Appartement avec terrasse à vendre en Hérault (34)

L'agence familiale 55 immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter : en plein coeur du très recherché quartier port marianne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en avant dernier étage de 49 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts tel que le parc charpak ou bien le bassin jacques coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine aménagée, parfaitement ouverte pour un espace de vie fonctionnel. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol avec possibilité de création d'un box fermé vient parfaire l'ensemble. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, lattes, pérols, castelnau le lez, odysseum, polygone pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : COURNONSEC – T3 72 m² – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – DPE A Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 72 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intimiste construite en 2019. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la qualité de vie qu'offre cet appartement traversant. La pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une première terrasse d'environ 10 m². Côté nuit, les deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une seconde terrasse de plus de 11 m². Deux extérieurs, deux orientations : vous profitez ainsi du soleil à différents moments de la journée et disposez de véritables espaces supplémentaires pour déjeuner, vous détendre ou recevoir. L'appartement offre également un excellent confort au quotidien grâce à ses prestations récentes : climatisation réversible, ballon thermodynamique et DPE classé A, gage d'une très bonne performance énergétique et de dépenses énergétiques maîtrisées. La résidence, composée de seulement 22 lots, est à taille humaine et majoritairement occupée par ses propriétaires. Construite en 2019, elle bénéficie encore de la garantie décennale, offrant une sécurité et une sérénité supplémentaires à votre acquisition. Elle bénéficie d'un environnement calme, convivial et bien entretenu. Côté pratique, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre à pied les commerces, supermarché et les services de proximité. L'arrivée du lycée de Cournonsec à la rentrée 2026 constitue également un atout supplémentaire pour les familles et participe à l'attractivité du secteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, qui réunit les critères recherchés : dernier étage, beaux volumes, deux terrasses, climatisation, DPE A et parking. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Agde, agréable appartement d'environ 42 m², situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, il comprend une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre climatisée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Son véritable atout : deux belles terrasses privatives offrant de généreux espaces extérieurs. La première, spacieuse et ensoleillée, permet d'installer un salon de jardin et un coin repas. La seconde offre un espace plus intime, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Les points forts : Environ 42 m² habitables Deux belles terrasses privatives d'environ 40 m² pour les deux Cuisine aménagée et équipée Chambre spacieuse et climatisée Nombreux rangements Salle d'eau moderne Appartement lumineux et agréable Premier étage sans ascenseur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Prix : 129 000 EUR Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare a la vente - emplacement ideal- oriente sud - appartement traversant magnifique appartement t5 situé en première ligne du bassin jacques cœur (port marianne), quartier très recherché de montpellier, proche des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et de nombreux services. Cet appartement orienté sud vous offre une belle terrasse de 30 m², au dernier étage d'une résidence de standing. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité apportée par une véranda accolée à la cuisine, et par une pièce de vie de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin et sur la nouvelle mairie. Le coin nuit, séparé, dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau avec wc cet espace est complété par 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est facile de créer une 4ème chambre si nécessaire. Les plus de ce bel appartement : - belle hauteur sous plafond de 2.8 m qui embellie l'espace - pompe à chaleur individuelle pour un confort parfait aussi bien l'hiver qu'en été (système gainé), très économe - dernier étage sur cet emplacement (pas d'appartement au dessus) - calme - luminosité - traversant - marbre clair au sol / parquet en bambou dans les chambres - dpe en b, très bonne isolation thermique - uniquement 2 appartements sur le palier. - pas de travaux à prévoir. Ce bel appartement est vendu avec 1 garage au rez-de-chaussée équipé d'une mezzanine pour augmenter le rangement. Il est possible d'acquérir un second garage en sus (garage mitoyen) visite en visio possible pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 3014€ soit 251€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 968182.

L E S R O B E S D U P I C - Saint Gély du Fesc - Lancement commercial Entre garrigue et Pic Saint-Loup, Saint-Gély-du-Fesc incarne une adresse à part. Ici, on choisit un mode de vie plus apaisé. Un village ancré dans son terroir, recherché pour ce qu'il offre de plus rare : de l'espace, du calme et une qualité de vie préservée aux portes de la métropole. Sur l'ancien site de la Cave Coopérative, naît une résidence qui porte en elle l'empreinte du terroir : Les Robes du Pic. Chaque bâtiment emprunte son nom aux robes du vin : Grenat, Carmin, Ambre, Ivoire, comme autant de nuances qui racontent une histoire de vigne et de lumière. L'architecture puise dans ce patrimoine viticole et qui dialoguent avec le paysage environnant. La résidence se déploie autour d'espaces paysagers pensés pour prolonger, au quotidien, la douceur du lieu. Les 61 appartements du 2 au 4 pièces offrent des extérieurs généreux : terrasses et jardins, prolongements naturels des espaces de vie. Au sein du Bâtiment D, la collection Ivoire se distingue : 12 appartements exclusifs, pensés comme un art de vivre à part entière, avec jardins privatifs et prestations soignées, dans un esprit intimiste et préservé, avec comme seul voisin le parc du Bosquet. Vous souhaitez des informations en avant-première ? Contactez notre équipe commerciale au 04 99 63 33 33.

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Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 81 m² avec une terrasse de 64 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 86 m² avec une terrasse de 41 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Centre port - appartement de type studio cabine (4 couchages) avec séjour avec coin cuisine, cabine alcôve, salle de bain, wc séparé, terrasse avec vue port et climatisé. Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et piscine. Accès direct aux promenades du port et aux commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur intérieur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 24.01 m².

Iad France - Rita Paoli vous propose : APPARTEMENT - T3 77 m² - GARAGE PRIVATIF - TERRASSE- ASCENSEUR Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à deux pas du centre ville, quartier médiathèque à Béziers. Vivre à proximité immédiate des commerces tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur : c'est le juste équilibre que propose ce bien situé au 1er étage. L'intérieur privilégie le confort et la simplicité au quotidien. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue le cOEur du logement : un espace ouvert et lumineux où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Les atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour réguler la température toute l'année - Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé - Extérieurs pratiques : un balcon côté cuisine et un grand espace terrasse attenant à la terrasse couverte côté séjour. Résidence de 2001 bien entretenue : digicode, interphone et fibre optique. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter. Un cocon citadin idéal pour poser ses valises tout de suite sans renoncer à la tranquillité. Visites possibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder ! À baillargues, dans une copropriété de 4 logements sans frais ! Dans une impasse calme, proche des commerces, à 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Appartement en triplex de 109 m² rdc : cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² dont les 2 baies vitrées donnent sur le jardin. Un wc. Un garage qui communique avec le logement et un emplacement de parking. 1er niveau : deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) qui accèdent à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un wc. 2ème niveau : une chambre et un wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832950398.

Situé au cœur du Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, écoles pistes cyclables. Par ailleurs, son environnement côtier offre un accès facile à la mer, idéal pour les amateurs de plage et de baignade. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin présente une terrasse offrant un espace agréable pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce studio cabine en parfait état, climatisé et entièrement meublé se compose d'une entrée avec placards, d'une cabine, d'un séjour avec espace cuisine toute aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia. L'agencement judicieux de ces pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Ce bien allie confort moderne et praticité au cœur d'un quartier animé, tout en étant au calme, faisant de lui une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale proche de la mer. Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Cap d'Agde, découvrez ce bien idéalement situé dans le quartier du Môle, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Profitez d'un environnement typiquement méditerranéen, où tout est réuni pour savourer pleinement vos séjours : plage, commerces, restaurants, promenades et animations sont accessibles facilement à pied. Le secteur du Môle est particulièrement recherché pour son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée entre le littoral et le cœur animé du Cap d'Agde. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances, d'une résidence principale / secondaire ou d'un investissement locatif, cet emplacement offre de nombreux atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

L'agence familiale 55immo, implantée au cœur de Port Marianne depuis plus de 25 ans est ravie de vous présenter cet appartement 4 pièces de 86 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. En avant dernier étage d'une résidence récente de standing primé aux pyramides d'argent en 2015, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur le parc Georges Charpak, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et vie urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille. La qualité de la résidence, les volumes bien pensés et l'emplacement recherché font de cet appartement un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des berges du Lez. Un grand garage double en longueur électrifié en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Proches : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le Lez, Antigone, Polygone, Odysseum, Lattes, Pérols, Carnon, Palavas, Mauguio Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : une perle rare : un appartement / villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte francois fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses wc. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : - porte blindée et système d'alarme - parquet massif - faïence et carrelage haut-de-gamme - sèche serviette acova - buanderie fontionnelle - dressing sur mesure - système d'adoucisseur d'eau - pergolas bioclimatique a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle de 85 m², idéale pour recevoir ou pour profiter des beaux jours ensoleillés, avec un espace preservé. Carrez : 112.17 m² + 9.01 m² un garage électrifier et une place de parking privative sécurisés viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, parc marianne, odysseum, hôtel de ville, le lez, castelnau le lez, lattes, pérols, centre-ville, parc charpak, bassin jacques coeur, nouvelle-mairie, antigone, la lironde, autoroute, gare sur de france, gare saint roch. Plus plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49,75 m², prolongé par une belle terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie lumineux comprenant un coin cuisine ouvert, une chambre confortable et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou simplement s'accorder un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement privative située en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 361,88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À découvrir, ce studio cabine de 22,79 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récemment ravalée, dans le quartier recherché du Ponant. Cet appartement, bien agencé, se compose d'une entrée cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour climatisé avec kitchenette s'ouvrant directement sur la terrasse de 4.11 m² exposée sud-ouest. Situé dans un environnement agréable, à proximité du golf, du port du Ponant et des commerces, ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement à La Grande-Motte.

Appartement sous offre. Il y a des appartements bien situés… et ceux qui permettent réellement de vivre leur quartier à pied. Ici, boulangerie, pharmacie, médiathèque, commerces du quotidien et transports en commun sont à proximité immédiate. La gare et le centre-ville de Frontignan sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le cinéma en 15 minutes, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Frontignan-Plage. Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la vie du centre et de la proximité du littoral, sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement. La résidence : Construite en 2017, la résidence est sécurisée et en excellent état d'entretien. Ici, les extérieurs ne sont pas de simples espaces entre les bâtiments : la résidence est entourée d'un jardin méditerranéen arboré, entretenu avec soin, qui apporte une véritable présence végétale à l'ensemble. Vous y trouverez également des places de stationnement attitrées, dont une dédiée à l'appartement et vendue avec celui-ci. L'appartement : Passée la porte, la pièce de vie donne immédiatement le ton. La grande baie vitrée attire le regard vers l'extérieur et apporte beaucoup de lumière au séjour. Elle ouvre directement sur la terrasse de 7 m² exposée Est. Un espace extérieur suffisamment grand pour installer une petite table, quelques fauteuils, des plantes… et profiter tranquillement des beaux jours dès le matin. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte et aménagée s'intègre naturellement à la pièce de vie. Son aspect très récent et ses équipements permettent de s'y installer sans avoir à prévoir de travaux. Côté confort, vous apprécierez également la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que les volets roulants électriques. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, la salle d'eau et les WC indépendants. Avec ses 11 m², la chambre accueille facilement un lit double et conserve surtout un atout rarement aussi généreux sur cette superficie : un dressing aménagé sur toute la longueur d'un mur, fermé par des portes coulissantes. De quoi ranger vêtements, linge et affaires personnelles sans transformer la chambre en espace de stockage. La salle d'eau, elle aussi spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un espace dédié au lave-linge. Ici, tout est déjà réuni pour profiter pleinement du quotidien : une terrasse pour les beaux jours, un vrai dressing pour ranger sans pousser les murs, la climatisation pour les étés chauds et une place de parking pour rentrer chez soi facilement. Vous souhaitez découvrir l'appartement par vous-même ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

CAP D'AGDE - Secteur Le Môle / Falaises - Virginie et Alisée Safti vous proposent - A 100 m de la Mer et à quelques pas de tous commerces de l'allée de la Flânerie Appartement T2, en rez de jardin, en excellent état meublé et climatisé. Entièrement rénové de très bon goût avec de nombreux rangements. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour climatisé avec une belle cuisine aménagée et toute équipée. Une chambre de 6 m² également climatisée avec fenêtre et porte coulissante. Une salle d'eau avec WC suspendu. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² orientée Ouest, sans aucun vis à vis. Belle terrasse et son emplacement véhicule privée dans la résidence sécurisée. Double vitrage avec volet roulant électrique - Double climatisation - Faibles charges de copropriété - 4 couchages - Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.