Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13)

Studio avec locataire en place – Résidence Les Facultés – Aix-en-Provence À vendre au sein de la résidence étudiante Résidence Les Facultés, studio idéalement situé à proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Secteur recherché – Forte demande locative. Description du bien Studio fonctionnel Résidence étudiante sécurisée Locataire en place, Bail LMNP en cours. Locataire en place depuis 5 ans avec quittance de loyer pour chaque mois. Loyer mensuel : 557 € Charges mensuelles : 150 € Données financières Prix de vente : 67 000 € Loyer annuel : 6 684 € Rentabilité brute : proche de 10 % Après déduction des charges non récupérables estimées : Rentabilité nette estimée entre 8 % et 9 % Investissement clé en main Revenus immédiats Idéal investisseur recherchant un bon rendement dans une ville dynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3214.

L’office notarial selarl axionot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 avenue henri mauriat 13100 aix en provence - appartement t3 avec balcon et loggia - aix-en-provence vente immo-interactif - aix-en-rpovence (13100), avenue henri mauriat visites sans rendez-vous : - le 07 / 04 / 2026 de 17h00 à 18h00 - le 09 / 04 / 2026 de 18h00 à 19h00 - le 10 / 04 / 2026 de 12h30 à 13h30 appartement de 54 m² - 3 pièces - balcon et loggia situé dans une résidence sécurisée et proche de tout, à seulement 2km du centre-ville historique d'aix-en-provence et 700 mètres de certaines universités (iut d'aix-marseille, cite universitaire arc de meyran, fac de langues, fac de psychologie et sciences de l'education) composée comme ceci : entrée donnant directement sur le séjour avec balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres (chacune avec placards), salle d'eau et wc. Année de construction de l'immeuble 1966. Pas de travaux à prévoir (hors embellissements) chauffage individuel au gaz. Parking collectif dans la résidence charges de copropriété : 986 € à l'année (soit 82 € par mois) taxe foncière : 860 € (soit 71 € par mois) le petit plus : idéal pour investisseurs, loué depuis 2015 sans vacance locative note pour investisseurs : actuellement loué 1160€ cc par mois en colocation meublée contact : romain moreton - 06 18 08 91 21 ______________________________________________ 1ère offre possible à 190 000 € pas des offres : 5 000 € visites sur place sans rendez-vous : - mardi 07 avril de 17h00 à 18h00 - jeudi 09 avril de 18h00 à 19h00 - vendredi 10 avril de 12h30 à 13h30 début de réception des offres : 14 / 04 / 2026 à 18h00 fin de réception des offres : 15 / 04 / 2026 à 18h00 pour participer il faut : - remplir une demande d'agrément (remise lors de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site "" - visites : mardi 07 avril de 17h00 à 18h00 jeudi 09 avril de 18h00 à 19h00 vendredi 10 avril de 12h30 à 13h30 contact : 06 18 08 91 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 04 / 2026 à 18 : 00 au 15 / 04 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl axionot - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30582295900048 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement T4 à vendre à Aix en Provence, quartier de la Violette à 5mn à pied de la place Bellegarde. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce magnifique appartement de type 4 pièces. Il se situe au 1er étage d'un immeuble édifié sur 3 niveaux. Cet appartement de 107 m² bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa belle exposition sud et sa vue dégagée. Son intérieur nécessite un petit rafraichissement et se compose d'un vaste séjour de 40 m², de trois charmantes chambres et d'une cuisine indépendante aménagée. À cela s'ajoute une salle de bain, un toilette ainsi que deux terrasses dont une offre un bel espace extérieur. Vous apprécierez également les prestations de qualité qu'il offre, telles que le double vitrage, les volets roulants électriques récents, un parking visiteur, une cave ainsi qu'une résidence sécurisée et calme. Un grand garage box est également inclus dans le prix. Eau chaude et chauffage sont collectifs. Idéal pour vous installer en toute sérénité. Les charges annuelles sont de 3800 Euros (incluant l'eau chaude et le chauffage). L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence offre plusieurs atouts indéniables pour l'achat d'un appartement de type 4 pièces. D'abord, cette ville historique et culturelle dispose d'une richesse patrimoniale exceptionnelle, ce qui donne un charme certain aux propriétés disponibles. Le marché local se caractérise également par une offre variée et de qualité, allant de la Résidence de prestige à des biens immobiliers de standing idéal pour de jeunes familles. Les appartements de type 4 pièces y sont généralement spacieux, confortables et dotés de tout le confort moderne. Ensuite, Aix-en-Provence jouit d'une excellente desserte, avec des infrastructures de transport développées. Enfin, son emplacement stratégique au coeur de la Provence offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et sérénité provençale.

À seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de standing 130 m², entièrement rénové avec un soin et matériaux de qualité, alliant esthétisme et confort absolu. Situé au 9e étage, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue dégagée exceptionnelle, véritable privilège en milieu urbain. Les volumes généreux structurent harmonieusement l'espace de vie de près de 50 m², pensé pour une circulation fluide et élégante. L'appartement se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées, garantissant intimité et fonctionnalité. Chaque espace a été conçu dans un esprit de qualité durable, où chaque détail compte. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné, prêt à habiter, conjuguant emplacement stratégique, hauteur, lumière et prestations premium. Une cave vient complémter ce bien. Stationnement au pied de la résidence. Montant annuel des charges : 4326 EUR (incluant gardien, eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente 1 050 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

Aix-en-provence - bel appartement t2 au calme avec terrasse et place privative en sous-sol ce bien offre une surface habitable d'env 43 m² et se trouve dans une jolie résidence sécurisée datant de 2018 dans un environnement qualitatif et résidentiel, quartier pont de l'arc, à la fois proche des facultés, à 10 minutes en voiture du cours mirabeau et à 2 kilomètres de la zone commerciale de la pioline. Situé au 1er étage sur 3 et desservi par un ascenseur, l'appartement trés bien agencé. Il comprend un grand séjour / cuisine aménagée d'env 26.4 m², prolongé par une vaste terrasse d'env 11 m² exposée est et dispose d'une chambre parentale équipée d'une grande salle d'eau avec accès directe sur la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule. Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un chauffage électrique, un cumulus thermodynamique de grande contenance, un double vitrage de qualité avec volets roulants éléctriques et fermetures centralisées, un visiophone, de beaux volumes et, une orientation solaire est. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à aix-en-provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots d'appartement, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d'env 1200,00 euros / an. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : sans procédures en cours. Mandat 113269 / fai / am les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé dans le quartier de l'hôpital pontier, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 4 pièces développe une surface carrez de 92 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux étages comprenant 6 copropriétaires. L'appartement se distingue dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et ses grandes fenêtres aluminium technal récemment installées, qui apportent une vraie sensation d'espace et de luminosité. Distribution intérieure le logement s'organise autour d'un séjour orienté ouest. La cuisine indépendante est alimentée au gaz de ville. La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 14 m². Une salle de bains rénovée avec vmc, ainsi que des wc séparés, complètent l'ensemble. Une cave aménagée, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. Stationnement garage fermé (hauteur 1,90 m) prestations menuiseries aluminium technal double vitrage neuves climatisation dans les trois chambres chaudière à gaz révisée récemment tuyauterie sous l'appartement créant un chauffage au sol passif salle de bains rénovée cave aménagée la table de jardin est sur l'espace partagé à l'entrée de l'immeuble, il ne s'agit pas d'un extérieur privatif. Informations copropriété petite copropriété de 6 lots la table extérieure fait partie de l'espace commun aux copropriétaires. Charges annuelles : 2 378 € (chauffage compris dans les charges) taxe foncière : 1 230 € environnement centre-ville accessible à pied hôpital et centre médical à proximité écoles (maternelle, primaire et collège) accès rapide à l'autoroute. À retenir • appartement familial de 92 m² avec 3 chambres • belle hauteur sous plafond (2,80 m) • fenêtres aluminium technal neuves • climatisation dans les chambres • cave aménagée + garage • chauffage inclus dans les charges • emplacement pratique proche du centre. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2378€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 944778.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux au COEur d'Aix-en-Provence Vous recherchez un appartement confortable et idéalement situé à Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3, d'une surface de 68.13 m², est l'endroit parfait pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace qu'offre cet appartement. Avec un séjour accueillant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et deux celliers pratique pour optimiser le rangement, chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces, notamment la salle à manger de 22.78 m² donnant sur une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie. Situé au cOEur de la ville d'Aix-en-Provence, vous pourrez profiter de tous les avantages et commodités offerts par ce quartier. Les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. Vous bénéficierez de deux place de stationnement et d'une cave. Cet appartement bénéficie de tout le confort nécessaire pour une vie sereine. La résidence est fermée par un portail électrique et un interphone vous assurent une vie en toute sécurité dans une résidence accueillante. Il est également possible de l'aménagé différemment pour avoir une cuisine ouverte ou avoir un plus grand espace séjour. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence. Il saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et sa localisation idéale. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en provence centre - appartement 2 pieces - a vendfre superbe appartement t2 très lumineux dans une belle copropriété très bien entretenue, situé en plein coeur du centre ville d 'aix en provence cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. L'appartement bénéficie d' une localisation privilégiée à seulement deux pas de toutes les commodités, commerces, gare routière, sncf, transports en communs, écoles, crèches et espaces de loisirs, tout est accessible à pied pour votre confort. N'attendez pas pour découvrir ce joli pied à terre ! Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien d'exception ! Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien. 11217pk11 copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Proche facultés dans résidence fermée et sécurisée appartement de type 1 comprenant une entrée, pièce principale avec rangement, cuisine séparée équipée, salle de bain, wc, balcon plein sud sans vis à vis, place de parking. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce appartement 4 pièces en dernier étage, idéalement situé au bas de l'avenue Saint Jérôme, dans le quartier des Infirmeries à Aix-en-Provence (13080), au sein d'une résidence fermée et entretenue. Un intérieur fonctionnel et lumineux Ce T4 de 64,62 m² Loi Carrez offre une distribution pratique des espaces, avec un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La disposition en dernier étage sans vis-à-vis garantit lumière naturelle et calme au quotidien. Le balcon offre une vue sur la coulée verte de la Torse. Une situation appréciée L'emplacement dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence vous place à proximité des commerces, services et transports, tout en profitant de l'environnement paisible d'une copropriété bien tenue. Environnement & confort Résidence fermée sécurisée. Calme, lumineux et en dernier étage, parfait pour profiter de vues dégagées. Bien rare dans ce secteur recherché. Très bon état, climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le sud-ouest d'aix-en-provence, quartier vasarely, à proximité immédiate de tous les axes routiers, cet appartement t3 avec sa belle terrasse abritée et ensoleillée présente de nombreux atouts et un très beau potentiel. Sa vaste pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte donne sur l'extérieur orienté plein sud pour un maximum de luminosité et sans vis-à-vis. Le coin nuit bien séparé offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave privée et un parking dans la résidence sont inclus dans le prix. Possibilité de louer un box en sus au besoin. Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un pied-à-terre pratique, ce bien habitable en l'état peut également faire l'objet d'une petite modernisation pour le mettre à votre goût. À venir visiter pour s'en rendre compte par vous-même ! Nombre de lots de la copropriété : 800, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 575 559 - greffe de aix en provence) guy marco entrepreneur individuel 07 44 99 34 35 - réf. 944021.

Architecture de caractère pour cet immeuble situé dans l'une des résidences de standing les plus recherchées d'Aix-en-Provence, au coeur d'un parc arboré et à deux pas du parc de la Torse. Cette élégante copropriété en pierre de Rognes accueille un appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L'appartement traversant séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité. La pièce de vie, prolongée par de larges ouvertures, donne accès à un balcon profond exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et les jardins de la résidence : un véritable havre de calme. La distribution intérieure comprend une cuisine séparée avec loggia, deux chambres spacieuses avec parquet, une entrée confortable, des rangements, une salle de bain au charme rétro et des WC indépendants. Le bien conserve de beaux éléments d'origine : parquet en bois massif, sols en marbre dans les pièces principales, menuiseries boiset et double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, peintures, salle de bain, cuisine), offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur contemporain dans un secteur premium. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un appartement au fort potentiel patrimonial, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 373 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 1350 EUR / anCharges de copropriété : 222 EUR / mois DPE : 252 kWh ep / m2. an Classe EGES : 55 kg CO2 / m2. an Classe EEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 040 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Dans une résidence sécurisée proche du centre de Puyricard appartement en étage avec ascenseur de type 2 comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte type îlot donnant sur la terrasse, une chambre avec rangement, salle de bain avec wc, exposition sud est, calme, vue dégagée, garage en sous-sol, logement en excellent état. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : logement gardien à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue paul guigou 13100 aix en provence - etude de notaires mise en vente en immo-interactif, dans une résidence fermée les cedres 13100, près des facs rue paul guigou. Un appartement ancienne loge de gardien (nouveau lot de copropriété), de type 2 d' une surface de 80 m²en entresol, rez-de-jardin à rénover au calme, idéal pour du locatif. Comprenant un hall, un séjour de 27 m², une chambre, salle de bain, un pièce noire. Chauffage individuel, eau sanitaire collectif. Pour participer à la vente se connecter sur l' annonce et faire demande de participation. Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts. Première offre possible : 140 000€ pas des offres : 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site" georisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous adet patrick : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 03 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En vente interactive - aix en provence secteur sud. Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de type 2 d'une superficie de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également de placards de rangement, d'une cave et d'un parking collectif au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à aix-en-provence, ce bien offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 26 / 03 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 150 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo. Copropriété de 92 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce studio de près de 25 m² bénéficie d'une adresse de choix dans une rue calme, à quelques mètres seulement de l'animation du centre-ville. Au 2ème étage d'un petit immeuble ancien, l'appartement se distingue par une hauteur sous plafond généreuse et une belle luminosité naturelle (exposition Est), deux qualités assez rares pour un bien de ce type en hyper centre. L'espace est bien optimisé. La mezzanine accueille l'espace nuit et libère ainsi toute la surface au sol pour la pièce de vie. En dessous, une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge,. ), bien au-delà d'une simple kitchenette. L'ensemble est complété par un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Le studio a fait l'objet de travaux récents de qualité : - parquet massif en chêne clair, - climatisation réversible, - isolation phonique et thermique ? - cuisine équipée. Les prestations sont soignées et le bien est immédiatement habitable. La copropriété a par ailleurs voté et financé des travaux structurels récemment, gage de sérénité pour l'acquéreur. Son emplacement en dernier étage, sa luminosité et sa localisation au cœur d'Aix-en-Provence — secteur à forte demande locative — en font une opportunité adaptée aussi bien à l'acquisition d'un pied-à-terre qu'à un premier achat idéalement situé. Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour plus de précision Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1339€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf. 944844.

Laura RODRIGUEZ à le plaisir de vous présenter à la vente un appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue au cœur du village des Milles (13290) au calme et sans vis à vis, au bord de l'arc. Il se compose d'une entrée qui distribue un salon d'env 20 m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée d'env 7 m², un wc indépendant, une salle de bain et une chambre. L'appartement est fonctionnel et prêt à être habité. Il bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est équipé d'une climatisation réversible. Aucun voisin au-dessus, calme assuré. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, nombreux placards). Le séjour permet un agencement très confortable. Un local de rangement privatif sur le palier complète ce bien. Idéalement placé au village des Milles, tous les commerces, les écoles et les arrêts de bus sont accessibles à pied en 2 minutes. L'accès à la zone d'activité et aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Marseille est immédiat. Accès direct D9 permettant de rejoindre la Gare TGV Aix-en-Provence et l'Aéroport Marseille-Provence en moins de 15 minutes. Accès ultra-rapide aux autoroutes A7, A8 et A51 pour rejoindre Marseille, Aix-centre, Vitrolles ou Salon-de-Provence. Le vrai plus : la copropriété permet le rachat des combles juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. Une opportunité rare pour gagner en surface de stockage, aménager une mezzanine ou valoriser votre patrimoine à moindre coût. Idéal premier achat ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 603506 ).

RARE A LA VENTE – Aix-en-Provence Quartier Mazarin – Type 3 de 77 m² habitables avec terrasses 30 m² + sous-sol aménagée de 27 m² + cave. Idéalement situé dans le très prisé quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau : appartement Type 3 de 77 m² habitables + sous-sol aménagé bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 30 m², un véritable privilège en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand hall, une cuisine aménagée, wc séparés ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements. Une cave aménagée d'environ 27 m² en sous-sol, accessible depuis l'appartement, complète le bien et offre un espace complémentaire idéal pour rangement ou pièce annexe. La salle de bain se situe également en sous-sol. Les atouts du bien : • Quartier Mazarin, l'un des plus recherchés d'Aix • Deux terrasses – 30 m² d'extérieur • Sous-sol aménagé de 27 m² • Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou profession libérale. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1520 € / an. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr.

Iad France - Anne Desbois vous propose : * Aix-en-Provence av. Jules Ferry * Appartement T3 de 86 m² + grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m² * Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m². Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le stationnement se fait librement devant la résidence. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est idéal pour des primo-accédants ou pour une mise en location. * Réservez vite votre rdv de visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : quartier st jerome, cv à pied en 15min, commerces a 2 min ideal investissement ou 1ere acquisition bien : bel appartement t2 d'environ 51 m² dans une petite résidence. Terrasse et jardin de 120 m² prestations : dernieres normes, ascenseur, volets éléctriques, raffraichissement. Pour plus de details, n'hésitez pas a prendre contact avec moi cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme absolu, à seulement 10 minutes du centre-ville d'aix-en-provence, vous serez séduit par ce grand t2 de 44 m² situé au dernier étage avec vue panoramique sur la campagne environnante. Un dégagement avec wc d'invités mène à un grand salon avec coin cuisine, une chambre avec rangements et une salle de bains. L'appartement, tourné vers l'extérieur dispose d'un très grand balcon de 16 mètres carrés permettant de prendre ses repas dehors. Une place de parking extérieur ainsi qu'une autre en sous sol, complètent ce bien clef en main. Bien rare à visiter sans tarder. Très bonne rentabilité locative également. Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Céline de la chapelle (ei) agent commercial - numéro rsac : 750248205 - aix en provence.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : À l’ouest d’Aix-en-Provence – Studio meublé avec balcon dans résidence sécurisée Situé dans un environnement calme et résidentiel à l’ouest d’Aix-en-Provence, ce studio meublé d’environ 18 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec coin repas, kitchenette équipée de plaques de cuisson et réfrigérateur, rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le bien bénéficie également d’un balcon, véritable atout pour ce type de surface. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, vous profitez d’un espace commun avec machines à laver et sèche-linge. Il est également possible de louer une place de parking en sous-sol pour environ 25 € par mois. Son emplacement est particulièrement pratique, avec un accès direct aux autoroutes, aux bus et à toutes les commodités. Possibilité de location à environ 600 € par mois, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel à Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.86€ par mois (soit 1846.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier de la Torse, dans la résidence prisée Les Jardins de la Torse, découvrez cet appartement familial de type 4 situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif d'environ 370 m², un espace extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité dans un cadre verdoyant. La résidence, particulièrement recherchée pour son cadre de vie calme et sécurisé, dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du parc de la Torse, des écoles, des commerces et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Copropriété de 191 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité ? des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur. Entièrement close et sécurisée, cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste. Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé ? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité ? des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur. Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste. Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux.