Appartement avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

Au coeur du quartier très recherché des Minimes, à seulement 2 minutes à pied de la plage et à quelques pas des commerces, découvrez en exclusivité ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'appartement offre une surface habitable de 40,25 m² (56 m² de surface au sol) parfaitement optimisée. Il se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace de couchage ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau et des toilettes. La terrasse exposée plein sud, avec sa magnifique vue sur la mer, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et promet de merveilleux moments de détente. Vous apprécierez également les nombreux travaux déjà réalisés, notamment : le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation électrique, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Une place de parking privative complète ce bien. Les transports sont également un véritable atout avec le centre-ville de La Rochelle accessible en seulement 15 minutes en bus. Les + du bien - Vue mer - Dernier étage Terrasse exposée plein sud - Résidence avec gardien et piscine - Place de parking privative - Huisseries remplacées - Électricité remise aux normes - Plage et commerces accessibles à pied Prix net vendeur : 333 500 € Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur (16 000 €) Prix de vente FAI : 349 500€ Un bien rare sur le secteur des Minimes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282.00 euros.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d'un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence et d'un local à vélos, idéal pour découvrir l'île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l'année… Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 70 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : La Rochelle – Secteur Saint-Maurice - Proximité commerces et transport Dans une résidence sécurisée, au calme absolu, avec parc arboré, piscine extérieure et mini-golf, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové avec jardin exposé ouest. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.88€ par mois (soit 2554.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Véritable atout : une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter ce bien, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1542.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1543.

Côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer, vous présente un studo idéalement situé au coeur de royan, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, cet agréable appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, du marché central et de la plage de la grande conche. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrase avec vue jardin et bâtiment exposé est, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Véritable atout de la résidence, cette piscine située sur le toit est réservée aux résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de royan, la plage de la grande conche et l'océan, un espace unique pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare, alliant confort, emplacement et prestations de qualité.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de La Rochelle séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. En très bon état, ce duplex de 43 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme proche du centre ville dans un quartier résidentielle, bien situé au premier niveau. La pièce de vie de 23 m² constitue le cOEur de l'appartement : ouverte et lumineuse naturelle, elle réunit le séjour et la cuisine en un espace convivial et bien agencé. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète la distribution intérieure. La salle de bain, soigneusement entretenue, répond aux besoins du quotidien avec efficacité. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale tout au long de l'année. Atout majeur : proche ligne de bus, commerces de proximité, piscine municipale et parc proche. Piste cyclable à proximité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES : Je vous propose ce bel appartement de 75 m² au 3éme étage avec terrasse orientée plein Sud, Ascenseur, Piscine dans la résidence. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des bus. L'appartement est en excellent état et est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et la douceur du quartier. La cuisine est totalement aménagée et équipée, avec coin repas et un cellier / buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une grande salle d'eau + un WC séparé avec lave mains. Une cave en rez-de-chaussée + un double garage fermé privatif complètent les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Fumet vous propose : RARE : T3 (2 chambres) avec Piscine, Parking Cellier & Local vélos – COEur de Saint-Martin-de-Ré Vivez le vrai Saint-Martin de Ré sans contrainte. Cet appartement fonctionnel est le pied-à-terre idéal : salon / séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Pourquoi c'est le bien idéal : Emplacement premium : Tout à vélo ! 1 min du port, du marché couvert et de ses restaurants, 7 min de la Plage de la Cible. Confort sans effort : Piscine dans la copropriété. Le package indispensable : Parking privé en sous-sol et cellier privatif inclus. Copropriété soignée : Façade entièrement refaite en 2026. Potentiel : Actuellement très fonctionnel, l'appartement offre une base saine et idéale pour une mise en beauté selon vos goûts. L'opportunité rare d'allier emplacement de choix, stationnement sécurisé et plaisir immédiat. Et si vos vacances ne s'arrêtaient jamais ? Parlons de ce pied-à-terre unique lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.34€ par mois (soit 2488.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Fumet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 753505221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du quartier des Minimes, cet appartement d'environ 57 m² au sol (44 m² loi carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie (avec coin cuisine) donnant sur un balcon, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une chambre. En complément, une mezzanine offre un coin bureau et un coin nuit permettant 2 couchages additionnels si besoin. La résidence dispose d'une agréable piscine. Un bien idéal pour un pied à terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros.

Nouveaute. Pontaillac vue mer. Vue imprenable pour cet appartement traversant avec balcon face à la mer. Il se compose d'une entrée, salon salle à manger, cuisine separée, dégagement, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 chambre avec placard, wc. Un parking privatif souterrain vient compléter ce bien et une cave. Local à vélos, gardien piscine résidence sécurisée. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la ville en bois, cet appartement de type i se trouve au sein d'une résidence de tourisme offrant de nombreux services et un cadre de vie privilégié. Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie exposé est et d'une salle de bains avec wc. La résidence met à disposition un accueil, une salle de fitness, une piscine extérieure et divers équipements appréciés des occupants. Bon rendement locatif garanti (bail commercial), loyer trimestriel : 1420 € ht faibles charges de copropriété. Investissez sereinement ! Référence agence : 7897.

Appartement avec 2 couchages 4 personnes, situé dans une résidence-services, composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. + terrasse privative. Place de stationnement privée. Accès piscine chauffée et sécurisée, SPA, sauna, salle fitness et espace bien être. Résidence et appartement gérés par un gestionnaire professionnel avec perception locative. Placement immobilier avec reprise du bail commercial meublé en cours ou indemnité de rachat du bail. Loyer annuel actuel 7200 € HT. Faibles charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 87 Nombre de lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Me consulter pour toute question. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Exclusivité ! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir ce joli appartement situé à 5 min du centre ville de La Rochelle. Ce 2 pièces de 50 m² comprend une pièce de vie lumineuse (plein SUD), une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. Il existe également une place de stationnement en sous-sol. Cette belle copropriété bénéficie d'un magnifique parc et d'une piscine en sous-sol. À très vite pour une visite ! Référence agence : 9511.

Iad france - nicolas daval vous propose : exceptionnel à la rochelle – terrasse panoramique, piscine privative & prestations haut de gamme certains biens sont rares. D'autres sont uniques. À mi-chemin entre le vieux-port et le port de plaisance de la rochelle, découvrez un appartement hors normes de 175 m², pensé comme une véritable villa sur les toits. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur historique de la rochelle et des plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, rare privilège sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher du soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un environnement exclusif. L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu. Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à la rochelle. Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'IMPRESSIONNANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil, à proximité immédiate des commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace de vie séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², offrant de beaux volumes et une excellente exposition. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, cet appartement révèle un véritable atout : une superbe terrasse rooftop de 24 m². Cet espace privilégié offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur l'océan, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Ce bien immobilier de qualité dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré et piscine réservée aux résidents, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année. Grâce à sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs recherchés, son aperçu mer et son cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur notre marché immobilier. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux Minimes, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et une piscine réservée aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port de plaisance, de l'océan, des commerces, des transports et des universités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 9 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous sol. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Référence agence : 3737.

Idéalement situé en zone non inondable ! Cet appartement offre, une entrée aménagé avec un lit 1 personne, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine confortable et l'accès à une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Copropriété bien entretenue et quartier prisé sur l'île, ( travaux de ravalement et de zingueries réalisés en 2026). Opportunité idéale pour pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez nous pour visiter. Référence agence : 9311.

Situé à Saint-Palais-sur-Mer, ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal à seulement 500 m de la plage de Nauzan. La résidence sécurisée avec gardien et piscine ajoute une touche de tranquillité et de confort. Les commodités telles que la fibre, les transports en commun, ainsi que l'exposition Nord-Est évitant le ressenti des fortes chaleurs, en font un lieu prisé pour profiter pleinement du bord de mer. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine équipée et aménagée. La rénovation récente de la cuisine et de la salle d'eau avec douche, lavabos et WC intégrés offrent un confort moderne. Ce bien de 18.50 m², construit en 1976, est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre balnéaire prisé. Le bien peut être vendu entièrement meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : appartement de prestige – emplacement unique au cœur de la rochelle. Idéalement situé au coeur de la rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques tours de la rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau une salle de bain supplémentaire en sous-sol de nombreux espaces de rangement une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues à l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : emplacement premium vue sur les tours de la rochelle jardin arboré et piscine double accès bien rare sur le marché un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 54 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 272 € ht - rentabilité brute : 6,06 % - rentabilité nette * : 4,25 % - typologie : studio - année de construction : 2006 - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : vacanceole - type de bail : bail commercial meublé le bien : un logement composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains avec wc, avec une loggia d'une superficie de 6,50 m² environ. Une place de stationnement couverte en sous-sol. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence tourisme - vacanceole - le domaine du château - lagord aux portes d’un parc de 12 ha et à 2,5 km de l’île de ré, cette résidence 3 * avec piscine, salle de sport et hammam bénéficie d’un emplacement stratégique près de la rochelle. Fort potentiel locatif et engagement éco-responsable. Adresse : 123 avenue du clavier, 17140 lagord le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2022 - date d’échéance : 30 / 09 / 2033 le gestionnaire / exploitant : vacanceole fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes : - une chambre principale équipée d'un lit double, - une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable. La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées. Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Charges de Copropriété : 280 € / an (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

LE TRAVERSANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 79 m², idéalement situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, à seulement 600m du centre et 1km500 de la plage de Nauzan. Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, une cuisine à l'américaine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, un wc, une chambre avec une salle d'eau, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains. Deux places de parkings privés. Prestations, situation, et vues dégagées caractérisent ce bien pour ceux qui désirent résider à deux pas du centre et de la plage. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT AUGUSTIN proche centre-ville, Orpi vous présente en exclusivité cet appartement de caractère au sein d'une petite résidence avec piscine. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un parking commun, offrant une solution de stationnement pratique proche du centre. Le calme de la petite copropriété et l'accès à la piscine en font un lieu de vie rare sur le secteur. Référence agence : 6369.

Laissez-vous séduire par le calme et le cadre verdoyant de cette résidence idéalement située, à seulement 1 km des commerces et 3 km des plages de Nauzan et Pontaillac. COTE PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir au sein d'une résidence récente de deux étages avec piscine, nichée dans un parc arboré, ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové en rez-de-jardin surélevé. Il dispose d'une agréable terrasse de 10 m², exposée sud, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un parking privé en sous-sol ainsi que trois locaux à vélos complètent ce bien. À proximité d'un collège et d'une future crèche.