Appartement à vendre Bas-Rhin (67)

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI à Haguenau. Duplex moderne en centre-ville Découvrez ce duplex idéalement situé au cœur du centre-ville de Haguenau, à seulement 50 mètres du parking des Corporations. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. L'appartement se compose d'un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine pratique. Un espace balcon permet de profiter d'un extérieur privatif. Un lave-mains avec WC complète ce premier niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une grande chambre et une salle de bain. Le bien est vendu avec un garage privé (rare en plein centre ville) et un box cave privatif. Les charges de copropriété incluent l'entretien des communs, l'ascenseur, ainsi que l'eau froide et le chauffage (comptage individuel sur réseau de chaleur urbain). - Cet appartement convient parfaitement pour un investissement locatif durable. Indicateurs financiers à titre indicatif - hors conseil fiscal : Loyer possible : 620 à 690 euros hors charges. Charges locatives récupérables : 1 938 euros par an. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé C, aucun problème réglementaire pour la mise en location. Équilibre financier : Pour atteindre un autofinancement brut (0 € d'effort d'épargne hors fiscalité) sur une durée de 20 ans, un apport de +/ - 60 000 € est préconisé. Avantage exclusif : Pour tout achat réalisé dans le cadre d'un investissement locatif via Nicolas GEBHART, bénéficiez de frais d'agence réduits sur la recherche et la mise en place de votre futur locataire si vous confiez ensuite la gestion de votre bien à SAFTI GESTION. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

À visiter : 
 ideal investisseur ou premier achat ! Cet appartement regroupe de nombreux atouts : de belles surfaces, un prix attractif, des finitions de qualités et une proximité immédiate avec les transports en communs (notamment tram, bus et gare roethig reliant strasbourg en moins de 5 minutes). 

 aux portes de lingolsheim, ce studio est un bien rare à la vente ! 

 tva réduite possible selon éligibilité (nous contacter).

 l’appartement : 

 belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec partie nuit délimitée et dotée d'un grand placard.
 1 grande salle d’eau avec wc, entièrement équipée ! 
 emplacement lave-linge dans la salle d'eau

 des prestations tout confort : 

 chauffage gaz, compteurs individuels.
 panneaux photovoltaiques.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec douche (bac extra plat), meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux et sèche serviette.
 peinture lisse.
 carrelage dans les pièces humides.

 la residence : 

 bâtiment moderne aux lignes épurées, composé de 30 logements, allant du studio alcove au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un espace extérieur. La résidence est située à la frontière de lingolsheim, à proximité de la gare roethig et des axes autoroutiers. 
 la résidence respecte également les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles.

 environnement et transports : 

 a 5min à pied de la gare roethig, à 10min en voiture du centre-ville de strasbourg. 

 opter pour du neuf avec bonaparte promotion c’est : 
- pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro
- bénéficier des garanties constructeurs
- des charges limitées et individualisées
- rt 2012 : isolation phonique et thermique renforcées
- les frais de notaires réduits ! 
- une taxe foncière limitée les 2 premières années.
- une étude de financement personnalisée et gratuite.

 remise des clés immédiate. 
 prix indiqué en tva 5,5%, nous contacter pour plus de renseignements.


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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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! En bordure de champs proche frontiere allemande ! 

 découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. 

 la commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants.

 intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale.

 répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal.

 vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! 

 une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à 2 terrasses traversant le séjour cuisine de 40m de 25 m² exposée est-ouest.

 3 chambres de 10,13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre.

 en annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking.

 prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! 

 livraison prévue pour début 2026.

 les gros + : 

- finitions au choix dans une large gamme 
- carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres 
- wc suspendu
- chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle
- larges ouvertures vitrées
- peintures lisses 
- volets motorisés sur chaque ouverture

 bonaparte promotion c'est : 

- 20 années d'éxperiences
- le plus vaste choix de résidences neuves dans le bas-rhin
- un interlocuteur unique
- etude financière offerte sur simple demande 
- 4.9 / 5* avis google

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 06 27 77 07 07

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Vous recherchez un appartement neuf à Erstein ? Découvrez Terrasse de l'Ill, notre programme immobilier neuf à Erstein. Située à seulement 600 m du cœur historique de la ville, notre résidence vous offre un cadre de vie idéal. Votre futur bien immobilier neuf à Erstein se trouve à quelques pas de toutes les commodités indispensables au quotidien. Tous les logements de la résidence Terrasse de l'Ill possèdent un vaste espace extérieur, jardin ou terrasse. Au quotidien, vous profitez d'un environnement verdoyant au sein d'un quartier calme et résidentiel. Afin de créer un intérieur qui vous ressemble, Stradim vous propose un service de conception participative. Ainsi, vous choisissez l'agencement de votre appartement neuf à Erstein ainsi que les matériaux et les couleurs. Vous souhaitez en savoir plus sur la résidence Terrasse de l'Ill et ses appartements aux prestations soignées ? Contactez l'un de nos conseillers Stradim pour obtenir toutes les informations sur ce programme neuf à Erstein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / a rehabiliter / 3 ou 4 chambres / jardin privatif avec annexe / situé au rez-de-chaussée du 35 rue schott à la robertsau dans un immeuble de 1910, cet appartement spacieux de 129 m² avec jardin est une chance unique à saisir pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Vous aurez le libre choix de l'aménagement, avec par exemple un grand espace de vie de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, jusqu'à 4 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Et dressing), une seconde salle de bain et un wc indépendant. Le mode de chauffage retenu (pompe à chaleur, climatisation réversible ou autre) par le futur propriétaire impactera très positivement le futur dpe. Cet appartement comprend également - un grand jardin privatif de 92 m² (avec une annexe couverte pouvant servir de spa ou tout autre usage) - une très belle cave de 62 m² communiquant avec l'appartement (et également un accès par le jardin, pouvant également être aménagée selon vos désirs. - un stationnement extérieur travaux de copropriété inclus (en cours de réalisation) : - façade entièrement rénovée - parties communes neuves - toiture et zinguerie révisée - réseaux d’eaux et d’électricité mis à neuf et aux normes jusqu’à l’appartement. Montage financier : - prix d'acquisition : 350 000 € - budget travaux copropriété : 54 541 € (non soumis aux frais notariés) - prix global : 404 451€ le propriétaire actuel pourra également vous accompagner si vous le souhaitez. Ce projet plein de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous sans tarder pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier d'Erstein. Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces 'traversant' de 82 m² habitables situé au 2eme et dernier étage d'un petit collectif de 4 logements uniquement. Vous profiterez de grandes pièces lumineuses et d'une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec un dégagement, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour de 27 m² orienté Sud / Ouest et disposant d'un vaste balcon, deux chambres confortables de 13 et 15 m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour plus de confort vous disposerez d'un garage double et d'une vaste cave. Possibilité également de se garer devant le garage. Vous l'aurez compris ce logement est complet et vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude, eau froide et ordures ménagères Les + : environnement calme / petit collectif / à deux pas du centre ville. Possibilité de profiter du jardin de la copropriété. Contactez nous vite pour davantage d'information ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3111.75 euros.

À Sélestat, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2018, offrant une surface habitable d'environ 67 m² et constituant une excellente alternative entre appartement et maison. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un jeune foyer souhaitant profiter d'un extérieur privatif tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et cuisine ouverte. L'ensemble forme une pièce conviviale et facile à vivre, prolongée par un accès direct vers une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Construit en 2018, ce logement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées d'environ 46 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts, le syndic et l'assurance. Un garage privatif vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'un logement récent avec jardin, dans une commune dynamique comme Sélestat, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 67,28 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Il est à proximité immédiate des commodités - Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant de 8,20 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, un véritable prolongement de l'espace de vie. - La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas confortable. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. - Un cellier et une loggia apportent un vrai confort au quotidien. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. - Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - Nombre de lots de la copropriété : 353, dont 147 à usage d'habitation répartis sur 4 bâtiments. - Nombre de lots de la copropriété : 353, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 948456.

Votre maison cle en main a haguenau ! 
 tout confort, avec un agencement optimal.

 tres rare a la vente ! Maison 3p accolee que d'un seul cote ! 2 stationnements inclus. 

 nous vous offrons les frais de notaires ! 

 agréable maison mitoyenne de 70 m² habitable équipée comme suit : 
 au rdc : 
 entrée avec placard;
 un spacieux espace de vie de + 30 m² avec cuisine ouverte;
 une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche et wc.
 accès au bel espace extérieur entièremenet aménagé et clôturé orienté ouest. 

 a l'étage : 
 2 chambres de 15 m² au sol ! 
 une salle de bain aménagée avec baignoire et wc.

 deux places de stationnement viennent completer cette maison. 

 les +: 
- finitions incluses ! 
- chauffage au sol.
- volets roulants électriques ! 
- faïence toute hauteur.
- re2020.
- remise des clés mars 2026.

 l'environnement : 
 situé à l’entrée de d’haguenau, à proximité d’école maternelle metzgerhof, et collège bois fleuri, dans un cadre calme et verdoyant. 
 commerces & services de proximité accessibles à pied ! 


 les + bonaparte promotion : 
- le plus grand choix de résidences dans le bas-rhin
- une simulation de financement sur mesure offerte et aux meilleures conditions.
- un interlocuteur unique
- une note de 4.9 / 5* en avis google

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 olivier maechling
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Frais de notaire + cuisine offerte ! Beaux volumes / oriente sud-est avec terrasse de 22 m² ! Pompe a chaleur | re2020
 profitez des dernieres opportunites ! 


 a saisir ! Charmant 4p de 82 m² au 3e étage, avec grande terrasse de 22 m² plein sud ! 
 residence aux équipements et finitions premium : grandes baies vitrée, pompe à chaleur, chauffage au sol, sol raffraichissant, wc suspendu, carrelage premium et bien d'autres. 

 cette résidence bio-climatique a été concue pour profiter tout au long de l’année de son logement, ainsi que des nombreux espaces partagés ! 
 ilot de verdure, micro forêt urbaine, terrasses partagées, espaces de détentes, et bien d’autres seront présents pour favoriser le lien social ! Vous pourrez ainsi bénéficier d’un environnement sain et familial tout en étant à proximité du centre-ville et de la gare ! 

 l’appartement : 
 une entrée aménagée avec placard
 un immense séjour ultra lumineux orienté sud-est de 35 m² 
 un cellier
 un wc séparé
 une salle de bain entièrement équipée
 3 chambres allant jusqu'à 11.5 m²
 une grande terrasse aménagée de 25 m² orientée sud, accessible depuis le séjour et l'ensemble des chambres ! 

 les prestations : 
 pompe a chaleur 
 chauffage par plancher chauffant
 plancher rafraichissant ! 
 carrelage premium
 possibilité de motorisation des volets
 salle de bain avec baignoire (douche possible), meuble vasque, miroir led et sèche serviette
 wc suspendu
 peinture lisse
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 résidence bio-climatique respectant les nouvelles normes de performance énergétique re2020 : peu de consommation et charges de copro réduites ! Plusieurs bâtiments allant du r + 2 au r + 5 avec terrasses partagées. Un véritable poumon vert en cœur d’îlot, nous amène à un dépaysement total tout en étant à proximité directe du centre-ville. 
 certains logements, destinés aux primo-accédants sont en prix maîtrisé. 

 environnement et transports : 
 lieu stratégique, haguenau est la 2e plus grande ville du bas-rhin. L’environnement et sa facilité d’accès font de cette ville un endroit de plus en plus prisé ! 
 proches de toutes commodités, des transports en commun (bus, gare) et des principaux axes autoroutiers. 

 remise des clés au printemps 2026


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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
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2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée.
 un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel.

 les atouts : 

- résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique.
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus)

 accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! 

 prix : 173 700 € parking inclus

 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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 steve derhan
 06 38 83 12 91.

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Frais de notaires offerts ! 

 une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare.

 magnifique appartement de 83 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville.

 résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité.

 l'appartement neuf sur plan : 
 très beau 4 pièces de 83 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m².
 3 chambres jusqu'à 17 m² ! 
 rangement en entrée
 salles de bains disposant d'un espace buanderie. 

 ses equipements de standing pour une déco sur mesure : 
 pompe à chaleur, plancher chauffant. 
 large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. 



 proximités et transports : localisation très pratique ! 
- médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques
- périscolaires, école primaire et collège
- axe routier / autoroutier 

 emménagement noel 2027.

 optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : 
- des frais de notaire réduits.
- une garantie constructeur 10 ans
- des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées.
- une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! 




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Grand t3 avec jardin – la wantzenau, modifiable en t4

 découvrez ce spacieux t3 en rez-de-jardin, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et espace extérieur. Possibilité de le transformer en t4 selon vos besoins.

 l’appartement : 

 entrée avec espace de rangement indépendant de 3 m²

 séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest et un grand jardin de 100 m²

 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d’une 3 ? Chambre)

 nombreux rangements et grandes ouvertures pour un maximum de luminosité

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 salle de bains entièrement équipée

 volets roulants motorisés

 large choix de finitions pour sols et faïences

 les avantages du neuf : 

 logement performant thermiquement et phoniquement (norme re2020)

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1%, prêts bonifiés

 bonaparte promotion : 

 le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 un conseiller unique tout au long du projet

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google
 renseignements et visites : 
 steve derhan, 07 44 42 42 11.

Exterieur de 100m ! Suite parentale ! Disponible de suite ! 

 venez découvrir à obershaffolsheim, ce magnifique 4 pièces de 95 m² avec jardin. Emplacement idéal, quartier calme et résidentiel.
 vous allez être séduits par la qualité des prestations, l'architecture du bâtiment ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec un grand placard desservant un séjour cuisine de 32 m². Ce séjour donne accès à une terrasse de 18 m² exposé sud ouest pour profiter au maximum de votre extérieur, cerise sur le gâteau un magnifique jardin complète cet extérieur. 

 concernant la partie nuit, 3 belles chambres : 2 grandes chambres de 13 m² chacune ainsi qu'une suberbe suite parentale de 18 m² ! 

 pour la partie sanitaire, un wc séparé suspendu ainsi qu'une 2e salle d'eau toute équipée.

 l'environnement : 

 cette résidence à taille humaine se situe dans un environnement calme et résidentiel afin de profiter d'un cadre de vie en toute quiétude ! 
 vous pouvez rejoindre l'autoroute en 5 minutes en voiture ! 

 les atouts de la residence : 

- petite copropriété 
- prestations de qualité 
- environement calme et résidentiel 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 il faudra compter 30 000€ supplémentaires pour 2 parkings en sous-sol.


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 steve derhan
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Votre futur cocon : T4 lumineux avec grand jardin de 574 m².

 À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

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Magnifique 4 pièces familial baigné de lumière naturelle de par sa triple exposition.

 Entrez majestueusement dans votre séjour / cuisine de près de 40 m² et orchestrez votre vie familiale autour d'un apéritif bien mérité dans votre jardin de 66 m² après une dure journée de travail. 

 Après un bon repas, délectez-vous d'un instant de repos et de volupté dans votre baignoire remplie et chaude juste comme il faut, dans cette salle de bains de près de 8 m² toujours occupée par les enfants. Ils sont couchés. Profitez. 

 Cet instant de relaxation consommé, passage obligatoire dans la chambre des enfants de 12 à 13 m² pour le bisou de bonne nuit.

 Dernier petit coup de chiffon avant de ranger les affaires soit dans le placard de l'entrée, soit dans le rangement de 2 m² au fond du couloir.

 Enfin, vous allez pouvoir vous assoupir tranquillement au fond de votre lit dans cette chambre dont vous rêviez tant, de 14 m².

 Avez-vous garé la voiture dehors (parking en sus 10 000€) ou dans le sous-sol ? (17000€)
 Peu importe, nous verrons cela demain.


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 Steve DERHAN, 07 44 42 42 11.
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3 pièces avec jardin – terrasse exposée sud-ouest à la wantzenau

 venez découvrir ce beau 3 pièces au sein de notre résidence nichée dans le charmant village de la wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 cet appartement de 60 m² dispose d’une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et d’un jardin privé de 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

 l’appartement : 

 entrée avec placard de rangement

 séjour-cuisine lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin

 2 chambres de 12 et 10 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc indépendant

 possibilité d’acquérir un garage en sus

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 volets roulants motorisés

 salle de bains entièrement équipée

 large choix de finitions pour sols et faïences

 grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 construction conforme à la norme re2020

 les avantages du neuf : 

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 logement performant thermiquement et phoniquement

 bonaparte promotion : 

 plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 conseiller unique tout au long du processus d’achat

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google

 renseignements et visites : 
 steve derhan 07 44 42 42 11.

En bordure du piémont des Vosges, Obernai est une cité médiévale idéalement située sur la célèbre route des vins d’Alsace. Avec un peu plus de 11 000 habitants, 
 Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et 
 préservation de son patrimoine.

 Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d’une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d’Obernai. 
 Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. 
 Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux 
 espaces verts et jardins privatifs de s’épanouir.

 Avec 68 logements répartis dans quatre bâtiments à l’architecture soignée, la résidence 
 Debussy se situe rue du Général Gouraud, à 5 min à pied du centre-ville.
 • Norme thermique RT 2012
 • Porte blindée, serrure 5 points
 • Chauffage au sol (gaz collectif) 
• Ascenseur dans chaque bâtiment
 • Parking et garage en sous-sol
 • Décoration intérieure personnalisée
 • Généreux espaces extérieurs (balcon
 ou terrasse)
 • Placards et rangements dans chaque 
 appartement
 • Carrelage ou parquet contrecollé dans
 les pièces de vie

 Ce magnifique T3 situé en Rez de Jardin exposé Sud-Est-Ouest bénéfici d'une belle terrasse de 13 m² suivi d'un jardin de 130 m².
 Le plateau de 70 m² est composé de 2 chambres de 13 et 10 m², 1 beau séjour avec entrée de + 25 m².
 1 salle de bain de 7 m², et 1 toillette séparé.

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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


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 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Un appartement neuf avec du cachet et de grands volumes… ça existe ! 

 À Breuschwickersheim, charmant village à seulement 15 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence d’exception au cœur du bourg et en bordure de champs non constructibles. Vous profitez à la fois de toutes les commodités et d’un environnement calme et dégagé.

 Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement modulable : possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant un vaste séjour d’environ 30 m².

 Atouts du logement : 

 Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové

 Grande pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse de 16 m² orientée ouest

 Buanderie pratique

 Plancher chauffant & volets roulants électriques

 Garage en sous-sol + parking extérieur (22 000 € en sus)

 Une résidence pleine de charme

 Vivez dans un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent. Fruit d’une restauration soignée en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes, ce projet allie le caractère d’un ancien corps de ferme et le confort du neuf.

 Acheter dans le neuf, c’est aussi : 

 Un logement prêt à vivre et personnalisable

 Des frais de notaire réduits

 Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (totale ou partielle)

 La garantie constructeur 10 ans

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Étude de financement personnalisée pour optimiser votre budget
 Un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet
 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

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 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * 

 bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! 


 l'appartement : 
- splendide surface globale de 72 m²;
- appartement triple exposition; 
- pièce de vie très confortable de 36 m²; 
- 2 chambres de 11 et 12 m²; 
- wc séparé, et salle de bain entièrement équipée;
- 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! 

 * garage en sus. Comptez + 20 000€ * 

 la residence : 
 résidence visant les performance passives avec panneaux solaires.
 isolation phonique et thermique renforcées.
 charges faibles, consommations individuelles.
 local vélo, bâtiment avec fibre optique.
 dans une copro neuve, saine sans procédure en cours.



 l’environnement : 
 vue dégagée, rivière, maisons environnantes.
 cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert.



 transports : 
 tram e 
 bus 30 -72 l6 n1



 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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Au cœur de strasbourg, dans la zac des deux rives – quartier de la coop, découvrez l’atelier des rives, une résidence contemporaine au style sobre et minéral, inspirée par l’histoire industrielle du site et magnifiée par un environnement paysager structuré.
 le bâtiment propose des appartements en accession, aux volumes confortables avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m.
 l’architecture associe façades enduites aux teintes définies par l’architecte, appuis béton et garde-corps mêlant béton, métal laqué et verre.
 à l’intérieur, les prestations conjuguent esthétisme et fonctionnalité : sols stratifiés haut de gamme dans les pièces principales, carrelage grès émaillé 45x45 cm dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur autour des douches et baignoires, menuiseries extérieures performantes avec volets roulants aluminium. Les salles de bains sont équipées de baignoires 170x70 cm ou receveurs extra-plats 90x120 cm, avec meuble vasque et miroir led.
 conforme à la re2020 seuil 2025 et aux exigences acoustiques en vigueur, la résidence garantit confort thermique et performance énergétique durable.

 un lieu de vie contemporain, ancré dans l’histoire et tourné vers l’avenir.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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