Appartement à vendre 125 m², 5 pièces, terrasse, balcon, parking, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69)

Situé à Sainte Foy Les Lyon, dans le quartier privilégié du Grand Vallon, en exclusivité, ce magnifique appartement familial offre un cadre de vie paisible.

Une opportunité rare à saisir sur le secteur !

D'une superficie de 125 m², cet appartement traversant séduit par ses 4 chambres dont une suite parentale, sa terrasse, son balcon et sa vue dégagée.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un intérieur pensé pour le confort de votre famille : Entrée accueillante et fonctionnelle avec un grand placard.

Pièce de vie de 43 m² climatisée, orientée au Sud / Est ouvrant sur la terrasse.

Cuisine équipée, indépendante, avec accès à la terrasse (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) Terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager vos repas en famille !

Une suite parentale avec une salle d'eau, un placard et son propre balcon. 3 chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse.

Des placards dans toutes les chambres.

Une salle de bain et une buanderie.

Parquet, interphone, huisserie double vitrage.

Porte blindée.

Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air / air réversible.

Résidence de 1997 bien entretenue, bon diagnostic : C.

Les atouts : Appartement de 125 m².

Trois chambres, une suite parentale, salle de bain et salle d'eau.

Terrasse de 15 m² et balcon de 10 m².

Chauffage individuel.

Place de parking à l'extérieur.

Environnement calme et résidentiel.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, un garage fermé en sous sol avec prise 32A, accessible directement avec l'ascenseur.

Commerces, écoles et lignes TCL (C 19 gare de Perrache et 106 gare d 'Oullins) à proximité.

Sainte-Foy-lès-Lyon, est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, les fidésiens apprécient le cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, crèches, sa vie culturelle, associative et sportive pour tous.

Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3420€ soit 285€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.

977679.