Appartement avec piscine à vendre Occitanie

Achat - st cyprien plage - appartement 2 pieces au 1er etage vue marina - 66750 pyrenees orientales - region occitanie achat - st cyprien plage - appartement 2 pieces au 1er etage vue marina + parking privatif exclusivité, appartement 2 pièces au 1er étage d'une résidence avec piscine, place de parking privative. Entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon donnant sur terrasse vue marina, chambrette, salle d'eau / wc avec fenêtre. L'avis du professionnel : idéal pied à terre pour les vacances, investisseur (capacité 4 couchages). Le petit plus : proche plages, centre commercial des capellans, jardin des plantes, grand complexe sportif de grand stade. Foncier : 647euros orientation : est entre argelès sur mer et canet en roussillon. Surface habitable : 23.59 m² surface totale avec loggia : 28.99 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 170. Charges annuelles de copropriété : 731euros. Pas de procedures en cours. Honoraires charge vendeur contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21322) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 731 euros / an - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À deux pas du Centre Port, tout en étant au calme, bel appartement 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une loggia ensoleillée. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif ! 1.

À découvrir en exclusivité, agréable appartement T3 traversant de plus de 65 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sans ascenseur, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Aucamville et du périphérique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement refaite, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce donne accès à un balcon de 7 m² idéalement exposé sud est, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un grand placard dans l'entrée, apportant de nombreux rangements au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Appartement lumineux, traversant, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Toulouse. Référence agence : 1270.

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement de 37 m² de plain-pied, niché au sein d'une résidence de standing avec piscine, ascenseur et parking commun. Véritable havre de paix, il offre un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants de détente en toute sérénité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant une parfaite organisation des espaces. Ce bien rare conjugue cadre privilégié, douceur de vivre et prestations recherchées. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599802 ).

À deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe T2 aux prestations haut de gamme. Climatisation, finitions soignées, espaces lumineux et confort optimal. Un appartement clé en main, idéal pour vivre ou investir. Résidence fermée et sécurisée. Piscine. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Opportunité rare. Vite ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Baziège- Dans un cadre unique, découvez cet appartement duplex entièrement rénové avec toutes les prestations et le confort moderne. Vous aurez un coup de coeur tant dans le bien que dans son cadre et son univers. Composé de deux chambres et d'un bureau, un jardin intimiste et un accès sur un espace commun avec piscine. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans la charmante ville de Castanet-Tolosan (31320), cet appartement T2 en rez-de-chaussée vendu loué offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des transports en commun, il bénéficie d'une position stratégique offrant à ses résidents un accès aisé à toutes les commodités nécessaires. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privée située dans une copropriété sécurisée, offrant praticité et tranquillité aux occupants. La terrasse attenante à l'appartement permet de profiter d'agréables moments en extérieur, tout en offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Pour les moments de plaisirs vous avez une piscine et un terrain de tennis. À l'intérieur, cet appartement de 45 m² comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable avec un placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, c'est un investissement locatif de qualité, loué actuellement en meublé 730 euros / mois cc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), appartement Duplex, bénéficiant d'un cadre agréable à 500 mètres de la Méditerranée. Cette ville balnéaire réputée pour ses plages et son climat ensoleillé offre un cadre de vie idéal, propice aux activités nautiques, aux balades et à la détente. De plus, la proximité des commerces et restaurants facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement duplex de 48 m² Loi Carrez (72 m² de surface utile) est situé au 2ème et dernier étage et offre un espace de vie comprenant une entrée, un séjour et une cuisinette équipée avec terrasse de 8 m² plein Sud, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : une autre chambre (15 m² au sol ), une seconde salle d'eau, et un palier mezzanine pour petit coin salon et couchage supplémentaire. Le bien est vendu meublé, équipé, climatisé, et offre un confort immédiat à ses futurs occupants. Une place de parking vient parfaire cet ensemble ainsi qu'une piscine privée pour les résidents. Seulement chez SAFTI, N'hésitez pas à vous renseigner ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Achat - saint-cyprien plage 66750 - appartement 2 pieces - rez de jardin - piscine dans residence - parking - pyrenees orientales - region occitanie achat - saint-cyprien plage - appartement 2 pieces + veranda - rez de jardin - piscine dans residence - parking privatif - 66750 - pyrenees orientales - region occitanie exclusivité cimm immobilier, 'bel appartement cosy vendu entièrement meublé' en rez de jardin, entrée par véranda climatisée donnant sur terrasse, cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon, couloir, chambre traversante, salle d'eau, wc indépendant. Orientation : nord / ouest taxe foncière : 587 euros le petit plus : juste à poser les valises. Piscine dans résidence, parking privatif, appartement rez de jardin. Proche de la plage. L'avis du professionnel : idéal pour les vacances, résidence secondaire, bon rapport locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété : 972euros. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez sandrine / dana ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 - ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. - mail : stcyprien@cimm.com - cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21371) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com agence ouverte du lundi au vendredi. Honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Hérault (34), cap d'agde (34300) appartement t2 avec mezzanine, vue mer, résidence sécurisée avec piscine. Situé dans le secteur prisé de richelieu, au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, carine de la vega vous présente cet appartement t2 de 27 m² habitables (hors mezzanine) entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine américaine ouvert sur la pièce de vie, offrant une belle perspective sur la mer. Vous trouverez également : - une chambre cabine, - une mezzanine de 14 m² sous pente, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente, - une salle d'eau, - un wc indépendant. La résidence sécurisée offre un cadre agréable et soigné, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de cet appartement : - dernier étage avec vue mer, - résidence sécurisée avec piscine, - appartement lumineux et fonctionnel, - mezzanine spacieuse de 14 m², - emplacement recherché, proche plage de richelieu et commodités. À noter : cet appartement est vendu sans place de parking privative. Le cap d'agde est une station balnéaire réputée de l'hérault, offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, son port de plaisance, ses animations et ses infrastructures modernes. Que ce soit pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce bien dispose de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Dpe : c- 211 kwh / m² an ges : b - 8 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434036cdlv au prix de 125 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 277 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence calme et arboré, cet appartement de type 2 de 39 m², en bon état, dispose d'une pièce de vie 22 m², avec cuisine ouverte, accès balcon donnant sur les espaces vert de la résidence, une chambre avec rangement, une salle de bain et un WC. Un place de parking sécurisée complète ce bien. Idéalement situé, proche commerces, transports et à 5mn du cancéropôle. Référence agence : 1833.

Au Nord d'Uzès, superbe appartement de 46 m² Ce très bel appartement a fait l’objet d’une restauration raffinée, associée à des matériaux authentiques. Il se situe au rez-de-chaussée, d’où l’on accède par quelques marches d’escalier depuis l’espace parking. La porte d’entrée annonce, d’ors et déjà, le passé historique de la bâtisse : le début de la construction remonte à 1550, après le retour d’un séjour en Italie du premier propriétaire, ce qui lui confère cette architecture d’inspiration renaissance Toscane. Puis, remaniée au XVIIIème siècle, elle entre dans la patrimoine de la famille Gide (aïeux du célèbre écrivain), et a fait l’objet d’une inscription aux monuments historiques en 1972. Le salon, agrémenté de superbes plafonds en bois, est baigné de lumière grâce à une fenêtre à meneaux à quatre ventaux du plus bel effet. La cuisine aménagée, bénéficie quant à elle d’un cellier attenant. La chambre, créée dans la tour ronde du château, est également agrémentée de superbes plafonds en bois, et associée à une salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé). Double vitrage sur châssis bois, chauffage par radiateurs à inertie, fibre optique. 2 places de parking. Cave de 3 m². Accès à la piscine de la copropriété. Petite copropriété de 16 lots, maintenue dans un excellent état. Visiophone. Au Nord d'Uzès dans un village prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Santarossa vous propose : Charmant Appartement T2 Rénové Situé à Rieumes, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, développe une surface de 37,72 m². Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement propose une agréable pièce de vie de 25,52 m², lumineuse et conviviale, permettant d’aménager confortablement un espace salon et un coin repas. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour, optimise les volumes et renforce la fonctionnalité de l’ensemble. L’espace nuit se compose d’une chambre de 8,10 m², offrant un cadre reposant et bien agencé. La salle de bain de 4,10 m² complète ce bien et dispose de tout le confort nécessaire. La résidence met à disposition de ses résidents une piscine collective, une salle de sport, ainsi qu’un local sécurisé pour les vélos et les motos. Une place de parking privative complète ce bien et garantit un stationnement simple et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement rénové, fonctionnel et agréable à vivre à Rieumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche du centre-ville de Poussan. Dans une résidence sécurisée avec piscine et stationnement privatif. Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin entièrement rénové. Sa surface habitable de 45 m² est composée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m², d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : rare ! L'agence familiale 55 immo sur port marianne depuis plus de 22 ans vous propose en étage : somptueux 3 pièces d'une surface de 72 m². Il offre un grand salon / séjour traversant de plus de 32 m² comprenant une jolie cuisine équipée, 2 chambres de taille confortable avec rangement, une grande salle de bains, et wc séparé. Prestations et matériaux très haut de gamme, décoration soignée et luminosité exceptionnelle cet appartement dispose d'une grande terrasse d'angle en sud et en ouest de près de 45 m² avec un cellier privé 2 parkings privés en sous-sol privé (avec vidéo surveillance) et un grand espace de rangement supplémentaires / équivalent à un garage supplementaire privé. (rare ! ) la résidence à l'architecture rare et novatrice avec piscine et poolhouse, se trouve à proximité immédiate des axes, de port marianne, lattes et nouvelle gare tgv proche : parc marianne / antigone / centre-ville / lironde / montpellier sud est / odysséum / lattes / pérols / bassin jacques cœur / vue lez / boirargues pour plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : * Opportunité Unique * Appartement d'Exception de 175 m² avec Terrasse à Lézignan-Corbières. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement d'exception situé à Lézignan-Corbières, un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la splendeur des lieux qu'offre cet appartement rare. Situé au 1er niveau d'un immeuble et en excellent état, ce bien d'exception propose un espace de vie généreux comprenant 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec le plus grand soin pour offrir confort et bien-être à ses occupants. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour recevoir vos convives en toute intimité. De plus, la présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur. Les labels de qualité tels que Buanderie, Chambre, Cuisine, Salle de Bain garantissent un agencement parfait et une fonctionnalité optimale. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La localisation privilégiée de cet appartement vous permet de profiter d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour vivre une expérience de vie unique à Lézignan-Corbières. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, luxe et élégance. en supplément une piscine couverte peut être vendue avec cet appartement en supplément un Garage de 40 m² peut être vendu avec cet appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Camargue, le Grau-du-Roi est à la fois un village de pêcheurs et une station balnéaire moderne équipée du plus grand port de plaisance d'Europe.  Avec ses ruelles pittoresques, son marché, son port de plaisance et ses espaces naturels protégés, Le Grau-du-Roi attire. Forte de 8500 habitants, cette station balnéaire réputée cultive son savoir-vivre. Elle a su développer son territoire pour offrir un cadre de vie remarquable à ses habitants. La résidence est à l'image d'un bateau sur le départ en direction de la Méditerranée. L'ensemble donne l'impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. La résidence neuve propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune. T3 de 67,6 m² + Loggia de 15,5 m² En R + 2 avec ascenseur Appartement aux normes PMR 2 chambres avec placard intégré 1 grande salle d'eau avec wc séparé Vaste pièce de vie Séjour / cuisine 2 places de parkings privées Dernier bien disponible au sein de cette résidence unique. Disponibilité immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.

CAP D'AGDE - Secteur Centre Port, bel appartement studio / cabine climatisé et meublé, en excellent état. Au 2è étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, celui-ci s'ouvre sur une entrée avec placards, un espace cabine desservant une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Port, un espace cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec thermostatique neuf. Vous apprécierez également son espace extérieur orienté Sud Est avec vue piscine et Port. De nombreux rangements sont à votre disposition. Aucun travaux à prévoir. 4 à 6 couchages. Baie vitrée PVC double vitrage neuve avec volet roulant électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

L'Appartement Moderne Qui Va Changer Votre Vie à Agde ! Je suis un charmant T2 + cabine niché dans une résidence neuve et sécurisée à Agde (34300). Ma situation ? Idéale ! À seulement 5 minutes de la mer en voiture (parfait pour oublier le maillot de bain à la dernière minute) et à deux pas des commodités. Mon confort est ma priorité. Je vous offre une place de parking dédiée (finie la galère ! ) et surtout, une magnifique piscine réservée aux résidents. Idéal pour faire croire à vos amis que vous êtes en vacances toute l'année. J'ai tous les équipements modernes : climatisation, volets électriques, double vitrage parce qu'on est en 2025, après tout ! Mes 47 m² agencés intelligemment incluent un salon lumineux, une cuisine équipée (prête pour vos talents culinaires ou vos plats à emporter), une chambre, une cabine pratique et une terrasse pour la détente. Je suis une opportunité rare. Delphine et Vincent Safti sont là pour vous. Venez vite me rencontrer, je n'attends que vous (et ma piscine aussi) ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de plus 35 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2002 calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine donnant sur un grand balcon, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec placard. Vous apprécierez son environnement verdoyant ainsi que les équipements de qualité de cette résidence : piscine, court de tennis et salle de sport, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une place de parking vient compléter ce lot. Le tout à proximité immédiate des commerces et des accès rapides au périphérique. Ce bien est un investissement locatif idéal ! Bien vendu loué. DPE : C. Copropriété de 48 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : •Pièce de vie : 18,58 m² •Chambre : 9,24 m² •Coin nuit : 5,17 m² •Salle d’eau : 3,54 m² •WC : 0,88 m² Travaux récents : •Climatisation réversible installée en 2024 •Cuisine Mobalpa installée en 2023 •Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : •Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier •Équipé de moustiquaires •Capacité de 6 couchages Piscine : •Ouverture de juin à septembre •Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : •Taxe foncière : 411 € •Taxe d’habitation : 314 € •Charges de copropriété : 1.400 € / an (inclus électricité et eau) Copropriété •Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "La Dune", à Sérignan. "La Dune" est une résidence de tourisme construite en 2018, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants. Le bien se compose d'une pièce de vie confortable et lumineuse d'environ 18 m², comprenant une kitchenette ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé. Vous profitez également d'une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée SUD, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours. Le studio dispose également de la climatisation et d'une place de parking privative, couverte. À l'extérieur, une piscine extérieure collective et un boulodrome contribuent à un cadre de vie agréable et attrayant. La résidence se situe également à 600 mètres de la plage de Valras. Ce bien est sous mandat de gestion, avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) Ainsi, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et sécurisée par un professionnel. Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 936462.

Iad France - Claude Durand vous propose : BAISSE DE PRIX – Superbe T2 avec jardin clos et terrasse à Castries, Hérault À quelques minutes de Montpellier, dans la charmante commune de Castries, découvrez ce bel appartement de type 2 de 52 m², situé dans une résidence de tourisme, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 52 m² Jardin clos attenant : environ 70 m² Terrasse : 10 m² Double vitrage Vendu entièrement meublé Libre de toute location Le jardin est clôturé et directement accessible depuis l’appartement. Conformément au règlement de copropriété, il s’agit d’une partie commune, sans jouissance exclusive attachée au lot. Dans le fonctionnement quotidien, cet espace est toutefois utilisé comme un jardin attenant à l’appartement, sans contrainte particulière pour l’occupant. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : Remise en peinture Installation d’un système de chauffage Le bien n’est pas soumis au DPE à ce jour, car il ne dispose actuellement d’aucun mode de chauffage. Le propriétaire s’engage à réinstaller une climatisation réversible avant la signature de l’acte définitif, celle-ci ayant été retirée par l’ancien locataire. Atouts de la résidence : La résidence offre des équipements appréciés tels que la piscine, la laverie et le parking privatif réservé aux occupants. Conçue à l’origine comme une résidence de tourisme, conformément au permis de construire, elle se prête naturellement à une activité de location courte durée, comme c’est le cas pour de nombreux lots. Situation de la résidence : L’ancien exploitant touristique n’étant plus là, la résidence est actuellement en attente d’un nouvel exploitant. Cette phase de transition explique que certaines parties communes soient temporairement moins entretenues. Il s’agit d’une situation transitoire et maîtrisée, classique dans ce type de résidences lors d’un changement de gestion. La copropriété fonctionne normalement et la piscine reste accessible aux occupants. Copropriété : Les charges demeurent raisonnables, et l’appartement bénéficie de l’accès à la piscine, intégré dans ses tantièmes. Aucune modification du règlement de copropriété n’a été nécessaire, ce droit existant déjà à l’origine. Une opportunité à prix ajusté, avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet personnel ou locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé au début du chemin de la Pélude, dans le très recherché quartier de Rangueil à Toulouse, cet appartement T2bis de 52 m² en duplex se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence récente de 1997, parfaitement entretenue. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine, un local vélo et un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des pôles universitaires et des transports. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement. À ce même niveau se trouvent un WC ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 17 m², propose un espace convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte. Depuis le séjour, l’accès se fait directement à un balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une première chambre de 6,5 m² avec placard complète ce niveau, elle pourra faire office de bureau, de chambre d’appoint ou de couchage étudiant. À l’étage, le palier d’environ 7 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable en bureau, coin télétravail ou petit salon. Dans le prolongement, la chambre principale de 10,5 m² dispose de son placard et d’une salle d’eau privative d’environ 2 m², apportant confort et intimité. L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure, située dans un parking fermé et sécurisé, un atout particulièrement apprécié dans le quartier. L’emplacement est un point fort majeur : au cOEur de Rangueil, à deux pas des facultés de médecine, dentaire et de pharmacie, à proximité immédiate du métro Faculté de Pharmacie (ligne B), et au sein d’un pôle universitaire et scientifique dynamique regroupant Paul Sabatier, l’INSA, l’ENAC, SupAero, le LAAS et de nombreuses écoles et laboratoires. Le centre-ville de Toulouse reste rapidement accessible grâce à la ligne B du métro. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un premier achat sécurisé et bien situé, mais également à un investisseur souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à très forte tension locative. Il représente enfin une solution idéale pour loger un enfant pendant toute la durée de ses études. Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.55€ par mois (soit 1290.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195175 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 10175 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.