Appartement avec piscine à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

À Boulogne-Billancourt, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante studette avec mezzanine, idéalement située à proximité de Roland-Garros, de la piscine Molitor et du Parc des Princes. Au sein d'une copropriété de standing des années 1940, comprenant 7 étages, sécurisée, avec gardienne, parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports en commun (bus et métro). Située au 1er étage avec ascenseur, cette studette offre une superficie de 8,29 m² loi Carrez, pour un volume de 23,21 m³. Son aménagement optimisé permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel comprenant un coin salon, une kitchenette équipée ainsi qu'un espace nuit en mezzanine, accessible par une échelle en bois. Lumineuse, elle bénéficie d'une agréable ouverture sur la verdure, apportant une véritable sensation de calme et de sérénité. Les WC sont situés sur le palier et une douche est accessible à un autre étage par ascenseur. Le bien est en excellent état d'entretien et immédiatement fonctionnel. Il offre également la possibilité d'envisager des travaux de réaménagement et de personnalisation, selon les envies et les besoins de son futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble bénéficie de la fibre optique. Un pied-à-terre idéal aux portes de Paris, dans un environnement privilégié de Boulogne-Billancourt. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. WhatsApp 07 77 80 91 91 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CESCHIA, Tél. : 07 77 80 91 91, E-mail : geraldine.ceschia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du tramway, du Théâtre La Piscine – L'Azimut et des commerces, ce très bel appartement 3 pièces de 72,38 m² Carrez. Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové il y a 5 ans séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie de 34,44 m² et donnant accès à une agréable loggia de 5,60 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,69 m² et 11,06 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Informations pratiques Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 700 € / an et comprennent notamment la consommation d'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Tramway et bus au pied de la résidence Accès au RER B – Croix de Berny et à Clamart Commerces à proximité immédiate Proximité du Parc de Sceaux et l'écoquartier Écoles, crèches, collège et lycée à proximité Groupe scolaire privé Sophie Barat à environ 5 minutes en voiture Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose, à proximité immédiate du tramway, du théâtre la piscine l'azimut et des commerces. Au cœur d'une résidence sécurisée de 2008, ce très bel appartement situé au 4éme et dernier avec ascenseur, 4 pièces lumineux de 73.20 m² carrez sans perte d'espace avec un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 32,48 m² donnant sur un balcon de 8,40 m² exposé plein sud, de trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Une cave complètent ce bien et une place de parking en option. Informations pratiques : école maternelle, crèches, collège, lycée à proximité. Bus et tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre le rer croix de berny ou clamart. Centre-ville à 10 minutes à pied, proche du parc de sceaux et du futur écoquartier. Groupe scolaire privé sophie barat à 5 minutes en voiture. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fodhil acherchour, tél. : 06 50 85 31 32, e-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 818776239.

Iad france - florence gatrio vous propose : appartement 5 pièces avec terrasse, balcon, cave et 2 parkings bien situé à rueil-malmaison, quartier bords de seine, proche du golf, de la piscine et du groupe scolaire la malmaison. Cet appartement lumineux et calme au sein d'une résidence sécurisée et dotée d'un gardien, constitue une belle opportunité de le personnaliser à vos goûts. L'entrée dessert un séjour double traversant avec accès au balcon et à la grande terrasse, ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres donnant toutes sur la terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant — une distribution fonctionnelle qui convient bien à une vie en famille. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Côté équipements, la résidence propose un ascenseur, un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi qu'une accessibilité pmr. L'appartement est complété de 2 parkings en sous-sol et d'une cave. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445.33€ par mois (soit 5344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à seulement 400 m de la gare du Val-d'Or (accès direct à Saint-Lazare et La Défense) et à proximité immédiate des établissements scolaires — école primaire du Val-d'Or à 350 m, collège Émile Verhaeren et lycée Florence Schmitt à 750 m — cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Saint-Cloud. Le cinéma et la piscine de Saint-Cloud sont également accessibles à pied en quelques minutes. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue avec gardien, construite dans les années 1960, l'appartement offre un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un triple séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine dînatoire, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer trois voire quatre chambres selon le projet et les besoins des futurs acquéreurs. Un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 945 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.

Au cœur du quartier recherché du Val d'Or, à proximité du centre-ville et des écoles, cet appartement situé dans un immeuble de standing ravalé en 2018 profite d'une localisation particulièrement pratique. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare du Val d'Or à environ 6 minutes et la gare de Saint-Cloud à 14 minutes, Tramway T2 à 10min. La future mise en service de la ligne 15 du Grand Paris Express constituera un atout supplémentaire pour le quartier. Un accès privilégié réservé aux vélos et piétons au dessus de la Seine menant à Boulogne. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien, ce bel appartement traversant de 90 m², rénové, offre une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour de 35 m² exposé Sud-Ouest largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées et prolongé par un balcon de 9 m² idéal pour les repas en famille. Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon de 5 m², ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une buanderie offrant un espace dédié au linge et aux équipements électroménagers, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol où un espace de lavage pour véhicules est également à disposition ainsi qu'un local vélos. Les équipements sportifs et culturels sont également facilement accessibles, avec des courts de tennis à environ 150 mètres, ainsi que la piscine municipale et le centre culturel (Cinema, Théâtre) à 300 mètres. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Iad france - daniel veeren vous propose : clamart panorama– nouvelle exclusivité – 4 pièces 85 m² – terrasse – vue dégagée sur jardin -dpe a - parking inclus en sous-sol au coeur du très recherché quartier du panorama à clamart, découvrez ce bel appartement familial de 85 m², situé dans une résidence de standing récente de juillet 2026. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes, sa vue dégagée sur jardin et sa belle terrasse de plus de 12 m². L'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière, aménagée par une cuisine récemment installée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres : •⁠ ⁠une suite parentale de 15 m², disposant de sa propre salle de douche et toilettes suspendus ainsi que de deux grands placards intégrés et aménagés, •⁠ ⁠une seconde chambre de 12 m², équipée elle aussi, d’un vaste placard aménagé sur toute la hauteur et toute la largeur du mur, •⁠ ⁠une troisième chambre de plus de 12 m². Les deux dernières chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse, apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains avec double vasque, un second wc suspendu indépendant ainsi qu'un espace dressing supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans la vente. Une seconde place, située juste à côté, peut être acquise en supplément. Les deux emplacements sont boxables et permettent également l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le quartier du panorama offre un environnement moderne, verdoyant et particulièrement recherché, à seulement quelques kilomètres de paris : •⁠ ⁠commerces de proximité, restaurants et pôles médicaux accessibles à pied, •⁠ ⁠groupe scolaire du panorama et établissements scolaires à proximité, •⁠ ⁠espaces verts, promenades et bois de clamart et piscine olympique à quelques minutes, •⁠ ⁠tramway t6 permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 13 à châtillon–montrouge, •⁠ ⁠future ligne 15 du grand paris express, •⁠ ⁠accès rapide vers paris, issy-les-moulineaux, meudon, boulogne-billancourt et vélizy. Un appartement prêt à vivre, réunissant emplacement, luminosité, extérieur, trois belles chambres, prestations récentes, excellent dpe et stationnement : un bien familial qui coche de nombreuses cases au coeur du panorama. Contactez moi pour plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sèvres, découvrez le dernier 3 pièces disponible de Pavillon Mansart, une résidence à l'architecture élégante d'inspiration classique française. Livraison prévue au 4° trimestre 2027. Sur les hauteurs résidentielle de la ville, côté forêt de Meudon, profitez d'un environnement verdoyant tout en restant aux portes de Paris. Sèvres séduit par son véritable art de vivre : commerces de proximité, marché Saint-Romain cinq matinées par semaine, offre scolaire complète jusqu'au lycée et nombreuses infrastructures sportives - piscine, parc nautique, tennis, stades, gymnases et poney-club. À proximité des pôles d'emploi de Boulogne-Billancourt, Issy les Moulineaux et la Défense. Gare Sèvres-Rive Gauche accessible à pied, avec liaison directe vers Paris-Montparnasse par le Transilien N. Une adresse rare entre nature et Paris. Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia UNG, Tél. : 07 62 93 90 69, E-mail : cecilia.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990023723.

* Maison de ville 5 pièces – Puteaux – 121 mètres carrés au sol * Au cœur du Vieux Puteaux, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Puteaux (Transilien L et U &T2), découvrez cette maison de ville en copropriété, rénovée en 2026. La Défense et le RER A sont accessibles en une station. Le parc des sports de l’île de Puteaux (tennis, piscine, terrains et promenade en bord de Seine) est également à quelques minutes. Le bois de Boulogne est également accessible à 5 minutes à vélo. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle : • RDC : entrée d’environ 10 m² avec rangements sur mesure et espace buanderie, cuisine ouverte sur coin repas d’environ 15 m² et WC. • 1er étage : vaste séjour de 26 m² occupant tout le niveau, avec salon et salle à manger. • 2e étage : chambre d’environ 21 m², salle de bains et rangements sur mesure. • 3e étage : chambre sous combles d’environ 20 m² au sol avec rangements sur mesure, avec deux Velux et une fenêtre, et salle d’eau privative. • Sous-sol : pièce voûtée en pierre d’environ 12 m² avec rangements sur mesure, actuellement aménagée en chambre, également idéale comme bureau, salle de jeux ou salle de sport. Surface : 95,19 m² Loi Carrez et environ 121 m² au sol. Copropriété de 9 lots. Espace vélos et local poubelles dans les parties communes. Aucune procédure en cours. Charges d’environ 1 500 euros / an, soit 125 € / mois. Prix : 819 000 € FAI, dont 2 890 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 816 110 € hors honoraires (0,35 % TTC). DPE D / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 770 € et 2 440 € par an (prix moyens indexés sur l’année de référence du DPE). Visites sur rendez-vous. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - laetitia haine vous propose : appartement à colombes f2 de 55 m² + cave - quartier gabriel péri estienne d'orves véritable petit bijou au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements en arrière lot de la rue, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Unique habitation sur le palier. Il se compose d'une entrée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine et une cave. Venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant et baigné de lumière avec vue dégagée sur la défense. Entièrement rénové avec soins grâce à des matériaux de qualité, laissez-vous porter par un réel coup de coeur, avant de poser vos valises. * les atouts * f2 pouvant devenir f3 * séjour de 31 m² * chaudière récente * appartement entièrement rénové avec soins * lumineux et traversant exposition sud * petite copropriété avec faibles charges * dernier étage avec vue dégagée * transports * tram t2 à 9 minutes à pied, permettant de rejoindre la défense en une dizaine de minutes. * ligne j à 12 minutes à pied, pour saint-lazare en une quinzaine de minutes. * bus 378 à 2 minutes à pied, pouvant rejoindre le centre-ville de colombes et nanterre-université. * accès a 86 à proximité. * l'arrivée d'un second tram t1, prévue pour renforcer le secteur, avec des connexions vers le réseau du grand paris. * commerces * á 10 minutes à pied, un marché 3 fois par semaine, un centre commercial, avec l'arrivée d'un nouveau supermarché en 2027. * la garenne-colombes étant proche, vous profiterez tout autant des ses commerces et son centre ville. * écoles * école maternelle et primaire henry martin à 2 minutes à pied. * collège paparamborde à 5 minutes à pied. * espaces verts et loisirs * square mederic à 5 minutes à pied. * parc pierre lagravère à 15 minutes à pied, véritable écrin vert de la ville pour profiter de balades à vélo en bord de seine, de sa piscine et de ses terrains de tennis. Vous l'aurez compris, cet appartement à tout pour s'y sentir bien. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Levallois-Perret, découvrez cet appartement d'angle de 56,22 m², dont l'agencement peut évoluer selon votre projet. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il est aujourd'hui aménagé en 3 pièces avec deux chambres de belles dimensions, un séjour central, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un de ses atouts réside dans sa modularité. La seconde pièce peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace de télétravail. Si vous privilégiez une pièce de vie plus généreuse, l'aménagement peut également être repensé pour retrouver une chambre et un séjour plus spacieux. Le parquet en bois clair de qualité, les moulures et la cheminée apportent du caractère à l'appartement. Sa situation en angle lui offre plusieurs ouvertures et une double orientation. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave complète le bien et la copropriété bénéficie de la présence d'un gardien. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, restaurants, crèches et écoles à quelques minutes, piscine de Levallois à deux pas et parking public Brossolette à proximité, avec So Ouest un peu plus loin. Pour les promenades et les activités de plein air, le parc de la Planchette et les bords de Seine sont également facilement accessibles. Métro Anatole France, ligne 3, à environ 7 minutes à pied, gare Clichy-Levallois à environ 700 m, commerces, écoles et loisirs à proximité : venez découvrir cet appartement et imaginer la configuration qui correspondra à votre mode de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 615656 ).

Iad france - vannina belleville vous propose : un lieu plein de charme, au calme et à deux pas de tout garches – hypercentre au coeur de garches, dans une charmante allée semi piétonne, découvrez ce beau duplex baigné de lumière, situé aux derniers étages (2ème et 3ème sans ascenseur) d’une ancienne maison divisée en seulement 3 appartements et au calme absolu. Un intérieur chaleureux et soigné avec cheminée fonctionnelle. L'appartement propose au 1er niveau : un séjour de 22 m² à la vue degagée, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, 1 chambre cosy, parfaitement optimisée et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une grande chambre sous mansarde offrant 33 m² au sol. Une configuration intelligente, sans aucune place perdue, qui offre une vraie sensation d’espace en exploitant astucieusement les surfaces. Faibles charges (environ 120€ / mois) et une localisation exceptionnelle : marché, commerces, restaurants, écoles, mairie, cinéma, médiathèque, gymnase et piscine à 2 pas. La gare est à 9 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, chaleureux et plein de personnalité. Surface de 70 m² au sol – 53 m² pondérés – 38 m² carrez. Un vrai coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre au calme, sans renoncer à la vie de centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vannina belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie cornetti vous propose : meudon — t2 rénové de 39 m² — lumineux & expose sud / ouest à découvrir sans tarder : un appartement 2 pièces rénové de 39 m², baigné de lumière grâce à son étage et son exposition. Situé dans un environnement agréable à meudon, au sein d’une résidence construite en 1990, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. Dès l’entrée, la pièce de vie profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec une orientation sud-ouest particulièrement appréciable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la chambre quant à elle offre un espace confortable. Une salle de d'eau et des wc complètent l’ensemble ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir en sus un box dans la copropriété. Proximité rer c, commerces, piscine, forêt, parc paumier les atouts du bien : 39 m² habitables 2 pièces appartement rénové exposition sud / ouest belle luminosité naturelle agencement fonctionnel résidence de 1990 avec ascenseur digicode et interphone chauffage individuel électrique proximité commerces, rer c, piscine, forêt, parc paumier un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement ou un pied à terre offrant un cadre de vie agréable et des prestations pratiques au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 247500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Germain Chen vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT - T3 68 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1997, il offre un environnement calme et bien desservi, à seulement 150 m du RER C et des bus, et à 950 m du métro ligne 4. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur du logement et ouvre sur l'un des 2 balcons de 12 m². La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les 2 balcons, orientés est et ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'ascenseur, la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants complètent les équipements. Le bien profite d'un environnement bien pourvu : le Parc Omnisport Suzanne Lenglen à 50 m, une piscine à 80 m, ainsi que restaurants et commerces à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 521284075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente de 2020, idéalement située dans le quartier du Jardin Parisien, découvrez ce bel appartement 3 pièces au 1er étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate des transports, des commerces et des équipements du quotidien. Le tramway T6 Soleil Levant est accessible en seulement 6 minutes à pied. Le Bois de Clamart, la piscine, les écoles ainsi que les commerces du quartier se rejoignent également facilement à pied. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing aménagé. La salle d'eau dispose d'un emplacement dédié au lave-linge et les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état et permettra une installation immédiate sans travaux. Vous pourrez acquérir un sus, un parking en sous-sol au prix de 15 000€ Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des transports et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 969512.

Iad france - anne ivanovski vous propose : boulogne-billancourt – 3 / 4 pièces traversant de 70 m² – balcon – dpe c sous offre acceptee- à découvrir, bel appartement traversant et lumineux de 70 m², entièrement rénové avec goût, situé boulevard jean jaurès (quartier de la piscine), dans un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 50. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et d'un wc séparé. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre. Le bien bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets électriques, nombreux rangements et une excellente luminosité grâce à son caractère traversant. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Gardienne chauffage et eau chaude collectifs. Dpe c. La copropriété est bien entretenue, avec ravalement réalisé en 2018 et chaudière collective remplacée en 2021. Côté emplacement, vous êtes à seulement 6 minutes à pied du métro marcel sembat, avec de nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Fourmy vous propose : UNIQUE ET RARE : un jardin sur le toit. Appartement rooftop avec grande terrasse de 50 m² à Montrouge Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement est un véritable bijou rénové avec goût. D'une surface de 30 m² et sa terrasse de 50 m², il offre un espace ouvert comprenant une cuisine, un coin salon et un espace nuit avec accès direct à la jolie terrasse arborée exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Lumineux, fonctionnel et confortable, il situé au coeur de Montrouge, à proximité du marché, de la piscine, des commerces locaux et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marielle Cochard vous propose : Fort d’Issy, au cOEur de l’écoquartier, accès métro ligne 12, RER C et ligne N. Venez découvrir ce superbe appartement familial de standing dans un environnement calme et sécurisé avec un cadre de vie exceptionnel (commerces, écoles, crèche, restaurant, piscine, équipements sportifs, verger, jardin japonais). Appartement 5 pièces de 102 m² au 1er étage, très bon état, lumineux et parfaitement agencé. Il est composé d’une entrée avec placards, un salon / séjour et cuisine ouverte en triple exposition avec un accès direct à la terrasse. 4 chambres avec placards en 2 espaces de vie indépendants : Espace parental : deux chambres, une grande salle de bain, un dressing et un WC séparé. Espace enfants : deux chambres (accès balcon), une salle d’eau avec WC et rangements. Chauffage au sol et eau chaude collectif par géothermie, domotique. 1 place de parking (possibilité d’acquérir une deuxième place de parking en sus) et une cave complètent ce bien. À 10 min à pied de la gare de Clamart (ligne N et future ligne 15) Proximité immédiate des bus (169,290, 323) Accès rapide au RER C (Issy) et métro ligne 12 (Mairie d’Issy) À seulement 5 min à pied du Parc Henri Barbusse Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement, véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie montaut vous propose : sous offre - comme une maison au cœur de l'éco-quartier de l'arsenal au coeur du recherché éco-quartier de l'arsenal à rueil-malmaison, découvrez cet appartement familial de 101,04 m² carrez, situé dans une résidence récente de standing, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La pièce de vie de près de 38 m², lumineuse grâce à sa double exposition est et sud, s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m². Un grand store motorisé de 7 mètres de long permet d'en profiter pleinement. Deux chambres disposent d'une seconde terrasse de 9 m², tandis que les 2 autres chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. L'appartement comprend 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau avec wc, des wc séparés et de nombreux placards intégrés, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée (interphone, visiophone, vigik), est équipée d'un ascenseur et bénéficie de prestations de qualité (nf habitat hqe). L'appartement est relié au chauffage collectif par géothermie et jouit d'un dpe c. L'arsenal séduit par sa qualité de vie : commerces, halle gourmande biltoki, restaurants, piscine, écoles, espaces verts et bus sont accessibles à pied. La future ligne 15 du grand paris express viendra encore renforcer l'attractivité du quartier. Situé à l'écart des nuisances, cet appartement offre un véritable esprit maison dans un environnement recherché. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david le boudec vous propose : boulogne-billancourt / point du jour - appartement - 65 m² 2 / 3 pièces - très bon état - lumineux - balcon- rue d'issy idéalement situé à 5 minutes à pied du métro marcel sembat, cet appartement en très bon état de 71 m² se trouve dans un bel immeuble pierre de taille au 3ème étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un très bel espace de vie avec parquet très lumineux avec un joli balcon donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée une grande chambre de 13 m² bien exposée avec ses rangements est très au calme ne donnant pas sur la rue, attenante à sa salle de bains. Un toilette séparé possibilité de le configurer en 2 chambres comme cela était à l'origine une chambre de service au 5ème étage avec fenêtre et évier est inclus dans le prix de vente. Une cave de 11 m² complète le bien belle opportunité. À proximité des cafés, des commerces de la rue du point du jour, de la piscine, du marché de billancourt et à 5 minutes à pied du métro marcel sembat la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david le boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antony, découvrez cet élégant 2 / 3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie ouverte sur une vue exceptionnelle Le séjour / salle à manger d'environ 25 m², exposé ouest, bénéficie de deux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon de 10 m². En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue panoramique totalement dégagée, véritable signature du bien. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la lumière naturelle, travailler au calme ou recevoir. La configuration actuelle privilégie un vaste espace de vie, mais permet également de créer facilement une seconde chambre et d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. Des prestations pensées pour le confort La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité avec notamment un plan de travail en granit, de nombreux rangements et un électroménager encastré récent. La chambre, d'environ 12 m², dispose de grands rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que les emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. L'appartement bénéficie également de stores électriques dans le séjour et la cuisine, de nombreux rangements sur mesure, d'une porte d'entrée sécurisée et de la fibre optique. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Une adresse idéale pour tout faire à pied : La situation constitue un autre véritable atout. Le RER B Fontaine Michalon est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Au quotidien, tout est à proximité immédiate : - Franprix au pied de l'immeuble, avec lockers Amazon, Colissimo et Chronopost - Kinésithérapeute et dentiste dans l'immeuble - Médecin généraliste à environ 1 minute à pied - Pharmacie, vétérinaire, coiffeur, pressing à environ 2 minutes - Parc et piscine avec bassin olympique à quelques minutes - Centre-ville d'Antony et marché à environ 10 minutes à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie également d'un gardien, d'un interphone, de vidéosurveillance et de beaux espaces verts. Les points forts 7ᵉ étage – ascenseur – balcon 10 m² – vue panoramique totalement dégagée – exposition ouest – aucun vis-à-vis – appartement entièrement rénové – DPE D - séjour d'environ 25 m² – possibilité de seconde chambre – cuisine équipée haut de gamme – nombreux rangements – stores électriques – cave – fibre – RER B à 5 minutes à pied – commerces et services au pied de l'immeuble. Place de parking disponible en option. Prix : 299 000 € FAI Un appartement rare par son étage élevé, sa vue dégagée, son niveau de confort et sa situation particulièrement pratique à Antony. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf. 964097.

Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : RUEIL-MALMAISON - Studio Lumineux avec Terrasse Exceptionnelle 18 m² – État Impeccable Coup de cOEur assuré pour ce studio de 26 m², idéalement agencé, situé au sein d'une copropriété de 1953 parfaitement entretenue (ravalement et isolation par l'extérieur déjà réalisés). Les points forts : Espace extérieur rare : Une très grande terrasse 'plein ciel', sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Luminosité optimale : Une pièce de vie chaleureuse avec parquet en chêne vitrifié, baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Prestations de qualité : Appartement en très bon état. Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 18 m², salle d'eau moderne (douche, sèche-serviettes) et nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence en sus est possible Côté technique : Électricité refaite, ballon d'eau chaude neuf (06 / 2025). Annexes & Environnement : Situé dans un quartier en plein renouveau, vous profiterez à pied des nouvelles halles gourmandes, de la piscine et de tous les commerces. Un investissement d'avenir avec l'arrivée du futur métro en 2031 Prêt à poser vos valises ? Ne manquez pas ce bien rare alliant confort intérieur et extérieur d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.1€ par mois (soit 841.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un immeuble Lasserre de grand standing, ce remarquable appartement de 158 m² offre une qualité de vie rare, conjuguant le confort d'un appartement aux privilèges d'une véritable maison. Entièrement de plain-pied, il s'ouvre sur un magnifique jardin paysager privatif de 430 m², véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d'une piscine de 18 m². Entouré de verdure et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant une atmosphère intimiste et privilégiée. L'entrée dessert une vaste réception composée d'un séjour / salle à manger de 42 m², largement ouverts sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres qui bénéficient d'un accès direct au jardin. L'une des chambres dispose de sa salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec baignoire et douche, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. La pièce de vie, la cuisine ainsi que trois chambres profitent d'une relation privilégiée avec le jardin, véritable écrin de verdure qui entoure l'appartement. Cette configuration rare crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de grand standing. À ces prestations s'ajoute un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Mandat n°12311 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € TTC / an (prix indexés au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9372.00 euros.

Iad France - Catherine Huriez (06 20 55 02 30) vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX – FORT D'ISSY 4 pièces lumineux, double exposition, vue imprenable sur Paris Au cOEur du Fort d'Issy, l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 81,5 m² environ entièrement rénové vous séduira par sa luminosité généreuse et la qualité de ses prestations. L'entrée dessert un séjour spacieux qui s'ouvre sur le balcon-terrasse de 16 m² environ, offrant une vue imprenable sur Paris, un véritable prolongement extérieur du salon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec WC et une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Deux des trois chambres disposent également d'un accès direct à un balcon. LES PLUS : - Domotique intégrée pour un confort intelligent au quotidien - Chauffage en géothermie - Double exposition, luminosité optimale - Balcon-terrasse de 16 m² environ avec vue imprenable sur Paris - Aucun travaux à prévoir Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (option : une deuxième place disponible). Au-delà de son cadre de vie recherché, le Fort d'Issy offre un quotidien facilité, où tout est accessible à pied : Boulangerie, supermarché ouvert 7j / 7, pharmacie, librairie, salon de coiffure, brasserie, cabinet paramédical, restaurants, médiathèque, piscine. tout le nécessaire du quotidien est réuni à proximité immédiate. Une conciergerie de quartier complète cette offre avec des services pensés pour vous faire gagner du temps : ménage, repassage, garde d'enfants et d'animaux, pressing, cordonnerie, et bien plus encore. Côté mobilité, vous êtes idéalement desservi : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy), RER C, ligne de bus N, et la future ligne 15 du Grand Paris Express à 15 minutes à pied. Un bien de qualité alliant modernité, confort et situation privilégiée — idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 329 € par mois (soit 3948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Huriez EI (ID 90637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un domaine privé de 4 hectares avec piscine, ce studio de 25 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, verdoyant et sécurisé. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond de 2,80m, et ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, au calme véritable. La salle de bains, de belle dimension, dispose de WC et d'une fenêtre. Parking en sous-sol est inclus Concierge, agents de sécurité, domaine privé, piscine, environnement calme et standing résidentiel : une adresse confidentielle et recherchée aux portes de Saint-Cloud. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.