Appartement avec vue dégagée à vendre à Toulouse (31)

Investisseur ou premiere acquisition situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse, à deux pas de la place dupuy et des commerces, découvrez t2 de 50 m² plancher vendu en plateau offrant un fort potentiel d'aménagement. En rdc dans une charmante et bourgeoise petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur le port saint-sauveur. Il bénéficie d'une vue directe sur le port. Les atouts du bien : emplacement premium place dupuy lot de 50 m² à aménager selon vos envies vue directe sur le port saint-sauveur exposition sud-ouest petite copropriété pleine de charme idéal premier achat ou investissement patrimonial une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un secteur prisé du centre-ville toulousain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6037.

St michel t4 double terrasse ! Exceptionnel : pres du metro st michel, secteur crampel, en dernier étage, vaste t4 de 118 m² traversant cerné par 50 m² de terrasses ! Agréable séjour lumineux, cuisine de qualité et un coin nuit composé de 3 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble dans une belle copropriété intimiste à l'abri des regards et du bruit. Garage en sous-sol. À voir très vite.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T3 / 4 d'environ 83 m² au calme et sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Un cellier, une salle de bains, un dressing et deux chambres, dont une avec balcon, complètent l'espace nuit. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Vous apprécierez également le parc privé de la résidence, véritable écrin de verdure offrant un environnement paisible et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine. Véritable plus, vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville sans aucun travaux à prévoir.

ROSERAIE - Au calme absolu, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement six appartements, très agréable grâce à ses espaces verts. Traversant Est-Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux. Il offre de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 8 m² ainsi qu'un balcon filant doté d'une superbe vue dégagée accessible depuis les chambres. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale de plus de 32 m². Vous trouverez également deux chambres, dont une de 13 m² avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon filant. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec un garage de plain-pied de 13 m² avec possibilité de garer une seconde voiture devant, ainsi qu'une cave de 11 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Autre avantage particulièrement intéressant, la copropriété est gérée par un syndic bénévole. Il n'y a donc pas de charges de copropriété courantes, seuls les frais d'assurance du bâtiment sont à prévoir, pour un montant de 196 € par an. L'appartement est doté du double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. Cependant, il nécessite des travaux de rénovation afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. Avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses espaces extérieurs, son garage et sa cave, cet appartement offre un beau potentiel et représente une opportunité rare sur le secteur. Je vous invite à me contacter sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Référence agence : 2545.

Tout juste livré, ce bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée n'attends plus que vous ! Cet appartement en duplex offre un cadre de vie recherché. Au sein d'une petite résidence, proche des transports en commun tels que la future ligne C de métro et les arrêts de bus, il bénéficie également d'une proximité appréciable avec des établissements scolaires tels qu'un lycée et une crèche. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 147 m² orientée au sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. De plus, une place de parking couverte est incluse pour garer aisément deux véhicules. Cette résidence récente, construite en 2026, propose un cadre de vie moderne et agréable. À l'intérieur, ce bien de 124 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les deux premières chambres et une salle de bain se trouvent au premier niveau, offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux regroupe la cuisine, le séjour et le salon avec accès à la terrasse principale, un wc ainsi q'une suite parentale. La luminosité et l'agencement contemporain de ce bien en font une opportunité unique sur le marché immobilier du secteur. Fibre optique Prestations haut de gamme Aéroport Toulouse Blagnac 20 min Place Capitole 10 min Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 067 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

En exclusivité dans notre agence, spécial investisseur. Appartement T3 vendu loué 750€ / mois charges comprises (bail nu en date du 10 / 11 / 2022) composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes. Charges annuelles intégrant chauffage et eau de 1875€. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Spécial investisseur. En exclusivité dans notre agence, découvrez ce spacieux appartement T1bis vendu loué 675€ charges comprises (bail nu du 13 / 06 / 2026), composé d'une entée, cuisine, séjour, salle de bains avec toilettes, placard, séchoir balcon, un cellier en sous-sol et une place de parking attitrée. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 590€ et 850€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

En exclusivité dans notre agence spécial investisseur, nous proposons ce spacieux appartement T4 de 70 m² avec cave, loué 900€ charges comprises (bail nu en date du 01 / 09 / 2024). L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1470€ et 2030€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé dans le quartier très recherché des Arènes, cet appartement T4 d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Niché en dernier étage, le bien séduit d'emblée par son calme absolu et sa belle luminosité. Son vaste salon-séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré. L'agencement, distribue une entrée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien bien situé dans une résidence datant de 1991. Côté pratiques et annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Une opportunité rare alliant sérénité, verdure et praticité au quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

En exclusivité dans notre agence, spécial investisseur. Appartement T1bis de 37 m² vendu loué 630€ charges comprises (bail nu du 01 / 02 / 2025). Séjour, cuisine, salle de bains avec toilettes et loggia. Un cellier au sous-sol complète le lot. Charges prévisionnelles annuelles de 1000,36€. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 450€ et 660€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

TOULOUSE SAOUZELONG Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Toulouse. Offrant une surface de 71 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud dans le double séjour, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Vous apprécierez ses 2 chambres confortables vendues meublées, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. Profitez de 2 balcons, un donnant sur séjour et l'autre donnant sur la cuisine pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs et l'eau chaude au gaz assurent un confort optimal. Les fenêtres en bois double vitrage une bonne isolation. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement extérieur non attribué avec digicode et portail électrique. L'appartement est également équipé de la fibre optique. Idéalement situé à seulement 1 minute du métro Saouzelong, à proximité des écoles, de plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, et à 3 km de la voie express, ce logement allie confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil, au prix de 222000 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 222 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.71%, prix de vente hors honoraires 210 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots - dont 330 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2002.54 euros.

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'environ 8 m² est également accessible depuis l'une des chambres. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m². L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient la surprise… À l'étage, un véritable espace de vie baigné de lumière L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s'intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Un second WC se trouve également à cet étage. Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l'étage. Autre atout majeur et extrêmement rare : 2 places de stationnement privatives en enfilade et un local à vélos ! Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d'une construction contemporaine. Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 2 stationnements ainsi qu'un local à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles. Référence agence : 2538.

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

En exclusivité dans notre agence, spécial investisseur, lumineux studio à rénover de 22,2 m² vendu loué bail nu loyer de 470€ charges inclues. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette et rangement et une salle d'eau avec toilettes. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 800€. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Au cœur du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 de 50 m² vendu loué, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée forme un espace central qui distribue naturellement l'appartement entre partie jour et partie nuit, tout en intégrant un espace de rangement de belle capacité. Côté jour, le séjour et la cuisine indépendante disposent chacun d'un accès au grand balcon. Avec sa vue dégagée, cet extérieur prolonge les espaces de vie et constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. À l'écart, l'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vendu avec locataire en place, ce T2 permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement demandé, son dernier étage avec ascenseur, sa surface de 50 m² et son grand balcon en font un bien cohérent pour un investissement locatif à Toulouse (Loyer 711€ CC) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

Toulouse Busca À quelques pas du Jardin des Plantes, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 114 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent à travers une belle entrée avec rangements intégrés, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Côté réception, le séjour séduit par son atmosphère chaleureuse avec une vue dégagée. Son parquet en bois, ses larges menuiseries et sa belle luminosité créent un espace de vie particulièrement agréable. Dans son prolongement, une terrasse abritée offre une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine permets d'offrir un beau potentiel en terme d'espace, accessible depuis l'entrée et donnant aussi sur un balcon à l'abri des regards. L'espace nuit offre 3 grandes chambres lumineuses et sans vis à vis. La suite parentale particulièrement agréable, dispose d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace, permettant de nombreuses possibilités au vu de sa grande taille. Deux caves également sont à disposition. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage boxé en sous-sol. Un appartement rare sur le Busca, associant adresse, volumes avec un gros potentiel d'aménagement selon vos goûts. Un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 6415.

Dans une résidence de standing située à proximité immédiate du site airbus saint-éloi, très joli t1 bis (usage t2) au cinquième et dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de toulouse. Véritable atout de ce bien : une très grande terrasse en l de 10 m², exposée ouest, très ensoleillée et lumineuse, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et de l'aménager en un espace de charme. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec wc, une pièce de 7 m² équipée d'un placard, utilisée aujourd'hui comme chambre et permettant l'installation d'un lit en 140, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine donnant directement sur la terrasse. La résidence, entièrement clôturée et sécurisée, dispose d'une piscine, d'espaces verts soigneusement entretenus, de parties communes et d'un ascenseur rénovés. Point très important dans le secteur : une place de parking souterrain complète ce bien. Après quelques légers travaux de rafraîchissement, cet appartement de charme constituera un excellent investissement locatif comme une première résidence principale idéale. Appartement libre de toute occupation : visite possible rapidement. Chauffage électrique. Charges de copropriété : 87 eur / mois. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Dpe en cours. Sas lysi immobilier siret 921 358 511 00019 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z carte t no cpi 8201 2022 000 000 013 délivrée par la cci tarn-et-garonne 1.

En exclusivité dans notre agence, idéal investisseur ou famille primo accédante. Situé en entresol d'un petit immeuble de 4 étages, appartement T4 traversant de 72,73 m² à rafraichir avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon (possible d'une 3ème chambre) avec loggia, d'une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, de toilettes séparées. Un cellier vient compléter le lot. Parkings collectifs dans la résidence qui est sécurisée. Copropriété de 710 lots dont 184 appartements. Charges prévisionnelles annuelles de 2222€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Côte pavée – t3 traversant de 64 m² – vue dégagée – balcons - cave et garage. En exclusivite, au cœur du très recherché quartier de la côte pavée, le groupe tolosan immobilier vous présente cet agréable appartement t3 de 63.85 m² (loi carrez), situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée. Traversant, lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée avec de grands placards, desservant une cuisine avec balcon, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie également de son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble est complété par une cave ainsi qu'un box fermé d'environ 20 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. La future ligne c du métro est située à seulement 5 minutes à pied. Copropriété de 143 lots principaux dont les charges mensuelles sont estimées à environ 91€. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.65 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Au cœur du quartier Bourrassol, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce agréable T3 traversant d'environ 68 m², situé au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie avec double séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Iad France - Julie Lanza vous propose : T3 lumineux avec deux grandes terrasses à Saint-Martin-du-Touch, au 2 rue Marie-Louise DISSARD. Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud. L’entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d’un séjour et d’une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l’une dispose d’un placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d’une évacuation permettant l’installation d’un lave-linge. La seconde terrasse, d’une superficie de 11,10 m², vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur supplémentaire. Au total, l’appartement bénéficie donc de 25,60 m² de terrasses, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec compteurs défalqueurs permettant à chaque copropriétaire de régler sa consommation individuelle de chauffage. Un appartement lumineux et fonctionnel qui se distingue surtout par ses volumes et ses deux belles terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

Situé chemin du séminaire (31200), au sein d'une résidence sécurisée de 2012, dans un quartier vivant et dynamique. Venez découvrir ce charmant T2 de 41 m² entièrement refait à neuf. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une terrasse privative avec une vue dégagée. Celle-ci est une véritable extension de la pièce de vie qui se compose d'une cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, micro-ondes, congélateur, lave-linge. La chambre est lumineuse et dispose de nombreux rangements. La place de parking couverte est un atout Les caractéristiques appréciables telles que la présence de la fibre, l'interphone et le parking couvert contribuent à rendre ce bien aussi pratique que confortable pour ses occupants. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Iad france - laura ormeno vous propose : toulouse – carmes – duplex d’exception avec terrasse & studio indépendant au coeur du très recherché quartier des carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à l’abri des regards. Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l’ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain. Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec élégance : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée • une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité • trois chambres offrant calme et intimité • une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l’espace de vie - > parking : possibilité de reprise de bail pour un box fermé au palais de justice (70€ / mois) ou box à louer dans la rue voisine ou parking esquirol (abonnement mensuel) signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités : réception, espace professionnel ou rendement locatif discret. ⸻ dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée… chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. ⸻ toulouse – les carmes 140 m² au sol – terrasse 20 m² climatisation / cheminée bien rare visite sur rendez-vous la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse pech-david / rangueil - t1 bis - dernier étage - balcon - cave et parking. À deux pas du quartier de rangueil, dans un environnement calme et résidentiel, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant t1 bis de 37,07 m² (loi carrez) et au total de 59 m² environ de surface utile. Il est situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence clôturée, sécurisée et joliment arborée. L'appartement bénéficie d'un balcon de 7.5 m², avec une vue dégagée, offrant un cadre agréable et paisible. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon-séjour avec un espace nuit, facilement isolable de la pièce de vie afin de créer une véritable chambre, d'une cuisine indépendante et fermée, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Ce bien est complété par un comble de rangement d'environ 12 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable et rare pour ce type d'appartement. Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement privative. La résidence est composée de 83 lots principaux. Les charges mensuelles sont estimées à environ 98 € (comprenant le fonds de travaux loi alur, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.