Appartement à vendre Bas-Rhin (67)

Acheter votre appartement pour y habiter ou investir à Strasbourg / Cronenbourg - Tous les appartements neufs proposent des prestations à la hauteur de vos exigences et des finitions soignées. L'attention portée à l'isolation acoustique vous permet de profiter avec sérénité de votre nouvelle adresse. Les larges ouvertures tirent tout le parti d'une orientation idéale, et la lumière naturelle éclaire abondamment vos pièces de vie. Tous les logements se prolongent également d'espaces extérieurs : jardins ou vastes terrasses vous invitent à vous délasser lors des douces journées ensoleillées. Vous avez la possibilité de profiter de la TVA 5,5% (éligibilité sous-conditions) ainsi que du PTZ soumis à certains critères. Contactez nos conseillers pour visiter les appartements neufs à Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble 1930. Plafonds hauts. Volumes qui respirent. 93 m² bien pensés : un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante avec balcon sur cour. Calme assuré. Pas de vis-à-vis. Chauffage collectif inclus dans les charges. Eau chaude individuelle au gaz. Cave saine de 8 m² + grand garage fermé (1 voiture + vélos). Autour de vous — tout, à pied. Lycée franco-allemand : en bas de la rue. École européenne : 2 min. Tram e / c/f : 2 à 5 min. Centre-ville : 10 min. Gare : 15 min. Orangerie, contades, citadelle, conseil de l'europe : à vélo. Universités : 10–15 min en tram. Allemagne : à portée. Rare sur le secteur. Idéal famille, actif, investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan klein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 437 255 greffe de saverne) 07 86 76 36 41 (réf. 581521 ).

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Situé dans une rue au calme à Wasselonne, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage et développe une superficie de 35 m² habitables et 43 m² au sol. L'entrée dessert une grande pièce de vie pleine de charme avec cuisine ouverte. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que de deux places de parking privatives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

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 Au sein d’une résidence contemporaine élégante et intimiste, découvrez ce superbe 2 pièces d’environ 47 m², pensé pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien.

 Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un grand balcon de 10 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners d’été ou simplement un moment de détente en extérieur.

 La chambre de 12 m², spacieuse et apaisante, invite au repos. La salle de bains, aux finitions soignées, et le WC séparé apportent un confort supplémentaire rare pour un 2 pièces.

 Prestations de standing : 
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Volets roulants électriques
• Résidence RE2020 à haute performance énergétique
• Ascenseur
• Stationnement en option

 Un appartement où l’on se projette immédiatement.
 Un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement équilibré.


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 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Opportunité d'investissement : Charmant appartement T2 avec balcon, Ostwald À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Ostwald ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 36 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 1995, est une véritable perle rare qui saura vous charmer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, tandis que le séjour lumineux offre un espace de vie parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas et donne accès à un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vendu loué, bail de 6 ans en date du 22 / 08 / 2022 renouvelé le 21 / 08 / 2025. Loyer de 584e HC. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Avec un parking, un accès facile aux commodités et une exposition plein sud et ouest offrant une belle luminosité, cet appartement répond aux critères d'un investissement sûr. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une dimension de sécurité et de confort à votre quotidien. De plus, la localisation privilégiée à Ostwald vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 à Ostwald. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Saverne (67700), cet appartement de 84 m² est idéalement situé en centre ville, rue du Griffon, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Cette copropriété bien entretenue propose une atmosphère conviviale, avec un quartier calme et agréable. Proche des écoles, du lycée et du collège, ainsi que d'une crèche, de la gare, c'est l'emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, il comprend un garage pour votre véhicule et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès au garage, le logement est situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité appréciable. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée à équiper, de 3 chambres spacieuses, d'un wc séparé et d'une salle de bains. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation optimale. Avec un chauffage central au gaz et l'eau compris dans les charges, ce bien rénové offre un confort de vie appréciable. Prêt à emménager, ce logement saura séduire par ses espaces fonctionnels et sa terrasse ensoleillée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Situé dans un quartier calme et agréable de Lingolsheim, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie plaisant, proche des commodités. Cette localité offre un environnement résidentiel, idéal pour un couple ou pour une famille, avec ses écoles et parcs à proximité. La facilité d'accès aux transports en commun et aux commerces en fait un emplacement prisé. Ce charmant duplex d'environ 90 m² loi carrez (106 m² au sol), niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, se distingue par son balcon offrant une vue dégagée. La présence d'une cave et d'un garage apporte un confort supplémentaire à cette propriété. L'intérieur du bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cheminée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, il se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec un deuxième WC. L'agencement fonctionnel en duplex offre une réelle séparation jour / nuit. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de confort dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Nouvelle Exclusivité Mathias KEMPF - SAFTI IMMOBILIER Situé à Strasbourg (67100) à proximité de l'Avenue de Colmar, entre l'arrêt de Tramway "Bagersse" & "Hohwart". Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et culturelle, proche des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation permet de profiter pleinement de l'atmosphère animée de Strasbourg tout en offrant un cadre de vie agréable, à proximité de parcs et de restaurants typiques de la région. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. De plus, un balcon de offre un espace privatif extérieur supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces d'environ 41 m² construit en 2016 propose une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine équipée. L'espace comprend également une chambre de 12,3 m² offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 5,9 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un appartement moderne et bien situé à Strasbourg. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Re2020 / grande terrasse / ideal premier achat / proche tramway 

 lancement commercial ! Travaux demarres ! 

 découvrez au coeur de schiltigheim notre nouvelle résidence neuve, implantée idéalement proche du centre-ville et proche de l'extension du tram nord. 

 un investissement idéal et surtout rentable vous attend.

 prix exprimé en tva réduite sous conditions de résidence principale. Projet éligible au prêt à taux zéro. Contactez-nous pour en savoir + !

 au sein d'une petite copropriété de 28 logements, vous bénéficierez de prestations soignées et a votre gout. La résidence répondra à l'exigeante norme re2020 pour votre confort thermique et phonique. 

 vous découvrirez un t2 idéal pour une personne seule ou un couple de 35 m² composé d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, wc et meuble vasque. 

 une chambre spacieuse avec accès sur une magnifique terrasse de 12 m². 
 un autre accès à cette terrasse se fera par le séjour cuisine lumineux avec coin cuisine.

 côté prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et faïences dans une gamme de qualité.
- chauffage collectif 
- ascenseur 
- parties communes splendides
- volets motorisés dans chaque pièce
- salle de bains entièrement aménagée et équipée

 possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous-sol pour 12.000€.

 remise des clés pour la fin d'année 2026.

 les + bonaparte promotion : 
- interlocuteur unique
- plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin
- etude de financement offerte sur simple demande 
- une note de 4.8 / 5* en avis google


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 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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Dernière opportunité – Superbe T3 avec loggia dans le quartier des Deux-Rives

 Situé au cœur du quartier des Deux-Rives, véritable territoire en transformation reliant Strasbourg à la frontière allemande, ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 66 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et idéalement connecté.

 Ce secteur emblématique est aujourd’hui l’un des plus dynamiques de l’Eurométropole : nouveaux commerces, mobilités douces, espaces verts repensés, proximité immédiate du Rhin, accès rapide à Kehl… Un environnement urbain repensé pour conjuguer qualité de vie, nature et modernité.

 Composition de l’appartement 

 Entrée : environ 4 m²

 Séjour / cuisine : environ 29 m²

 Chambre 1 : environ 13 m²

 Chambre 2 : environ 10 m²

 Salle de bain : environ 8 m²

 Salle d’eau : environ 6 m²

 Dégagement : environ 2 m²

 Cellier : environ 2 m²

 Loggia : environ 11 m²

 Chaque pièce bénéficie d’un agencement optimisé, d’une excellente luminosité et de belles ouvertures favorisant le confort quotidien.

 Atout majeur

 Une loggia généreuse d’environ 11 m², permettant de profiter d’un espace extérieur utilisable toute l’année, rare dans le secteur.

 Les avantages du quartier des Deux-Rives

 Le quartier bénéficie d’une requalification d’envergure et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement attractif : 

 À la frontière immédiate de Kehl, idéale pour les frontaliers et les activités transfrontalières

 Accès direct au tramway reliant Strasbourg centre en quelques minutes

 Bords du Rhin aménagés, promenades, pistes cyclables, espaces culturels

 Quartier moderne et durable, pensé autour de la mobilité douce

 Nouveaux commerces, services et écoles, participant à une vie de quartier dynamique

 Ambiance urbaine et contemporaine, mêlant architecture moderne et vastes espaces publics

 Pourquoi ce bien est unique ? 

 Appartement lumineux et fonctionnel

 Loggia spacieuse, véritable prolongement du séjour

 Programme situé dans le secteur le plus innovant de Strasbourg

 Environnement international, connecté, moderne et très recherché

 Dernière opportunité dans cette configuration

 Tva 5.5% sous conditions

 Parking en sus


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 Jean Michel COMTE
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T4 spacieux et lumineux – frais de notaire offerts – tva 5,5 %

 offre de lancement limitée ! Découvrez ce t4 de 88 m² idéal pour étudiants en colocation, investisseurs ou résidence principale, situé dans une résidence moderne au pied de la frontière allemande, à proximité immédiate du tram, de la clinique rhena et de toutes les commodités (crèche, restaurants, aire de jeux, piste cyclable).

 l’appartement : 

 3 chambres de 12 m², 13 m² et 9 m², dont une avec dressing de 5 m²

 séjour-cuisine central de 34 m², lumineux et fonctionnel

 loggia de 11 m² accessible depuis le séjour

 salle de bain de 8 m² aux normes pmr

 brises soleils orientables pour un confort optimal

 prestations et équipements : 

 normes pmr et re2020

 brise-soleil ajustable pour une luminosité modulable

 cuisine offerte et placard de rangement inclus

 parking en option

 avantages du neuf : 

 frais de notaire offerts

 tva réduite 5,5 % (sous conditions de ressources)

 logement prêt à vivre, performant thermiquement et phoniquement

 bonaparte promotion : 

 accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

 étude de financement offerte

 plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 pour plus d’informations et pour visiter ce lot d’exception, contactez : 
 jean michel comte – 07 44 40 78 41.

Dernier étage – Rare T3 au 16ème étage avec loggia dans le quartier des Deux-Rives

 Situé au sommet de la résidence, au 16 ? et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 66 m² offre un cadre de vie exceptionnel, ouvert sur le ciel et baigné de lumière. Dans le quartier des Deux-Rives, aujourd’hui l’un des plus grands projets urbains de Strasbourg, vous profitez d’un environnement moderne, réinventé et tourné vers le Rhin et la frontière allemande.

 Ce secteur en plein renouveau séduit par son dynamisme : commerces récents, espaces verts métamorphosés, mobilité douce, proximité immédiate de Kehl, accès rapide au tram et aux pistes cyclables… Un quartier pensé pour une qualité de vie durable et équilibrée.

 Agencement intérieur 

 Entrée : 4 m²

 Séjour / cuisine : 29 m²

 Chambre principale : 13 m²

 Seconde chambre : 10 m²

 Salle de bain : 8 m²

 Dégagement : 2 m²

 Cellier : 2 m²

 Loggia : 11 m²

 Les volumes sont généreux, parfaitement distribués, et rendent l’appartement très confortable au quotidien.

 Un dernier étage exceptionnel

 La loggia de 11 m² devient un véritable espace de respiration en hauteur, offrant une vue dégagée et un horizon unique sur l’environnement urbain et naturel.

 Les atouts du quartier des Deux-Rives

 Proximité immédiate de Kehl et environnement transfrontalier dynamique

 Tram direct vers le centre-ville de Strasbourg

 Nouveaux commerces, services et équipements publics

 Aménagements paysagers modernes le long du Rhin

 Quartier conçu pour la mobilité douce : pistes cyclables, promenades, liaisons piétonnes

 Atmosphère moderne, ouverte, multiculturelle et en pleine expansion

 Ce qui rend ce bien rare

 Dernier étage avec vues dégagées

 Grande loggia utilisable toute l’année

 Appartement moderne, lumineux, facilement aménageable

 Emplacement stratégique dans le quartier le plus innovant de Strasbourg

 Une véritable opportunité dans un secteur en plein essor

 Tva 5.5% sous conditions

 Parking en sus


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T2 ultra fonctionnel proche frontière allemande – offre de lancement ! 

 offre de lancement limitée : frais de notaire offerts – éligible tva 5,5 % ! 

 un modèle d’efficience : allier simplicité et efficacité

 cette résidence se distingue par : 

 une architecture moderne et fonctionnelle

 un emplacement stratégique : 

 transports : tram, pont de l’europe, pistes cyclables (18 min de la gare)

 santé : clinique rhena

 éducation : ifcaad

 confort : crèche, restaurants, aire de jeux

 au sein de ce programme de dernière génération, idéalement situé au pied de la frontière allemande et proche de toutes les commodités, découvrez ce t2 parfait pour étudiants ou investisseurs.

 l’appartement : 

 salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche et d’un wc, conforme aux normes pmr

 chambre principale de 12 m², pmr, offrant confort et espace

 pièce de vie de 26 m² avec double orientation pour une luminosité optimale et un confort maximum

 loggia de 11 m² accessible par porte-fenêtre coulissante

 placard spacieux et cuisine offerte (5 m²)

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 jean michel comte – 07 44 40 78 41.

2 pièces neuf livré et visitable – avec balcon à Schiltigheim, proche piscine

 Situé dans la résidence récente Les Promenades Gutenberg, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² avec balcon déjà livré et immédiatement visitable.

 L’appartement se compose de : 

 Un séjour / cuisine lumineux de 25 m² donnant sur le balcon

 Une chambre confortable de 11 m²

 Une salle d’eau moderne de 5 m² avec meuble vasque et pare-douche

 Un WC séparé de 2 m²

 Un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur

 Prestations et confort : 

 Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques 

 Volets roulants électriques, vidéophone, salle d’eau faïencée toute hauteur

 Espaces intérieurs optimisés et modernes

 Localisation idéale : 

 À deux pas de la piscine de Schiltigheim, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable : 

 Transports en commun : bus desservant directement Strasbourg

 Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants

 Écoles et crèches accessibles à pied

 Espaces verts et promenades autour du plan d’eau et du parc de l’Aar

 Installations sportives : piscine, gymnases, salle de sport

 Services de santé : pharmacies, médecins et hôpital de Hautepierre rapidement accessible

 Ce bien est clé en main, livré et visitable dès maintenant : une opportunité rare dans un secteur recherché aux portes de Strasbourg.


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 Jean Michel COMTE
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4 pièces – séjour 33 m², suite parentale et prestations premium – mittelhausbergen

 en plein cœur de mittelhausbergen, à 15 minutes du centre de strasbourg, découvrez ce grand appartement 4 pièces dans une résidence haut de gamme, conforme aux normes re2020 et certifiée nf habitat hqe. La résidence se compose de 3 petits bâtiments de 2 étages, totalisant 41 logements.

 l’appartement : entrée avec placard, séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse de 23 m², 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain supplémentaire et wc séparé avec lave-mains.

 équipements : volets électriques télécommandés, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, bac à douche extra plat, ventilation double flux avec récupération d’énergie.

 garages en sous-sol : 2 disponibles en sus, 15 000 € chacun.

 avantages du neuf : appartement prêt à vivre, possibilité de personnaliser, exonération taxe foncière 2 ans, garanties jusqu’à 10 ans.

 bonaparte promotion : accompagnement personnalisé, étude de financement offerte, plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 renseignements et visites : jean michel comte – 07 44 40 78 41.

Grand 5 pièces au 1er étage – frais de notaire offerts – mittelhausbergen

 en plein cœur de mittelhausbergen, quartier prisé à seulement 15 minutes du centre de strasbourg, découvrez ce grand appartement 5 pièces au sein d’une résidence haut de gamme, conforme aux normes re2020 et certifiée nf habitat hqe.

 l’appartement offre la possibilité de le transformer en 4 pièces, pour bénéficier d’un volume exceptionnel de séjour de 45 m² avec vue sur la verdure environnante.

 les atouts : 

 terrasse en angle de 25 m², idéalement orientée et ensoleillée

 suite parentale avec douche privative

 buanderie

 performance énergétique et faibles charges

 équipements : 

 volets roulants électriques et télécommandés

 chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau

 bac à douche extra plat 90x120

 ventilation double flux avec insufflation d’air dans les pièces principales et récupération d’énergie sur l’air extrait

 garages : 

 2 garages disponibles en sus, 15 000 € chacun

 avantages du neuf : 

 appartement prêt à vivre

 possibilité de personnaliser votre logement

 exonération de taxe foncière les 2 premières années

 garanties allant jusqu’à 10 ans

 bonaparte promotion : 

 accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

 étude de financement offerte sur demande

 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg


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 jean michel comte
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T4 Traversant – 2 Terrasses – Rosenwiller

 Opportunité à ne pas manquer ! 
 Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec ce T4 traversant de 88 m², situé au 1er étage de notre nouvelle résidence nichée dans un écrin de verdure à Rosenwiller. Ultra lumineux grâce à son orientation Nord / Sud / Est, ce logement bénéficie de très peu de charges.

 L’appartement se compose de : 

 Séjour-cuisine de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée Sud-Est

 3 chambres (11 à 13 m²), dont 2 avec accès à une deuxième terrasse couverte de 13 m²

 Salle de bain entièrement équipée

 WC séparé

 Prestations de qualité : 

 Isolation extérieure et double vitrage pour une performance énergétique optimale

 Chauffage au sol dans toutes les pièces

 Ascenseur desservant tous les étages et local vélo

 Garages et caves disponibles en option

 Un cadre naturel préservé : 
 Située en hauteur, en lisière de forêt, cette résidence à taille humaine (2 bâtiments de 13 logements chacun) offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de nature et de tranquillité. Livraison fin 2026.

 BONAPARTE PROMOTION : 
 Nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
 Pas de frais d’agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.

 Renseignements et visites : Jean Michel COMTE – 07 44 40 78 41.

T3 avec grand jardin – En lisière de forêt – Rosenwiller

 Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce T3 de 67 m² situé à l’arrière de notre nouvelle résidence, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur exceptionnel de 70 m² (jardin + terrasse). Un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

 L’appartement se compose de : 

 Séjour lumineux de 28 m², double orientation pour une belle luminosité naturelle

 Deux chambres de 12 et 10 m², avec accès direct au jardin

 Salle de bain avec fenêtre et WC séparé

 Prestations modernes pour un confort optimal

 Prestations de qualité : 

 Isolation extérieure et double vitrage

 Chauffage au sol dans toutes les pièces

 Accès sécurisé et entrée indépendante

 Possibilité de garage et cave en option

 Un cadre exceptionnel : Située rue des Fauvettes, cette résidence en lisière de forêt offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

 BONAPARTE PROMOTION : 
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 Renseignements et visites : Jean Michel COMTE – 07 44 40 78 41.

Dernière opportunité – Magnifique T2 avec vue forêt imprenable

 Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 43 m², niché dans un environnement préservé, verdoyant et parfaitement calme. Une adresse rare, idéalement située au cœur d’un secteur recherché pour son authenticité et sa nature omniprésente. Ici, chaque jour commence face à une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis — un vrai luxe.

 L’appartement se compose de : 

 Un séjour / cuisine lumineux d’environ 22 m², ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière

 Une chambre spacieuse d’environ 12 m², offrant confort et tranquillité

 Une salle de bain avec WC d’environ 6 m², fonctionnelle et bien pensée

 Un hall d’entrée d’environ 5 m², permettant un accueil agréable et la création de rangements

 Atout majeur : 
 Un grand balcon d’environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter du calme absolu et de la nature environnante. Une invitation permanente au bien-être.

 Pourquoi ce bien est exceptionnel ? 

 Cadre ultra paisible, entouré de verdure

 Vue forêt imprenable et durable

 Résidence intimiste, prestations de qualité

 Exposition lumineuse et plan optimisé

 Dernière opportunité dans ce programme très prisé

 Un lieu rare où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement.

 Parking en sus


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 Jean Michel COMTE
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– Superbe 3 pièces avec grand balcon – Secteur résidentiel recherché de Bischheim

 Dans un quartier résidentiel prisé de Bischheim, découvrez ce magnifique 3 pièces livré et immédiatement disponible pour des visites.

 Situé au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit par la qualité de sa conception, ses volumes parfaitement optimisés et ses très belles finitions.

 D’une surface totale de 68 m², il se compose de : 

 Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², lumineux et convivial

 Deux chambres confortables, l’une de 12,5 m² et la seconde de 10 m²

 Une élégante salle de bain de 5 m²

 Un WC séparé

 Un cellier indépendant

 Un placard intégré dans l’entrée

 Véritable atout du bien : un magnifique balcon de 28 m², idéalement exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur rare et parfaitement exploitable pour profiter des belles journées ensoleillées.

 L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie calme, dans une bâtisse à taille humaine qui renforce le sentiment de confort et de tranquillité.

 Bien livré – visites possibles immédiatement.

 Compte tenu de sa disponibilité immédiate, de son exposition, de son grand extérieur et de sa situation dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité rare et devrait trouver preneur rapidement.

 Parking sous-sol en sus pour 15000€



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 07 44 40 78 41
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Au centre Alsace, au coeur de la verdure, à 5 minutes à pieds de touts les commodités de ce village pittoresque, 8 minutes d'Obernai et 10 de la voie rapide, 30 minutes de Strasbourg, je vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 / 4 pièces en rez de jardin idéalement situé à Ottrott, loin du brouhaha urbain ! L'entrée vous accueille par un spacieux sas incluant un espace rangement (chaussures, vestes et espace cellier). Puis, découvrez un spacieux séjour avec sa cuisine attenante mais indépendante (porte vitrée coulissante ! ), toute équipée. Chacun donnant accès soit à un balcon soit sur le jardin et sa terrasse immergée dans la verdure. Enfin. Un petit dégagement dessert 2 chambres donnant également accès aux extérieurs et une salle d'eau avec wc. En plus, vous bénéficierez d'un garage individuel ainsi que d'un espace cave. Ce logement est équipé de volets roulants et mécaniques, et chauffage par pierres réfractaires. Aucun travaux à prévoir, juste vos affaires à poser ! À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

En exclusivité, bel appartement 2ᵉ étage –95 m² à vendre à strasbourg, dans le quartier saint-florent, appartement situé au 2ᵉ étage d'une maison, juste en face du parc du même nom, dans un environnement calme agréable et verdoyant. L'appartement se compose de belles pièces lumineuses avec de beaux parquets, offrant tout le charme de l'ancien. Le bien dispose également d'un grenier de 10 m², 6 m² carrez et une cave de 17 m² avec électricité. Pouvant facilement devenir un atelier emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 934545.

Christian Falk vous propose en exclusivité un bel appartement 3 pièces de plain-pied avec garage attenant. Accessible sans aucune marche, ce bien constitue une solution idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour toute personne recherchant un confort de vie optimal au quotidien. Située dans une rue calme et peu passante, au sein d'une résidence sécurisée par portail motorisé et entourée d'un agréable jardin fruitier, cette construction récente de 2018 offre d'excellentes prestations. Isolation phonique et thermique renforcée, triple vitrage, chauffage collectif au gaz : tout a été pensé pour garantir performance énergétique et confort en toute saison. L'appartement développe une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse dallée et couverte, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée et apaisante sur le jardin privatif et les espaces verts environnants. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En complément, vous bénéficierez également : D'une cave D'une place de stationnement D'un garage attenant Actuellement loué 1000 € hors charges par mois, le bien sera libre début juin 2026. Les provisions sur charges s'élèvent à 150 € mensuels, incluant notamment le chauffage. Un bien rare alliant modernité, sérénité et accessibilité, idéal pour habiter ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 600276 ).

Dans une petite residence situee dans un quartier residentiel a proximite de l'ensemble des commodites. 
 * nous vous offrons les frais de notaire * 

 dans un quartier résidentiel découvrez votre havre de paix intimiste. 
 idéal pour un jeune couple, ou vous y sentirez bien pour votre cocooning.

 le logement : 
- une belle entrée avec 1 placard vitré.
- grande pièce de vie ultra lumineuse de 32 m².
- 3 grandes chambres de 12 et 2 de 10 m².
- 1 salle d'eau avec douche à l’italienne.
- 1 salle de bain avec baignoire, double vasque
- 1 wc suspendu à part.
- 1 balcon de 16 m² triple exposition o-s-e ! 

 les + :
- chauffage individuel par plancher chauffant ;
- 5 logements dans la résidence ;
- grand espace cuisine ;
- salle de bain entièrement équipée ;
- volets roulants motorisés ;
- logement personnalisable ;

 la residence : 
 composée de 4 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t2 au t4; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.
 la performance énergétique des logements est améliorée de plus de 30% par rapport à la réglementation thermique en vigueur, grâce à la combinaison d’une isolation thermique renforcée et la mise en place de panneaux solaires photovoltaïques en toiture sur chaque bâtiment.
 des chaudières individuelles au gaz à condensation vous offrirons un confort d’utilisation tout au long de l’année.

 environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entourer de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 

 la proximité les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément
• a 5 minutes de l’espace européen de l’entreprise
• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• a 10 minutes du chu de strasbourg
• a 10 minutes du wacken
• a 20 minutes de la cathédrale de strasbourg 

 prix annoncé avec 2 caves et 2 parkings ! 

 contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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 14 rue des mercuriales
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