Appartement avec terrasse à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 terrasses (13 et 12 m²), suite parentale avec douche et placard d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 loggias (13 et 12 m²), suite parentale avec douche d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Terrasse en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-chaussée en angle exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres d'environ 12 m² chacune dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, cellier, séjour d'environ 26 m², chambre avec placard d'environ 13 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, séjour d'environ 25 m², chambre de 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Environ 69 m² + 10 m² loggia en angle, buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 43 m² + loggia de 13 m², 2 chambres dont 1 de 12 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 58 m², loggia de 10 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 en angle au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres de 12 m² chacune, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-jardin avec 2 parkings privés. Jardin d'environ 31 m², loggia en angle de 12 m², séjour 22 m², chambre avec placard 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, buanderie, cellier, séjour de 26 m², chambre de 13 m² avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, séjour de 25 m², chambre d'environ 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec parking privé. Loggia en angle d'environ 12 m², séjour de 22 m², chambre avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo commun, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

P2 cabine au 4ème et dernier étage avec vue dégagée, exposition sud / est. Excellent état, vendu meublé. Loggia sans vis-à-vis, toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Possibilité garage d'environ 18 m² avec électricité ( + 35 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €. Visite virtuelle disponible.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 3 avec terrasse devant les salins. Au premier étage, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 4 avec terrasses. Au second étage, de superbe prestations, suite parentale, climatisation réversible, WC suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif. Le grau-du-roi (rive droite) - le boucanet, proche des commerces et du super u et 300m de la plage, je vous présente ce t3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements. Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - wc indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Pour votre confort : - chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage - cabanon équipé pour recharge véhicule électrique - ravalement de façade en 2025 aucune charge de copropriété à prévoir ! Taxe foncière : 912 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 2 avec terrasse et jardin devant les salins. En rdc, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. Référence agence : 7711.

P2 cabine rez-de-jardin plein sud côté espaces verts au calme, avec cellier privé. Excellent état, parking commun, jardin + terrasse d'environ 35 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée, double vitrage, volet électrique. Résidence recherchée et sécurisée avec emplacement privé pour vélo, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage, à environ 100 m des commerces, 150 m du port et 200 m du chenal.

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m². Appartement à rafraichir. Vendu avec un grand cellier privatif. Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178012 : sur la rive droite du grau du roi, à 100 mètres de la plage et des commerces, magnifique p3 d'angle lumineux de 55 m² exposé sud totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35 m² avec vue mer et sur tout le littoral ! Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, sol en teck, cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir ! Un garage privatif de 18 m² complète le lot, produit rare à la vente, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (dont 4.18% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 820 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

P3 en angle rez-de-jardin avec entrée indépendante, exposé sud / ouest. Jardin + terrasse d'environ 170 m², entièrement refait à neuf. Prestations de qualité, parkings privés. Buanderie, séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², 2 suites parentales avec 2 douches et 2 wc d'environ 22 m² et 16 m². Climatisations réversibles, doubles vitrages, volets électriques, électricité aux normes. Petite copropriété sans charges de 2 appartements avec syndic bénévole. À environ 50 m des commerces.

Marina P4 en angle au 1er étage exposée sud / ouest au calme. Parking privé, très bon état, vendu meublé, appontement 3,2 x 12 m. Agréable terrasse, 3 chambres avec placards, 2 toilettes suspendues dont 1 séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec piscine. Secteur Marina 1, au bout d'une impasse.

Studio cabine exposé sud / est, vendu meublé. Terrasse d'environ 17 m², toilette séparée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée. Secteur Plage Nord, avec accès direct à la plage, commerces sur place, à environ 150 m du port. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an.