Appartement avec standing à vendre en Hérault (34)

Appartement de 2 pièces + mezzanine, 7 couchages, d'une surface habitable de 47 m². L'appartement au deuxième et dernier étage est vendu meublé. Entièrement rénové en 2015. Ce bien est situé dans une résidence de standing calme avec un joli parc arboré et sécurisé. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. La résidence dispose d'une piscine surveillée privée, d'un terrain de pétanque privé, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. La vue, depuis le séjour et la terrasse, donne sur un parc arboré et piscine. Cette vue magnifique vous surprendra ! Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. Référence agence : 8.

Aiguelongue ! Dans une résidence recherchée de standing, proche tram l2, très beau 2 pièces bien agencé avec un superbe jardin privatif et verdoyant. Cuisine équipée avec cellier. Grande chambre avec salle d'eau et le confort de la climatisation gainable. Vendu avec une place de parking extérieur. Accès centre ville en 10mn honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Exclusivité immovance - l'agence immovance a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement traversant est-ouest de type 4, idéalement situé dans le prestigieux éco-quartier de port-marianne. Niché au 5ème étage sur 7 d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine (2017), il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du bassin 'jacques coeur' et de l'arrêt de tramway 'pablo picasso'. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement de 87 m² aux prestations soignées. La spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour plus de praticité au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 17 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une seconde terrasse, située à l'est, offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement. Une salle de bain moderne, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace. Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 14 m², et la possibilité d'en acquéreur un deuxième en sus.( + 20keur) un véritable atout dans ce quartier recherché. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 87. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3120eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Appartement 3 pièces 67 m² standing élevé balcon quartier calme un appartement moderne et confort à quelques pas du centre. Situé sur l'île sud de sète, cet appartement 3 pièces de 67 m² se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des quais et des premières terrasses de restaurants, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Dès l'entrée, l'élégance des finitions saute aux yeux : carrelage noir brillant, cuisine ouverte ultra-moderne avec mobilier laqué noir et blanc, électroménager intégré et plans de travail en pierre naturelle. Le séjour spacieux et lumineux prolonge cet esprit sophistiqué, avec un mobilier design qui s'intègre parfaitement à l'espace. Le balcon, un vrai atout, permet de profiter d'un moment de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le canal. L'espace nuit se compose de deux chambres aux rangements optimisés, pensées pour un confort maximal. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche supplémentaire de raffinement. Pour un bien-être total, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose en rez-de-chaussée d'une cave privative de 11 m², idéale pour ranger vélos et équipements. Un bien rare sur le marché, alliant calme, modernité et proximité immédiate des commodités. Classe energie : c 171 kwh / m2 / an. Classe climat : a 5 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730 eur entre 1030 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22 / 04 / 2024. La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Cet ensemble vous est proposé au prix de 370 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vente appartement 4 pieces montpellier lepic rare montpellier centre ! Superbe appartement en rdc type t4 de 140 m² avec un jardin exposé sud de 85 m² entièrement rénové quartier lepic. Trois belles chambres dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative. Immense séjour cuisine de 70 m² ! Belles prestations telles que la climatisation, volets roulants electriques, baies vitrées en aluminum coulissantes. La résidence dispose d'un local vélo et est composée de 8 logements avec un étage seulement. Accès sécurisé par un portail éléctrique. Son emplacement privilegié permet d'aller au centre ville à pied en quelques minutes ou en tramway grâce à la nouvelle ligne no 5 située au bout de la rue. Cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieur. Un large choix de prestations (faiences, robinetterie. ) est encore possible. À visiter sans tarder ! Acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente appartement 4 pieces montpellier quartier parc montcalm -cite creative dans résidence au coeur d'îlot paysager et façades aux jardins supendus, appartement 4 pièces lumineux et spacieux bénéficiant d'une triple exposition. Toutes les pièces dont vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 126 m² avec jardinières et emplacement jacuzzi. Belles prestations, dernières normes bio climatiques. Parking s / sol. Accès tramway future ligne 5. Frais de notaire réduits. Acteur sud 04 67 03 03 88.

Une résidence intimiste dans un îlot de verdure. TDS Promotion propose un projet unique : une résidence aux prestations exclusives dont l'architecture a été dessinée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement. DEVI TARA propose seulement 20 appartements qui marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d'un cèdre protégé présent sur la parcelle. Terrasses généreuses aux lignes arrondies, jardinières qui rythment la façade et préservent l'intimité des résidents, murs en pierre délimitant la résidence… DEVI TARA conjugue élégance, esthétisme et confort. Nichée au coeur de la commune de Baillargues, DEVI TARA est une résidence confidentielle aux lignes contemporaines mais au charme singulier qui concilie prestations de haut standing et respect de l'environnement. Le bonheur d'être chez soi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 de 60 m² + terrasse de 12 m² et parking a vendre, juvignac, investissement locatif, t3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif ! Aux portes de montpellier, à 100m du tram 'juvignac' ligne 2 et à proximité immédiates de la place du soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie. Jolie copropriété bbc de bon standing, construite en 2019 avec accès pmr, privée et sécurisée. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie pvc. Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 euros charges comprises dont 100 euros de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

L'adresse idéale, le cadre de vie rêvé ! Au coeur de parc marianne, à deux pas du parc 'george charpak' et de ses allées arborées, découvrez cet appartement hors du commun. Emplacement premium, calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une résidence contemporaine de standing (2016), cet appartement type 3 de 65 m² a tout pour vous séduire : o triple exposition est - sud - ouest, étage élevé 4 / 6 oun vaste séjour / cuisine entiérement équipée, baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 24 m², vue dégagée sur le 'parc charpak' pour des moments de détente et de convivialité. Odeux grandes chambres avec rangements chacunes dont une avec accès direct sur la terrasse. Oune salle de bains élégante avec double vasque et wc séparé. Des prestations haut de gamme, un environnement exceptionnel, et un bien rare sur le marché. Opportunité à saisir immédiatement ce joyau ne restera pas disponible longtemps ! Vous bénéficiez en complément d'une place de parking boxé (garage) en sous-sol. Proche arrêt de tram 'pablo picasso' à 300m. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Vente appartement 4 pieces montpellier centre dans le quartier nouveau st roch proche du coeur de ville et de la gare, appartement 4 pièces en étage élevé, séjour et chambres ouvrant sur terrasse de 57 m². Très belle vue dégagée sur parc. Prestations de standing, parking sous-sol. Trés bel emplacement dans quartier recherché à 10 min de la comédie et du coeur historique. Accès tramway. Frais de notaire réduits. Acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente appartement 4 pieces quartier parc marianne-republique dans résidence d'architecture élégante et contemporaine construite autour d'un ilot paysager de 2 000 m², appartement 4 pièces de 89 m² habitables spacieux et lumineux, 3 chambres salle de bain et salle d'eau, nombreux rangements. Double exposition, 2 terrasses, prestations de standing. 2 parkings s / sol. Emplacement recherché proche toutes commodités, écoles et commerces, accès tramway. À quelques minutes des plages. Frais de notaires réduits. Acteur sud 04 67 03 03 88.

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Idéalement placé. Sur quartier prisé de Béziers, Les Arènes. Cet exceptionnel APT T3 neuf offrant 77 m² donnant sur 29 m² de jardin avec terrasse plein sud et parking. Belle pièce à vivre de 32 m² avec cuisine américaine aménagée, 2 belles chambres 13 et 12 m², salle d'eau aménagée, WC indépendant. Belles prestations. PVC et alu double vitrage, roulants élec, climatisation, placards, cuisine et sde aménagées. Frais de notaire à 2.5%. À ne surtout pas manquer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 447,64 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette nouvelle résidence de standing, inspirée de l'architecture italienne, proposant des appartements lumineux et spacieux du T2 au T5, avec parking ou garage selon les logements. Les appartements sont désormais achevés et prêts à vous accueillir. La résidence offre de belles prestations, avec notamment un ballon thermodynamique individuel et une climatisation réversible par pompe à chaleur. Disponibilités et prix : T2 : à partir de 223 000 € T3 : à partir de 263 000 € T4 : à partir de 333 000 € T5 : à partir de 518 000 € Une belle opportunité de profiter d'un appartement neuf, alliant confort, modernité et performance énergétique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.6 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre sur le secteur de juvignac, proche du tramway et des tous les commerces, trés bel appartement de type 3 de 58 m². Cet appartement dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres. Ses atouts sont une trés grande terrasse de 32 m² et une double place de parking en sous sol. Situé au 2eme étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing et entièrement sécurisée. À visiter sans tarder contacter mr chevalier 06 74 93 21 31 agence instant immo rcs 447 65579600020 ludovicchevalier.immo@gmail.com groupe-immoannonces. Com.

Votre agence 123webimmo vous présente : Libre d'occupation et disponible de suite ! Duplex T5 d'Exception : Là où le standing rencontre l'émotion Votre agence est fière de vous présenter un bien rare : un duplex T5 au dernier étage de la prestigieuse résidence ORA, à l'architecture très avant-gardiste. Plus qu'un appartement, une véritable manière de vivre. À seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du cœur historique de Sète, cet écrin contemporain est prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l'entrée, le ton est donné. Au rez-de-chaussée, un spectaculaire séjour-cuisine de 66 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées K-Line en aluminium haut de gamme, anti-effraction, s'ouvre sur trois terrasses de plain-pied totalisant 106 m². Des espaces extérieurs pensés pour savourer chaque instant, du petit-déjeuner au coucher de soleil. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage (niveau 6), place au confort absolu. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale aux prestations dignes de l'hôtellerie : dressing, salle de bain privative avec faïence haut de gamme, carrelage très grand format et équipements raffinés. Une seconde salle de bain assure un confort optimal pour la famille et les invités. Un appartement pensé pour les amateurs de modernité et de technologie. Chauffage au sol Climatisation gainable, entièrement connectée Domotique intérieure complète : lumières, prises, climatisation, sèche-serviettes intelligent connecté Porte d'entrée et serrure renforcées connectées, avec possibilité d'ouverture à distance Tablette tactile fournie à la livraison pour piloter l'appartement et réserver les services de la résidence Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, sécurité et simplicité au quotidien. En sous-sol, la praticité haut de gamme se prolonge. Vous disposez de deux parkings, d'un garage fermé(soit 3 places privatives) ainsi que d'un cellier-cave de 7 m². La résidence ORA : un art de vivre unique entre étang de Thau et mont Saint-Clair. Des services premium inclus, pensés pour simplifier votre quotidien : 6 vélos électriques partagés, mis à disposition des résidents Conciergerie en ligne pour vos courses, repas, linge ou services divers Boîte aux lettres sécurisée connectée avec écran tactile, véritable outil pour animer la vie de la copropriété Ce Duplex T5 d'exception est une opportunité rare. Une adresse qui se vit, se ressent, et marque les esprits. À ceux qui pensent avoir déjà tout vu ? préparez-vous à être surpris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site [www. géorisques. gouv. fr](éorisques. gouv. fr). Envie de vivre ce que les autres ne font que rêver ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter. Votre futur coup de cœur vous attend.

Retour à la vente (défaut de financement) - exclusivité - à proximité immédiate du 'parc charpak', au sein d'une résidence moderne et intimiste construite en 2013, reconnue pour son standing, l'agence immovance vous présente ce magnifique t3 traversant de 67 m², en étage élevé. Situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, des animations et de l'arrêt de tram 'pablo picasso', cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Spacieux et lumineux, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une grande terrasse de 12 m² exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur le 'parc charpak' et le futur 'parc république'. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (13 m² et 14 m²) avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques et carrelage 60x60. Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des services dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot; 115. Plus d'informations sur . Honoraires charges vendeur. Immovance bassin jacques coeur - parc charpak - la lironde - nouvelle mairie - pérols - port-marianne - aiguerelles - parc marianne. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Très bien placé. Sur Lespignan à 10 mn des plages. Coup de coeur assuré ! Pour ce superbe et rarissime appartement T4 en duplex offrant 117 m² avec une terrasse couverte de 16 m² au 1° étage d'une maison divisée en 2 lots avec un syndic bénévole et un garage de 80 m² au rdc avec salle d'eau et WC. Très belle pièce à vivre avec poutres apparentes et cuisine américaine aménagée de 57 m² donnant sur terrasse, et à l'étage une suite parentale de 15 m², 2 chambres. Belles prestations 2 bains, 2 WC, PVC et vélux double vitrage, climatisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - déborah quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : découvrez 'villa catherine' – résidence de standing à montpellier située dans le quartier prisé des arceaux, cette nouvelle résidence offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un emplacement rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité, tout en étant proche du coeur de la ville. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, des opportunités uniques vous attendent dans ce programme exclusif. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle déborah quincieu ei (id 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement studio cabine très propre, en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 25 m² (carrez 19 m²) avec terrasse et jardinet de 12 m². Situé dans une résidence de standing calme avec un joli parc arboré et sécurisé. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. La résidence dispose d'une piscine surveillée, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. La vue, depuis le séjour et la terrasse, donne sur un parc arboré. Vendu meublé. Référence agence : 3625.

-Secteur Beaux Arts- Côté Particuliers Montpellier vous propose ce magnifique T3 bis de 65 m² entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Situé sur le Quai de Verdanson au premier et dernier étage d'un petit immeuble fraichement rénové et de seulement 3 lots. Il est composé d'une belle entrée avec placard, un très bel espace de vie équipé d'une très belle cuisine Américiane haut de gamme et donnant sur une terrasse au calme absolu de 11 m²; deux très belles chambres, un bureau, une très grande salle de douche et un wc séparé. Entièrement climatisé, parquet au sol. Très belles prestations.

Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, dans le très recherché quartier du Golf, découvrez ce bel appartement de 88,76 m², complété par une terrasse d'angle de 12,25 m² et une loggia fermée de 13,68 m². Il offre actuellement un séjour de plus de 38 m² ouvrant sur la terrasse, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre bénéficiant également de l'accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la loggia, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La cuisine est indépendante et bien aménagée. Un parking complète ce bien, situé à deux pas du Golf et du Ponant de La Grande-Motte.

Investissement premium en bord de mer cap d'agde offrez-vous un actif performant et sécurisé au coeur d'une destination touristique majeure avec ce studio situé au sein de la résidence de standing nakara, exploitée sous bail commercial avec odalys. Le loyer sera réhaussé en janvier 2027. Un placement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité et sérénité. Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, ce bien s'inscrit dans un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative saisonnière. L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme de la résidence en font une référence sur le secteur du cap d'agde. Les points forts de l'investissement : o bail commercial sécurisé avec gestion intégrale o revenus locatifs immédiats : 3 928 eur ht / an (4 321 eur ttc) o revalorisation prévue en 2027 ? + rendement cible à ~6 % : le loyer va être réhaussé en janvier 2027 pour atteindre 4321,37eur ht soit 4753,5eur ttc o rentabilité actuelle attractive : 5,47 % o fiscalité optimisée en lmnp un bien optimisé et fonctionnel : situé en rez-de-chaussée, ce studio propose une pièce de vie lumineuse avec grand lit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter du climat méditerranéen. Un actif durable et performant : o dpe : classe b o ges : classe a excellente performance énergétique, gage de pérennité et d'attractivité locative pourquoi investir ici ? Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'un exploitant reconnu et d'un produit parfaitement calibré pour le marché touristique. Un investissement sans contrainte de gestion, avec visibilité sur les revenus et potentiel de revalorisation à moyen terme. Un produit rare pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et emplacement premium. Classe energie : b 80 kwh / m2 / an. Classe climat : a 2 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 150 euros et 260 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller national & occitanie, vivien gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.