Appartement avec terrasse à vendre en Occitanie

Situé au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T4 en duplex d'environ 88 m² offrant un véritable esprit « petite maison ». Idéalement situé à Saint-Simon, à 10 minutes à pied du lac de la Ramée et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports vers le métro Basso Cambo. Lumineux et traversant, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 24 m², d'une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, d'un WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasque et un second WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis complète agréablement le bien. Un garage box fermé ainsi qu'une place de stationnement permettent de garer jusqu'à deux véhicules. Référence agence : 2971.

Toulouse, au cœur du quartier très prisé des Chalets, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et des commodités. Dans un immeuble sécurisé, au rez de chaussée sur cour, venez découvrir ce beau 3 pièces lumineux au calme absolue. il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc, une petite chambre / bureau semi aveugle le tout donnant sur une grande terrasse. Produit rare sur le secteur. Référence agence : 443.

Nîmes appartement de type 3. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'une place de parking privative, véritable atout sur le secteur. Idéal pour un investissement locatif avec optimisation possible. Référence agence : 5184.

Port-Vendres : T2 accompagné d'une jolie terrasse. Dans un bel ensemble conforme aux normes d'accessibilité. l'appartement comprend : une chambre, un coin salon, salle à manger avec cuisine de 22,40 m², une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure totalise 40,94 m². Ce bien est au deixième étage d'un immeuble sur 4 niveaux mais la cage d'escalier comprend un ascenseur. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant une surface de 19,36 m², ce qui amène la surface à vivre à 60,30 m². L'habitation donne accès à un parking privatif qui facilite le stationnement. Le prix s'élève à 214 000 €.

Référence agence : 6949 A Ales, Dans petite copropriété avec syndic bénévole, appartement au 1er étage de 60 m² habitables + terrasse couverte de 11.50 m². Comprenant hall, séjour avec espace cuisine donnant sur terrasse couverte exposée sud, cellier, salle d'eau, chambre de 18 m² et petit espace bureau. Chauffage individuel. À saisir pour 86 000 EUR.

Montpellier - nouvelle clinique saint-roch appartement de 3 pièces constitué d'une grande pièce de vie avec accès direct à un jardin privatif de 45 m², 2 chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Vendu avec un garage. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus. Belle luminosité, triple exposition est-sud-ouest ! Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : ST PIERRE LA MER - APPARTEMENT - T2 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à St Pierre La Mer, cet appartement en très bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée à digicode, à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 25 m² bien agencés, il offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 15 m², pièce de vie centrale lumineuse et fonctionnelle, qui ouvre sur la loggia de 4 m². La chambre, cosy et bien délimitée, complète cet espace de nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble. La loggia exposée Sud constitue un atout, permettant de profiter de l'air marin à deux pas de la plage. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Les + : - La consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété. - Places de parking non numérotées mais en quantité suffisante ! - Potentiel locatif élevé ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Place Saint-Aubin, bel appartement T4 au sein d'une résidence de 1977 avec garage, ascenseur et terrasse. Cet appartement traversant, entièrement réhabilité en 2004 et très bien entretenu aux fils des ans, se compose d'une large entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouverte (espace de 49 m²), avec accès direct sur une terrasse (16 m²) avec 3 baies vitrées. Côté nuit 3 grandes chambres avec rangements dont 1 avec salle d'eau, 1 pièce dressing, 1 salle de bains avec coin buanderie, toilettes séparées. Climatisation, fibre, double vitrage 2006, exposition terrasse Sud. Au sous sol un garage boxé de 19 m². Ecoles, commerces, marché proximité immédiate. Produit rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseillan Plage, S'antonissimo : Unique sur notre station, lumineux et fonctionnel appartement de type 3 de 51 m² en front de mer avec terrasse et parking. Il est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements seulement sur le secteur du Vieux Marseillan Plage et du marché au fond d'une impasse. Il est composé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine, un dégagement avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse carrelée avec vue dégagée sur la mer et la plage d'honneur complète ce bien rare et exceptionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50.92 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager - Expert & Conseil en immobilier d'habitation.

En plein cœur de Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de 66 m², rénové en 2020, occupe le 5ème et dernier étage et offre un cadre de vie lumineux et recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, prolongée par une agréable terrasse de 11 m², véritable espace extérieur avec vue dégagée et aperçu mer. L'agencement est optimal : deux chambres, dont une bénéficie de son propre balcon indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, menuiseries aluminium double vitrage récentes avec volets roulants électriques, production d'eau chaude au gaz. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare en centre-ville. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie sétoise, entre commodités, animations et littoral à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

T2 duplex sainte-marie-la-mer 41 m² carrez / 50 m² au sol construit en 2023 à seulement 600 m de la plage ! Dans une petite résidence calme de seulement 4 lots, découvrez ce charmant duplex composé de : séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif grande chambre avec dressing 2 salles d'eau avec wc terrasse / balcon de 8 m² sans vis-à-vis climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques dpe a / a aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale pendant encore 7 ans. Parking privatif charges copropriété : 758 eur / an taxe foncière : 773 eur / an.

Secteur Gare, dans l'emblématique copropriété Belaroïa. Niché au 8 ème étage avec ascenseur de la prestigieuse résidence du Belaroïa, construite en 2019, ce magnifique appartement de type T4 offre un cadre de vie contemporain, raffiné et privilégié. Dès l'entrée, de nombreux rangements parfaitement intégrés assurent confort et fonctionnalité. L'appartement se prolonge ensuite sur la pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse végétalisée, avec arrosage automatique, exposée Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur toute la ville. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet espace de vie, avec son ilot central convivial permettant de déjeuner et diner. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres dont deux avec placard toute hauteur intégré. L'un d'elles est actuellement aménagée en bureau. La troisième chambre est une suite avec salle d'eau privative intégrée dans l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage réversible gainé, à la fois discret et efficace. Une double place de stationnement est également comprise dans ce lot, au niveau du sous-sol de la résidence. Prestations : double vitrage très épais, chauffage gainé, vue panoramique, ascenseur, arrosage automatique dans les jardinières, matériaux de qualité, pièces spacieuses et aux normes PMR, places de stationnement.

Montpellier - exclusivité venez poser vos valises dans ce superbe appartement t4 de près de 95 m² et sa loggia de 13 m², celui-ci se trouve dans une petite résidence familiale et très calme de seulement 18 appartements, il dispose de prestations haut de gamme pour un prix prix très abordable ! Très grande entrée fonctionnelle donnant sur la pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne et baignée de lumière grâce aux deux portes-fenêtres menant à une grande loggia fermable de 13 m², un vrai jardin d'hiver. Côté nuit, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain privative, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12,57 m². La troisième chambre, de 11,5 m², est actuellement aménagée en bureau, celle-ci dispose de deux fenêtres et jouxte le séjour. Vous trouverez enfin une très belle salle d'eau avec un réel espace buanderie. Il y a également de très grands placards dans le couloir menant aux 2 chambres, idéal pour une petite famille. Orienté sud-est, cet appartement a été entièrement rénové avec goût : double vitrage récent avec volets electriques, cuisine et salles d'eau modernes, sols et peintures, chauffe-eau neuf, climatisation reversible et wc séparé suspendu. Ce bijou est prêt à vous accueillir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les plus : place de parking privative en extérieur (fermé), grande cave de 7 m² et charges très faibles (110€ / mois) dans copropriété à taille humaine de 18 appartements. Cette même copropriété dispose de très beaux extérieurs, il y a également un grand local vélo et un très grand espace de stockage commun en sous-sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot au 06 27 47 38 47 prix de vente 249 000 € honoraires : 4,18 % ttc inclus charge acquéreur (239 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32826) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - julien souchon vous propose : cap d’agde – richelieu – t2 cabine – 6 couchages situation idéale pour cet appartement 2 pièces cabine, 6 couchages, situé dans l’une des plus belles résidences de standing du quartier richelieu. Il bénéficie d’une agréable loggia avec vue sur le parc de la résidence. Un emplacement privilégié pour tout faire à pied : plage de richelieu à environ 500 m par voie piétonne, centre-port à 600 / 700 m par un agréable chemin piéton ombragé, restaurants et commodités à proximité. Commerces ouverts à l’année au pied de la résidence. L’île des loisirs et les principaux sites du cap d’agde sont également facilement accessibles. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, au coeur d’un secteur particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Appartement de Plain-pied avec jardin et garage Aux portes de Bagnères-de-Bigorre, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de plain-pied de 92 m² offrant un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d’environ 200 m² et son garage. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’un vaste double salon ouvrant sur une véranda, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrain entièrement clôturé, portail privatif, garage motorisé, arbres et récupérateur d’eau de pluie. Situé dans une copropriété bénévole de seulement deux lots, parfaitement entretenue, ce bien offre à chacun son entrée indépendante, son portail et son jardin, pour une qualité de vie proche de celle d’une maison. Double vitrage, chauffage au gaz et environnement résidentiel viennent compléter les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Grande-Motte, installez-vous dans ce studio disposant d'une large loggia à vivre ensoleillée. Il s'agit d'un studio se trouvant au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. La construction s'est achevée en 1973. N'hésitez pas à venir voir ce logement si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière. Votre agence LPV est à votre disposition pour planifier une visite. Logement constitué d'une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 21 m². Sa surface habitable fait environ 25 m². Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une loggia d'une surface de 4 m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 25 m². Elle vous fait bénéficier d'une place de parking privative pour garer un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : superbe appartement en étage. Enormément de charme et de chic. Tant par sa décoration intérieure, ses matériaux, sa terrasse ainsi que par la renommée de cette résidence imaginée par jean nouvel et françois fontes. Proche hôtel de ville, commerces et tramway, dans un environnement vert et calme. Grand séjour, cuisine partiellement aménagée, huisserie aluminium. 1 salle d'eau et wc séparé cet appartement offre des espaces jour / nuit communiquant autour d'une grande terrasse de 20 m² avec une large profondeur surplombant le parc de l'hôtel de ville un garage en sous-sol privé complète l'ensemble résidence occupée en majorité par des propriétaires point important, cet appartement est loué jusqu'en aout 2026. Honoraires charge vendeurs proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41.

Alain lacaze et joana alves vous présentent à la vente cet appartement t2 de 53 m² avec terrasse situé dans une résidence sécurisée au coeur du centre-ville de cahors. Prix : 107 000 euros euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ayant également accès à l'extérieur, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Charges de copropriété : 225 euros (comprenant l'eau et chauffage gaz) pas de procédure en cours. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826 euros et 1118 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463115alal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots. Charges annuelles : 2708.43 euros. Alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché de saint-michel, découvrez ce spacieux duplex t4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère. Offrant 108,44 m² loi carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des dégagements et un second wc. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de toulouse. Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 513 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457131boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe t3 entièrement rénové avec une vue sur la garrigue et aucun vis à vis. Insallez vous sans aucun travaux à prévoir dans cet élégant 3 pièces, niché au 1 er étage d'une résidence intime et paisible de seulement deux niveaux. Emplacement idéal, proche de tous les commerces, établissements scolaires et services de santé. Les atouts clés de ce bien : -espace de vie et exterieur : un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et dans le prolongement des deux, une terrasse de 10 m² sans aucun vis à vis. - côté nuit : deux belles chambres exposées est, prêtes à accueillir vos rangements sur mesure. - equipements et prestation : climatisation réversible dans la pièce principale pour un confort thermique en toute saison. Volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Salle de bain moderne avec espace dédié pour le lave -linge. Wc suspendus séparés. Enfin, un garage box fermé en sous sol complète ce bien. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 de 52 m² avec balcon, piscine et parking privatif Situé chemin de Gaillardie à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et calme disposant d'une piscine commune réservée aux résidents, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,09 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² exposition Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement fera l'objet d'un rafraîchissement avec des peintures aux tons neutres avant les premières visites, afin d'offrir un intérieur lumineux et facile à personnaliser. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 968622.

Un investissement locatif sûr et rentable, au cœur d'Antigone À deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, dans une résidence de 2014 parfaitement entretenue, ce T2 de 40 m² prolongé d'une terrasse de 14 m² et complété d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol réunit tout ce que recherche un investisseur exigeant : un emplacement recherché, un bien sans travaux et une rentabilité solide. Installé en rez-de-chaussée, au calme de la résidence, l'appartement se présente en excellent état. Les peintures ont été refaites récemment, la cuisine est entièrement équipée et la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse. Libre de toute occupation, il peut être mis en location immédiatement, sans aucun frais de remise en état. Sur le plan locatif, le bien est situé en zone 1 de l'encadrement des loyers, ce qui autorise un loyer de 812 € hors charges en location meublée (744 € en location nue), selon le simulateur officiel de la Métropole. Le garage, constituant un lot séparé, peut être loué indépendamment pour environ 70 € par mois. Cette configuration permet d'atteindre une rentabilité brute de 6,4 %, tout en bénéficiant du statut LMNP, dont l'amortissement permet de neutraliser l'imposition des loyers pendant plusieurs années. Les charges de copropriété, de 133 € par mois, incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. D'après le relevé de l'exercice 2024 / 2025,84 % de ces charges sont récupérables sur le locataire : il ne reste qu'environ 260 € par an à la charge du propriétaire. La taxe foncière s'élève à 1 178 € par an. Avec un DPE classé C, le bien n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores, ce qui garantit sa louabilité sur le long terme. L'emplacement fait le reste. Le tramway se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville, la gare, les commerces et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mutation y assurent une demande locative constante. Ce bien constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant, avant de le mettre en location. Proposé à 165 000 € FAI, garage compris, soit environ 3 600 € du m² hors garage, il se situe en dessous des prix pratiqués dans le quartier. Un dossier investisseur complet, comprenant la simulation d'encadrement des loyers et le relevé de charges, est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Paul BUYENS 07 88 97 04 54 - Réf. 968638.

Saint jean - limite l'union t1 vendu libre et meublé dans une résidence située dans un cadre calme, recherché et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisé avec piscine, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Ce bien offre un agencement optimal : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec wc, vous profiterez également d'une terrasse privative pour les beaux jours. Les plus : - spécial investisseur - place de parking privative. - piscine privée dans la résidence. - vidéo surveillance dans la résidence. - gardien. - a 2 minutes à pied d'un hypermarché et ses divers services. Et à 8 minutes à voiture du centre commercial gramont. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 425.

Au sud-ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon / Tibaous (proche des bassins d'emplois de Basso Cambo, de la zone de Thibaud et du secteur de Portet-sur-Garonne), ce T4 contemporain en parfait état propose un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Les atouts du bien : - Pièce de vie traversante : grand séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. - Cuisine moderne : entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. - Espace nuit : trois chambres confortables avec rangements, au calme. - Stationnement : deux places de parking privatives sécurisées. - Prestations et copropriété : résidence récente et sécurisée avec ascenseur, aucuns travaux à prévoir, excellente isolation. Un emplacement stratégique : Accès rapide à la rocade, à la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et au pôle Basso Cambo. Écoles, bus et commerces de proximité accessibles facilement pour simplifier la vie de famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 2975.

Votre agence orpi vous présente en exclusivité ce beau t2 de 43 m², situé dans le quartier recherché des grisettes à montpellier. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! À proximité immédiate du tramway 2 – arrêt sabines, de la clinique saint-roch, des halles plaza, des commerces et de toutes les commodités. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et moderne, donnant sur une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Il dispose également d'une chambre séparée, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Les + : accès pmr, terrasse, parking, excellent état et emplacement privilégié. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : cele cécile levavasseur agente commerciale ei immatriculée au rsac 980311013 de montpellier référence agence : 263.