Appartements à vendre dans le Bas-Rhin

Nouveau à la vente, cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 logements, bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville de Haguenau. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable de près de 47 m², avec une cuisine récente, des peintures propres et des finitions soignées. Ses performances énergétiques constituent un atout pour le confort de vie au quotidien. L'agencement en un coup d'œil : - Une entrée confortable - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une chambre séparée - Une salle de bains rénovée - Toilettes séparés Côté pratique : - Chauffage individuel électrique - Un garage - Une place de parking extérieure - Une cave Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et des commodités du centre-ville. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, ou 2 minutes en voiture. Un appartement qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à ses prestations, son emplacement et sa facilité d'accès aux transports. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 973338.

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Schiltigheim / Strasbourg Wacken ! Au cœur de Schiltigheim, à proximité du quartier du Wacken À deux pas des institutions européennes, du Parc des Expositions et des centres villes de Schiltigheim (8 minutes à pied) tout comme de Strasbourg, cette nouvelle adresse allie le dynamisme de la ville à un véritable cadre verdoyant. Son architecture contemporaine affirme une silhouette élégante, où chaque détail répond à un objectif : profiter d'une luminosité exceptionnelle à travers les saisons, maitriser les températures au cœur de l'été tout en offrant des espaces extérieurs protégés, agréables toute l'année. Achetez votre appartement à Schiltigheim Chaque appartement neuf à Schiltigheim s'ouvre sur une terrasse, une loggia ou un balcon intégré à l'architecture, pensé comme un prolongement naturel du séjour. Facilement végétalisées et logiquement abritées, les loggias contribuent au confort thermique, tamisent la lumière et font le lien en douceur entre intérieur et extérieur. Depuis ces espaces privilégiés, le regard embrasse un panorama exceptionnel : avec des vues selon les logements concernés sur la cathédrale de Strasbourg, les architectures contemporaines du quartier européen et, au loin, la Forêt-Noire. Cette nouvelle réalisation Stradim est idéalement desservie par la ligne de tram B tout comme la ligne de bus 60 (arrêt 2 minutes à pied : Rives de l'Aar), s'ajoute à cela l'accès immédiat aux pistes cyclables de l'EMS en pied d'immeuble. La proximité immédiate de commerces, services, structures sportives, et bassin d'emplois en font une résidence d'exception. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier à Schiltigheim Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Schiltigheim / Strasbourg Wacken ! Au cœur de Schiltigheim, à proximité du quartier du Wacken À deux pas des institutions européennes, du Parc des Expositions et des centres villes de Schiltigheim (8 minutes à pied) tout comme de Strasbourg, cette nouvelle adresse allie le dynamisme de la ville à un véritable cadre verdoyant. Son architecture contemporaine affirme une silhouette élégante, où chaque détail répond à un objectif : profiter d'une luminosité exceptionnelle à travers les saisons, maitriser les températures au cœur de l'été tout en offrant des espaces extérieurs protégés, agréables toute l'année. Achetez votre appartement à Schiltigheim Chaque appartement neuf à Schiltigheim s'ouvre sur une terrasse, une loggia ou un balcon intégré à l'architecture, pensé comme un prolongement naturel du séjour. Facilement végétalisées et logiquement abritées, les loggias contribuent au confort thermique, tamisent la lumière et font le lien en douceur entre intérieur et extérieur. Depuis ces espaces privilégiés, le regard embrasse un panorama exceptionnel : avec des vues selon les logements concernés sur la cathédrale de Strasbourg, les architectures contemporaines du quartier européen et, au loin, la Forêt-Noire. Cette nouvelle réalisation Stradim est idéalement desservie par la ligne de tram B tout comme la ligne de bus 60 (arrêt 2 minutes à pied : Rives de l'Aar), s'ajoute à cela l'accès immédiat aux pistes cyclables de l'EMS en pied d'immeuble. La proximité immédiate de commerces, services, structures sportives, et bassin d'emplois en font une résidence d'exception. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier à Schiltigheim Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? DPE F : UNE NOTE À NUANCER ! (Isolation performante & Coûts de chauffage très avantageux) Ne vous fiez pas uniquement à la lettre ! La note F attribuée à ce logement est quasi exclusivement due au coefficient de calcul réglementaire lié au chauffage collectif au fioul (fortement pénalisé sur l'énergie primaire). • La réalité sur le terrain : L'appartement bénéficie en réalité d'une très bonne isolation globale, la qualité de son enveloppe thermique étant équivalente à une classe D. • Un vrai plus pour votre portefeuille : Grâce à cette excellente isolation qui conserve parfaitement la chaleur, une consommation de chauffage maîtrisée rend ce bien nettement plus économique et avantageux à l'usage que d'autres logements chauffés à l'électricité ou au gaz, qui ont subi de plein fouet l'explosion des tarifs énergétiques. ? Entre cadre verdoyant et proximité urbaine À l'ouest de Strasbourg, Hangenbieten offre le compromis parfait pour les couples et primo-accédants : le calme d'un cadre arboré à 2 minutes du Canal de la Bruche, combiné à la proximité de la ville (Tram F à Wolfisheim, gare d'Entzheim et aéroport à moins de 10 min). Ce duplex prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements à l'orée des champs. ? Votre espace de détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments en extérieur. Tranquillité d'esprit garantie : les travaux de réfection et d'étanchéité sont déjà entièrement financés ! Un garage fermé et une cave complètent ce bien (pratique pour vélos, poussettes et stockage). ? Un aménagement modulable selon vos besoins • Niveau 1 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC, des rangements et une première chambre (enfant, dressing ou bureau / télétravail). • Étage : Une grande pièce mansardée modulable selon vos projets (suite parentale, chambre d'enfant, salle de jeux). ? Prêts à devenir propriétaires et à bâtir votre foyer près de Strasbourg ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En partenariat avec Marie Schwarz de chez IPC immobilier Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND, Tél. : 06 98 25 28 86, E-mail : simon.rouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir à Strasbourg, dans le cœur historique de la Robertsau, cet appartement lumineux de 47 m², idéalement situé à proximité des commodités et des transports : pistes cyclables, tram E (arrêt Mélanie) et axes autoroutiers. Il se trouve à 10 minutes à vélo des institutions européennes. L'appartement se trouve dans une petite copropriété calme, avec de faibles charges et un syndic bénévole. Dès les premiers pas, la belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie avec une cuisine à installer, d'une chambre, de toilettes séparées et d'un espace prévu pour la création de la salle de bains. Et ici, le projet est déjà bien avancé ! Un devis a en effet été réalisé pour la création de la cuisine et de la salle de bains. Les travaux sont donc déjà réfléchis et chiffrés, ce qui permet de se projeter plus facilement dans son futur intérieur. Autre joli atout de cet appartement : une belle terrasse privative et arborée, accessible par les parties communes de la copropriété, vient compléter le bien. Un espace extérieur agréable pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ! I would be delighted to show you this bright and charming 45 m² apartment, ideally located close to the European Institutions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Mathilde Pion SAFTI immobilier vous propose de découvrir à Strasbourg, dans le cœur historique de la Robertsau, un appartement lumineux de 90 m², proche des commodités et des transports : piste cyclable, tram E (arrêt Mélanie), axes autoroutiers. Installé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, ce bien offre de beaux espaces de vie. Le salon / séjour de 40 m² constitue le cœur de l'appartement : un volume généreux, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité à la pièce. Dans sa continuité, vous accédez à une belle terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Entourée de verdure, elle offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres et une salle de bain actuellement à créer. Un devis a d'ores et déjà été effectué afin de vous permettre d'envisager sereinement sa réalisation. Autre atout de ce bien : un sous-sol aménagé d'environ 40 m² avec salle d'eau et toilettes. Cet espace supplémentaire, rare, pourra être dédié au sport, aux loisirs, au télétravail ou à tout autre projet selon vos envies. Un garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète l'appartement. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ! I would be delighted to show you this bright and charming 90 m² flat, ideally located close to the European Institutions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Jennifer GANGI vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 85 m² entièrement rénové avec balcon et cave. Venez découvrir ce bien refait à neuf avec goût, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Un lieu prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations soignées. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, d'espaces de vie chaleureux et lumineux ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants, assurant confort et isolation au quotidien. La salle de bains, offre à la fois une douche et une baignoire, pour répondre aux envies de toute la famille. Les WC disposent d'un lave-mains et d'un espace buanderie particulièrement pratique. Une VMC neuve vient compléter les équipements de ce logement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un très grand parking se trouve au pieds de la résidence ou il y a plus de places que nécessaire. Situé en retrait de la route, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement appréciable, à proximité des établissements scolaires, notamment d'un collège et d'un lycée. Les atouts de ce bien : une rénovation complète, une cuisine neuve, une salle de bains avec douche et baignoire, des équipements récents, un balcon, une cave et un environnement paisible. Un appartement alliant modernité, confort et tranquillité, idéal pour s'installer sereinement. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours de réalisation - Surface : 84 m² - Exposition : Sud / Ouest - Système de chauffage électrique avec radiateurs performants changés il y a deux ans, ballon d'eau de production d'eau chaude changé il y a 2 mois - Double vitrage pvc - Volets roulants à chaîne - Carrelage au sol sauf dans les pièces de nuit en parquet stratifié - Grande cave - Nombreuses places de stationnement au pieds de la résidence - Résidence de 1975 bien entretenue et sécurisée - 1er étage / 3 sans ascenseur (faibles charges) - Balcon donnant sur la verdure Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

En exclusivité avec Maryline FERRAROLI Safti Immobilier Strasbourg Orangerie – Appartement de caractère de 221 m², garage, parking et chambres de service inclus Au cœur du quartier résidentiel de l'Orangerie, à proximité des institutions européennes, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1916, avec concierge et ascenseur. Traversant, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa distribution et surtout son magnifique parquet d'origine à chevrons, qui souligne l'élégance de l'architecture ancienne. Un vaste espace de réception : Orienté Est / Sud, le séjour-salle à manger de 68 m² offre un volume remarquable, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie familial. Selon votre projet, la création d'une 4° chambre en conservant un salon-séjour de 53 m² serait possible. Une cuisine, plusieurs possibilités : La cuisine indépendante de 15 m² est prolongée par une loggia fermée, côté Ouest. Attenante à la cuisine, la Stub, pièce traditionnelle alsacienne de 12 m², offre une belle flexibilité d'usage. Vous pourrez choisir de conserver la cuisine dans sa configuration actuelle et d'aménager la Stub en bureau, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièce complémentaire. Autre possibilité : ouvrir la cuisine sur la Stub afin de créer un espace plus contemporain et convivial, avec un accès direct à la loggia. Ce projet a déjà fait l'objet d'une première réflexion technique avec une architecte. La partie nuit comprend : - Une vaste chambre de 27 m² côté rue, offrant la possibilité d'une salle d'eau privative - 2 chambres supplémentaires (11,7 m² et 16,6 m²) - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - WC indépendant Le charme de l'ancien à personnaliser : Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Garage, stationnement et annexes inclus : - Garage fermé - Place de stationnement située juste devant le garage - Cave de 6,7 m² - 2 chambres de service contiguës, situées à l'étage supérieur, de 8,46 m² et 16 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et accès distinct par l'escalier de service. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Découvrez le LOT 217, un appartement T3 de 61,39 m² situé au 1er étage de la résidence L'Horizon à Haguenau, au cœur du nouveau quartier du Parc des Houblonniers. Ce logement neuf bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 27,74 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une entrée. Il est prolongé par un confortable balcon de 12,33 m². Prestations haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique, ascenseur, digicode et vidéophone. Stationnement privatif couvert inclus. Éligible PTZ, dispositif Jeanbrun, LMNP et LLI.

Appartement T2 neuf au 1er étage (R + 1) de la résidence Bellevue, située au cœur du nouveau quartier du Parc des Houblonniers à Haguenau. Surface habitable de 44,68 m² comprenant une entrée (4,61 m²), un séjour-cuisine ouvert (22,60 m²), une chambre (12,82 m²) et une salle d'eau (4,65 m²), prolongés par un grand balcon de 9,24 m². Prestations de qualité : plancher chauffant / rafraîchissant, pompe à chaleur, parquet stratifié, volets roulants électriques, porte blindée, digicode et vidéophone, fibre optique. Stationnement privatif couvert inclus. Éligible au Prêt à Taux Zéro, dispositif Jeanbrun, LMNP et LLI.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 112 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 6 129 € ht - rentabilité brute : 5,47 % - rentabilité nette * : 4,78 % - typologie : studio - année de construction : 1995 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : appartement en duplex de 27,30 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre à l’étage, avec un emplacement de parking inclus. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - strasbourg européennes - strasbourg la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité de la gare sncf et des transports en commun. La résidence est également proche de plusieurs établissements d’enseignement supérieur ainsi que des commerces et commodités du centre-ville. Elle propose plusieurs services adaptés aux étudiants, notamment wi-fi, contrôle d’accès, accueil, local à vélos et laverie. Adresse : 29 rue déserte, 67000 strasbourg le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2020 - date d’échéance : 01 / 01 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) estudines, enseigne du groupe réside études, est spécialisée dans l’exploitation de résidences étudiantes avec services depuis plus de 35 ans. Présente dans les principales villes universitaires, l’enseigne propose des logements meublés et fonctionnels adaptés aux besoins des étudiants. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * APPARTEMENT 3 / 4 PIÈCES DE 100 m² (92 m² LOI CARREZ) - ENTIEREMENT RENOVE - STRASBOURG HYPER CENTRE * Bienvenue dans ce bel appartement situé en plein coeur de Strasbourg, à la Petite France, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cet appartement, rénové avec goût par un architecte, est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et authentique. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme et l'aménagement de cet appartement. Les 90 m² habitables offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des professionnels à la recherche d’un lieu de vie agréable. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une fluidité de circulation optimale. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine, bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins. Les espaces nuit se composent de deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour transformer l’une d’entre elles en bureau selon vos besoins. (Possibilité de créer une troisième chambre). La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire et de toilettes séparées. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous apprécierez la localisation et le charme de cet appartement, niché dans un immeuble ancien très bien entretenu. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous disposerez des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux centres d’intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement sur la Petite Ile de Strasbourg ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.26€ par mois (soit 1959.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Haguenau - Un investissement locatif avec terrasse sans vis-à-vis et grand garage Une terrasse au calme, un troisième étage desservi par un ascenseur et un grand garage avec espace cave : cet appartement réunit des atouts concrets pour un investissement locatif à Haguenau. Situé rue de Morschwiller, dans une résidence construite en 2000, ce 3 pièces de 65 m² Carrez bénéficie d'une distribution qui distingue les espaces de vie et de nuit. L'entrée et le dégagement desservent un salon-séjour de 19,60 m², une cuisine indépendante de 8,40 m², ainsi que deux chambres de 10,70 m² et 9 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 8,50 m² offre un espace agréable pour installer une table et profiter des beaux jours. Son calme et son absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts au quotidien. Le grand garage, avec sa partie cave, permet de conjuguer stationnement et rangement, un complément appréciable pour le confort de l'occupante et l'attractivité du logement. S'ajoute aux annexes une place parking privative à l'extérieur. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE C. Vendu loué avec une locataire en place depuis plus de dix ans, le bien génère actuellement un loyer de 750 € par mois hors charges, soit 9 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une acquisition qui s'inscrit dans la continuité du bail en cours. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.28 euros.

Votre futur cocon se réinvente ! ? 2 pièces à rénover entièrement : laissez libre cours à vos envies et créez un intérieur qui vous ressemble ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

À la recherche d'un appartement alliant calme, extérieur et proximité immédiate des commodités Découvrez ce charmant 3 / 4pièces idéalement situé à Barr, à quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commerces. Situé au premier étage, en rez-de-jardin, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour d'une surface d'environ 30 m², baigné de lumière et offrant un accès direct à une terrasse d''environ 6 m² ainsi qu'au jardin avec une exposition plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'une surface respective de 11,46 m² et 13,25 m², dont l'une bénéficie de son propre balcon d'une surface de 3,70 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Places de parkings dans la résidence, et parking public gratuit à seulement quelques mètres. Son emplacement constitue un véritable atout : au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Un appartement offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux extérieurs et un emplacement recherché à Barr. À découvrir sans tarder ! (7.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Barr Contactez nos conseillers afin d'être le premier informé ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Secteur recherché ! 
 au sein d'une résidence récemment achevée, et de seulement 8 logements, cet appartement est idéal pour bénéficier de tout le confort du neuf et sans attendre ! 

 cet appartement spacieux de 84 m² vous séduira par son optimisation parfaite. 

 il est situé au 1er étage sans ascenseur ! (faibles charges ! ),
 une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 
 22 m², sensationnelle et vue sur un environnement verdoyant sans vis a vis, avec cellier.

 le canal de la bruche est à proximité.

 3 grandes chambres de 12 m² à 14 m² ! 

 une grande salle de bain entièrement équipée avec espace lave linge et double vasque ! 
 un wc séparé.

 un garage + stationnement extérieur en sus : 22 000€

 chauffage au sol individuel.
 vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités notamment des commerces, arrêt de bus, piste cyclable. 

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Retour de lot a 4 arrêts du centre strasbourg / copro intimiste à petit budget ! 

 strasbourg en zone a ! 

 la residence : 
 au coeur du vieux koenigshoffen, dans une résidence neuve de seulement 14 appartements, dans une rue calme et peu passante. 

 l’appartement neuf : 
 situé au 1er étage avec ascenceur et son balcon plein sud
 entrée avec placard de rangement intégré.
 pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte.
 2 chambres très agréables de 12 m² et 13 m² ! 

 salle d'eau intégralement aménagée avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque et wc suspendu. 

 1 place de stationnement en sus + 13 100€. 

 les prestations : 
 portes blindées.
 wc suspendus.
 planchers chauffants.
 volets électriques.
 norme personne à mobilité réduite.
 ascenseur.
 larges baies vitrées.
 carrelage grand format.
 douche à l'italienne.



 l’environnement et les transports : 
 située dans une rue calme à sens unique, dans le quartier saint-joseph. 
- station de tram à 200m, 3 min à pied. 
- a 15 min à vélo l’hypercentre de strasbourg et de la gare.
 proche des commerces, écoles, crèches, salle de sport, bars et restaurants ! 


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À seulement quelques minutes de strasbourg, lipsheim séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance village authentique et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, services, gare sncf, bus et accès rapides aux grands axes.

 au sein de la résidence mélodia, découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à l’extrémité du nouveau quartier chopin 2, en bordure de champs et avec une agréable vue dégagée sur la nature.

 configuré de la manière suivante : 

 t2 a 10 minutes de strasbourg / vue paisible / petite residence haut de gamme

 une entrée fonctionnelle dessert une belle chambre de 13 m², idéale pour profiter d’un véritable espace nuit confortable.

 vous trouverez également une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes et faïence murale toute hauteur sur les parois recevant l’eau.

 le véritable atout de cet appartement : un grand séjour avec cuisine ouverte de 21 m², lumineux et bien agencé, donnant accès à un superbe balcon de 10 m² avec vue dégagée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l’extérieur ou simplement se détendre au calme.

 parking en sus.

 transports : gare sncf de lipsheim à proximité, permettant de rejoindre strasbourg en 10 minutes. Les lignes de bus cts complètent également l’accès à la commune et aux environs.

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété, sous conditions d’éligibilité. Associée aux avantages du neuf, cette localisation permet d’optimiser votre financement tout en profitant d’un cadre de vie recherché aux portes de strasbourg.

 d’autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons également une étude de financement personnalisée afin d’analyser vos droits, optimiser votre budget et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

 les atouts de la résidence : 

 * résidence intimiste dans un environnement calme.
 * vue dégagée sur les champs et la lisière d’un bois.
 * norme re2020.
 * ascenseur desservant tous les niveaux.
 * plancher chauffant intégral à basse température.
 * volets roulants électriques.
 * double vitrage performant avec gaz argon.
 * chape acoustique et cloisons isolantes.
 * vidéophone et porte palière sécurisée.
 * parquet stratifié dans les chambres.
 * salle de bains entièrement équipée.
 * balcon avec éclairage extérieur et prise de courant.
 * espaces verts paysagers et aménagements extérieurs soignés.
 * garages fermés et stationnements attitrés.
 * pré-équipement pour borne de recharge électrique sur les stationnements.

 opter pour du neuf, c’est : 

 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement selon l’avancement du chantier.
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans.
 une meilleure performance énergétique.
 un confort thermique et acoustique renforcé.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune.

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