Appartement avec piscine à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy.
- frais de notaire offerts ! 
- pret a taux zero jusqu'a 182000€

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64.10 m² situé en intérieur de résidence au calme et sur jardins.
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 29 m² avec une exposition ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (balcon de 9.46 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver (2.47m x3.91m).
 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11.89 m² et 11.36 m².
 la première bénéficie d’un placard et d’un dressing en plus de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau (douche et vasque).
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers la capitale. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.


 * les prestations : * 


 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau.
 revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. 
 double vitrage isolant. 
 volets roulants pour les baies des pièces principales.
 placards.
 salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). 
 peinture blanche sur les murs et les plafonds.
 ascenseur pour les étages supérieurs.
 accès sécurisés. 
 locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol.
 des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements.
 * prix * 
 prix de l’appartment 357 000 eurs.
 prix de l’appartement avec parking en sous sol : 371 000 euros.
- * -*frais de notaire offerts * -*-
 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)


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Iad France - Marion Festa vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 82 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Neuilly-sur-Marne vous plaira par son agencement fonctionnel, ses équipements et son cadre de vie au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien de 82 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une vue ouverte. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour de 20 m² qui se prolonge par un balcon, lumineux et bien orienté. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail fonctionnel et indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un grand placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec de grands rangements. La résidence, fermée et bénéficiant d'une gardienne, est dotée d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur, la VMC et le chauffage par géothermie garantissent un confort au quotidien. Un box fermé, une cave et une place de parking complètent ce bien. À proximité immédiate, le parc du Croissant vert (200 m) offre un cadre verdoyant, tandis que le gymnase Deglane (350 m), la médiathèque Saint-Exupéry (400 m), la patinoire (550 m) et la piscine Plein soleil (750 m) enrichissent le quotidien d'équipements sportifs et culturels variés. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1223 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Appartement duplex de 3 pièces A RÉNOVER, 60 m² + petit JARDIN, au sein d’une copropriété de 3 étages de 1950, en plein cOEur du centre-ville de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché couvert. À l’arrière du bâtiment, au fond d’une cour calme, se trouve l’entrée de ce logement atypique composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 8 m² sans vis-à-vis et tournée vers la verdure (aménageable en salle à manger par exemple), une cuisine de 8 m², et un dégagement offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’un WC. Un escalier mène au 1er étage qui abrite une pièce principale de 19 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, une chambre de 13 m² bénéficiant de la même exposition, une salle de bain spacieuse et un second WC séparé. La cerise sur le gâteau est le petit jardin privatif de 55 m², au calme tout en étant au cOEur du centre-ville. Endroit idéal pour prendre ses repas et profiter des beaux jours. Ce lieu qui abrite actuellement les bureaux d’une petite entreprise peut également permettre de réunir une activité professionnelle au rez-de-chaussée (bureau) et habitation personnelle à l’étage. Créez un intérieur qui vous ressemble. Ce bien n'attend que vous ! * Travaux à prévoir * Fort potentiel d’aménagement * Les atouts de ce bien * Quartier recherché pour son esprit 'village', particulièrement agréable et commerçant. L'avenue du Maréchal Foch concentre de nombreuses commodités (boulangeries, banques, pharmacies, restaurants, librairie, etc. )., Intermarché à 400 m, marché couvert à 300 m, l'hôtel de ville à 450 m, Le secteur offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures sportives et de remise en forme (salles de sports, fitness, stade municipal, piscine) et des espaces de nature (parc des Côteaux d'Avron à 600 m, bord de Marne à min à pied), etc. Divers transports accessibles : Lignes de bus 114,127, 145, N34 RER A Neuilly Plaisance à 1.5 km, accessible en 8-10 min en bus (lignes 114 et 203 à proximité), ou 20 min à pied en descendant vers les bords de Marne. Paris (Nation) n'est qu'à 15 minutes environ. Maternelle Foch et Paul Doumer entre 500 et 650 m - Elémentaire du Centre à 550 - Collège Jean Moulin à 900 m, Ensemble atypique formé de 3 lots (dont un jardinet privatif), Beau potentiel en plein cOEur du centre-ville, Immeuble d’époque avec du charme, Petit jardin au calme, Belle luminosité, et double exposition - Séjour et chambre exposés Sud-Ouest, Travaux à prévoir : Electricité, remplacement de la porte d’entrée et fenêtres simple vitrage, pose de radiateurs électriques, salle de bain et cuisine à rénover, petite toiture du RDC à reprendre (environ 8 m²). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Appartement F3 - balcon + place de parking (sous-sol)- Rue des Rosiers / square Marmottan * Découvrez ce très bel appartement 'coup de coeur' de 3 pièces situé au 3ème étage sur 8 d'une jolie résidence avec gardien de 2019 à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec une surface de 65 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour les familles ou un premier achat. L'appartement est vendu avec du mobilier. Ce bien comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée prolongés d'un agréable balcon orienté sud-est, avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, prendre des repas en plein air ou profiter du soleil. Vous découvrirez ensuite un espace nuit avec 2 chambres sur cour, au calme, une salle d'eau / buanderie et un wc séparé. Chaque espace est fonctionnel et des rangements agrémentent chaque pièce. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et pratique grâce à ses équipements. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage collectif au gaz naturel et d'un accès facile via l'ascenseur. La résidence est fermée, surveillée par un gardien et sécurisée par des caméras offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. À proximité de la Ligne 13, station Garibaldi (3 minutes) et de la Ligne 14 (8 minutes), Station Mairie de Saint-Ouen, l'emplacement stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, au square Marmottan, aux écoles, à la piscine et à l'Espace 1789 (Cinéma d'Arts et d'essai). Profitez également d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement moderne et confortable à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. + Une place de parking, au sous-sol -2 qui est vendue avec ce bien (accès par une rampe et grâce à un bip). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 521000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUSQU'À 20 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * - RDV en espace de vente : 224 rue Norbert Ségard / ÉLIGIBLE TVA réduite 5.5% – Découvrez Villa Tassigny, le nouveau programme du groupe Pichet, à 10 min. en bus de la gare RER B Sevran-Beaudottes et future ligne 16 du métro. / Envie de devenir propriétaire ? Découvrez cette résidence et ses logements neufs dans un cadre urbain, à haut niveau de services : - Appartements neufs du studio au 5 pièces. - Balcon ou terrasse pour chaque appartement. - Stationnement pour tous les logements. - Commerces en pied d’immeuble. - Cœur d’îlot paysager. - Collège et lycée à deux pas. - Bus au pied de la résidence. - Piscine municipale à 500 mètres. Séduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Villa Tassigny et devenir propriétaire à Villepinte. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Tassigny à Villepinte, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront en fonction de la typologie du logement réservé : 5 000€ de remise par pièce pour les 3 et 4 pièces uniquement pour les 15 premiers réservataires. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé à Tremblay-en-France, ce spacieux appartement de 4 pièces offre environ 85 m² habitables, au 3e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs construit en 1975. Avec ses trois chambres bien distinctes, son séjour convivial et son balcon d'environ 10 m², il constitue une base idéale pour une vie de famille organisée, avec des espaces de vie et de repos clairement séparés. La présence d'un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un véritable séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et des rangements déjà intégrés, comme les placards et un dressing, qui facilitent le quotidien. Les huisseries en double vitrage et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à un confort d'usage régulier. Le chauffage est assuré par une énergie géothermique, ce qui constitue un atout pour une consommation mieux maîtrisée. La connexion à la fibre optique est également présente, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui. L'accès est facilité par deux ascenseurs (pair et impair), et une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, apportant une solution de parking pratique au quotidien. Au sein de la copropriété, l'appartement profite des avantages d'un cadre collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à une vie de quartier organisée autour des services du quotidien : piscine municipale, commerces de proximité dont un Carrefour Market, et accès rapide aux écoles. L'ensemble crée un cadre de vie structuré, où chaque membre du foyer peut trouver ses repères, entre activités, scolarité et vie pratique. À seulement environ 200 m, le Parc de Tremblay offre un véritable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À seulement 300m d'Aubervilliers et 400m du métro 7 '8 mai 1945'. Venez découvrir cette charmante Maison de ville des années 60, bien entretenue avec un grand garage d'environ 24 m². Quartier Anatole France, emplacement privilégié dans un cadre paisible, métro et tramway à 5 min à pied, autoroute A86 à 4min ainsi que toutes les commodités à moins de 10 min. Elle vous offre en rez-de-jardin : une belle entrée avec rangement, un grand garage, puis un charmant patio de 8 m² avec barbecue et une chaufferie en dépendance. À l'étage on entre dans l'espace de vie avec de remarquables hauteurs sous plafond : un palier dessert à gauche une cuisine aménagée et équipée, un WC, en face une salle d'eau et à droite un lumineux séjour d'environ 25 m². Pour finir au second étage un palier dessert 2 chambres et un bureau. Les plus : - Electricité entièrement refait à neuf - Chaudière gaz récente (2022) - Double vitrage - A deux pas de toutes les commodités (commerce, marché, santé, centre sportif / piscine, transports bus / tram / métros) - A 20 minutes de Paris (en transport, voiture ou vélo) - Cour et patio sans vie à vie * A savoir : - Copropriété de sol = 0€ de charges de copro et qu'un seul voisin,-) - Pour amélioré le DPE : Isolation par l'extérieur de 2murs (environ 20k€) Alors n'hésitez plus et appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : * Appartement moderne avec balcon à Neuilly-sur-Marne * Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2012, qui se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement de ce bien de 57 m² offrant un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un bureau qui vous offriront tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée et est ouverte sur le séjour qui donne accès à un agréable balcon orienté à l'est. Le bien, qui compte plusieurs rangements, bénéficie de plusieurs équipements et services dont un chauffage collectif au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un accès à la TV par câble. À noter que votre consommation d'eau est individuelle grâce à un compteur dédié. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte renforcée et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Une place de parking vous est réservée dans une enceinte abritée. Vous pourrez également profiter de nombreux points d'intérêt à proximité tels que le parc du Croissant vert à 1,5km, la patinoire à 800m et la piscine à seulement 700m. Un pôle de santé est aussi accessible à côté du marché proche. Par ailleurs, vous pourrez rejoindre la gare de Neuilly plaisance rapidement grâce au bus 203. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement en très bon état dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence neuve de standing située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy ! 

 frais de notaire offerts ! 
 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64,10 m², situé en intérieur de résidence, au calme et sur jardins.

 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d’un séjour / cuisine de plus de 29 m² exposé ouest, bénéficiant d’un balcon de 9,46 m² très confortable, pouvant accueillir un jardin d’hiver (2,47 m x 3,91 m).

 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11,89 m² et 11,36 m² 
 la première dispose d’un placard et d’un dressing supplémentaire de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau avec douche et vasque.
 enfin, vous disposerez d’une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour une résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers paris.

 le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité.
 à quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.

 * les prestations * 

 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau
 revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et dégagements
 double vitrage isolant
 volets roulants pour les baies des pièces principales
 placards intégrés
 salle de bains / salle d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes)
 peinture blanche sur les murs et plafonds
 ascenseur pour les étages supérieurs
 accès sécurisé
 locaux pour poussettes et vélos en sous-sol
 places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements

 prix : 308 000 € (tva 10 %)
 frais de notaire offerts

 avantages du neuf : 

 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : 
 anthony feybesse : 07 64 28 67 16.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Situé rue Mahmoud Darwich à La Courneuve, Venez découvrir ce beau T4 / T5 de 79 m² avec Balcon ensoleillés et parking en sous-sol. Au sein d'une Résidence récente et sécurisé, à deux pats de la future station du métro ligne 17 prévue pour la fin d'année ! Voici son aménagement : une entrée avec rangement, un séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée donnant sur un balcon de 3 m² exposé Ouest, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.  Un emplacement stratégique et pratique : À deux pas du rond-point des Six Routes, vous profitez de tous les services du quotidien à moins de 10 minutes : – Commerces à 150m (Aldi, restauration rapide, bar-tabac) – Transports à moins de 200 m : 5 lignes de bus, tramway T1, futur métro lignes 16 et 17 – Écoles et complexes sportifs (dont piscine) à 250 m – Mairie et services à 10 min – RER La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied – Parc Georges-Valbon, le plus grand parc d’Île-de-France à 10 min à pied – Accès rapide aux autoroutes A86 et A1 en moins de 4 min – Pour les cyclistes, les quais du canal Saint-Denis sont accessibles en 8 min ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement bien situé et à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.9€ par mois (soit 4270.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE – 5 PIÈCES DE 98 m² AVEC BALCON, CAVE ET BOX Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, de la luminosité et un environnement agréable ? Découvrez ce 5 pièces de 98 m², dans le quartier de Suffren, face au parc du Croissant Vert. Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par ses volumes et son agencement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc du Croissant Vert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box, des atouts particulièrement appréciables. Construite en 1974, la résidence offre un cadre sécurisé et confortable avec gardien, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage collectif est assuré par géothermie et l'appartement est équipé de la fibre optique. Au quotidien, vous profiterez de la proximité : des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, des commerces, du parc du Croissant Vert à seulement 100 mètres, de la médiathèque et de la patinoire à environ 600 mètres, de la piscine à environ 900 mètres. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser cet appartement selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Ses beaux volumes, son double séjour, ses trois chambres, son balcon avec vue dégagée sur le parc, ainsi que la présence d'un box et d'une cave en font une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1597 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand lancement à neuilly-plaisance ! Devenez enfin propriétaire grâce à des prix de lancement avantageux et à la tva réduite ! Découvrez en exclusivité des appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont certains offrent de superbes espaces extérieurs en dernier étage. Une résidence au cadre privilégié idéalement située aux portes de paris, la résidence profite d’un emplacement de choix : à proximité immédiate du rer a et du futur métro ligne 15, et à seulement 5 minutes à pied des commerces animés de la rue maréchal foch. Neuilly-plaisance, un cadre de vie recherché entre atmosphère pavillonnaire et dynamisme urbain, la ville séduit par ses espaces verts généreux, ses équipements variés (cinéma, théâtre, piscine, bibliothèque) et ses nombreux lieux de détente comme le parc des côteaux d’avron ou les bords de marne. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une commune agréable et en plein essor.

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Iad France - Sylvie Bidel vous propose : DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,. ), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m² donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là ! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.