Vente appartement 5 pièces 132 m² Montpellier (34000)

Impossible de l'imaginer depuis la rue. Derrière les murs d'un hôtel particulier, ce jardin privatif mène à cette maison au charme irrésistible. Trois chambres, un sous-sol aménagé et, dans le jardin, une seconde maison avec deux espaces nuit. Un air de village secret en plein centre historique de Montpellier. Une pépite réservée aux amoureux des lieux uniques.

Un décor hors du temps… 177 m² au sein d'un hôtel particulier du XVIIe, répartis en 3 pièces majestueuses aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Plafond à la française, volumes nobles, charme délicieusement désuet. L'âme des lieux traverse les siècles. Un bien rare pour amoureux d'architecture et d'émotions vraies.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * 618 900€ * Luxueux appartement haussmannien T3 au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d'impôt * 618 900€ * Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 387 000 € = 116 100 € de réduction d'impôt sur le revenu ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 3 pièces de 85 m² situé au cOEur de l'Ecusson, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au premier étage d'un bâtiment de caractère datant de 1800 et récemment rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'harmonie et la luminosité des lieux. L'appartement est composé d'un vaste séjour / cuisine ouverte avec une cheminée d'époque offrant un espace convivial. Deux belles chambres spacieuses avec cheminées, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement offre également une belle orientation et hauteur de plafond avec moulures. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant dans un cocon de confort et de sérénité en fin de journée. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * 576 000€ * Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d'impôt * 576 000€ * Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 380 000 € = 114 000 € de réduction d'impôt sur le revenu ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 3 pièces de 75 m² situé au cOEur de l'Ecusson, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au premier étage d'un bâtiment de caractère datant de 1800 et récemment rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'harmonie et la luminosité des lieux. L'appartement est composé d’une entrée / bureau, à l’étage un vaste séjour / cuisine ouverte avec un balcon offrant un espace extérieur convivial. Deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement offre également une belle orientation et hauteur de plafond avec moulures. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant dans un cocon de confort et de sérénité en fin de journée. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernière unité disponible — T4 duplex 94 m² avec terrasse 35 m²
 À partir de 631 000 € (frais de notaire à 2,5 %)

 Trois chambres, 40 m² de vie ouvert sur une terrasse baignée de soleil, suite parentale avec dressing. Cet appartement neuf visitable immédiatement coche toutes les cases — et il n'en reste qu'un.
 Ce qui fait la différence : 

 Terrasse de 35 m² exposée plein sud (ensoleillement méditerranéen)
 Suite parentale avec dressing
 Cuisine / séjour de 40 m² — parquet ou carrelage 60×60 au choix
 Bâtiment RE2020 : charges maîtrisées, isolation top niveau
 Éligible PTZ, TVA 5,5 % et loi Pinel

 Vos économies concrètes : 
 Frais de notaire réduits + exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans + garantie constructeur 10 ans. Sur ce prix, ça représente plusieurs milliers d'euros récupérés dès l'achat.

 Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21
 Visite possible rapidement. Ne laissez pas passer cette adresse.

Dans un bel immeuble haussmannien, ce futur appartement d'environ 188 m² conserve les plus beaux attributs de l'adresse : de généreux volumes, une belle lumière, des vues d'exception sur le centre historique. Le cachet de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les parquets, moulures et cheminées d'époque. Un lieu de vie rare où réception, convivialité et intimité trouvent naturellement leur place. Les visuels et aménagements présentés illustrent une possibilité d'organisation des espaces, laissant à chacun la liberté de composer son propre projet. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Surface CARREZ : 188.83 m².