fois radicale et enveloppante. Ici, chaque élément a été pensé pour créer une continuité entre architecture, matière et paysage. Le sol en résine minérale se prolonge de l’intérieur vers l’extérieur et devient le fil conducteur du projet. Le béton, le verre et les éléments maçonnés composent une palette brute et sophistiquée, adoucie par des tonalités claires et des détails colorés. Les murs, habillés du coloris « Ciel de Neige », accentuent cette sensation de douceur et de lumière. Dès l’entrée, l’aménagement donne le ton. Un ensemble entièrement noir, intégrant de nombreux rangements sur mesure, vient souligner l’espace et créer un contraste graphique avec la luminosité du reste de l’appartement. Pensée comme une véritable séquence architecturale, la circulation est fluide et presque circulaire. Elle accompagne naturellement le regard depuis l’entrée jusqu’à la pièce de vie, puis vers l’extérieur, le parc et, au-delà, la mer. La pièce de vie s'organise autour d'une majestueuse bibliothèque vintage éditée dans les années 60 par les Meubles Oscar, entièrement intégrée à l'espace. Un Pilier habillé de béton banché vient lui faire face avec aplomb et singularité. Baigné de lumière, l’espace réunit salon, salle à manger et cuisine dans une composition fluide et ouverte. Le regard circule naturellement entre les matières brutes de l’intérieur et le paysage. La cuisine, avec son plan de travail en céramique, s’inscrit dans cet ensemble sans jamais rompre la perspective. Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, où architecture, lumière et paysage dialoguent en permanence. La pièce de vie se prolonge par une loggia, pensée comme un espace complémentaire pouvant accueillir buanderie et cellier. La première chambre se découvre derrière un très beau dressing entièrement miroir. Le sol moquetté apporte une sensation plus feutrée à cet espace qui profite, lui aussi, d’une belle vue sur la mer. La salle de bain, habillée de carreaux blancs, s’inscrit au cœur de l’appartement et assure la transition entre les deux chambres. La seconde chambre quant à elle, bénéficie d’une armoire et d’un bureau réalisés sur mesure, dans la continuité de l’écriture intérieure. Une cave complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la propriété. Box en sus. Une adresse confidentielle où l’architecture dialogue en permanence avec son environnement.

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Investissement locatif LMNP - location meublée non professionnelle Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euro méditerranée Au 2ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m² avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc. Bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 240 € Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc. La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Immobilière du Rocher vous présence ce studio de 18 m² dans résidence fermée, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et des facultés. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparés. Idéal pour un étudiant, dans un secteur toujours très demandé grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et toutes les commodités du centre-ville 1.

Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR. Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie. Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne. Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti. Un espace nuit parfaitement agencé : - Un large couloir fonctionnel dessert : - Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. - Un WC indépendant. Les + de la résidence et du stationnement L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol. La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale. Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne. Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité : Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins. Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Val'tram à 3min à pied. Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature. Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) La Cabucelle, cet appartement, situé au dernier étage sans ascenseur, T3 de 69 m² refait à neuf, offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il attire la lumière naturelle et garantit des moments de détente sur son balcon offrant une vue dégagée. De plus, la présence d'une cave procure un espace de rangement supplémentaire apprécié. Avec ses 64 m² habitables, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. Niché au 4ème étage, il offre un environnement calme et préservé des nuisances sonores avec une vue sur les toits et surtout une belle vue mer. La disposition des pièces souligne une organisation fluide et fonctionnelle, propice à un aménagement personnalisé selon les besoins des résidents. Le parfait équilibre entre espace de vie et intimité en fait un lieu accueillant et chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Découvrez ce studio situé à Aix-en-Provence, au 1er étage d’une résidence agréable, offrant 26 m² loi Carrez pour 34 m² de surface habitable. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Vendu libre, sans travaux à prévoir et avec les meubles inclus dans la vente, il est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété. Les + : -DPE C -1er étage -Aucun travaux à prévoir -Meubles inclus dans la vente -Stationnement libre dans la copropriété -Commerces à proximité -Idéal étudiant ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sur Aix-en-Provence, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.25€ par mois (soit 1035 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : T4 de 82 m² avec grande terrasse dans résidence récente – Les Trois-Lucs Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au sein d’une petite résidence récente et bien entretenue. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge par une grande terrasse, véritable atout de l’appartement, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’appartement dispose également : * d’une salle de bains avec WC, * d’un WC séparé aux normes PMR, * d’un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien * 82 m² habitables * 3 chambres * Grande terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Cuisine équipée * Résidence récente à taille humaine * Vue sur espaces verts * Environnement calme * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur apprécié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Leccia vous propose : LA CIOTAT - APPARTEMENT - T1 25 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À La Ciotat, à seulement 200 m de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement T1 de 25 m² en bon état bénéficie d'une exposition sud-ouest lumineuse, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au rez de chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour l'adapter entièrement à vos goûts. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Des places libres à l intérieur de la résidence, avec également des places privées devant la résidence permettent de se garer très facilement Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. La localisation de l appartement permet de faire de la location saisonnière très demandée à cet emplacement, rentabilité assurée Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Leccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 450885033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : T2 clé en main avec terrasse, résidence sécurisée à La Ciotat Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Ceyreste, de la voie douce, des commodités et des plages de La Ciotat. Entièrement soigné et entretenu avec goût, cet appartement clé en main offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangement intégré fermé par portes coulissantes, idéal pour optimiser l’espace au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine entièrement équipée SoCoo’c, fabrication française, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale et moderne. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec grand dressing ainsi qu’un vaste WC indépendant, rare et très appréciable sur ce type de bien. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 16 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Les atouts de ce bien : Résidence recherchée et réputée à La Ciotat Résidence sécurisée et très bien entretenue Appartement en excellent état Cuisine SoCoo’c équipée Climatisation réversible Terrasse de 16 m² Possibilité d'acquérir une place de parking privative à un tarif très avantageux. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres pour les visiteurs. À proximité immédiate transports. Ecoles et services médicaux 7 minutes à pieds. À seulement 15 minutes à pied des plages via la voie douce. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à La Ciotat. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 40 m² - Quartier les Accates - Terrasse de 15 m² - Exposition - Sud-Ouest - Parkings Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un intérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et paisible. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des belles journées. Il dispose d'une belle chambre et de sa salle de bain avec wc dont accès PMR. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire. La résidence dispose d’un parc paysager sécurisé, offrant un environnement calme, tranquille et agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre résidentiel soigné et reposant. Deux places de parking dans la résidence sont également disponibles à la vente en supplément. Un appartement clé en main, en excellent état, bénéficiant d’une belle terrasse et d’un environnement privilégié au sein d’une résidence récente et sécurisée. ! CONTACTEZ MOI N'HESITEZ PLUS ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907513022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : À vendre – Charmant T3 en rez-de-chaussée à Carnoux-en-Provence Opportunité à saisir ! En rez-de-chaussée, au cOEur d’un quartier agréable de Carnoux-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et emplacement idéal. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² avec placard, viennent compléter le bien une salle de bain avec baignoire, un WC et une loggia (pratique pour étendre son linge) Atouts rares : Une place de parking privative et une cave, idéal pour un rangement optimal. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), que ce soit en résidence principale ou un investissement locatif, une personne âgé ou de jeunes primo-accédant, cet appartement peut convenir à tout le monde Un bien à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 820€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.