Appartement sans vis-à-vis à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE – T4 84 m² – 3 chambres – Terrasse – Balcon – Parking – Cave Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur. - Une copropriété déjà rénovée : Si l’appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation. La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026. - Caluire Centre, tout à proximité : Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu’île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun. Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme. - Un appartement traversant avec deux extérieurs : Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs. La cuisine bénéficie d’un second balcon. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l’appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix. Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l'eau froide. - Un intérieur à repenser : L’appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, cuisine et salle de bains à refaire, peintures et décoration à reprendre. Malgré ces travaux à prévoir, le logement bénéficie déjà d’un DPE classé D. Les atouts : Caluire Centre et commodités accessibles à pied 4e étage avec ascenseur Traversant Nord-Sud Terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud Second balcon côté cuisine Vues dégagées sans vis-à-vis direct Copropriété rénovée énergétiquement en 2024 Résidence fermée, arborée et au calme DPE D Cave et stationnement privatif Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave. Il est agencé de la manière suivante : - une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit, - un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, - une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35 m², - un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022, - trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards. - une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants. - Un placard situé dans le couloir de l’espace nuit complète les rangements. Côté équipements, l’appartement dispose d’huisseries en PVC double-vitrage, d’un chauffage électrique individuel, de la fibre, d’un digicode et d’un interphone avec visio. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé de 18 m² et d’une place de parking privative dans la résidence fermée à l’aide d’un portail sécurisé. Une cave de 5,7 m² complète le bien. Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours. DPE D et GES B au 30 / 09 / 2026. Commerces de proximité (supérettes, épiceries. ), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Envie de devenir propriétaires ? Découvrez ce T3 de 52,5 m², situé chemin de Crépieux, à proximité des commerces et des bus, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement offre un panorama sur Lyon sans vis-à-vis et un bon confort d'été. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, tandis que la cuisine indépendante complète l'espace de vie. Les deux chambres de plus de 10 m² chacune permettent d'aménager votre chambre et, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou celle d'un futur enfant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet intérieur fonctionnel. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Un appartement pour concrétiser votre premier achat et aménager un intérieur à votre image. Prix de l'appartement avec cave : 219 000 €. Garage en supplément : 20 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 972558.

À proximité du boulevard de la croix-rousse et du clos jouve, au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité des années 50, bel appartement 3 pièces de 60.39 m² carrez exposé plein ouest, offrant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Calme, lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie également d'une jolie cave. Eau froide et chauffage compris dans les charges exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.00 euros.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau – T2 avec balcon, sans vis-à-vis – Lyon 7e Au sein d’une résidence appréciée avec ascenseur, découvrez ce T2 de 46 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en plein cOEur du 7e arrondissement de Lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour de près de 20 m² et d’une cuisine indépendante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès direct au balcon ainsi qu’une salle d’eau. Un véritable atout au quotidien : l’appartement ne présente aucun vis-à-vis. L’ensemble des ouvertures donne sur les arbres, apportant une sensation de calme et une vue particulièrement agréable en pleine ville. L’appartement bénéficie également de bonnes prestations : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et surtout un bon DPE C. Une cave complète le bien. Un garage est également disponible en supplément. Côté emplacement, vous profitez du Parc des Berges du Rhône à 5 minutes, des commerces, bars et restaurants de la Place des Pavillons à 10 minutes, du métro Debourg à 15 minutes et de Confluence à environ 15 minutes en tram. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tassin centre - proche de l'horloge - dans un petit immeuble de 1900 - appartement t3 lumineux de 70,05 m² carrez traversant s / e et n / o sans vis-a-vis au coeur de tassin, à deux pas de la gare ter reliant st-paul et gorge-de-loup en 10-15 min et des commerces de l'horloge, bénéficiez d'un emplacement stratégique tout en restant très au calme. Au sein d'un petit immeuble de deux étages, posez vos valises dans ce superbe appartement en excellent état composé : d'une entrée avec placard de rangement et de toilettes séparées, d'une grande pièce principale traversante réunissant au s / e une cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements (electroménager smeg), puis au n / o un salon-séjour avec deux fenêtres pour une belle entrée de lumière. La pièce principale a beaucoup de charme grâce à ses pierres apparentes, sa cheminée décorative, la hauteur sous plafond de 3,10 mètres, etc. On accède ensuite à un espace nuit séparé par un petit dégagement fermé desservant deux grandes chambres de 12 et 15 m² bénéficiant chacune de placards muraux et d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, un meuble lavabo et un sèche-serviette électrique. À noter : l'une des deux chambres est coté cour donc très au calme pour compléter, une jolie cave en sous-sol de près de 14 m² est aménagée avec des rayonnages. Appartement avec beaucoup de charme, en excellent état avec de jolis matériaux (opus romain au sol dans la pièce principale, parquet chêne dans les chambres), une décoration moderne mettant en valeur les atouts de l'ancien : pierres apparentes, cheminées, etc. Son prix de vente est de 269.000eur pour appartement et cave - pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de tassin, à deux pas de l'horloge et de la gare de tassin-ecully, contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006.08. 57.87x26 informations complémentaires : charges de copropriété : 105eur / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc. Taxe foncière : 609eur - bus à proximité immédiate : 21,22, 23,55, 72,86, 98, c21, c203. Facilités de stationnement dans la rue et alentours (non payants). L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de l'horloge et de la gare, avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc. Vous profitez ainsi de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, marchés les vendredis matin, axes routiers et autoroutiers m6 / a6 / a7 / teo, route de paris, rond-point du valvert, métro d (station vaise, valmy ou gorge de loup en bus, vélo ou véhicule) etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

- t3 - 70 m² - proche montchat - appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, au pied du tram, bus et de toute les commodités et proche de la place ronde à montchat. - contactez-moi pour plus d'informations voire une visite (plan de financement exigé) : o7 5o 5o 46 5o ei - il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Ce t3 confortable est actuellement agencé en grand t2, il est très lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires : résidence entièrement rénovée pas de surprise à prévoir, elle est très sécurisée et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires, un nouveau syndic très réactif. Dans le t3, peu de travaux à prévoir, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales, l'entretien ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros il se situe place grandclémént. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Nous vous proposons à la vente ce lumineux T3 sans vis-à-vis à rénover avec beau potentiel au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il est idéalement situé à proximité des transports : à 7min à pied du métro Jean Jaurès (ligne B). Dans une rue calme, l'appartement traversant Nord / Sud de 56 m² est composé d'une entrée qui désert un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine ouvrable sur le séjour, et une chambre. Possibilité de créer une seconde chambre facilement dans une partie du séjour tout en gardant un volume intéressant pour la pièce de vie. Plusieurs rangements intégrés. La salle de bains et les WC séparés ont chacun une fenêtre. Le chauffage est individuel avec chaudière gaz installée il y a 5 ans. L'appartement est sain mais nécessite d'être remis au goût du jour avec des travaux classiques. Une grande cave complète le bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 37 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Lyon 3e – avenue rockefeller – t2 de 53 m² – 7e étage – vue dégagée – calme et lumineux. Cave à découvrir, avenue rockefeller, dans le très recherché secteur de grange blanche, cet appartement de 53 m², ancien t3 transformé en agréable t2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de wc indépendants. Le bien est doté d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes au cœur du quartier de grange blanche, à proximité immédiate du pôle hospitalier et universitaire rockefeller et de l'hôpital édouard-herriot. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro d, les tramways t2 et t5 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un appartement calme, lumineux et fonctionnel. Les + : • 53 m² • t3 transformé en t2 • appartement traversant • 7e étage sur 8 avec ascenseur • vue dégagée, sans vis-à-vis • belle luminosité • double séjour avec parquet • chambre donnant sur jardin, au calme • cuisine ouverte • wc séparés • copropriété bien entretenue • métro d et tramways t2 / t5 à proximité • proximité immédiate des hôpitaux, facultés et commerces nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 616451 ).

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 4 – croix-rousse – t2 44 m² – rénové par architecte – traversant – sans vis-à-vis situé rue denfert-rochereau, en plein coeur de la croix-rousse, découvrez ce t2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Au 1er étage d’un immeuble de 1955, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante est-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein coeur de la croix-rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la croix-rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la croix-rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au coeur de la croix-rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m² À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l'ancien et une agréable exposition Sud-Ouest. Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue. L'Appartement (105 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets. L'appartement dispose, en outre, d'une grande cuisine et d'une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour). Les Annexes : Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété. LES ATOUTS : Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry) ️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques Sans vis-à-vis direct avec balcon ️ Charme de l'ancien, parquet et beaux volumes ️ Possibilité d’une 3è chambre Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain Cave et parking couvert à proximité Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Éléments pratiques : • Copropriété : 112 lots principaux • Chauffage : collectif au gaz avec répartiteurs • Taxe foncière : 1 400 € • Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / décines-charpieu / t3 duplex de 74 m² (80 m² au sol) / résidence de 2013 / belle hauteur sous plafond / terrasse / vue dégagée / climatisation / garage en sous-sol venez découvrir ce bel appartement t3 en duplex d'environ 74 m² loi carrez (80 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage d’une résidence de 2013. Après avoir franchi l’entrée avec son placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 31 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie salon-séjour séduit immédiatement par son volume et sa belle hauteur sous plafond, atteignant jusqu’à 4,40 m, apportant beaucoup de charme et une réelle sensation d’espace. Elle bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort au quotidien. Cet espace de vie lumineux, grâce à ses différentes ouvertures, bénéficie également d’un accès direct à une terrasse d’environ 7 m². Orientée sur l’intérieur de la copropriété et ses espaces verts, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et au calme. Ce premier niveau comprend également un wc avec lave-mains, ainsi qu’un espace buanderie / cellier. Un escalier mène ensuite à l’étage, où un palier ouvert sur la pièce de vie renforce le caractère aéré et atypique de l’appartement. L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de placards intégrés et de climatisation. Grâce à la configuration sous toiture, les surfaces au sol sont particulièrement intéressantes et les espaces sont pleinement exploitables. Vous trouverez également à ce niveau une spacieuse salle d’eau avec wc. Appartement soigné, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un véritable coup de coeur par son esprit duplex et ses beaux volumes, sans travaux à prévoir. Côté prestations : • climatisation réversible dans le salon-séjour et les deux chambres • chauffage individuel au gaz • menuiseries double vitrage • fibre • dpe c un garage fermé en sous-sol d’environ 13 m² complète ce bien. Concernant la localisation : vous profiterez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Les écoles sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus est situé à quelques pas, tandis que la proximité des lignes de tramway t3 et t7 permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la commune ainsi que les principaux pôles de l’agglomération lyonnaise. Alors n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.12€ par mois (soit 1753.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente à terme libre lyon 3 grange blanche bouquet : 82 800 eur hai mensualité : 1 250 eur / mois pendant 15 ans loyer potentiel : 1 300 eur / mois hc - visite virtuelle - à deux pas de grange blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro d et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour / salle à manger d'environ 27 m² avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un troisième balcon et une cave. Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts de la vente à terme libre contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l'acte, sans attendre la libération du logement. Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d'environ 1 300 eur par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable. La vente à terme permet de financer l'acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 eur hai au comptant, puis 1 250 eur par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. Pas d'aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement. Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 eur / mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 eur, soit un écart brut de + 100 eur / mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement. Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l'acquisition. Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.

CALUIRE-ET-CUIRE – T3 62,55 m² avec balcon et vue exceptionnelle À proximité immédiate de Cuire, découvrez cet agréable T3 de 62,55 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1960, bien entretenue et récemment ravalée. L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur Fourvière et les Monts d’Or, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée de 9,60 m², d’une pièce de vie de 15,53 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Sud-Est, avec vue sur le jardin de la résidence. Une cuisine indépendante est à aménager. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,16 m² et 10,41 m², la première disposant d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’appartement, notamment la création de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies. Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au gaz naturel, interphone et ascenseur. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Emplacement privilégié : la station Cuire est accessible à pied en environ 5 minutes (400 m), avec le métro C permettant de rejoindre directement la Croix-Rousse et Hôtel de Ville. À proximité, les lignes de bus 33,38 et 140 complètent efficacement la desserte du secteur. DPE : C – 131 kWh / m² / an GES : C – 13 kg CO₂ / m² / an Charges : 1 900 € / an Taxe foncière : 940 € / an Copropriété de 40 lots. Ajouter d'autres détails Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Vénissieux limite Saint-Fons, T3 en Rez-de-jardin vendu avec un garage fermé à proximité du futur Tram T10. Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts complémentaires : la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus à 15 000€ À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12,93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente ce T2 bien agencé de 28,42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997. Idéalement situé à 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D), et 3min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée avec placard dessert le séjour avec kitchenette, la chambre, et la salle de bains avec WC et lave-linge. Les deux fenêtres double vitrages sont exposées Nord-Est et ne donnent pas directement sur la rue, ce qui rend l'appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Cette exposition permet de vivre confortablement dans ce bien été comme hiver. L'appartement est habitable en l'état et vient d'être entièrement repeint. La reprise de la façade sur rue a été votée à la dernière AG de Janvier 2026. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs d'eau froide. Un local vélo est à disposition à l'entrée de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 49 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.00 euros.

À villeurbanne, place des teinturiers, découvrez ce bel appartement traversant nord / sud de 66,93 m² carrez, offrant un très beau potentiel et de beaux volumes. Sans vis-à-vis, il séduit par le charme et le caractère de l'ancien, avec son parquet en chêne d'origine et sa très belle hauteur sous plafond de 3,10 m. À rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé et créer un intérieur à votre image. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 5 minutes du métro charpennes, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché. Une cave complète ce bien. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Selectionne pour vous ! Tres bon dpe c - 4 pieces 109 m² carrez / 152 m² au sol total - fonctionnel - traversant - dans un ecrin de verdure au calme - cave - garage - piscine - tennis- a 15 mn de lyon, à charbonnieres-les-bains. Proche des commerces et transports, à côté des écoles, dans la résidence du parc. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment-, dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. Prestations;. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés. Store banne terrasse motorisé. Fibre. Cheminée ouverte. Porte appartement blindée. Digicode / interphone. Garage 1 véhicule. Cave. Porte de garage automatisée. Tennis. Piscine chauffée. Terrain de pétanque. Espace jeux enfants. Gardiennage à demeure. Résidence sous video-surveillance chauffage : plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" / bonne inertie du logement nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : c et ges : b au sujet de la copropriété : 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots : appartement + cave + garage les charges courantes mensuelles moyennes sont de 520 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. Important chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. Le secteur : situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare (1 km) du centre avec ses commerces, écoles, etc. Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à lyon, aux portes de lyon. Prix de vente : 530 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n°466 892 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 600 m du métro Flachet, découvrez cet agréable T3 rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec gardienne et espaces verts. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 20 m², exposée à l'Ouest et ouverte sur une cuisine de 6 m², entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un premier balcon, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès direct à un second grand balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix. Les atouts du bien : appartement rénové avec goût et parfaitement entretenu, agencement fonctionnel, belle luminosité, vue dégagée, deux balcons exposés à l'Ouest, copropriété avec gardienne et espaces verts, proximité des commerces et des transports, IUT Lyon 1 à 750 m, métro A – station Flachet à 600 m, et accès aux différents pôles universitaires de Villeurbanne. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation étudiante. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702451.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Découvrez ce charmant appartement récent en rez-de-jardin sécurisé à Saint-Priest, idéalement situé chemin de Revaison. Ce bien de plain-pied offre une surface de 60 m² avec deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, une salle de bain moderne, le tout ouvert sur un grand jardin d'angle de 60 m². Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - le jardin clôturé de 60 m², sans vis-à-vis - la luminosité qui règne dans l'appartement grâce à la grande baie vitrée de la pièce principale et des grandes fenêtres des chambres - les prestations modernes de l'appartement et de la résidence qui date de 2018 - la copropriété à taille humaine et de seulement 2 étages - le parfait état général qui démontre des propriétaires soucieux de préserver les lieux - le calme du quartier et de la résidence - la sécurité générale assurée par plusieurs portes fermées, des caméras de surveillance, un accès par visiophone - les volets roulants assurant une protection thermique en hiver comme en été - les différents placards intégrés de l'appartement - la salle de bain parfaitement fonctionnelle, moderne et qualitative - la place de parking privative à l'intérieur de la copropriété (en supplément pour 10000€) - un local à vélo dans la résidence, ainsi qu'un terrain de pétanque et des espace extérieurs agréables - la piste cyclable qui passe devant la copropriété Profitez d'un cadre de vie attrayant proche de toutes les commodités : - école maternelle à 6 minutes en voiture, école primaire Revaison à 4 minutes en voiture, collège Simone Veil à 150 mètres seulement - supermarché Leclerc à 6 minutes, centre commercial Porte des Alpes à 7 minutes - la gare de Saint-Priest et la gare de Vénissieux sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens - l'arrêt de bus « Chemin de Revaison » à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 62 et JD959. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Iad France - Marine Longo vous propose : Villefranche hypercentre | T4 91 m² + loggia 11 m² plein Ouest | Garage, parking et cave | Charges chauffage compris Rare en plein centre de Villefranche : un T4 récent de 91 m² avec loggia, garage, parking et cave, dans une résidence de 2014 avec ascenseur. Au 3e étage, la pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte, baignée de lumière l'après-midi. Elle se prolonge par une loggia privative de 11 m² orientée Ouest, avec vue sur les toits de Villefranche et les premiers reliefs du Beaujolais : une vraie pièce en plus aux beaux jours, pour dîner dehors ou profiter du coucher de soleil, sans vis-à-vis de rue. Côté nuit, deux espaces bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. De l'autre, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Chacun a son intimité, idéal pour une famille, des enfants ados ou un bureau en télétravail. En hypercentre, les annexes font toute la différence : garage fermé, place de parking sécurisée au sous-sol et cave. Plus besoin de tourner pour se garer. Budget maîtrisé : DPE B, GES A, et des charges d'environ 269 € / mois qui incluent le chauffage et l'eau chaude et froide (réseau urbain). Proche de la rue Nationale, commerces de bouche, restaurants, écoles et transports : tout se fait à pied. Appartement en parfait état, à visiter sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? Au cœur du secteur des Maisons Neuves, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et bénéficiant des nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, découvrez cet appartement de 30,50 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 1975. Son principal atout : une configuration complète et fonctionnelle, associée à un environnement calme. L'appartement est entièrement tourné vers la cour intérieure de la copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une atmosphère paisible au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit. Un dressing complète l'ensemble et offre un rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et peut être occupé immédiatement. Un léger rafraîchissement permettra également à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et son projet. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Et à 139 000 € frais d'agence inclus, le bien présente désormais un positionnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement. Dans le cadre d'une mise en location meublée, le potentiel locatif permet notamment d'envisager un taux de rentabilité intéressant, tout en respectant naturellement l'encadrement des loyers applicable au secteur. Les éléments de calcul et les hypothèses retenues pourront être présentés et détaillés lors d'un échange, en fonction du projet de l'acquéreur. Le stationnement constitue également un véritable atout : il pourra être conservé pour le locataire ou, selon le projet du futur propriétaire, être loué séparément, apportant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation. L'emplacement est également un véritable point fort. Le secteur des Maisons Neuves offre aujourd'hui un environnement vivant et pratique, avec commerces, services et transports à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et Villeurbanne. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, extérieur, calme, stationnement et potentiel locatif. Pour faciliter votre première découverte, une visite virtuelle est disponible et une projection d'aménagement permet également de mieux visualiser les possibilités d'installation et de décoration. Un bien à découvrir, notamment pour son nouveau prix de 139 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.