Appartement avec parking à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Profitez de prix attractifs aux portes de paris –jusqu’à 180 000€ de prêt à taux zéro – frais de notaire offerts * – remises exceptionnelles * n’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 3 pièces neuf – balcon – parking – aux portes de parisdécouvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement agencé, situé au sein d’une résidence neuve et moderne à villeneuve-la-garenne. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de wc séparés et de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Les prestations de qualité, l’agencement optimisé et les grandes ouvertures apportent confort, luminosité et bien-être au quotidien. - la résidence - la résidence s’installe à villeneuve-la-garenne, dans un secteur en pleine évolution au cœur de la métropole du grand paris. Elle offre un cadre de vie agréable associant proximité de la capitale, commerces, services et espaces de loisirs. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations modernes et de qualité, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles. - transports - tramway : accès au tramway t1 permettant de rejoindre notamment saint-denis et les différentes correspondances du nord-ouest parisien. Bus : plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport. Métro : accès facilité aux lignes de métro du grand paris depuis les pôles de transport voisins. Rer : correspondances possibles avec le rer c et le rer d selon les secteurs et les itinéraires. Voiture : accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’a86, facilitant les déplacements vers paris, la défense et les différents pôles économiques franciliens. Mobilités douces : cheminements piétons et pistes cyclables à proximité. - environnement - villeneuve-la-garenne bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de paris, au cœur du territoire du grand paris. La commune séduit par son environnement urbain en transformation et sa proximité avec les principaux pôles d’activités des hauts-de-seine et du nord parisien. Le quartier propose un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux services. La proximité de la seine et des espaces de promenade permet également de profiter de moments de détente en extérieur. Véritable adresse stratégique pour les actifs, villeneuve-la-garenne permet de profiter d’un logement neuf et confortable tout en restant proche de paris et parfaitement connectée aux principaux axes de transport franciliens. - programme - la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).Des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : • respect des normes pmr : accessibilité optimale• isolation phonique renforcée• isolation thermique performante• luminosité optimale dans toutes les pièces• prestations de standing : vidéophone, hall sécurisé, ascenseur…• aucun travaux à prévoir• parking en sous-sol sécurisé avec badge vigiktous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! Bonaparte promotion – expert depuis 20 ans• une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france• accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses• un outil de recherche performant pour vous faire gagner du temps• un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clésprix : 252 000 € * photos non contractuelles( * ) offre valable selon les campagnes nationales( * ) prix hors parkingn’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77.

Profitez de prix attractifs aux portes de paris –jusqu’à 180 000€ de prêt à taux zéro – frais de notaire offerts – remises exceptionnellesn’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 2 pièces neuf – balcon – parking – aux portes de parisdécouvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement agencé, situé au sein d’une résidence neuve et moderne à villeneuve-la-garenne. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de wc et de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour prendre votre café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Les prestations de qualité, les grandes ouvertures et l’agencement optimisé apportent confort, luminosité et bien-être au quotidien. Ce 2 pièces constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement dans une commune située aux portes de paris. - la résidence - la résidence s’installe à villeneuve-la-garenne, dans un secteur en pleine évolution au cœur de la métropole du grand paris. Elle offre un cadre de vie agréable associant proximité de la capitale, commerces, services et espaces de loisirs. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations modernes et de qualité, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs et aux familles. - transports - tramway : accès au tramway t1 permettant de rejoindre notamment saint-denis et les différentes correspondances du nord parisien. Bus : plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport. Métro : accès facilité aux lignes de métro du grand paris depuis les pôles de transport voisins. Rer : correspondances possibles avec les rer c et d selon les secteurs et les itinéraires. Voiture : accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’a86, facilitant les déplacements vers paris, la défense et les différents pôles économiques franciliens. Mobilités douces : cheminements piétons et pistes cyclables à proximité. - environnement - villeneuve-la-garenne bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de paris, au cœur du territoire du grand paris. La commune séduit par son environnement urbain en transformation et sa proximité avec les principaux pôles d’activités des hauts-de-seine et du nord parisien. Le quartier propose un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux services. La proximité de la seine et des espaces de promenade permet également de profiter d’un environnement agréable au quotidien. Véritable adresse stratégique pour les actifs, villeneuve-la-garenne permet de profiter d’un logement neuf et confortable tout en restant proche de paris et connectée aux principaux axes de transport franciliens. - programme - la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).Des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : • respect des normes pmr : accessibilité optimale• isolation phonique renforcée• isolation thermique performante• luminosité optimale dans toutes les pièces• prestations de standing : vidéophone, hall sécurisé, ascenseur…• aucun travaux à prévoir• parking en sous-sol sécurisé avec badge vigiktous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! Bonaparte promotion – expert depuis 20 ans• une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france• accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses• un outil de recherche performant pour vous faire gagner du temps• un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clésprix : 197 000€ * photos non contractuelles( * ) offre valable selon les campagnes nationales( * ) prix hors parkingn’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77.

Occasion rare à ne pas manquer ! Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite / frais de notaires offertdécouvrez ce charmant 3 pièces de 59 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur 2 balcons, 2 chambres, d’une salle de bains et wc. Parking au sous-sol (en sus obligatoire).Au cœur de la résidence s’étend un vaste jardin en pleine terre, un espace rare partagé par tous les habitants. Une promenade arborée traverse l’îlot du nord au sud, reliant le boulevard gallieni à la rue du fond de la noue. Résidence neuve, villeuneuve la garenne, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations collectivesles transports : tram t1 * arrêt “mairie de villeneuvela-garenne” à 450 mètres soit 5 minutes à pied. * rer d - transilien h - t8. * gare de saint denis à 1.4 km soit 21 minutes à pied ou 13 minutes en transports. * rer c – futur métro 15, arrêt “les grésillons” à 2 km soit 27 minutes à pied ou 11 minutes en transports. * bus 137 et 177 arrêt “maurice ravel” à environ 200m soit 2 minute à pied. * a 86 et quais de seine à 250 m. Prix : prix de l'appartement : 259 000 € prix du parking : 20 575€prix total : 279 575€ (en sus obligatoire) les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduits450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller khadija oualam 06 49 98 91 78 photos non contractuelles.

Exclusivité bonaparte promotion – villeneuve-la-garenne ! Profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! L'appartement : un joli 3 pièces situé au 4 éme étage composé : d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte. 2 magnifique chambre. Une salle de bain équipée 1 wcune place de parking en sous-sol en sus obligatoire. La residence : résidence neuverespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectivestransports : villeneuve-la-garenne profite d’une excellente desserte : tramway t1 reliant rapidement saint-denis, asnières et gennevilliersaccès rapide aux lignes de métro et rer à proximitéaxes routiers majeurs (a86, a15) facilitant les déplacements vers paris et toute l’île-de-franceprix : prix de l'appartement : 269 000€ prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total : 284 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Exclusivité bonaparte promotion – villeneuve-la-garenne ! Profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! L'appartement : un joli 3 pièces situé au 4 éme étage composé : d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte. 2 magnifique chambre. Une salle de bain équipée 1 wcune place de parking en sous-sol en sus obligatoire. La residence : résidence neuverespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectivestransports : villeneuve-la-garenne profite d’une excellente desserte : tramway t1 reliant rapidement saint-denis, asnières et gennevilliersaccès rapide aux lignes de métro et rer à proximitéaxes routiers majeurs (a86, a15) facilitant les déplacements vers paris et toute l’île-de-franceprix : prix de l'appartement : 255 000€ prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total : 270 000 €les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Exclusivité bonaparte promotion – villeneuve-la-garenne ! Profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! L'appartement : un joli studio d'une superficie de 30 m². Une salle de bain équipée avec un wc. La residence : résidence neuverespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectives. Villeneuve-la-garenne offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate avec paris. Située au cœur des hauts-de-seine, la ville bénéficie d’un environnement agréable, bordé par les berges de seine et de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Une accessibilité remarquablevilleneuve-la-garenne profite d’une excellente desserte : tramway t1 reliant rapidement saint-denis, asnières et gennevilliersaccès rapide aux lignes de métro et rer à proximitéaxes routiers majeurs (a86, a15) facilitant les déplacements vers paris et toute l’île-de-franceprix : prix de l'appartement : 189 000 €prix parking en sous-sol 10 000€ (en sus obligatoire) prix total : 179 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Appartement traversant 4 pièces familial avec balcon, parking et gardien Situé à Villeneuve-la-Garenne Place André Malraux Appartement lumineux de 4 pièces, idéalement agencé pour la vie de famille. Situé au 3e étage d'un immeuble de 8 étages bien entretenu et équipé d'un ascenseur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée (avec une réelle possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie traversant), de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 5,65 m², parfait pour installer une table et profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien Les plus : Présence d'un gardien dans la résidence pour plus de sécurité et de confort, une place de parking privative complétant ce bien, un immeuble (années 90) le chauffage collectif et une copropriété calme avec ascenseur. Environnement, commerces et transports : Commerces de proximité : Accès immédiat à pied aux petits commerces essentiels de la vie quotidienne installés autour de la place et aux alentours. Le grand centre commercial Qwartz se trouve également à proximité rapide. Transports : Le tramway T1 (stations La Noue ou Mairie de Villeneuve-la-Garenne) est accessible à environ 8 à 10 minutes à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les correspondances métro (notamment la ligne 13) et les grands axes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - cédric le bohec vous propose : villeneuve-la-garenne : situé aux pieds des transports (lignes de bus et au tram (t1), des écoles, crèches ainsi que plusieurs installations culturelles et de loisirs, du centre commercial qwartz. Accès a86 à moins de 5 minutes. Venez découvrir au 3ème étage / 15 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 56.27 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour de 15 m² donnant accès direct au balcon, une cuisine équipée / aménagée, 2 chambres dont une avec un beau dressing, une salle de bains rénovée, un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave au rez-de-chaussée pour répondre à vos besoins de stockage. En ce qui concerne le stationnement, un parking gratuit est situé devant la résidence et un second parking résidentiel avec badge sécurisé à 3 minutes à pied. Les + : fenêtres en double vitrage pvc 4 / 16 / 4, volets roulants, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène lepaon vous propose : villeneuve-la-garenne / appartement 2 pièces / 37 m² / parking / très bon état cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne, vous plaira par son excellent état général, et ses équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2001. D'une surface habitable de 37 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour de 23 m² constitue le coeur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, complète cet espace de vie. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'une bonne configuration, avec de grands placards intégrés. Et la salle de bain, est bien agencée, pour permettre une baignoire, des rangements et un wc, dans un espace confortable. Un balcon privatif, en double exposition, sans vis-à-vis, prolonge le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter d'un moment en plein air. Le logement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique, par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique contrôlée, le câblage fibre optique, tv et téléphone complètent les équipements. Un parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien. À votre disposition pour echanger et programmer une visite. Conseillere joignable 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Rare sur le secteur : au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement familial offre un cadre de vie d'exception avec ses 42 m² d'extérieurs. Il développe 128 m² au sol pour 86 m² habitables, organisés comme suit : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128 m² au sol dont 42 m² d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86 m², se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant 83 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et contemporaine avec ascenseur. Construit en 2019 et livré en 2020, l'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale, un atout rassurant pour un achat serein. L'appartement profite d'un balcon agréable, qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée dessert un grand séjour convivial donnant sur le balcon. Pensé comme une véritable pièce à vivre, où l'on peut à la fois se détendre et recevoir. La cuisine américaine équipée permet de cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les amis. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, appréciable pour prendre l'air ou un moment détente au soleil. L'agencement intérieur inclut une suite parentale, qui apporte un confort appréciable et une vraie intimité, complétée par 2 chambres aux volumes adaptés à une vie de famille ou à un espace de travail. La présence d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et de dégagements optimisés contribue à une organisation fonctionnelle du logement. L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, d'aspect contemporain. Facile à vivre au quotidien, le confort moderne est au rendez-vous avec la fibre optique et un stationnement en sous-sol. Le quartier profite d'une localisation attractive, à proximité immédiate de Quartz, de ses commerces et restaurants, permettant de profiter d'une offre variée de services et de loisirs sans avoir à parcourir de longues distances. La desserte en transports en commun est déjà pratique, avec le RER C accessible en une dizaine de minutes, et sera encore renforcée prochainement par l'arrivée de la ligne 15 du métro, qui dynamisera davantage les déplacements vers les principaux pôles de la métropole. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus « Bongarde » desservent le secteur, à environ 80 m, 100 m et 100 m, facilitant les trajets de proximité. Un peu plus loin, les arrêts « Lycée Petiet - Centre Commercial » se trouvent à environ 260 m et 300 m, complétant l'offre de transports. Les familles apprécieront la présence du Lycée Charles Petiet, situé à environ 300 m, permettant aux adolescents de se rendre en cours à pied. Le quotidien est également simplifié par la proximité immédiate du centre commercial, avec diverses enseignes comme Primark, Kiabi ou encore un drugstore, toutes situées entre environ 100 m et 200 m, ainsi qu'un magasin dédié à l'univers de l'enfant. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, où l'on peut faire ses achats, scolariser ses enfants et se déplacer facilement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : En centre-ville de Villeneuve-la-Garenne - Place de parking - Appartement familial Je vous propose cet appartement 4 pièces de 78,69 m², dans une résidence de 7 étages. Ce bien comprend, une entrée, un séjour, 3 chambres dont 1 avec douche, une cuisine fermée avec balcon, une salle de bain, un WC séparé. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, l'entretien de la résidence. Les expositions est-ouest vous offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, procurant une luminosité naturelle agréable. Ravalement de l'immeuble terminé été 2026. Situé proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposez également d'une place de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos. À proximité vous trouverez les commerces tels que boulangerie, boucherie, carrefour market, lidl etc. Ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) et sportives. Le Qwartz à 1km, les transports en commun tramway : T1, RER C et D, métro ligne 13, bus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.52€ par mois (soit 4662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer benitez vous propose : villeneuve la garenne - appartement - t4 70 m² - parking - très bon état - lumineux cet appartement t4, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1997, offre 70 m² bien agencés en exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 19 m², lumineux, s'ouvre sur un joli balcon orienté sud pour profiter de petit-dejeuner ensoleillé. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. L'appartement compte 3 chambres, offrant un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. Pour un confort optimal, vous trouverez un box fermé pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un gardien et d'un ascenseur. Le bien bénéficie d'un environnement pratique : une école maternelle à 40 m, une école primaire à 500 m, un arrêt de bus à 300 m et le tramway à 800 m. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 984618058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Appartement 3 pièces – 56 m² – 2 chambres – Parking et cave – Villeneuve-la-Garenne à proximité des transports, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4e étage sans ascenseur d’une résidence dans d'un parc arboré. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée de deux chambres d’une salle de bains avec double vasque et de WC séparés La cuisine est aménagée et équipée avec notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, offrant un confort appréciable au quotidien. Volets, double vitrage. Un dressing complète également le bien et permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Proximité des transports, commerces et écoles Une localisation pratique L’appartement bénéficie d’une situation intéressante à Villeneuve-la-Garenne, à proximité du tramway T1, des commerces, des écoles et des différents services. Le centre commercial Qwartz ainsi que le parc départemental des Chanteraines sont également facilement accessibles. Conseillère disponible 7 / 7 de 9hà 21 h Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien Landa, conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé au 2 ? étage d'une résidence de bon standing construite en 2004 avec ascenseur, à Villeneuve-la-Garenne. Niché dans un quartier recherché, à deux pas des berges de Seine, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement familial allie calme, confort et qualité de vie. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert une première chambre de 12 m² menant à une seconde chambre de 11 m². Toutes deux sont équipées de placards intégrés, garantissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le couloir mène également à un vaste séjour / salle à manger de 32 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace lumineux s'ouvre sur un superbe balcon de 18 m², offrant une vue dégagée sur le Parc des Chanteraines, sans aucun vis-à-vis, et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche de modernité et de convivialité. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du centre commercial Qwartz, des écoles, des espaces verts et des transports (bus, tramway T1, RER C Les Grésillons), il bénéficie également d'un accès rapide à l'A86. Le secteur séduit par son cadre paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux grands axes. Clé en main, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue un véritable coup de cœur pour une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Landa. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878615756.

Iad france - salima ait kaci ali vous propose : villeneuve-la-garenne - appartement - t2 44 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne vous plaira par sa double exposition sud / nord, sa luminosité naturelle et son balcon, le tout au 4e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44,83 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation pour celle ou celui qui souhaite réaliser des travaux de rafraichissement et créer un intérieur à son image. Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie de l'ensoleillement apporté par l'exposition sud. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, gardien et résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble. Situé en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun tram, bus, rer c et d. Proche des quais de seine, du centre commercial qwartz, du parc des chanteraines, et des axes routiers a86 et a15. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.1€ par mois (soit 2581.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salima ait kaci ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de Villeneuve-la-Garenne, ce studio de 26 m² séduit d'emblée par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, il offre une vraie sensation de hauteur et de clarté, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre pratique et fonctionnel. L'espace de vie a été pensé pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte qui permet de conserver une belle impression de volume. Les rangements intégrés, avec placards et dressing, optimisent l'organisation intérieure et limitent la perte d'espace. Le carrelage assure un entretien facile, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence d'une buanderie facilite la gestion du linge et du quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, pour un confort homogène tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet appartement, un atout appréciable pour se garer facilement à proximité. La copropriété est équipée de la fibre optique, permettant de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles ou des futurs locataires. L'école primaire Jean Moulin A se trouve à environ 100 m, le groupe scolaire Pierre De Coubertin à 400 m, et l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m également. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre l'école Michel Ange et le collège Georges Pompidou, tous deux à environ 500 m. Le quartier bénéficie aussi d'un environnement verdoyant, avec le square Fackler à un peu plus de 400 m, le square de l'Abbé Pierre et le square Cesária Evora à environ 500 à 600 m, ainsi que la Plage Thorez, à environ 500 m, offrant des espaces de promenade et de détente à distance de marche. L'appartement est vendu loué Caractéristiques technique - Taxe foncière : 593 euro - Charges de copropriété : 140 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics et documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elodie Hembert vous propose : T3 60 m² balcon ascenseur gardien et parking extérieur - PROCHE MAIRIE et T1 Villeneuve la Garenne, Appartement familial avec vue dégagée – Situé au 7ème étage d'une copropriété ravalée en 2014, découvrez cet appartement traversant de 60 m² lumineux et sa vue dégagée (Tour Eiffel, stade de France. ) Il se compose d'une entrée, un séjour salle à manger agréable ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, deux chambres (vue sur secteur pavillonnaire) d'une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangement. Avec sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement constitue un véritable atout. Il profite d'un environnement en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine du nouveau groupe scolaire Jean-Moulin et du gymnase, des équipements modernes qui contribueront durablement à l'attractivité et à la qualité de vie du secteur. Charges avec chauffage et eau froide inclus (compteur d'eau) maîtrisées, taxe foncière raisonnable, TRAVAUX LOI ALUR 115e / TRIMESTRE Les atouts - 60 m² traversants - 7ᵉ étage avec vue dégagée aucun vis à vis - Grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Balcon agréable - Appartement lumineux - Quartier en pleine évolution - Proximité des écoles, commerces et transports Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale dans un secteur en plein renouveau. Vue dégagée sur le futur pôle scolaire et sportif Jean Moulin, un quartier en pleine transformation avec de nouveaux équipements publics de qualité au coeur de Villeneuve La Garenne Proche du Tram L1, des bus, de la Mairie, des écoles, du centre ville de ses commerces et de son nouveau marché, ainsi que diverses installations culturelles et de loisirs sont accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : À SAISIR : Un bien qui a tout pour vous séduire, y compris son prix ! Situé à Villeneuve la Garenne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Parc des Chanteraines et des berges de Seine, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie très agréable et un véritable potentiel d’évolution. Au 4ème étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 32 m², intègre une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. Le spacieux séjour s’ouvre sur un premier balcon exposé Sud-Ouest. La chambre principale, d’une superficie proche de 20 m², permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre, transformant ainsi le logement en véritable trois-pièces sans compromettre le confort de vie. Le second balcon est accessible depuis la chambre offrant un espaces extérieur appréciable au quotidien. L’appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de nombreux rangements. Une chaudière récente individuelle au gaz et une place de parking en sous-sol directement accessible par l'ascenseur complètent ce bien. L’emplacement de cet appartement constitue un atout majeur. La résidence bien entretenue est sécurisée, et à quelques pas des commerces et des écoles. Les promenades le long de la Seine ainsi que le Parc des Chanteraines sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Côté transports, plusieurs solutions permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Les lignes de bus 137 et 177 sont accessibles à proximité, le tramway T1 se situe à environ 600 mètres, et les correspondances vers la ligne 13 du métro, les RER C et D ainsi que la future gare du Grand Paris facilitent les déplacements quotidiens. Un appartement confortable, lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à leurs projets de vie tout en bénéficiant d’un environnement agréable et verdoyant. Confrères Mandataires et Agences Locales : Ouvert à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 10 QUAI DU CHATELIER Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m² agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m². Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble. Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement. L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien. L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier. Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques. Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m. Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. Notre résidence est un programme neuf idéalement situé à villeneuve la garenne entre le boulevard gallieni et la rue edouard manet dans un quartier calme et bien desservi de villeneuve la garenne. Il propose 265 appartements du studio au 5 pièces et 7 maisons 5 ou 6 pièces, presque tous dotés d’espaces extérieurs. La résidence offre un cœur d’îlot paysager, des matériaux nobles et un environnement proche des commerces, écoles, transports, parcs et bords de seine. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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