Appartement avec parking à vendre à Orléans (45)

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Appartement T3 avec balcon – Résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à Orléans, ce bel appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et sécurité. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing datant de 1965, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec accès sur un grand balcon et sa vue Loire, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres donnant sur l'arrière de la résidence, d'une salle d'eau, d'un espace dressing et d'un Wc séparé. La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, assurant votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Le chauffage gaz, l'eau chaude, la provision eau froide… sont compris dans les charges. De plus l'appartement bénéficie également de la fibre. Enfin, une place de parking en sous-sol, un box et une cave sont inclus avec l'appartement. Cette résidence à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des balades en bord de Loire est à visiter sans tarder… La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.32€ par mois (soit 3939.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type t3. Entrée, séjour double, cuisine, chambre, salle de bains. Parking fermé. Balcon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 914803.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d’adresse. Description du bien : Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de : - une entrée - un séjour, avec un espace cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle d’eau, - des WC séparés, - et une cave privative en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité. Les 6 atouts majeurs : 1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d’Orléans, 2 / Appartement propre, prêt à être occupé, 3 / Belle surface de 50 m² bien agencée, 4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors 5 / Copropriété saine et bien suivie. 6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique) Informations financières - Charges de copropriété : 243 € / trimestre Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir sur orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette / wc. Au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Au sein d'une toute petite copropriété, venez découvrir cet appartement 4 pièces qui vous plaira par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'entrée avec placards dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Vous finirez d'être séduit par la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour vous offrant ainsi un espace de 30 m² environ et un 'chaleureux' balcon orienté sud. L'achat de ce bien comprend également 1 box fermé et 1 place de parking aérienne ainsi qu'une cave. De vrais plus. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, axes routiers). À la lecture de tous ces points positifs, il ne vous reste plus qu'une chose, me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – orléans centre ! À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'orléans) découvrez ce f1 d'environ 24 m² situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant : - entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé. Emplacement recherché, charme de l’ancien… atout supplémentaire, achat d'un emplacement de parking possible. Rendement immédiat, à visiter sans tarder !

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – orléans centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au coeur de l’ancien hôpital d’orléans, découvrez ce duplex comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine. - 27 m² carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Emplacement recherché, charme de l’ancien… achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder !

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89 m². Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m² et 14,65 m² - une cuisine séparée de plus de 11 m² à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Asc / ECS / EF / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 ).

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Exclusivité – À Orléans résidence LES ROSERAIES, découvrez ce bel appartement T3 rénové avec goût par un professionnel. Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce charmant appartement de 70 m² se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un grand séjour lumineux et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée, complétés par un espace buanderie. Il bénéficie également d’une cave privative, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique. La résidence, sécurisée et très prochainement fermée, offre un accès au stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking. Elle a été isolée par l’extérieur il y a moins d’un an et dispose d’un service de gardiennage. En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : Le centre-ville d'Orléans (3 km), le centre commercial Place d'Arc (4 km), les transports en commun (bus et tramway à 700 m), les établissements scolaires (1 km), le supermarché (700 m), CO'Met (2 km) et l'autoroute (7 km). Sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 764 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.47€ par mois (soit 1493.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

À vendre – Appartement T3 – Orléans Saint-Marceau Emplacement privilégié à 5 min à pied du tram (ligne A) Venez découvrir, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de haut standing. Vous apprécierez son cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du centre-ville d'Orléans. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la sérénité d'un quartier prisé tout en restant proche du centre. Orléans – Saint-Marceau Résidence haut standing, sécurisée Tram ligne A à 5 minutes à pied Place de parking incluse Référence agence : 10623.

Cet appartement vendu loué, judicieusement placé dans le quartier dunois à orléans, se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant de 2012. Il dispose d'une pièce de vie offrant une cuisine ouverte, dont l'ensemble mesure 27,57 m² et éclairé par deux ouvertures exposées plein sud. Une salle d'eau avec wc mesurant 6,31 m² complète ce logement dont le locataire est en place depuis 8 ans. Parking privatif. Surface carrez : 33,88 m². Loyer 385,39 euros hc. Rentabilité brute de 4,20%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451 656 011.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : j'ai eu un véritable coup de coeur pour ce t3 ! Aucun travaux à prévoir : même le ravalement sera à la charge des vendeurs ! Ambiance cosy. Vendu avec un débarras et une place de parking. Visite virtuelle et adresse du bien sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cimm immobilier orleans metropole vous propose à la vente en exclusivité à l'ouest d'orléans, ce superbe appartement situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, localisation idéale, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une place de parking extérieure et une autre place de parking en sous-sol intérieur. Faible charge de copropriété : 70€ / mois 62 lots d'habitations et 57 lots de parking. Contactez sonia boucher au 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 € / an - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement comprenant une entrée, séjour-salon donnant sur une loggia fermée, cuisine aménagée, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), salle d'eau, WC, dressing. Cave. 2 places de parking en sous-sol. Double vitrage. Ravalement effectué Proche fac et lycée, transports et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 922742.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Rare sur le marché, cet appartement de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue unique sur les toits d’Orléans et la majestueuse cathédrale. Un panorama exceptionnel qui confère à ce bien un caractère rare et prestigieux. À proximité directe du centre-ville, vous rejoignez la Loire en moins de 5 minutes à pied, la place du Martroi en 8 minutes et la gare d’Orléans en 12 minutes seulement. Une localisation privilégiée qui conjugue cadre de vie, confort et mobilité. L’entrée avec placards s’ouvre sur un vaste salon-séjour traversant et lumineux de plus de 34 m², agrémenté de rangements intégrés et d’un parquet de qualité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 11 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du calme de la résidence. L’appartement bénéficie également d’une cave idéale pour du stockage, ainsi que d’une place de parking couverte, un véritable atout en hypercentre. Plusieurs professionnels de santé exercent au sein de l’immeuble, renforçant encore la praticité du lieu. L’ensemble des accès – appartement, parking, cave et local vélos – se fait de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable au quotidien. Immeuble de standing, la résidence a récemment bénéficié de travaux importants : isolation et étanchéité de la toiture, pierrerie et ravalement, garantissant un confort durable et une valorisation pérenne du patrimoine. Un appartement unique sur Orléans, alliant élégance, confort, services et vues exceptionnelles, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS proche Saint-Marc / Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 122 m² avec un jardin de 97 m², abri de 4,4 m² et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m² éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 922529.

ORLEANS proche Saint-Marc / Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 112 m² avec un jardin de 82,50 m², abri de 4,4 m² et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m² éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 922532.

Iad france - corinne vaussard vous propose : bords de loire, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, appartement t3, très lumineux, composé d'une entrée avec placards, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 1 place de parking en sous-sol. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition nord-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de caractère avec vue panoramique sur la Cathédrale – centre d'Orléans Situé dans la résidence « L'Atlantide » Au cœur d'un quartier prisé, cet appartement ancien séduit immédiatement par son cachet unique : parquet en chevrons, volumes généreux et élégance intemporelle. Un espace de vie d'exception Un séjour–salle à manger de près de 60 m², particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée — parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Un espace nuit modulable Actuellement composé de deux chambres lumineuses, l'appartement permet d'aménager facilement une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Travaux de rafraîchissement : un potentiel rare à révéler Des améliorations sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace à votre goût et de créer un intérieur véritablement unique. Une vue exceptionnelle, véritable signature du bien Depuis la loggia fermée, profitez d'un panorama rare et dégagé sur la cathédrale d'Orléans, sublimé par des couchers de soleil remarquables. Atouts supplémentaires Cave Place de stationnement privative extérieure Une localisation idéale À deux pas des commerces, des transports et du centre historique, vous bénéficiez d'un environnement central et très recherché. Un bien rare réunissant charme et vue exceptionnelle — une opportunité unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14995.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement lumineux de 2 pièces en plein cOEur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur construit en 1975, cet appartement de 43 m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur, précédemment loué 750€ par mois. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la luminosité offerte par l'appartement. La disposition des pièces est parfaitement pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez une chambre cosy, une salle de bain, des WC séparés et une cuisine équipée aménagée et équipée avec sa jolie verrière donnant sur le salon. Parquet entièrement rénové récemment. L'appartement ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat, vous pouvez vous y installer de suite. Un balcon donnant coté chambre vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur l'environnement extérieur boisé. Cette résidence se trouve non loin des bords de la Loire De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l'année ainsi que pour la production d'eau chaude individuel pour une maitrise des dépenses. Une place de parking privative est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Pour davantage de commodité, une cave est également incluse dans les lots à la vente. Situé à proximité des commerces immédiats (Lidl, Picard, boulangerie, boucherie. à 2 pas de la résidence) des écoles à proximité et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. situé Résidence les séquoias rue des clos fleuri à orléans et en limite de St Jean de Braye. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé et prêt à vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur d'Orléans dans une résidence verdoyante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m², superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et gare. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 920545.

Orleans quartier bannier, rue de la gare, bel appartement t2 proche gare sncf, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits. Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé idéal pour une première acquisition ou investisseurs proximité commerces et écoles nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 919817.

Découvrez cet appartement de 88,88 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Dunois, rue Xaintrailles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement est en bon état général et offre deux chambres spacieuses, un séjour-salon lumineux avec balcon pour profiter de l'air frais, une cuisine aménagée. Profitez de la commodité d'un ascenseur et d'un parking extérieur, ainsi que d'une cave et de nombreux rangements. La proximité des transports en commun et d'une école facilite la vie quotidienne. Le gros +: un ravalement avec isolation par l'extérieur va prochainement démarrer et vous pourrez en profiter lors de votre emménagement ! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 14989.