Appartements à vendre dans le Bas-Rhin

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces – 24 m² loi carrez / 33 m² au sol – secteur vieux cronenbourg strasbourg rotonde route de mittelshausbergen idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir, agréable 2 pièces idéalement situé à strasbourg, à proximité immédiate de l’arrêt de tram rotonde ainsi que de plusieurs lignes de bus. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant particulièrement bien desservi par les transports en commun. Le bien offre une surface de 24 m² loi carrez pour environ 33 m² au sol, permettant de profiter d’un espace optimisé et fonctionnel. Actuellement loué jusqu'à février 2027 quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts : * 2 pièces * 24 m² loi carrez / 33 m² au sol * dernier étage * petite copropriété * sans ascenseur * emplacement privilégié à proximité du tram rotonde * bus et transports à proximité immédiate * idéal premier achat * très intéressant pour un investissement locatif un appartement à fort potentiel grâce à son emplacement stratégique, particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Souffelweyersheim, dans le secteur des 7 Arpents, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m², situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine récente, une salle de bains également rénovée ainsi que des WC séparés. L'un de ses principaux atouts réside dans ses trois balcons orientés Est, qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter d'une agréable luminosité dès le matin. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie de faibles charges de copropriété (73 euros / mois), un vrai plus pour maîtriser son budget au quotidien. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement. Un bien intéressant pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel, avec plusieurs extérieurs, ascenseur et annexes, dans un secteur apprécié de Souffelweyersheim. Contactez votre agence dès maintenant ! (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

À Illkirch, coup de cœur, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces situé en attique, au dernier étage (3 / 3) d'une résidence de 1989, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. En duplex, il est composé comme suit : Au RDC : - Entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès à un balcon d'1 m², - Salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir, espace buanderie, - Une chambre par laquelle nous accédons à l'étage. À l'étage : - Dressing, - Couloir pouvant servir d'espace bureau, - Une chambre d'appoint. Aspect technique : - Chauffage électrique via radiateurs, - Climatisation réversible dans le salon, - Double vitrage - DPE : D - Rénové complètement en 2024, - Parquet de très bonne qualité au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. - Surface : 70,26 m² au sol et 48,46 m² carrez - Place de stationnement Sa situation en attique lui confère une atmosphère particulièrement paisible, chaleureuse et une belle luminosité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un secteur pratique permettant de profiter pleinement de la vie d'Illkirch tout en restant proche de Strasbourg. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, rénovation, fonctionnalité et emplacement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Situé à Scherwiller proche de la gare, cet appartement deux pièces est proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités de la vie quotidienne. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon salle à manger et d'une chambre. Vendu loué, il représente un investissement locatif intéressant avec une entrée de loyer immédiate et un loyer révisé chaque année. Gestion actuelle de l'appartement effectuée en agence immobilière. Par ailleurs pour un stationnement facile et du rangement supplémentaire, ce bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Pour un investissement en toute sérénités à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces avec balcon – strasbourg montagne verte idéal primo-accédant à découvrir en exclusivité, agréable appartement 2 pièces meublé, situé dans le secteur recherché de la montagne verte, rue de gresswiller à strasbourg. Situé au 1er étage d’une copropriété de 5 étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Les + : * appartement 2 pièces * entièrement refait à neuf en 2022 * vendu meublé * balcon * 1er étage * copropriété de 5 étages * faibles charges de copropriété * secteur montagne verte / rue de gresswiller * idéal pour un premier achat ou un investissement locatif un bien offrant un bon potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Prix : 118000 € frais d'agence à la charge du vendeur surface : 33 m² dpe : e et e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité oberhausbergen – triplex d'exception – 55 m² de terrasses – garage 57 m² – prestations haut de gamme au coeur d'un environnement résidentiel d'oberhausbergen, découvrez ce superbe t4 en triplex, offrant un véritable esprit maison au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 2 lots. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe 133 m² carrez (179 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, son cachet et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, bénéficie d'un chauffage au sol réversible et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme réalisée en 2022. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, prolongent agréablement les espaces de vie. Une troisième terrasse d'environ 15 m², actuellement non exploitée, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté prestations : garage exceptionnel de 57 m² avec borne de recharge électrique, volets motorisés, climatisation réversible et nombreux aménagements sur mesure. Un bien rare et atypique, alliant les volumes et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement, à proximité immédiate de strasbourg. Pour plus d'informations, contacter magali heckmann 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr honoraires inclus de 2.73% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : magali heckmann agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812188928 rcp 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans le quartier prisé du neudorf à strasbourg (67100), cet appartement 3p. De 77 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent bâti en 2017, à proximité de l'arrêt de tram citadelle avec une vue direct sur le bassin citadelle et son port de plaisance où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, tels que commerces. - e. Leclerc rivetoile - carrefour city - e. Leclerc drive à 1,5 km - salle de sport evae et one fitness à 2 min. À pied - écoles et grandes écoles à moins de 10 min. À vélo - nouvelle passerelle citadelle qui permet d'accéder en 5 min au parc de la citadelle et rapidement à l'esplanade. Idéal pour une vie urbaine pratique et enrichissante. L'extérieur de ce bien comprend un grand et agréable balcon de 16 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la cathédrale notre-dame et le bassin de le citadelle. À l'intérieur, l'appartement comprend un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de larges baies vitrées, et une élégante cuisine entièrement équipée et réalisée sur-mesures, ouverte sur un spacieux sejour. Les 2 chambres offrent des espaces confortables agrémentés de nombreux rangements réalisés par un menuisier afin d'optimiser les espaces. La salle d'eau moderne et fonctionnelle dispose également de rangements, d'une douche et d'un meuble double vasque. Wc séparé avec lave-mains et rangements. Les + un garage ferme au sous-sol ainsi qu'une cave procurent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, faisant de cet appartement une résidence fonctionnelle et sécurisée. Classé ''a'' au dpe, ce bien bénéficie de performances énergétiques imbattables et de faibles charges de copropriété incluant le chauffage urbain, ajoutant un aspect économique et écologique non négligeable à ses nombreux atouts. La cour intérieure de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire avec ses vastes espaces verts et un potager partagé pour les adeptes du jardinage et coin détente dans un cadre arbore. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Sejour tres spacieux ! Exposition sud ouest avec belle terrasse ! Hyper lumineux ! 

 magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 35 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et 10 m² chacunes ! Un accès au balcon d'une des deux chambres vous permettra de vous réveiller et de savourer votre café en toute tranquilité ! 


 concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 6 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41.
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Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus en sus.


 qui sommes nous ? 
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 07 44 40 78 41.

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Dernier etage - environnement calme et residentiel 

 magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². 
 de l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes.

 concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m².

 pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 david alvarez
 07 44 40 78 41
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2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée.
 un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel.

 les atouts : 

- résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique.
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus)

 accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! 

 prix : 173 700 € parking inclus

 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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 07 44 40 78 41.

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Venez découvrir ce beau t2 de 40 m² située dans le quartier en plein développement des deux-rives à strasbourg.

 l' appartement offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, salle d’eau équipée et rangements intégrés.

 cet appartement est composé d'un beau séjour de 21 m² et d'une belle chambre de 13 m² avec une belle vue sur le bassin vauban.

 une salle d'eau de 6 m² entièrement équipée, accompagne ce beau logement.

 idéalement situé à deux pas du tram d, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes et profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du petit rhin et bassin vauban. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 les avantages de cette résidence : 

- salle de bains entièrement équipée
- chauffage urbain 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41

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Seul appartement situé au 2e étage ( + attique), vous serez séduit par les équipements premium ainsi que la situation idéale de ce bien à la robertsau ! 

 l’appartement en duplex : 

 au 3ème : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte. 
 accès direct vers la belle terrasse de 36 m².
 un premier espace nuit avec une chambre de 13 m².
 1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu.

 au 2ème : 
 2 magnifiques chambres de 13 et 17 m² ! 
 un espace de rangement.
 une deuxième sdb avec wc suspendu.

 prévoir 30.000€ pour un garage supplémentaire ! 

 les prestations : 
 
 panneaux photovoltaiques;
 chauffage gaz, compteurs individuels.
 volets roulants électriques.
 planchers chauffants.
 salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 peinture lisse.
 carrelage dans les pièces humides.
 parquet contrecollé dans le séjour et les chambres.
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 
 résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis ! 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports 
 proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. 
 a 10 min de strasbourg centre ! 

 remise des clés ete 2025


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 david alvarez
 07 44 40 78 41.
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Devenez propriétaire de votre résidence principale à schiltigheim, aux portes de strasbourg, dans la résidence neuve cœur urbain, grâce à des conditions d’accession exceptionnelles : tva réduite à 5,5 % et prêt à taux zéro.

 situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement 4 pièces de 79,37 m² habitables se distingue par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son balcon de 8,96 m², idéal pour profiter des beaux jours.

 la pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace central chaleureux et fonctionnel.
 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et de nombreux rangements, pensés pour un quotidien fluide et agréable.

 la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun accessibles à pied, gare à quelques minutes, accès rapide à strasbourg, au wacken et à l’espace européen de l’entreprise

 cette résidence répond aux dernières normes de construction et propose des prestations de qualité : 

- chauffage au sol
- ascenseur
- panneaux photovoltaïques
- stationnements et garages
- finitions soignées et durables

 prix communiqué en tva 5,5%.
 garage et parking en sus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T4 Avec jardin privatif d’exception de 230 m²

 Bonaparte Promotion vous propose ce bel appartement 4 pièces de 76,9 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence La Résidence du Muehlbach à Eckwersheim, au cœur d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et particulièrement agréable.

 Ce bien se distingue par son équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse de 25,3 m², avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et facile à aménager au quotidien.

 La pièce principale se prolonge naturellement vers une première terrasse de 33 m², elle-même ouverte sur un magnifique jardin privatif de 230 m² en triple exposition Sud / Nord / Est. Un extérieur rare pour un appartement, idéal pour les familles, les repas en plein air, les moments de détente ou encore les jeux d’enfants.

 Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont certaines bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse, apportant encore davantage de confort et d’intimité. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement.

 Un appartement familial rare sur le secteur, alliant les avantages du neuf, un environnement villageois recherché et un véritable jardin privatif comme dans une maison.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau hybride gaz, garantissant un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et performance environnementale.

 Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Eckwersheim offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses écoles, ses transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

 Les avantages du neuf

 Frais de notaire réduits.
 Logement conforme aux dernières normes énergétiques, permettant de réduire les consommations.
 Isolation thermique et acoustique performante.
 Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement).
 Aucuns travaux à prévoir.
 Prestations modernes et confort durable.

 Profitez des aides à l’accession

 Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre acquisition. Cette aide de l’État permet de faciliter l’accès à la propriété et de réduire le coût global de votre financement. À noter que ce programme n’est pas éligible à la TVA réduite.

 Choisir Bonaparte Promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier : étude de financement, sélection du logement le plus adapté à vos besoins, suivi jusqu’à la remise des clés, le tout sans frais supplémentaires, puisque nos honoraires sont directement pris en charge par le promoteur.

 Contactez dès aujourd’hui Bonaparte Promotion pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Studio Premium – Bassin Vauban – À 200 m du tram

 Emplacement stratégique dans un nouveau quartier le long du Bassin Vauban. Résidence haut de gamme avec terrasse partagée et cadre verdoyant.

 En bref : 
 Quelques studios seulement sont encore disponibles dans cette résidence de standing, nichée en seconde ligne au bord d’un parc piétonnier de 5 hectares. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, chaque studio dispose d’un balcon donnant sur le poumon vert de la résidence.

 L’appartement comprend : 

 Kitchenette équipée (meuble, évier, plaque induction)

 Balcon de 8 m² orienté Sud

 Nombreux rangements

 Salle de bain entièrement équipée

 Prestations et avantages : 

 Construction aux normes RE2020

 Emplacement ultra-prisé : tram à 200 m, proche frontière allemande, université à 15 min, commerces et services accessibles à pied

 Terrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagers

 Résidence bioclimatique avec cœur d’îlot verdoyant

 Finitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol

 Qui sommes-nous ? 
 Bonaparte Promotion vous accompagne pour trouver votre coup de cœur. Suivi personnalisé, sans frais d’agence ni surcoût, avec un expert dédié à votre écoute tout au long de votre projet.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : DAVID ALVAREZ au 07 44 40 78 41.

Idéal famille – Nouveau quartier Vauban – Résidence haut de gamme

 Au bord de l’eau – Proximité frontière allemande et centre historique – Prestations premium – Tram à 200 m – Suite parentale – Grands volumes

 Venez découvrir cette résidence haut de gamme, nichée au bord du bassin Vauban et d’un parc piétonnier de 5 hectares.

 Vous serez séduit par les grands volumes de ce 4 pièces, situé en cœur d’îlot et donnant sur le poumon vert de la résidence. L’immense séjour, prolongé par sa terrasse exposée Sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.

 Points forts de l’appartement : 

 Vaste séjour de près de 36 m² avec grandes ouvertures

 Suite parentale

 3 grandes chambres de 10 à 14 m²

 2 salles de bains (une avec fenêtre et douche, l’autre avec baignoire)

 2 WC dont un séparé avec lave-mains

 Terrasse privative de 10 m² orientée Sud

 Nombreux rangements intégrés

 Prestations et environnement : 

 Construction aux normes RE2020

 Résidence bioclimatique avec poumon vert en cœur d’îlot

 Terrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagers

 Finitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol, WC suspendus, salles de bain entièrement équipées, grandes fenêtres

 Emplacement ultra-prisé : tram à 200 m, université à 15 min, commerces et services accessibles à pied, proche frontière allemande

 Qui sommes-nous ? 
 Bonaparte Promotion vous accompagne pour trouver votre coup de cœur. Suivi personnalisé, sans frais d’agence ni surcoût, avec un interlocuteur unique tout au long de votre projet.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : DAVID ALVAREZ au 07 44 40 78 41.

Et si votre premier achat immobilier alliait confort moderne, espaces bien pensés et qualité de vie urbaine ? 
 Au cœur de Schiltigheim, découvrez ce 3 pièces neuf de 58 m², situé au sein d'une très belle résidence, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec cuisine ouverte, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de plus de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre.

 La partie nuit, bien séparée, propose deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple, un premier enfant ou un espace bureau. La salle de bains moderne et les WC séparés renforcent le côté pratique et fonctionnel du logement.

 Conçu selon les standards actuels du neuf, cet appartement offre isolation performante, agencement optimisé et faibles consommations, pour un budget maîtrisé dès l’emménagement.

 La résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en restant aux portes de Strasbourg.

 Un bien idéal pour un premier achat, avec tous les avantages du neuf : confort, sérénité et valorisation patrimoniale.

 Contactez-nous pour étudier votre projet et vos conditions d’accession.


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 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Devenez propriétaire de votre premier appartement neuf à Schiltigheim, au sein d'une résidence neuve, idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces et de Strasbourg.

 Cet appartement 2 pièces de 42,60 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d’aménager un véritable espace nuit, tandis que la salle d’eau moderne apportent un confort appréciable dès le premier achat.

 Pensé pour vivre sereinement, ce logement bénéficie de prestations modernes et durables : chauffage au sol pour un confort optimal, finitions soignées, salle de bain entièrement équipée, double vitrage et volets roulants. La résidence est équipée d’un ascenseur et répond aux dernières normes de construction, garantissant faibles charges, économies d’énergie et aucune dépense à prévoir.

 C’est une opportunité idéale pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions, de frais de notaire réduits et de mensualités souvent proches d’un loyer.

 À deux pas des bus, à environ 500 m de la gare et avec un accès rapide à Strasbourg, ce bien réunit tous les atouts pour se lancer dans un premier achat en toute confiance.

 Un appartement neuf, accessible et pérenne, parfait pour démarrer votre projet de vie.


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Strasbourg – Quartier Wacken / Pôle Européen.

 Au cœur du quartier recherché du Wacken, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces, situé en étage élevé au sein d’une résidence contemporaine de standing.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 86 m² et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de grandes terrasses totalisant plus de 33 m², véritables espaces de vie extérieurs avec vues dégagées.

 La distribution est fonctionnelle et équilibrée : 
 une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains, une salle d’eau,
 WC séparés et espaces de rangement.

 Les prestations ont été pensées pour un confort moderne et durable : 
 plancher chauffant et rafraîchissant, excellente performance thermique, volumes généreux et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle.

 La résidence a été conçue selon des exigences environnementales supérieures aux standards actuels, avec une anticipation de la norme RE2025, garantissant des consommations maîtrisées et une valorisation pérenne du bien.

 Un emplacement stratégique : 

 Tram B et E à proximité immédiate
 Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
 Institutions européennes, Palais des Congrès et Parc des Expositions accessibles à pied
 Quartier résidentiel, dynamique et verdoyant

 Avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits,
 éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions,
 garanties constructeur.

 Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre projet avec la plus large offre de logements neufs, un conseil expert et personnalisé, et un suivi fiable et transparent, un accompagnement sur mesure dès la recherche du bien.

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Situé au cœur du quartier dynamique et en plein essor des Deux-Rives à Strasbourg, découvrez ce superbe appartement traversant 4 pièces de 90 m² offrant un cadre de vie moderne et lumineux.

 Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

 L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : une première chambre spacieuse de 13 m², une seconde de 11 m² ainsi qu’une troisième chambre de 10 m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le Bassin Vauban.

 L’appartement dispose également d’une grande salle de bains de 8 m² entièrement équipée, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’un espace buanderie indépendant. Un grand placard aménagé à l’entrée vient compléter ce bien et offre un confort de rangement optimal.

 Idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne D, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d’un environnement privilégié à deux pas du parc du Petit Rhin, du Bassin Vauban, des commerces et des établissements scolaires.

 Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel.

 Les atouts de la résidence : 
• Salle de bains entièrement équipée
• Chauffage urbain performant
• Conception respectant la réglementation environnementale RE 2020
• Possibilité de personnalisation du logement
• Logement neuf : frais de notaire réduits
• Faibles charges de copropriété
• Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

 Pour obtenir rapidement plus d’informations, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 

 DAVID ALVAREZ
 07 44 40 78 41.

Située dans la commune de Lampertheim, la résidence DREAM HOOD se compose de seulement 8 appartements, du 2 au 4 pièces. Cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie intimiste, paisible et préservé des vis-à-vis.

 Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie de vastes terrasses exposées plein sud, lumineuses et dégagées. Chaque logement dispose d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol.

 Pensée pour le confort et la maîtrise des charges, la résidence affiche une performance thermique améliorée de 17 % par rapport à la réglementation en vigueur. L’absence d’ascenseur contribue également à réduire les charges de copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire fonctionnent au biogaz, permettant au bâtiment d’atteindre 30 % d’énergies renouvelables.

 Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, Lampertheim séduit par son charme et sa qualité de vie. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels. La zone commerciale ainsi que le Shopping Promenade sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Une ligne de bus régulière permet également de rejoindre le centre de Strasbourg en 25 minutes.

 Prestations de qualité
 Porte palière blindée
 Chauffage au sol
 Portes intérieures contemporaines laquées blanches
 Peinture lisse sur murs et plafonds
 Volets motorisés
 Placards coulissants aménagés
 WC suspendu
 Équipements sanitaires et robinetterie de grandes marques : Villeroy & Boch, Grohe
 Les atouts du programme
 Résidence intimiste
 Prestations haut de gamme
 Stationnements couverts en sous-sol en SUS.
 Résidence sans ascenseur, favorisant de faibles charges de copropriété.

 N'hésitez pas à venir le visiter ! 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Olivier MAECHLING
 06 27 77 07 07
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Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - F2 33 m² + Studio 13 m² Bien situé à Hochfelden, cet appartement de caractère datant de 1930 occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et offre 33 m² habitables. Cet appartement est vendu loué, le bail est jusqu'au 14 / 11 / 2028,445 euros de loyer. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, confortable, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'un studio indépendant, pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone, constituent des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Gerber vous propose : SAINT-JEAN-SAVERNE - APPARTEMENT - T3 77 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-Saverne, cet appartement en très bon état vous plaira par son agencement soigné et sa surface habitable de 77 m². L'entrée, bien dimensionnée avec ses 11 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m² constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et aéré, il offre un espace de vie confortable et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage au fioul distribué par radiateurs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout. Une cave privative et un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.