Appartement vue mer à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-malo - bas sablons st-servan - vue mer - t3 66 m² (94 m² au sol)- appartement duplex - dernier etage - parking - cave - lumineux cet duplex t3, au dernier étage (3ème étage) s'étend sur 66 m²en loi carrez répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. En bon état général et lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une vue mer depuis le séjour, un atout peu courant qui fait toute la différence. Au 3ème étage, l'entrée dessert un palier desservant une chambre donnant une vue mer et sur le port de plaisance. À l'étage au 4ème, une belle pièce unique très lumineuse et traversante, avec sa cheminée, ses poutres apparentes, sa hauteur et sa vue mer allant jusqu'à la côte de dinard. 'ce qui constitue le coeur de vie de ce logement atypique'. La cuisine est entièrement équipée et indépendante, ce qui la rend fonctionnelle et pratique. Une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé, complètent ce niveau. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité soignés : digicode, porte blindée et accès contrôlé. Le chauffage individuel assure une maîtrise des charges. Un parking et une cave avec accès facile et privatif à chacun. Velux refait à neuf et huisseries double vitrage. Accès aux combles privatifs si besoin d'une isolation supplémentaires ou autres. Petite copropriété au coeur des commerces de st -servan et très proches de plages pour un plongeon avant le travail. Ecoles, commerces, plages, accès route de rennes facile, et intras muros 'cité corsaire' à 2 pas. Une vie de détente, à pied ou en vélo avec toutes les commodités à proximité. Coup de coeur assuré ! Tranquillité et calme assuré. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement et sa vue mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du secteur prisé d'aleth à saint-malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots, découvrez cet appartement t4 d'une superficie loi carrez de 75,41 m², idéalement situé au 1er étage. Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la tour solidor depuis deux fenêtres, ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée - à deux pas des remparts, des plages et des commodités du coeur de saint-malo. Le bien se compose de : - un salon-séjour lumineux de 16 m², baigné de lumière naturelle et tourné vers la mer - une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve de 15 m², fonctionnelle et élégante - une chambre principale de 16 m² avec salle d'eau privative - une deuxième chambre de 13,5 m² - une deuxième salle d'eau commune - une cave de 15 m² en sous-sol en excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome des consommations, et affiche un dpe classé d (188 kwh / m2. An) et ges classé b (6 kgco2 / m2. An). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 eur et 1 229 eur par an. La copropriété, composée de 7 lots uniquement, garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées à 193 eur / mois. Aucune procédure en cours. Un bien d'exception, rare sur le marché, à ne pas manquer. Prix de vente : 676 000 eur fai - honoraires à charge vendeur estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 eur et 1 229 eur par an. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com agent commercial immatriculé sous le numéro537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte tno cpi75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Dinard (35800), en plein coeur du centre-ville et à moins de 250 m de la plage de l'Écluse, découvrez ce duplex de 70,40 m² loi Carrez avec terrasse vue mer, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Au 4e et dernier étage, l'appartement propose : une entrée avec rangement et WC, un séjour traversant Est-Ouest ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec aperçu mer très recherché, et une véranda de 10.60 m², une cuisine séparée À l'étage, une grande chambre en mezzanine une salle de bains complètent l'ensemble, sous combles, avec 6 fenêtres de toit apportant une belle luminosité et un charme de type « pied-à-terre balnéaire ». La copropriété, avec ascenseur modernisé récemment, présente des parties communes en bon état et des charges annuelles maîtrisées pour ce secteur premium de Dinard. Le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, de la promenade du Clair de Lune et des plages. Idéal résidence secondaire, investissement haut de gamme ou usage mixte, ce duplex dernier étage avec vue mer partielle allie emplacement d'exception, accessibilité (ascenseur) et potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Prix de vente : 449 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1040 EUR et 1 450 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement lumineux et moderne dans une résidence récente Situé au troisième étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement de trois chambres, 73 m² offre un superbe cadre de vie. Vous y trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un balcon de 16 m². Parking privatif. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces. Les arrêts de bus 'Marne' et 'Arabie', accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement la plage ou la gare. Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, dont l'École Maternelle Bellevue et l'École Primaire Publique, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1322 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 830€.

L'agence Arthurimmo Immobilier en côte d'émeraude vous propose en exclusivité cet appartement lumineux, composé d'un vaste séjour cuisine avec un bel aperçu mer, 3 chambres et une salle de bain, au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété située au cœur du centre ville de Dinard, sans vis à vis, à 300 mètres de la plage de l'écluse. Toutes les commodités vous attendent au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, place du marché à quelques minutes. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2260€.