Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : SAINT-LOUP | Résidence Chanteperdrix | T4 de 64 m² avec balcon et vue sur les collines Au sein de la résidence fermée et sécurisée Chanteperdrix, découvrez cet appartement de type 4 d’une superficie de 64 m², situé au 3ᵉ / 4ᵉ étage, sans ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m², composée d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte, prolongée par une loggia. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un accès à un balcon de 5 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux équipées de placards de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Les WC sont indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage au sol collectif est compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Echelard vous propose : Charmant T1 rénové avec Loggia – À 100 m de la plage des Lumières Découvrez ce très bel appartement situé au Hameau de la plage, résidence de standing, calme, sécurisée et fermée par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage des Lumières, cet appartement de Type 1 de 30 m² offre un cadre de vie privilégié et recherché. Niché au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une rénovation complète et récente avec des prestations de qualité. L'appartement est vendu libre d'occupation - loyer prévisionnel de 930 € dont 30 € de charges. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse agencée avec goût, ouverte sur un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, - d'une loggia fermée et isolée de 8 m² bénéficiant d'une jolie vue sur les jardins de la copropriété : espace idéal pour déjeuner en toute saison, - d'une salle d'eau moderne et d'un WC individuel, Climatisé, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé pour garantir un confort absolu et une installation clé en main, Le stationnement est libre et aisé dans la copropriété. Un local vélo est notamment mis à disposition des résidents. Un bien coup de cOEur, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif performant. Les plus : - Menuiseries extérieures en ALU, double vitrage, stores bannes, fibre optique - Climatisation, volets roulants, ballon d'eau chaude et cuisine équipée neufs - Isolation par l'intérieur réalisée en 2024 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.14€ par mois (soit 673.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur - lot de 2 biens meublés et loués à Marseille (Longchamp / Bd National). Idéalement situés à l'intersection de 2 boulevards, au coeur d'un secteur dynamique, très recherché et parfaitement desservi (métro, tramway, gare ST Charles). Venez découvrir ce lot (un T2 et un studio) à forte rentabilité 7.5 % brute. Parfait pour un investisseur cherchant un placement sécurisé et performant dés le premier jour. Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires, merci de contacter Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 Copropriété de 11 lots - Charges courantes de 1040 euros / an - Taxe foncière : 800 euros / an - Classe énergie 218 (D) et classe climat 8 (B) (Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340 EUR et 1860 EUR Bien soumis au régime de la copropriété Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois chargée d'affaires (SIRET 501 634 778) pour le compte de PM immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jonathan Faraji vous propose : Appartement de 63 m² en rez-de-chaussée avec jardin et place de parking dans une résidence calme et sécurisée, secteur les accates. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et au calme, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Ne cherchez plus ! Au sein d'une résidence calmes et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un agréable cadre de vie avec jardin privatif et terrasse. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cotés nuit, vous profiterez de deux belles chambres : Une chambre de 12,89 m² avec rangement et une seconde chambre de 11.64 m². Une salle de bain avec WC d'environ 6 m² complète l'ensemble. Le véritable atout : Un superbe jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner extérieur ou simplement vous détendre au calmes. Côtés confort et économies d'énergie, le logement dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN BOX FERME Emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, avec un accès au axes autoroutiers à seulement 5 min. Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21 rue Gabriel Marie 13010 Marseille Résidence Etoile - Capella Mandat no5565 Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Capella, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 75 m², offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une première terrasse avec vue dégagée. Un espace idéal pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité du dernier étage. Le coin nuit se compose de : 2 chambres avec placards intégrés Une deuxième terrasse accessible depuis les chambres1 salle de bains1 salle d’eau 1 WC indépendant il bénéficie également d’un box fermé situé au 1er sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 299 € / an Taxe foncière : environ 1 900 € / an DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 950 € TTC / an Date de référence des prix de l’énergie : 04 / 08 / 2021 copropiété de 107 lots Un dernier étage avec deux terrasses et un box… une opportunité à découvrir rapidement ! contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Iad France - Elodie Andria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 63 m² Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, appartement d'environ 63 m² au 3ème étage d'une immeuble de 4 étages sans ascenseur. L'appartement, rénové, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, ainsi que d'une climatisation pour un confort thermique toute l'année. Une cave complète les espaces de rangement de l'appartement. Cet appartement allie espace et fonctionnalité pour un quotidien sans contrainte. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 8 ? – duplex d'exception en dernier étage avec terrasses & vue mer 950 000 € dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais, à l'entrée des calanques, au cœur du pittoresque quartier de montredon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 132 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), intimiste et sécurisée. Pensé comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses vues spectaculaires entre mer et collines. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur prestations & confort résidence récente et sécurisée (2012) dernier étage avec ascenseur climatisation réversible individuelle matériaux et finitions haut de gamme nombreux rangements intégrés annexe un double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément — un atout précieux dans ce secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck pinet, tél. : 06 01 09 36 50, e-mail : franck.pinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 529333643.

T1 lumineux de 25 m² avec grande terrasse plein sud de 10 m² quartier la plaine / cours julien a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza marseille centre philippe k de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave -13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : idealement situe au coeur du quartier dynamique et recherche de la plaine / cours st julien, venez decouvrir ce charmant appartement t1de 25 m² niche au 5e et dernier etage avec ascenseur il offre un cadre de vie exceptionnel grace a sa grande terrasse exposee plein sud, veritable bain de lumiere tout au long de la journee et ideal pour profiter des beaux avec une vue degagee l'emplacement est parfait a proximite immediate de tous les commerces, restaurant, marche et transports en commun des travaux de rafraichissement sont a prevoir, offrant l'opportunite ideale de personnaliser et amenager l'espace entierement a votre gout ideal pour un premier achat, un pied a terre ou un investissement locatif a forte demande contactez nous des maintenant pour organiser une visite et decouvrir le potentiel de ce bien 11530pk stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664.00 euros.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes dès 5900 EUR pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Marseille, 9ème arrondissement, quartier Mazargues, calme et bien desservi, proche des Calanques et du centre-ville et des grands axes. Au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 63,01 m² Loi Carrez offre un espace fonctionnel, bien pensé et lumineux, idéal pour de jeunes actifs ou pour un profil d'investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour en deux parties distinctes avec un coin TV aménageable en coin cinéma, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un balcon. Le séjour dispose déjà d'un système de sonorisation intégré dans les murs, prêt à être raccordé, ainsi que d'une possibilité d'installation d'un vidéoprojecteur. Il séduit par sa vue directe sur le parc Bortoli, sa vue sur la colline du Roy d'Espagne et son aperçu sur la mer. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Une cave est vendue avec le bien. Le stationnement est libre dans la copropriété et facile autour de l'immeuble. Ravalement de façade effectué en 2017 avec isolation par l'extérieur et toiture refaite, résidence fermée et sécurisée depuis 2022, aucun autre travail prévu dans la copropriété à ce jour. Un cadre de vie pratique au quotidien : École élémentaire Mazargues, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide et Lycée Pastré-Grande Bastide à proximité Supermarchés de proximité (Carrefour City, Spar, Biocoop) à quelques pas Bus lignes 22,22S, 23,45, B1, B5 Accès rapide aux autoroutes via le boulevard Michelet / avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli à proximité immédiate Charges de copropriété de 117 EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds travaux. Taxe foncière : 987 EUR / an. Un bien de qualité, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900 EUR || des Châteaux         Des Châteaux, the fixed-fee agency with rates starting from EUR5,900 for property sales, presents : Marseille, 9th arrondissement, Mazargues neighborhood - quiet and well served, close to the Calanques, the city center, and major roads. On the 4th floor (no elevator) of a gated, secure residence, this 63.01 m² (Carrez law) three-room apartment offers a functional, well-designed, and bright layout, ideal for young professionals or investors. It comprises an entryway, a living room split into two distinct areas with a TV nook that could be converted into a home cinema space, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony. The living room already has a built-in sound system wired into the walls, ready to be connected, as well as the possibility of installing a projector. It stands out for its direct view of Parc Bortoli, its view of the Roy d'Espagne hill, and a glimpse of the sea. The property is equipped with reversible air conditioning, individual gas heating, and double glazing. À cellar is included with the property. Parking is unrestricted within the condominium and easy to find around the building. The building's façade was renovated in 2017 with external insulation, and the roof was redone; the residence has been gated and secured since 2022, with no further work currently planned in the condominium. À convenient everyday setting : Mazargues elementary school, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide, and Lycée Pastré-Grande Bastide nearby Nearby supermarkets (Carrefour City, Spar, Biocoop) just steps away Bus lines 22,22S, 23,45, B1, B5 Quick highway access via Boulevard Michelet / Avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli immediately nearby Condominium fees of EUR117 / mo 1.

À proximité de Lacordaire, dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien et espace de jeux pour enfants, découvrez cet appartement de 75 m² lumineux et parfaitement entretenu. Grâce à ses trois expositions et ses larges ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger peut facilement être transformée en troisième chambre, permettant ainsi de retrouver la configuration T4 d'origine. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec balcon, espace dressing et vue dégagée avec aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et de la climatisation. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol. Un appartement lumineux, confortable et modulable, offrant jusqu'à trois chambres, idéal pour une famille à proximité des écoles, commerces et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille (13004), ce charmant appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur des 5 avenues. Proche du parc Longchamp et à la piscine Vallier, il offre un cadre de vie animé, à proximité d'écoles, commerces, et du réputé hôpital de la Timone. Les transports en commun (tramway) au pied de l'immeuble facilitent les déplacements, tandis que les gares St Charles et de la Blancarde sont accessibles en 15 minutes, offrant une grande praticité pour les déplacements. L'appartement de 2 pièces, situé au 8e et dernier étage, est traversante et offre une vue dégagée. La présence de l'ascenseur garantit un accès aisé, complété par une exposition Nord-Est et Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Idéal pour un mode de vie citadin, ce bien allie praticité et confort, parfait pour profiter pleinement des charmes de Marseille. Une rénovation intérieure permettra d'exprimer tout le potentiel de l'appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LÉONARD, Tél. : 07 60 64 80 68, E-mail : celine.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 108692385.

Iad france - melinda siari vous propose : marseille 10e — t3 contemporain avec terrasse et stationnement au sein d’une résidence récente du 10e arrondissement de marseille, découvrez ce bel appartement t3 aux prestations soignées, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² et d’un stationnement privatif. L’appartement offre une atmosphère contemporaine et particulièrement agréable. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’aménagements de qualité et ne nécessite aucuns travaux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse. Une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’une climatisation réversible complètent l’ensemble. La résidence, encore couverte par la garantie décennale, apporte le confort et la sérénité d’une construction récente. Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. À proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes reliant marseille et aubagne. Un appartement clé en main, associant prestations contemporaines, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melinda siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ dans une résidence très calme au sud de la Penne Sur Huveaune, COUP DE COEUR ! Rien à prévoir ! Venez découvrir ce type 4 situé au rez de chaussée surélevé (en demi palier) et sa grande cave de 14 m². L'appartement est composé comme suit, Une entrée desservant une cuisine et deux placards, une grande salle à manger et salon attenant pouvant servir de chambre et un balcon Côté nuit, un placard avec machine à laver, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres Une très grande cave complète ce bien, placement libre et aisé dans la copropriété. Appartement entièrement climatisé Chauffe eau électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gautier vous propose : fos sur mer - saint gervais. Appartement t2. Terrasse. Parking. À vendre : t2 de 39,03 m² avec terrasse, place de parking privative pmr et grand placard, au sein d'une résidence sécurisée à fos-sur-mer, quartier saint-gervais. Idéal investissement locatif courte durée. Idéalement situé, au sein de la résidence côte port, découvrez cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée. D'une surface loi carrez de 39,03 m², cet appartement se compose de : - un séjour / cuisine lumineux de 21,09 m² - une chambre de 10,01 m² avec un grand placard pour le rangement - une buanderie de 3,88 m², idéalement placée entre la cuisine et la salle de bains - une salle de bains avec wc de 4,05 m² ce bien immobilier profite également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative accessible pmr — un vrai plus pour la revente comme pour la location. Construit en 2009, l'appartement bénéficie d'un dpe classé c (135 kwh / m² / an), synonyme de charges énergétiques maîtrisées. Chauffage électrique individuel, menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée, volets roulants. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif en location courte durée : à deux pas de la plage saint-gervais et du port, dans une commune touristique du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de martigues, istres et de l'étang de berre. Fos-sur-mer bénéficie d'un flux touristique estival soutenu et d'une demande professionnelle liée à la zone industrialo-portuaire (grand port maritime de marseille-fos, arcelormittal), générant une clientèle mixte tourisme / affaires toute l'année. La résidence sécurisée, le parking privatif accessible pmr et la terrasse sont autant d'atouts appréciés des voyageurs. Un investissement locatif à fort potentiel, en saisonnier comme en courte durée professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vitrolles, entre Marseille et Aix-en-Provence, la commune bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport et à toutes les commodités du quotidien. Dans un quartier résidentiel de Vitrolles, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants de 55 m² chacun, avec entrée privative par portillon sur rue. >Appartement 1 – Rez-de-chaussée (55 m²) Entrée privative Terrasse et espace extérieur agréable Grand séjour lumineux avec cuisine aménagée Une chambre spacieuse Salle d'eau moderne > Appartement 2 – Étage (55 m²) Accès indépendant par portillon au fond d'une impasse Cour extérieure privative Séjour avec cuisine aménagée Salle de bains Deux chambres d'environ 10 m² chacune - Entièrement rénovés - Logements prêts à être exploités - Idéal pour un investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant confort et excellent potentiel de rentabilité. visite au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Iad france - claire-laure de boever vous propose : coeur historique - studio 22 m² environ - très bon état - charme en plein coeur historique, je vous présente ce studio typiquement provençal, au charme indéniable. Il se situe au 2ème étage d'une petite co propriété bien entretenue et sécurisée. Lumineux grâce aux deux grandes fenêtres, les 22 m² environ sont très bien agencés et vous permettent de profiter d'un espace de vie fonctionnel : la pièce principale, le coin cuisine aménagée, une salle d'eau. Il est très pratique à vivre au quotidien. Vendu meublé, vous pourrez vous y installer et / ou le louer immédiatement. Informations complémentaires : - taxe foncière : 455€ - porte d'entrée dans l'immeuble sécurisée - radiateur électrique récent - salle d'eau rénovée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oriane Manivet vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR – LUMINEUX - BALCON - CAVE Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 66 m², entièrement rénové il y a 4 ans, électricité comprise. Il se compose d’un grand espace de vie lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les collines et la nature. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine entièrement refaite, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et calme, vous profiterez de commerces de proximité directement dans la résidence, d’un stationnement facile, ainsi que d’une cave privative. Un appartement agréable, lumineux et sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement coup de cOEur, traversant, avec une belle vue et un cadre de vie paisible, contactez-moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13013 centre la rose appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave a vendre en exclusivite au centre de la rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon / salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Actuellement loué 761€ faibles charges : 66€ / mois. Vendu libre de toute occupation sans locataire. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. Dpe : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Stéphanie mony (ei) agent commercial - numéro rsac : 911583706 - marseille.

' LE BEAU DU PHARO' idéalement situé au 25 avenue pasteur, au sein d une copropriété de standing fermée et sécurisée, bénéficiant de l ensemble des commerces du quotidiens, des écoles, des transports et des accès autoroutiers a proximité, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 45 m² avec balcon, loggia et cave, en excellent état situé au 4 -ème étage (avec ascenseur) coté cour. une belle entrée dessert d une part, la pièce a vivre avec sa cuisine dotée d un ilot centrale, le tout donnant sur un balcon, et d autre part la partie nuit avec ses deux chambres, une salle d eau et les WC séparées appartement très lumineux et agréable. charges 120euro / mois foncier / 1200 euro / an bien rare dans le secteur a voir rapidement t ! Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Avenue Robert Schuman, à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 5 ? et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Entièrement rénové, il offre une superbe pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert. La cuisine reste à créer et à aménager selon vos goûts; l'ensemble des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires est déjà en place. Baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une exposition Est, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un accès direct au balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², exposée Sud, disposant également d'un accès au balcon et d'une agréable vue latérale sur la mer. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Lumineux, rénové et situé au dernier étage, cet appartement séduit par son balcon filant, ses différentes expositions, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port. Les photographies avec ameublement sont des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Charges de copropriété : 92 EUR par mois Taxe foncière : 473 EUR par an Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Aix-en-provence – superbe t4 avec immense jardin privatif

 dans un environnement résidentiel recherché au nord d’aix-en-provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence intimiste à l’architecture provençale élégante.

 pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, ce bien séduit immédiatement par son vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte prolongée par un exceptionnel jardin privatif de près de 200 m².

 l’appartement propose : 

 une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
 3 chambres
 une salle de bains
 une salle d’eau supplémentaire
 wc indépendant
 nombreux rangements
 belle hauteur sous plafond
 double exposition pour une luminosité optimale

 la résidence offre un cadre de vie verdoyant et apaisant avec jardins paysagers, vergers et cheminements piétons, tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et du centre-ville d’aix-en-provence.

 prix : 589 000 €
 parkings en sus
 remise des clés prévue : 2? Trimestre 2028

 ? Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique renforcée
 faibles consommations énergétiques (re2020)
 garanties constructeur
 personnalisation du logement
 éligible au ptz selon conditions
 exonération partielle de taxe foncière possible

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé
 une expertise du marché neuf
 prix direct promoteur
 étude de financement offerte
 plus de 150 résidences neuves disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Située entre Marseille et Arles, à l’entrée de la Camargue, Port-Saint-Louis-du-Rhône séduit par son atmosphère authentique, son port de plaisance animé et son environnement naturel préservé. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, activités nautiques, plages accessibles rapidement et proximité des bassins d’emploi de l’ouest provençal. Un emplacement idéal pour habiter comme pour investir.

 Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 de 40,98 m² situé au 3 ? étage avec terrasse, parfaitement agencé pour offrir confort et luminosité.

 Prestations modernes.

 Norme environnementale RE2020
 Isolation thermique et acoustique performante
 Hall sécurisé
 Stationnement privatif
 Local vélos
 Salle de bain équipée

 Prix : 138 000 €
 Parking : 8 000 € en sus
 Livraison : 4? trimestre 2027

 Contact

 Rencontrez Laurent Peltier pour plus d’informations et disponibilités : 
 ? 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf

 Frais de notaire réduits
 Isolation performante
 Garanties constructeur
 PTZ possible selon profil
 Personnalisation du logement
 Faibles charges
 Exonération possible de taxe foncière

 Les + Bonaparte Promotion

 Accompagnement personnalisé
 Expertise marché local
 Prix direct promoteur
 Aide financement
 + 150 résidences neuves disponibles

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d’une belle exposition Sud et d’une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. 

 Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d’un vaste séjour / cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. 

 Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence.

 Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely

 Le quartier Vasarely s’est imposé comme l’un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d’Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant.

 Vous profitez d’un cadre agréable avec : 

 des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité),
 des équipements culturels (salles de concert, théâtres),
 des commerces et services accessibles facilement,
 des écoles et équipements sportifs à distance pratique.

 C’est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. 

 L’emplacement est particulièrement bien desservi : 
 Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture,

 Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l’aéroport, la gare TGV ou le Pays d’Aix. 

 En résumé : 

 T4 neuf – 85,9 m²
 1er étage / 3
 Exposition Sud
 Terrasse 15,3 m²
 Prestations de qualité
 Quartier recherché Vasarely
 Bus BHNS à proximité immédiate
 Accès rapide aux autoroutes
 TVA réduite : une vraie opportunité

 Prix de vente 379 000€ 
 Parking en sus
(sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite)

 Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026

 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : 
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

 Les + du neuf : 
 Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes.

 Les + Bonaparte Promotion : 
 Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône.

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 40 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 2P de 47 m² avec sa grande terrasse de 12 m². Parking en sus.

 Avec une belle pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur la terrasse, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements.

 Préstations : nouvelles normes thermiques et phoniques, résidence fermée et sécurisée, terrain de pétanque dans la résidence, menuiseries alu, choix des matériaux. 

 Prix : 192 000 € hors parking et en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)
 Remise des clefs dans 20 mois.

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits

 Excellente isolation phonique et thermique (RE 2020)

 Garanties décennale et biennale

 Possibilité de personnaliser votre logement

 Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

 PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants

 Dispositif Pinel pour les investisseurs

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Accompagnement personnalisé de A à Z

 Expertise locale reconnue

 Prix direct promoteur, sans frais d’agence

 Solution de financement sur mesure

 Plus de 150 résidences disponibles dans toute la région

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.