Référence : 7182-LLI. - Appartement au cœur d’Aix-en-Provence, garage, cave et jardin

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous invite à découvrir ce bel appartement de 115 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI.

(Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Installé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les commodités, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers.

Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture.

Un intérieur aux prestations soignées Avec ses 115 m² habitables, ce bien associe avec élégance le caractère provençal à des prestations plus contemporaines.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi pratique que conviviale.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing, ainsi que d'une deuxième chambre avec placard et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau.

La qualité des matériaux, le choix de prestations soignées et les belles finitions confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois raffinée, chaleureuse et confortable.

Grâce à la climatisation réversible, l'appartement bénéficie d'un confort thermique appréciable en toute saison.

Un extérieur rare en centre-ville Véritable privilège en plein cœur d'Aix-en-Provence, le bien dispose d'un jardin arboré de plus de 70 m².

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet extérieur constitue un agréable prolongement de l'habitation et offre un cadre idéal pour déjeuner en terrasse, se détendre ou profiter de moments conviviaux en famille, tout en conservant une belle intimité.

Une grande cave ainsi qu'un spacieux garage doté d'une porte électrique complètent avantageusement les prestations de ce bien.

Les prestations Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible Double vitrage Terrasse exposée plein sud Jardin arboré de plus de 70 m² Grande cave Spacieux garage avec porte électrique - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Référence annonce : 7182-LLI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 3 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.