Appartement avec parking à vendre à Saint-Herblain (44800)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-herblain (44800). Situé au pied du bourg de saint-herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - résidence idéalement située à saint-herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - étiquette énergétique favorable (c) informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - taxe foncière : 1.093 € / an - charges courantes annuelles : 1.080 € / an, eau non incluse - bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 91 kwhep / m². An (classe c) - estimation des émissions : 16 kg co₂ / m². An (classe c) - coût de l'énergie : entre 600 € et 870 € par an (référence 2021) prix de vente : 217.850 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : saint-herblain - appartement - 2 chambres - parking - cave situé à proximité d'une zone boisée de saint-herblain, découvrez cet agréable appartement t3, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres disposant de placards, une salle de bain, un espace cellier et un wc indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un parc avec jeux pour enfants, idéal pour les familles. Ses atouts : exposition sud, environnement verdoyant, proximité d'un parc avec jeux pour enfants, accès rapide périphérique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Landais vous propose : SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - T4 AVEC BALCON - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Saint-Herblain, cet appartement entièrement rénové au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné. Avec ses 84 m² habitables répartis en 4 pièces, il offre un espace de vie bien pensé, bien distribué dès l'entrée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et aérée, bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine est entièrement équipée, bien dimensionnée, fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées, toutes bien agencées. Une loggia et un cellier complètes les espaces de rangement intérieurs. La salle d'eau et le wc séparé finalisent une distribution claire et sans perte d'espace. Le balcon, orienté sud pour profiter de la lumière, apporte une agréable touche d'extérieur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les prestations de qualité de cet appartement ne font que renforcer son attrait. Surface optimisée et confort énergétique. L'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. SES ATOUTS : Exposition idéale - environnement calme - nombreux rangements - proximité des commerces & transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.84€ par mois (soit 1990.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : spécial investisseur, appartement avec locataire en place dans une copropriété récente proche val de chézine situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur sécurisé comprenant une belle pièce de vie sur grande terrasse plein sud, 2 vaste chambres, salle d'eau, wc, entrée, dégagement, tout cela dans un état impeccable. Place de parking en sous-sol, loyer 776e / mois. 90 lots dont 41 d'habitations, pas de procédure en cours, 1437e / an de charges. Un bon produit d'investissement. (6.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437.00 euros.

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, d'une crèche et des transports en commun. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Grâce à son orientation favorable, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2014, ce bien est complété par deux places de parking couvertes en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

St herblain - bourg, dans résidence récente bbc, t2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur petit balcon, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Box fermé. Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Herblain, aux portes de Nantes et d'Orvault, ce spacieux appartement de 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (tramway, bus et Chronobus), des commerces et des écoles. L'accès au périphérique se fait facilement en une dizaine de minutes. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique, l'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des WC séparés : une configuration idéale pour une vie de famille. Son balcon filant exposé Sud-Ouest apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Une cave privative et une place de stationnement extérieure privative complètent le bien. Les charges de copropriété couvrent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et la maintenance de l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne FERRIER, Tél. : 07 43 75 30 33, E-mail : jeanne.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993798800.

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 60 m², niché à la frontière de Nantes et Orvault, dans le quartier recherché de Saint-Herblain. Conçu pour maximiser la colocation, ce bien promet une rentabilité brute de plus de 7 %, grâce à ses trois chambres actuellement louées à 420 € chacune, garantissant une occupation stable et continue. Rénové en 2020, cet appartement allie avec élégance charme et modernité. Les finitions soignées, telles que les stores électriques, le double vitrage et le parquet, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement offre une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement extérieur sécurisé, un atout majeur dans ce secteur prisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier environnant ne manque pas de charme : un arrêt de bus est à moins de 100 m, et le tramway est accessible à 500 m, facilitant les déplacements vers les divers points d'intérêt de la région. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'École Mère de l'Église Saint-Dominique et le collège-lycée Saint-Dominique, sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Savèze et du Parc de Bagatelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Gaz, individuel - Énergie : D (consommation énergétique) - Année de construction : 1958 - Charges de copropriété : Non spécifiées Mentions légales : Ce descriptif fournit des informations générales concernant les risques et contraintes locales. Les données officielles sont consultables sur le portail public . Elles ont pour seul but d'éclairer le lecteur et ne sauraient se substituer aux vérifications administratives ou contractuelles requises avant toute opération immobilière. Pour obtenir des éléments certifiés, adressez-vous aux services compétents ou à un professionnel spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 48 m² lumineux avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre équipée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. une cave et un garage complètent ce bien. Au pied du tramway ligne 1, lignes de bus 50,59 et 91, ainsi qu'un accès rapide au périphérique (Porte d'Armor) et d'Atlantis. Vous trouverez également à proximité, des parcs et le Val de Chézine. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots - dont 79 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - cécile girard vous propose : t2 de 42 m²- dernier etage - avec balcon et parking idéalement situé à saint-herblain, dans un quartier pavillonnaire, cet appartement de 2013 occupe le dernier étage d'une résidence de 3 étages composée de 15 appartements et desservie par un ascenseur offrant calme et luminosité. D'une surface habitable de 42 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : un grand séjour avec une cuisine equipee, une chambre confortable (12 m²), une grande salle d'eau avec wc et machine à laver. Le balcon de plus de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à de l'extérieur. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local à vélo. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint herblain tertre : magnifique appartement lumineux au 4 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports (tramway, bus) et commerces. Avec superbe vue dégagée ! Ce type 4 est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon-séjour exposé ouest, avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une salle de bains, wc séparés, 2 chambres. Possibilité d'une 3 ème chambre. En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, et d'une cave spacieuse. Chauffage et eau inclus dans les charges. Chauffage urbain : économique et écologique. Ses atouts : ascenseur, au pied du tram, au calme, proche commerces, balcons sur le séjour et sur une chambre, vue ! Rare sur le secteur. Appelez pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel (charges déduites) soit une rentabilité de 6,20% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place sérieux. Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN – Solvardière Appartement 3 chambres au 3ᵉ étage avec ascenseur – balcon, garage double, parking et cave. Ravalement, traitement énergétique et étanchéité réalisés en 2023 ! À deux pas des commerces (Atlantis) et du tram (ligne 1, arrêt François Mitterrand), découvrez ce très séduisant appartement traversant de 87 m², lumineux et sécurisé. Il présente une pièce de vie spacieuse et conviviale de 25 m², avec accès direct à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour (cloison placoplatre). L’espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant de sa salle d’eau. Une salle de bains fonctionnelle dessert les deux autres chambres avec placards. L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. La copropriété de 2004, bien tenue et conviviale, a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2023 et affiche des charges maîtrisées. Le chauffage est individuel électrique. Un garage double sécurisé en sous-sol, un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 77 m² au rez de chaussée, 1 place de parking privatif, une cave. Situé dans un quartier agréable, proche des commerces de proximité : pharmacie, supermarché, devant l'arrêt "Maison des arts",sur la ligne Nantes centre vers GARE SNCF, l'AEROPORT à 8 minutes. Appartement LUMINEUX & SPACIEUX, belle pièce de vie, lumière traversante, vue dégagée sur la verdure, l'exposition de la pièce de vie à l'ouest, et de la cuisine à l'est en fait un cadre de vie idéal au quotidien. Les communs sont propres, peintures récentes, porte sécurisée avec digicode. L'entrée avec dégagement donne sur un couloir avec d'un côté la cuisine, aménagée et équipée, à droite le grand séjour donnant lui sur de grandes baies vitrées exposées à l'ouest sans vis à vis. Salon ou chambre selon vos besoins. Au fond du couloir : l'espace nuit avec la salle de bain refaite à neuf, et deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Cet appartement, situé dans un petit immeuble bien entretenu vous offre donc la possibilité de devenir propriétaire dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Nantes (à 100 mètres) sa localisation idéale, vous apportera confort et praticité au quotidien. À découvrir avec Magali au 07 77 08 00 65. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622.

Exclusivité - saint - herblain - appartement type 4 de 104.65 m² à quelques mètres du parc de chézine, au calme et à proximité des commerces et transports, au 3ème étage avec ascenseur il offre une entrée avec placard, un double salon / séjour d'environ 35 m² avec deux balcons, une cuisine indépendante d'environ 10 m² (possibilité d'ouvrir entre les deux) et un cellier. 3 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave privative. Disponible de suite ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 295 lots - dont 97 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

À découvrir ! Splendide T4 de 84 m² avec vue magique sur le Val de Chézine. Décoré avec goût, il offre une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, un balcon de 16 m², 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau avec wc séparé. Proche transports et commodités, il inclut aussi 1 cave et 2 parkings. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à Saint-Herblain, dans un quartier en plein renouveau, cet appartement de 58 m² se trouve à proximité du tramway François-Mitterrand, des commodités, des écoles et d'une crèche. Idéal pour les familles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, inséré dans un environnement urbain dynamique. À vendre au 2ème étage du programme Le Grand Chêne, ce bien lumineux dispose d'une loggia exposée au sud, offrant une perspective verdoyante grâce à un jardin paysager. Le parking sécurisé garantit un stationnement aisé, complétant ainsi les prestations extérieures de ce logement moderne. L'appartement comprend un séjour spacieux de 27,1 m², deux chambres confortables de 13 m² et 9,4 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Avec une construction de 2028, cette propriété allie luminosité, confort thermique et praticité, idéale pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif pérenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement se trouve au 5ème étage de l'opération Le Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand et des commerces du centre Atlantis. Ce quartier en pleine évolution offre un cadre de vie paisible entouré de jardins paysagers et d'espaces verts, idéal pour une vie familiale ou un investissement durable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une vaste terrasse de 62,1 m² ainsi que d'une loggia de 8,4 m² orientées Est-Ouest, offrant un confort optimal. Deux places de parking complètent ce bien, dont une place couverte, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce spacieux 4 pièces de 98,5 m² se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 31,3 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une vie urbaine tout en offrant des espaces de vie confortables. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Situé à Saint-Herblain (44800), l'appartement se trouve dans le quartier calme et en pleine transformation du Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand, des commodités, écoles et collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une loggia de 7,4 m² exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking couverte. L'environnement comprend des espaces verts aménagés, offrant un jardin et un patio pour plus de convivialité. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² propose un séjour-cuisine lumineux de 20,7 m², une chambre de 13,3 m², une salle de bains avec toilettes séparées. L'orientation Est confère une belle luminosité, et les aménagements pratiques sont complétés par un parking attitré. Idéal comme premier achat ou investissement, ce bien allie calme, qualité architecturale, et proximité des transports et commerces pour un quotidien agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

AVEC LOCATAIRES EN PLACE - Environnement calme et verdoyant, dans une copropriété récente de 2012, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 45 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol. Très bien situé dans le quartier de la Solvardière entre le tram 1 et le bourg de St Herblain. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - steve renaut vous propose : exclusivte t3 duplex de 63 m² saint herblain 89 boulevard marcel paul 44800 saint herblain proche transports / commerces ce t3 duplex de 63 m² est dans une résidence de 2014 sécurisée et de haute standing est composé d'un séjour lumineux exposé sud de 23 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et placards entrée. À l'étage nous retrouvons deux chambres dont une de 13 m² avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité d'avoir une place de parking en sou- sol. Bien rare, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU PRIX – T3 DE 59 m² AVEC BALCON SUD-OUEST ET GARAGE – SAINT-HERBLAIN Baisse de prix pour cet appartement récent, lumineux et sans travaux à prévoir, situé dans le quartier de La Carrière à Saint-Herblain. Avec un budget global inférieur à 200 000 €, frais de notaire estimés compris, ce bien bénéficie aujourd'hui d'un positionnement particulièrement intéressant sur le secteur. Situé au calme, en fond d'impasse, au 1er étage d'une résidence de 2014 composée de seulement 12 appartements répartis sur 3 étages, ce T3 de 59 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. La résidence est privée et calme, avec un accès sécurisé par barrière automatique réservée aux résidents. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, de deux chambres, dont une avec placard et une seconde disposant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable balcon de 10 m² exposé sud-ouest, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement profiter de la luminosité jusqu'en soirée. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz ainsi que par un garage privatif. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité. Le secteur de La Carrière offre également un environnement particulièrement agréable, avec des promenades accessibles à proximité immédiate de la résidence, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. À environ 200 mètres, la ligne de bus 91 permet de rejoindre la gare de Basse-Indre en une douzaine de minutes. Le TER dessert ensuite rapidement le centre de Nantes ainsi que Saint-Nazaire. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes à vélo. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien récent, confortable et bien situé. Deux chambres, un balcon exposé sud-ouest, un garage, aucun travaux à prévoir et un budget global inférieur à 200 000 € : de vrais atouts pour ce T3 à Saint-Herblain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611219 ).

Dans une copropriété récente de 2014, appartement type 2 au 3ème étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 8 m² exposé Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - gaël hedan vous propose : saint-herblain, bourg-solvardière, un appartement de type 3 situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisé datant de 2016. Appartement - calme - lumineux - 2 chambres - 65 m² - terrasse - local vélos - un parking privé. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre de 32 m², cuisine équipée, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 9 et 11 m². Les plus à retenir : - batiment bien isolé. - local vélos spacieux. - sans vis-à-vis. - appartement très lumineux. - vue sur la verdure dans tout l'appartement. - à seulement 8 minutes à pied du tramway 'francois mitterand'. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint herblain bourg : au coeur du bourg, appartement t3, entrée avec placards, salon lumineux et cuisine a / e séparée, salle d'eau et wc, balcon. Deux chambres confortables, cave privative et place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.