Appartement avec terrasse à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Rare sur le secteur : au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement familial offre un cadre de vie d'exception avec ses 42 m² d'extérieurs. Il développe 128 m² au sol pour 86 m² habitables, organisés comme suit : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128 m² au sol dont 42 m² d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86 m², se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 10 QUAI DU CHATELIER Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Coup de cœur garanti aux portes de paris ! Dans un cadre verdoyant et sécurisé, au sein d'un charmant ensemble résidentiel à l'esprit "petit village", découvrez ce duplex familial niché en dernier étage avec ascenseur, baigné de lumière et au calme absolu. D'une surface de 94,10 m² (loi carrez), il offre une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse plein est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, accessible depuis le salon et une chambre. Le bien comprend 4 chambres (ou 3 chambres + bureau), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 wc séparés, avec possibilité d'aménager une suite parentale ou un dressing. Le plus : grand stationnement (voiture et deux-roues) en sous-sol, accessibles pmr. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parc des chanteraines, promenades en bord de seine et même un poney club ! Un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder. Possibilité d'une place de stationnement supplémentaire et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (compteur individuel), ascenseur, parking) : 2792€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 607842 ).

Iad france - bruno papin vous propose : - villeneuve-la-garenne proche quai de seine - appartement duplex 5ème et 6ème étage + une place de parking pmr + terrasse + une place moto - une place de parking et une cave en sus du prix, me consulter - appartement 5 pièces de 94 m² environ carrez + terrasse de 12 m² situé au 5ème et 6ème étage avec ascenseur comprenant : - une entrée / dégagement 6 m², un séjour de de 26 m², une cuisine de 7 m², - une chambre de 14 m², une chambre de 10 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une chambre de 10 m² - une salle de bains 3 m² environ, une salle d'eau de 2 m², deux wc de 1 m² environ, - un palier de 5 m², une place de parking pmr en sous-sol et une place moto. - pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, plein sud) + une terrasse -taxe foncière 1900e, charge 232e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, - ascenseur, espace vert jardin, ménage, résidence fermée et sécurisée par caméras, fonds loi d'alur) - local vélo (intérieur et extérieur) et poussettes et place de parking libre accès. Proche des transports en communs à 15mm du tramway t1, à 30 minutes à pied de la gare de st-denis rer h et d, t8, bus 137,261, 177, n51. Des axes routiers a86, n14, a86, a15, a1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. Parc des chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de villeneuve la garenne. Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux. Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h au 0 6.20. 47.41. 26. Ideal acheteur et investisseur. Dimanche sur rendez-vous libre de suite et disponible la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier résidentiel et familial d'apollonia, au calme en bord de seine, l'agence stéphane plaza vous propose ce bel appartement au 3e étage d'une copropriété bien entretenue se composant de la façon suivante : une entrée en étoile desservant une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un beau séjour donnant sur une terrasse de 30 m² exposé plein sud (store banne électrique installé) idéal pour recevoir des amis. C'est dans un écrin de verdure, au pied des 82 hectares du parc des chanteraines, avec crèche, maternelle et commerces de proximité à moins de 2mn, que vous pourrez installer votre famille. Au bout de l'avenue : centre sportif, piscine, centre équestre raviront petits et grands. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Coté transports : lignes de bus (137,177, 261), tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st denis, rer c via les grésillons (future gare du grand paris) et gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 87 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.

Dans le quartier résidentiel apollonia, à l'orée du parc des chanteraines en bord de seine, vous serez séduits par ce beau duplex de 4 pièces en dernier étage qui offre en son premier niveau un bel espace de vie lumineux de près de 31 m² avec sa terrasse orientée sud-ouest, une grande cuisine indépendante de plus de 8 m², une entrée avec rangement et un wc. À l'étage, vous attend l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains. Un box en sous-sol complète ce bien. À moins de 2mn : crèche, maternelle et commerces de proximité. Coté transports : lignes de bus 137,177, tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st-denis, rer c via les grésillons et gennevilliers. Pour toute information, contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 152 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2566.56 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.

Comme dans une maison ! DPE C Dans le quartier résidentiel et familial d'Apollonia, à l'orée du Parc des Chanteraines, au calme en bord de Seine, vous vous sentirez comme dans une maison dans ce triplex de 6 pièces avec jardin qui bénéficie d'une entrée privative. Elevé sur 3 étages il se compose en son premier niveau d'une belle pièce à vivre de plus de 40 m² avec une entrée avec rangements, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée tendance et fonctionnelle avec son ilot central, un WC et l'accès au jardin de 47 m² avec sa triple exposition et son cabanon fort pratique pour le rangement de vélos, trottinettes. qui pourrait même vous servir d'atelier de bricolage. Le 1er étage fera le bonheur des parents avec une véritable suite parentale composée d'une chambre de 13,45 m², d'un dressing de 10,90 m² avec coin buanderie et d'une belle salle d'eau avec WC, une deuxième chambre pourra accueillir le petit dernier ou servir de bureau. Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont une de 13,85 m², une salle de bains et un WC séparé. C'est dans un écrin de verdure, au pied des 82 hectares du Parc des Chanteraines, avec crèche, maternelle et commerces de proximité à moins de 2mn, que vous pourrez installer votre famille. Au bout de l'avenue : centre sportif, piscine, centre équestre raviront petits et grands. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et vous pourrez en acquérir une seconde en sus. Coté transports : lignes de bus (137,177, 261), Tramway T1 avec accès métro ligne 13 via Asnières, RER D via St-Denis, RER C via Les Grésillons (future gare du Grand Paris) et Gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter Gaëlle GARTISER au 06 29 27 67 72 Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317.64 euros. Gaëlle GARTISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821651999 - NANTERRE.

C'est au calme en bord de seine, au pied du parc des chanteraines, dans le quartier familial et résidentiel de l'avenue du ponant que nous vous proposons cet agréable duplex de 5 pièces au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant, lumineux et sur deux niveaux il se compose : d'une entrée, d'un wc séparé, d'un séjour avec accès à une belle terrasse, d'une chambre avec un grand dressing qui pourrait être transformé en salle d'eau et d'une cuisine aménagé et équipée. L'étage comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une grande place de stationnement et un espace deux roues complètent ce bien en sous-sol. Idéal pour votre famille vous trouverez crèche, maternelle et commerces à deux pas de l'immeuble et au bout de l'avenue : centre sportif, piscine et centre équestre. Coté transports : lignes de bus (137,177, 261) tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st-denis, rer c via les grésillons (future gare du grand paris) et gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 188 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2824.56 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.

Iad France - Andres Plumail (06 58 83 96 29) vous propose : Découvrez notre future résidence à Villeneuve-la-Garenne située face à la Seine sur un emplacement rare. La résidence est composée d'appartements du studio au 4 pièces dont certains en duplex. La plupart des appartements bénéficient d'espaces extérieurs et d'une belle luminosité grâce à une double orientation. Vous aurez également le privilège de bénéficier de vues sur la Seine. Certains logements sont éligibles à la TVA 5,5% pour faciliter votre accession à la propriété (soumis à conditions de revenus). Le tramway se situe à proximité immédiate pour rejoindre Paris facilement et les commodités du quotidien sont également facilement accessibles : écoles, commerces. Une adresse rare et idéale pour habiter ou investir ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Plumail EI (ID 27901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Popineau (06 30 99 25 78) vous propose : Découvrez notre future résidence à Villeneuve-la-Garenne située face à la Seine sur un emplacement rare. La résidence est composée d'appartements du studio au 4 pièces dont certains en duplex. La plupart des appartements bénéficient d'espaces extérieurs et d'une belle luminosité grâce à une double orientation. Vous aurez également le privilège de bénéficier de vues sur la Seine. Certains logements sont éligibles à la TVA 5,5% pour faciliter votre accession à la propriété (soumis à conditions de revenus). Le tramway se situe à proximité immédiate pour rejoindre Paris facilement et les commodités du quotidien sont également facilement accessibles : écoles, commerces, une adresse rare et idéale pour habiter ou investir. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Popineau EI (ID 91962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! En bord de Seine, dans un agréable quartier résidentiel, la résidence profite à la fois du calme d’un environnement pavillonnaire et de la proximité immédiate du centre-ville. Ainsi, depuis le quai arboré où il fait bon se balader, il suffit de quelques pas pour se retrouver au cœur de l’animation. Toutes les écoles se rejoignent en 10 ou 11 minutes à pied (a), depuis la crèche jusqu’au lycée. La boulangerie et les 60 étals du marché couvert sont à 6 minutes (a). Il suffit de 5 minutes (a) de voiture pour retrouver les 165 boutiques et l’hypermarché du Qwartz. Côté nature, le parc départemental des Chanteraines se dévoile après 10 minutes (a) de promenade le long des berges de Seine. Enfin, le tram T1, qui relie le métro ligne 13 ou les RER C et D, est à seulement 7 minutes (a) à pied. L’A86 n’est qu’à 5 minutes (a) de voiture. D’architecture classique pour mieux respecter l’esprit des lieux, la réalisation se décline en trois petits bâtiments de 2 et 3 étages seulement. Ses appartements profitent de belles expositions, une grande majorité étant prolongés par un balcon ou une terrasse plein ciel. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Île-Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À seulement une dizaine de minutes des transports amblématiques (Metro 14 et pleyel avec les métros 15 / 16 / 17) 

 Dans un quartier recherché et prisé pour son ambiance cosy et novatrice, ses bordsde seine aménagés et ses commerces de qualité, je vous invite à porter attention sur ce retour à la vente correspondant aux couples ou familles cherchant un environnement proche de PARIS. 

 Vous arrivez au 6è étage, et dès l’entrée, un sentiment d’espace vous accueille.
 La distribution généreuse de 15 m² structure intelligemment la circulation.
 On ressent immédiatement une vraie séparation entre espaces jour et nuit.
 - 
 En avançant, vous découvrez le séjour de 16 m², lumineux et convivial.
 Les ouvertures en porte-fenêtre prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.
 La lumière traverse la pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
 - 
 Juste à côté, la cuisine de 11 m² est indépendante mais parfaitement connectée.
 Elle permet une vraie vie familiale sans empiéter sur le séjour.
 On imagine facilement un espace repas fonctionnel et agréable.
 - 
 L’accès au balcon de 9 m² devient une évidence.
 Un vrai prolongement du séjour pour vos moments de détente.
 Parfait pour un café le matin ou un dîner d’été.
 - 
 Côté nuit, la distribution est parfaitement optimisée.
 La chambre principale de 13 m² offre un espace confortable.
 Elle peut accueillir dressing et coin bureau sans difficulté.
 - 
 Les deux autres chambres, de 12 m² chacune, sont très équilibrées.
 Idéales pour enfants, invités ou télétravail.
 Aucune perte de place, chaque mètre carré est exploité.
 - 
 Deux salles d’eau viennent renforcer le confort du quotidien.
 Une première de 7 m², spacieuse, idéale pour une famille.
 Une seconde de 4 m², pratique pour éviter les conflits matinaux.
 - 
 Les WC séparés de 2 m² ajoutent une fonctionnalité essentielle.
 Un vrai plus en usage quotidien.
 - 
 Techniquement, l’appartement est bien pensé avec des espaces dédiés.
 Les gaines et rangements sont intégrés discrètement.
 Les ouvertures multiples assurent une bonne ventilation naturelle.
 - 
 Enfin, l’ensemble développe environ 88 m² habitables, parfaitement agencés.
 Un T4 équilibré, sans perte d’espace et prêt à vivre.
 - 
 Points forts clés : 
 - 
 Volumes optimisés avec surfaces : 
 3 chambres proches des 12 m²
 2 salles d’eau 
 Cuisine séparée + séjour lumineux
 Balcon exploitable comme une pièce en plus
 - 

 Prix de vente appartement : 421 000 euros.
 Prix de vente appartement + parking en sus obligatoire : 436 000 euros 

 tva 5.5% (sous conditions de ressources).

.

Exceptionnel appartement a des prix incroyable ! 

 contactez rapidement votre conseiller au 06 65 35 34 42

- frais de notaire offert
- pret a taux zero 2025 
-tva 5.5%

 saint-denis (93200) – bord du canal

 opportunité rare : retour de lot sur un appartement t3 neuf de 61,2 m², situé au 4 ? Étage de la résidence contemporaine reflets, au cœur d’un quartier en pleine transformation, à quelques minutes de paris.

 l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement optimisé et d’un espace extérieur de 6,1 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

 * la résidence 

 architecture moderne et élégante

 résidence durable conforme à la re2020

 espaces verts intégrés et locaux vélos

 environnement urbain qualitatif, au bord du canal de saint-denis

 accessibilité optimale

 tramway t1

 métro ligne 13

 rer d et ligne h

 accès rapide a1, a86 et périphérique nord

 prix exceptionnel

 268 000 € – tva réduite à 5,5 %

 * éligible résidence principale (sous conditions)

 * le savoir-faire bonaparte promotion

 avec bonaparte promotion, bénéficiez d’un accompagnement expert, personnalisé et sécurisé à chaque étape de votre projet immobilier neuf.

 * retour de lot – disponibilité immédiate
 prenez rendez-vous dès maintenant au sein de notre agence avec
 conseiller chez bonaparte promotion 06 65 35 34 42
 pour une étude personnalisée et réserver ce lot sans attendre.

 bonaparte promotion
 prix direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 1000 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contactez votre conseiller au 06 65 35 34 42
.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites donnant sur le canal saint denis a quelques minutes de la gare ! 
- frais de notaire offerts
- pret a taux zero jusqu'a 220000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 31 m² avec une vue directe sur le canal saint-denis bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 habiter au cœur du quartier republique gare de saint-denis, c’est profiter d’une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d’urbanisme.
 à seulement 5 minutes de marche de la gare “saint-denis” (rer d, transilien h et tramways t1 et t8), les déplacements vers paris intra-muros sont plus faciles et rapides. 
 au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu’île, se distingue par sa concentration d’artistes, d’étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d’un des lieux les plus en vogue de la petite couronne.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 235000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié amine 07 44 43 14 40.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, à proximité de toutes les commodités – offre exclusive de lancement à saisir ! 

 économisez 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la tva réduite ! 
 bénéficiez également des avantages du prêt à taux zéro 2026 ! (conditions en agence – étude de financement gratuite)

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24
 ________________________________________

 un environnement privilégié
 offrez-vous une adresse d’avenir aux portes de paris ! Au bord du canal de saint-denis, découvrez une résidence neuve au cœur d’un quartier dynamique en pleine métamorphose. Profitez d’un cadre de vie privilégié, enrichi par de vastes espaces verts, des équipements modernes et de nombreux projets de rénovation urbaine.
 ________________________________________

 un appartement bien conçu
 bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage, d’une surface de 107 m² répartis sur les 4e et 5e étages d’une résidence neuve de standing. Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : 
• un séjour confortable avec cuisine (possibilité de fermeture)
• quatre chambres spacieuses
• une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc séparés
• une belle terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
 ________________________________________

 une accessibilité optimale
 côté transports, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rer d, de la ligne h du transilien et du tramway t1. Non loin de la résidence, le carrefour pleyel accueillera les futures lignes de métro 14,15, 16 et 17 du grand paris express.
 ________________________________________

 les atouts de l’immobilier neuf
• prestations modernes et de qualité
• frais de notaire réduits à 2 %
• norme re 2020 (seuil 2025) – label nf habitat hqe – label biosourcé
• isolation thermique et phonique renforcée
• faibles charges grâce à une construction basse consommation
• garantie décennale
• exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
 ________________________________________

 bonaparte promotion : votre partenaire immobilier
 profitez d’un accompagnement personnalisé assuré par des experts disposant de plus de 20 ans d’expérience. Accédez aux meilleurs prix en direct promoteur et au plus vaste choix de programmes neufs en île-de-france.
 ________________________________________

 prix de lancement avec parking inclus : 418 000 € (tva réduite à 5,5 %)
 offre soumise à conditions et à durée limitée – selon les campagnes en cours.
 ________________________________________

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24
.

Iad France - Bruno Donati vous propose : Dernier étage – Terrasse plein ciel de 60 m² – Vue Paris – 103 m² Appartement traversant au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing (2010). Rare sur le secteur, ce bien est baigné de lumière et combine volumes généreux et prestations haut de gamme. + Ses points forts : - Terrasse 'plein ciel' de 60 m² : sans vis-à-vis direct, offrant une vue imprenable sur le parc des Sévines et sur Paris. - Espace de vie spacieux : un séjour / salle à manger de 27 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - Modularité : configuré actuellement en 3 chambres, l'espace permet aisément la création d'une 4ème chambre selon vos besoins. + Côté nuit : - Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. - Deux chambres dont une avec dressings sur mesure. - Une salle de bain principale avec WC + un toilette séparé avec lave-mains. - Un cellier sur la terrasse + Prestations de grand confort : L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité : - Sol : parquet massif. - Chauffage : radiateurs en pierre de lave (chaleur douce et inertie). - Sécurité & high-tech : porte blindée, système d’alarme, volets électriques et fibre optique. + Une localisation idéale : Profitez d’une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate de tout : - Transports : Gare Saint Lazare en 27 mn (RER C + ligne 14), RER C (7 min à pied), métro Gabriel Péri (20 min) et Tramway T1. - Commerces : Leclerc et centre commercial des Chanteraines accessibles rapidement. - Écoles : à quelques pas. + Inclus : une grande place de parking en sous-sol (19 m²). Une opportunité à saisir ! Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Île-Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - maud jourdain vous propose : * sous offre * vente interactive appartement familial – terrasse – 3 chambres à l'île-saint-denis, dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce 4 pièces familial situé au 4ᵉ etage sur 5. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m². L’appartement propose : un séjour agréable et lumineux une cuisine séparée (ouvrable selon vos envies) 3 chambres confortables une salle de bain avec wc une salle de douche un wc indépendant une place de parking complète ce bien ses atouts majeurs : résidence récente (2012) agencement idéal pour une famille terrasse exploitable au quotidien emplacement recherché : à deux pas des écoles (groupe scolaire jean lurçat à 2 min à pied) des commerces et des transports (bus 237 à 3 min à pied), pour un quotidien pratique avec un accès rapide vers paris. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Vente interactive la présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne à l’intention du vendeur. Prix de départ : 280 000 € début des offres d’achat en ligne : vendredi 9 octobre 2026 à 9h00. Fin des offres d’achat en ligne : vendredi 9 octobre 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est tenu par aucune offre d’achat, quel qu’en soit le montant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.07€ par mois (soit 3924.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 824384259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez votre chance de devenir proprietaire ! 

- espace de vie somptueux
- luminausite garantie
- 10 ans de garantie constructeur

 prix « 545 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». 

 en résumé : 
- un appartement de 4p espace vie et espace nuit séparé
- double salle de bain 
- 2 espaces aménageables à votre convenance 
- au pied du réseau parisien (metro, bus, tramways, mobilite douce + gpe. ),
- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

 vous souhaitez habiter proche de paris ? 
 investissez dans le grand paris express ! 

- appelez malini au 07 87 86 16 57 - 


 ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? 
 grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. 
 
 pourquoi le neuf ? 
- isolation thermique renforcée 
- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 
- possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. 

 notre réseau ? 
 bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans.

- appelez malini au 07 87 86 16 57.

Iad france - tatiana queval (06 52 87 63 55) vous propose : travaux en cours ! Découvrez « la résidence de l’avenue » avec ses appartements t3 & t4 proposés au coeur du quartier iris iv sur la commune d’epinay-sur-seine, où l’environnement y est urbain et animé. Son emplacement est stratégique pour y vivre ou y investir puisque vous aurez moins de 10 kms à parcourir pour vous retrouver au coeur de paris. Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerces, de sports, de loisirs, de culture, de santé et d’éducation. Côté transports, vous bénéficierez de la ligne 8 du tramway face à la résidence ainsi que l'accès aux grandes lignes à 1 km. La résidence de l’avenue propose des appartements de une à quatre pièces, équipés d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que de jardins privatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval ei (id 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tatiana queval (06 52 87 63 55) vous propose : travaux en cours ! Découvrez « la résidence de l’avenue » avec ses appartements t3 & t4 proposés au coeur du quartier iris iv sur la commune d’epinay-sur-seine, où l’environnement y est urbain et animé. Son emplacement est stratégique pour y vivre ou y investir puisque vous aurez moins de 10 kms à parcourir pour vous retrouver au coeur de paris. Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerces, de sports, de loisirs, de culture, de santé et d’éducation. Côté transports, vous bénéficierez de la ligne 8 du tramway face à la résidence ainsi que l'accès aux grandes lignes à 1 km. La résidence de l’avenue propose des appartements de une à quatre pièces, équipés d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que de jardins privatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval ei (id 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bruno donati vous propose : gennevilliers – mairie – appartement 5 pièces – 98 m² – terrasse 70 m² – parking cet appartement de 98 m² est à proximité du métro, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 70 m². Ce grand espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de vie : repas, détente ou loisirs. L'appartement dispose de quatre chambres, dont trois avec un extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce logement est équipé de la climatisation. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Contactez moi pour plus de précisions et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.67€ par mois (soit 4868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Denis : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.