Appartement avec standing à vendre à Paris (75000)

Situé à Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, cet appartement de 4 pièces de 74,93 m² se trouve au 2e étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur. Récemment rénové et présenté en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec de belles prestations et un parquet qui apporte une agréable chaleur à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², formant une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres bien distribuées permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique du quotidien. Des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol apportent un vrai confort de stockage. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports. À environ 34 m se trouve l'arrêt Porte et métro de Clichy, qui facilite les déplacements dans Paris et sa périphérie. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École polyvalente Gilbert Cesbron est à environ 100 m, l'École polyvalente Bernard Buffet à environ 300 m, l'École élémentaire Bessières à environ 400 m, l'École élémentaire Pouchet à environ 400 m également, sans oublier la Public Primary School Rostropovitch à environ 500 m et l'École maternelle Brochant à environ 600 m. Pour les sorties en plein air, le Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, grand parc urbain, se situe à environ 400 m. On trouve aussi un arrêt de bus Parc Martin Luther King à environ 600 m, ainsi que la station de métro Brochant à environ 600 m, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € / an - Charges de copropriété : 320 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur très prisé de la mairie du XVIème arrondissement de Paris, au sein d'une voie privée confidentielle, cet atelier d'artiste de prestige prend place dans un immeuble de style Art déco de grand standing avec gardien, offrant un cadre de vie rare et sécurisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une double pièce de réception sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de six mètres, créant une sensation d'espace et de volume unique à Paris. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse et élégante de cet espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, répond aux exigences les plus élevées. Un vaste dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier, la suite parentale offre un véritable espace privé de luxe, avec dressing et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque et de toilettes. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet atelier d'exception séduit par ses grandes ouvertures, sa luminosité remarquable, et ses volumes généreux. Accessible par une charmante cour pavée et arborée, ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison au cœur du seizième arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence récente de très bon standing, découvrez ce charmant studio de 29 m² en rez-de-jardin. À l'abri des regards et entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, il offre un calme rare à Paris, sans aucun vis-à-vis sur la rue. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose : d'une entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, et possibilité d'acquérir un emplacement de parking, en supplément du prix. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre les quartiers prisés de Père-Lachaise et Gambetta, réputés pour leur qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement vivant, avec de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, et des espaces verts, notamment le square Samuel-de-Champlain, et le célèbre cimetière du Père-Lachaise. Un bien rare, alliant calme absolu, luminosité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du quartier prisé de Beaugrenelle, dans une résidence de standing du Front de Seine bénéficiant d'un service de gardiennage 24 h / 24, nous vous proposons, en étage élevé avec ascenseur, un élégant appartement familial de 97,76 m² loi Carrez. Baigné de lumière grâce à sa situation en hauteur et offrant une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une agréable loggia de 10,77 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, de toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement, au sein d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine.

Venez découvrir ce charmant studio de 19,20 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant une entrée, une agréable pièce de vie faisant office de séjour / chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 11ᵉ étage sur 33 d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. La copropriété dispose d'équipements rares et appréciés, notamment d'une piscine et d'un sauna, accessibles aux résidents sur abonnement auprès du syndic de copropriété. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, bus) et de l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour : un premier achat; un pied-à-terre; un investissement locatif. Les + du bien : Résidence sécurisée avec gardien. 11ᵉ étage offrant une belle luminosité. Piscine et sauna dans la résidence (accès sur abonnement). Proximité immédiate des transports et des commerces. Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 372, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, chauffage, gardien, eaux froides et chaudes, honoraire syndic. ) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 962594.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement de Standing - 3 Chambres - Vue Panoramique - Paris Situé au pied du métro Ligne 12, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié en étage élevé d'une résidence de 27 niveaux, construite en 1974. Avec une surface de 78.8 m², ce bien au standing remarquable saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Description des Pièces : - 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis - 1 salle de bain - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour lumineux et ensoleillé offrant une vue panoramique sur Paris - 1 WC séparé Avantages : - Ascenseurs pour un accès facile - Accès rapide à la fibre optique - Système de chauffage au gaz collectif - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien 24 / 7 - Nombreux rangements - Doubles vitrages - Une cave au sous-sol - Un Box en sous-sol Emplacement Idéal : Profitez d'une exposition optimale avec des vues sur le Nord, l'Est et l'Ouest de Paris. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour agrémenter votre quotidien. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629.69€ par mois (soit 7556.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du métro Guy Moquet, dans un immeuble de standing des années 1980, découvrez ce charmant studio de 23,82 m², entièrement aménagé et équipé, situé au 4 ? étage avec ascenseur conforme aux normes PMR. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 18,82 m², lumineuse et au calme, La cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur et congélateur encastré, lave vaisselle. ), s'intègre parfaitement à l'espace. Vous trouverez également une salle d'eau² de 5 m fonctionnelle avec de nombreux placard ainsi qu'un dressing; Un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Une place de parking en sous ? sol peut être acquise en option. Idéal pour étudiants de grandes écoles et facultés, localisation pratique, son calme et son agencement optimisé, ce studio constitue un excellent pied ? à ? terre ou un investissement locatif de qualité, Il était précédemment loué hors charges à 820 €; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : PARIS 20 – LA CAMPAGNE À PARIS – STUDIO DE 31 m² AVEC CAVE Situé au cOEur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, véritable havre de paix au charme unique, découvrez ce bel appartement lumineux de 31 m² niché au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un placard dressing offrant un bel espace de rangement, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement selon vos envies, afin de révéler tout son potentiel. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel, réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, supermarchés, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations de métro Pelleport (ligne 3 bis), Gambetta (lignes 3 et 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3), ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus résidentiel et prisés de l'Est parisien. Photos avec home staging virtuel, travaux à prévoir. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cet appartement une fois rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.42€ par mois (soit 2417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auteuil, dans le 16ème arrondissement, proche des commerces, des écoles (sectorisation jea ? N-baptiste say et saint-jean de passy) et proche des métros mirabeau (l10), javel (l10 et rer c), michel-ange auteuil (l9). Dans un immeuble de standing de 1923 avec gardien, découvrez cet appartement de 140 m², composé de 4 / 5 pièces avec parquet. Il comprend une entrée spacieuse donnant sur un double séjour de 50 m² (exp. Sud-est) et profite d'une vue lumineuse, dégagée, verdoyante et rafraîchissante sur la seine. L'appartement dispose de 3 chambres, avec placards, dont l'une avec salle de bains. Vous profiterez d'une salle d'eau supplémentaire, d'un 2ème wc et d'une cuisine indép. Équipée. Cave en sous-sol. Chauffage + eau chaude par le circuit urbain (cpcu). Charges raisonnables d'environ 400 € / mois. Centre beaugrenelle à 8 min, carrefour et monoprix proches, marché rue d'auteuil. Jardin andré citroën + barge avec piscine proches. Stationnement facile dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent levy, tél. : 06 18 45 73 85, e-mail : laurent.levy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498692813.

Alexandrine collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'arsenal (paris 4 ? ), entre la seine et la bastille. De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien : un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier cinna et bo concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir. Charges : 295 euros / trimestre (soit 1 180 euros / an), taxe foncière : 935 euros. Actuellement loué 1 700 euros / mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de paris. Le quartier de l'arsenal, notamment le secteur morland, offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de seine, du marais et de la bastille, dans un environnement en pleine valorisation. Prix de vente : 420 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé rue de Vouillé, au cœur du 15ᵉ arrondissement, dans une résidence de standing construite en 1997, cet élégant appartement 2 pièces bénéficie d'un environnement privilégié : un véritable écrin de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Installé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien séduit par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une chambre avec placard intégrés donnant sur un balcon filant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Fonctionnel et confortable, l'appartement dispose de double vitrage et de volets électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée avec digicode et gardien, offre un cadre de vie recherché avec ses jardins privatifs et son local à vélos. Elle bénéficie également d'un double accès : rue de Vouillé et rue de Nanteuil, à seulement 3 minutes de la Place d'Alleray. Idéal pied-à-terre parisien ou investissement locatif : Le bien est actuellement loué en meublé 1615 € charges comprises (100 € charges). Un congé a été délivré par le vendeur, avec un départ du locataire prévu fin novembre 2026. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de cette date, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation ou d'occupation personnelle à moyen terme. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 608749 ).

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing. Ce bien d'exception de 228 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger, de 5 suites parentales avec salle d'eau, de plusieurs WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En complément, une grande cave de 16 m² vient s'ajouter à ce bien. Appartement climatisé, traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. DPE : D.

Iad France - Yann Lorcy vous propose : Paris 18e - Appartement 2 pièces avec balcons, parking et cave Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,44 m² à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une chambre ouvrant tous deux sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Paris. La résidence offre des prestations de qualité : Plus de 3 000 m² d'espaces verts. Poste de sécurité 24h / 24. Régisseur sur place. Accès PMR et escalator rénovés en 2024. Ravalement de façade et désamiantage réalisés en 2024. Idéalement situé au pied du métro et du tramway, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité. Grâce à son emplacement recherché, ses prestations et ses travaux de copropriété déjà réalisés, ce bien représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de valorisation et une forte demande locative. Charges annuelles : 4168 euros - Taxe foncière : 1166 euros Copropriété de 1562 lots - dont 533 lots principaux. (Pas de procédure en cours). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.33€ par mois (soit 4168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, cet élégant appartement traversant de 153 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une belle luminosité, sublimés par une exposition nord-est. La vaste pièce de réception offre un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Grâce à son agencement traversant et à la distribution équilibrée de ses pièces, cet appartement offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien d'exception. Rare sur le marché, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien, ses beaux volumes, sa configuration familiale et son adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Situé dans un immeuble ancien de très bon standing avec gardiennage, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 8 pièces offre une superficie de 183 m² Carrez. Il comprend une belle entrée, un double séjour et une salle à manger donnant sur la rue, exposés sud-ouest et bénéficiant d'un balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dressing, trois chambres sur cour au calme ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une cinquième chambre sur rue, une salle de bains avec espace buanderie, une salle d'eau et deux WC. En annexe : deux caves. Appartement d'exception bénéficiant de tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie et cheminées. Baigné de lumière, cet appartement traversant et plein de charme est un véritable coup de cœur.

Alexandrine collard vous propose un bel appartement 2 pièces de 40 m² (38,21 m² carrez), situé au 8e étage, bénéficiant d'un balcon filant de 6 mètres et d'une vue spectaculaire sur paris. Il se situe dans un immeuble de standing de 10 étages avec deux ascenseurs, face au parc montsouris. Entièrement réhabilité en 2016, l'immeuble offre un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, séduit par son environnement de caractère et son panorama exceptionnel sur la tour montparnasse ainsi que sur le sommet de la tour eiffel. Ce 2 pièces bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses deux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le séjour de 20 m² accueille une cuisine américaine ouverte sur le la pièce de vie. Il donne sur un balcon filant qui dessert également la chambre de 13 m². La salle d'eau avec wc de plus de 5 m² au plan rationnel permet d'accueillir une machine à laver. Chaque pièce est équipée de portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants extérieurs. Un cellier indépendant de 3,78 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, situé sur le même palier et relié électriquement à l'appartement, complète idéalement ce bien : il constitue un espace de stockage pratique et une annexe de l'appartement qui peut accueillir caisses de rangements, réserves, congélateur. Prestations complémentaires : porte blindée chauffage collectif par radiateurs eau chaude collective interphone, digicode et vidéo-protection immeuble sécurisé copropriété très bien gérée de 385 lots dont 136 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Un parking privatif situé au 1er sous-sol, accessible par badge sécurisé, est proposé en sus. Exposition nord. Bien vendu libre à compter du 1er septembre 2026 (congé délivré par le locataire). Taxes foncières : 998 euros / an charges trimestrielles : 635 euros prix de vente : 520 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % soit un prix net vendeur : 498 000 euros un bien rare en face du parc montsouris, alliant calme, luminosité et vue imprenable sur les plus beaux monuments parisiens. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots. Charges annuelles : 2446 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du Jardin de Breteuil et de l'école militaire, découvrez ce studio de 31 m² Loi carrez entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cossue et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine, Water-closet individuel ainsi que d'une agréable pièce de vie avec un espace nuit. Entièrement refait à neuf, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant des prestations soignées et un appartement prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du Jardin de Breteuil, des Invalides, du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Perché au 5ème étage d'un immeuble à l'entretien irréprochable avec ascenseur et gardien— dont les parties communes soignées reflètent immédiatement le standing du quartier —, ce studio séduit par ses proportions généreuses, qualité rare dans cette catégorie. Un balcon vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une respiration appréciable à cette hauteur. La chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. La distribution est claire et fonctionnelle : un coin cuisine intégré, une salle de douche avec WC. Rien d'inutile, rien qui manque. La luminosité et le calme propres au 5ème étage complètent le tableau. Le bien affiche un DPE en classe E, mais une simple mise à jour du système de ventilation permettrait de passer en classe D — pour un investissement minimal et un gain réel sur les charges et la valeur du bien. L'adresse s'inscrit dans le quartier Saint-Philippe-du-Roule, l'un des plus prisés du 8ème arrondissement. Les Champs-Élysées, le Faubourg Saint-Honoré et le parc Monceau sont accessibles à pied. Les stations Franklin D. Roosevelt (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) assurent une connexion immédiate avec le reste de Paris. Un emplacement de premier ordre, idéal en résidence principale ou en investissement locatif à forte demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : Paris 16e - Village d'Auteuil - Bel appartement de 5 pièces, 139 m² avec grand jardin dans un immeuble de bon standing au calme, sécurisé, proche de toutes commodités et des établissements scolaires réputés. Il se compose d'une entrée qui distribue un double séjour sur jardin de 164m en jouissance exclusive, un espace nuit avec trois chambres dont deux avec salle de bains et toilettes, et toilettes indépendant. En souplex une grande cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une buanderie et une pièce qui peut servir de bureau ou d'espace de stockage. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Proche de toutes commodités, des commerces, métro Michel-Ange-Auteuil / Molitor (L9 et 10) et des établissements scolaires réputés à deux pas. Possibilité profession libérale. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un double parking en sus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 570€ par mois (soit 6840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1600000 euros. Prix hors honoraires : 1523810 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 76190 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de la Boétie, Paris 8e | Exclusivité. Situé au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien, récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce charmant studio de 27.20 m² loi Carrez en très bon état saura vous séduire par son emplacement recherché et ses belles prestations. Son plan optimisé, sans perte de place, offre une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur rue, exposée sud-est, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Nombreux rangements. Idéalement implanté au coeur d'un quartier dynamique et très prisé du 8e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants et plusieurs lignes de métro au pied de l'immeuble, facilitant tous les déplacements. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Situé rue philibert delorme (quartier de la plaine monceau) à paris 17, manuela salemos de optimhome immobilier, vous propose la vente d'un appartement dans un immeuble ancien de standing, de 3 pièces de 68,28 m² lc situé au rdc. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : moulures élégantes, cheminées, parquet massif, beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. Les professions libérales sont autorisées (secteur renforcé). D'une superficie agréable et la configuration suivante : une entrée une salle à manger (sur cour, orientation nord) une chambre (sur cour, orientation ouest) un salon avec canapé-lit / 2ème chambre (sur rue, orientation ouest) une salle d'eau avec double vasque et fenêtre une toilette séparée avec lave-mains et fenêtre une cuisine meublée et équipée avec fenêtre très calme, traversant, il bénéficie d'une vue sur la rue delorme d'un côté et sur une agréable grande cour intérieure avec quelques arbustes, apportant fraîcheur et sérénité. Ses équipements et atouts : double vitrage dans toutes les pièces persiennes métalliques porte double serrure blindée nombreux rangements local vélo dans la cour intérieure l'entrée, le couloir et dégagement de ce bien (voir croquis dans les photos) ont été optimisés par des aménagements très fonctionnels : grande bibliothèques, avec espace bureau intégré emplacement table à manger face à la cuisine nombreux placards de rangements charges de 332€ / mois : gardien, chauffage collectif par chaudière gaz récente (environ 5 ans), eau froide taxe foncière de 2025 : 1.832€ / an en complément : - une grande cave de 4,23 m² en sous-sol - un débarras de 2,56 m² sans fenêtre au 8ᵉ étage (accessible uniquement par l'escalier de service) un appartement rare dans un secteur prisé du 17ᵉ arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou une activité professionnelle discrète. Transports : - ligne 3 : stations pereire ou wagram - rer c : station pereire - levallois - ligne 14 : station pont cardinet - ligne l : station pont cardinet - tramway t3b : station square saint odile nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609837 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Idéalement situé rue Pouchet, au cOEur du très recherché 17ème arrondissement de Paris, à deux pas du Square des Batignolles, cet appartement familial de standing offre une rare élégance urbaine. Niché au troisième étage d'un immeuble récent aux prestations haut de gamme, ce bien combine la quiétude d'un environnement préservé et l'animation chaleureuse d'une authentique vie de quartier parisienne. Développant une remarquable surface de plus de 104 m² environ, cet appartement séduit par ses volumes rares et son agencement parfait. L'espace de réception s'ouvre sur un vaste ensemble entrée et séjour de plus de 32 m² environ, complété par une cuisine de plus de 10 m² environ séparée par une élégante cloison vitrée qui préserve la luminosité. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une agréable loggia privative de 6 m² environ, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit, parfaitement séparée par un grand dégagement avec rangements intégrés, préserve l'intimité de tous. Elle accueille une somptueuse suite parentale de plus de 18 m² environ avec dressing, ainsi que deux belles chambres de plus de 11 m² environ chacune. Un confort d'usage absolu est assuré par une grande salle de bains principale, une salle d'eau indépendante, des WC séparés et un espace buanderie dédié. L'ensemble bénéficie de finitions raffinées : véritable parquet en chêne dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau équipées, volets électriques centralisés, porte blindée 5 points et isolation thermique de premier ordre pour des consommations maîtrisées. Un local vélos sécurisé est également présent. Côté transports, l'emplacement est idéal : Bus 66 au pied du bien, Tramway T3b à 500 mètres, métros lignes 13 et 14 (Brochant, Guy Môquet, Porte de Clichy) à proximité immédiate. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la place Gambetta, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 97 m² carrez, situé au 5eme étage, bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, tout en conservant un vaste espace de vie convivial. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, développe déjà plus de 33 m². Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : il est très facile de réunir la chambre attenante au salon afin de créer une superbe pièce de réception d'environ 45 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception et orienté vers les jardins de la résidence, garantit calme et confort au quotidien. Il comprend actuellement 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez notamment ses prestations de qualité, son parquet, son double vitrage ainsi que sa cave saine en sous-sol. La résidence, sécurisée et recherchée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Gambetta, l'un des plus appréciés de l'Est parisien. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des transports (métro Gambetta, lignes 3 et 3 bis, tramway T3b). Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins • Possibilité de créer une pièce de vie de près de 45 m² • Vue dégagée • Étage élevé avec ascenseur • Résidence avec gardien • Cave saine • Aucun travaux à prévoir • Adresse recherchée à Gambetta Informations complémentaires : • DPE C : excellente performance énergétique • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • Charges de copropriété : 393 € / mois (incluant notamment chauffage et eau) • Taxe foncière : 1 868 € / an Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort, modularité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du 20eme arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Boulevard arago limite 5è arrondissement, appartement familial 4 pieces 97 m² avec balcon 7 m² au 2è étage (ascenseur) d'un immeuble 1975 de standing. Parfaitement agencé en double exposition et sans vis-à-vis de part et d'autre : salon / salle-à-manger 35 m² (3è chambre possible), cuisine dînatoire 10 m², 2 chambres, salle d'eau, salle de bains / wc, wc séparés, de nombreux rangements et une cave. Entièrement rénové.

Paris 8 - arc de triomphe ezra home vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de paris, à 300 m de la place charles de gaulle et des champs-élysées, ce magnifique triplex de 491 m² occupe les 3,4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'arc de triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m² de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du triangle d'or, des palaces parisiens et des quais de seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. Vue directe sur l'arc de triomphe - rare sur le marché - possibilité de diviser les lots - dernier etage situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports. 1.