Appartement avec orientation sud à vendre dans le Var (83)

Iad France - Célia Pagano vous propose : T3 rénové + Terrasse Dans un environnement calme et recherché d’une célèbre copropriété à proximité immédiate des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, prêt à vivre, exposition SUD Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et cuisine équipée, et offrant un accès direct à une agréable terrasse. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing aménagé et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement libres. Les atouts : - Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - Terrasse sans vis-à-vis - Climatisation - Stationnement libre dans la résidence - Proximité des plages et de toutes les commodités Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site * sollies pont (quartier centre-ville) jcg immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type t4 d’une surface de 91,64 m² (carrez), integralement rénové par un architecte en décembre 2023 avec des prestations de qualite et sans aucun travaux à prévoir ! Situé en plein cœur de solliès-pont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne « tout à pied ». L’appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, sa rénovation soignée et son charme. La rénovation a permis de préserver le caractère du lieu mêlant harmonieusement le caractère de l'ancien et le contemporain, tout en apportant confort actuel et prestations de qualité. Il se compose : côté jour (50,00 m²) : une entrée vous propose un bel espace de vie de 50,00 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée. Côté nuit (41,64 m²) : un dégagement (couloir) de 5,92 m² dessert 2 chambres (12,23 m² et 15,74 m²) et une salle de bains de 6,07 m² et un wc indépendant de 1,68 m². À noter : un grenier de 40,00 m² au 3ème et dernier étage est inclus dans le prix de vente ! Il vous permettra de disposer d’un espace complémentaire à usage de rangement ou pour un projet locatif. Prestations : cuisine équipée (plaque, hotte, four), salle de bains (baignoire + douche, double vasques), double vitrage pvc, volets aluminium (2024), radiateurs à inertie fluide (2 chambres), radiateurs à inertie pierre réfractaire (salon / salle à manger), radiateur sèche serviettes (salle de bains), cheminées non fonctionnelles (salon / salle à manger + chambre 2), chauffe-eau électrique, porte d’entrée sécurisée 4 points, fibre internet. Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - tout à l’égout. À noter : ravalement de façade (juillet 2026) - toiture récente et entretenue. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposées en photos. Notre avis : nous avons apprécié le charme de l’appartement, la fusion harmonieuse entre l’ancien et le contemporain, la grande superficie de l’espace de vie avec sa cuisine équipée, la rénovation récente par un architecte, la qualité des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, la distribution favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, le calme et la luminosité (exposition sud / ouest), la vue dégagée et sans vis-à-vis (côté jardin du rez de chaussée), le potentiel d’exploitation du grenier, le bon entretien de la copropriété dont les principaux travaux structurels ont été réalisés (façade, toiture), les faibles charges de copropriété un dpe performant, autant d'atouts rarement réunis pour un même bien, … sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au cœur d’un quartier recherché de solliès-pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien. Ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement, superficie, qualité de rénovation et potentiel d'évolution ! À visiter rapidement ! Rare a la vente ! Idéal residence principale ou investissement locatif ! Coup de coeur assuré ! Nbre de lots : 16 lot no 23 : 103 / 1 000 èmes des parties communes générales. Lot no 12 : 48 / 1 000 èmes des parties communes générales. Charges mensuelles : 61 € (charges communes générales, honoraires syndic professionnel, fond de travaux alur, assurance des parties communes). Taxes foncieres 2025 : 1 290 € (quote part de l’ensemble des lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Hyères, quartier Riondet, proche des commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 63 m² au deuxième étage sur trois sans ascenseur. Il vous offre un vaste hall desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon de 9.35 m², 3 chambres avec placards dont 2 sur balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Poins positifs : calme, exposition sud-ouest, traversant, ravalement de façade effectué, climatisation réversible et menuiseries PVC double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

La Crau proche centre-ville - Situé dans un environnement calme, très bel appartement de type 4 d' environ 67 m² habitables, au 2 ème avec ascenseur d'une résidence de 2019, avec une terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec W. C, de deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur la terrasse et d'un bureau ou petite chambre d'enfant avec placard. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking PMR privative en sous-sol. Coup de coeur assuré ! Très belle vue dégagée, prestations modernes et soignées, proximité du centre-ville et des commodités, aucun travaux à prévoir. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 855.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Draguignan (83300), cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la Provence. Proche des commerces locaux et des restaurants pittoresques, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie citadine. Les aménagements extérieurs comprennent une belle terrasse tropézienne de 7,5 m² offrant une vue panoramique sur les toits environnants. De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen et des douces soirées d'été en extérieur. À l'intérieur, cet appartement en duplex de 24 m² (loi Carrez 16 m²) situé au 3ème et 4ème étages d'un immeuble de 3 étages séduit par son agencement optimal. Entièrement meublé et climatisé, il dispose d'une entrée avec un cagibi (permettant un rangement supplémentaire) une salle d'eau avec wc, à l'étage un séjour avec un coin kitchenette, un coin nuit, offrant une atmosphère confortable et agréable. La terrasse privée ajoute un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur les toits de Draguignan. Exposition sud - Ideal pour des investisseurs (peut être loué à 500 euros par mois) ou pour un jeune couple qui démarre dans la vie. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BOYER, Tél. : 06 63 17 77 91, E-mail : c.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 531656304.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,30 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement pratique avec commerces et écoles accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante et d'un salon / séjour de 24 m² ouvrant sur deux terrasses exposées plein Sud. L'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Une belle opportunité pour personnaliser l'appartement à son goût et révéler tout son potentiel. Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques et d'une chaudière gaz remplacée il y a seulement 2 ans. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : dernier étage avec ascenseur, deux terrasses exposées Sud, beaux volumes, double vitrage, volets roulants électriques, parking privatif et cave. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous souhaitez le visiter, contactez nelly au 06 66 40 01 91 Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2173.00 euros.

Appartement T4 à rénover de 72 m² a Draguignan dans une résidence sécurisée - Appartement T4 de 72 m² en rez-de chaussé sur-élevé dans une résidence sécurisée, composé d'une cuisine indépendante avec loggia / cellier, un grand salon / salle a manger sur balcon expo sud / est, 2 Chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant, une cave. Parking libre facile, Prévoir une rénovation Possibilité d'ouvrir entre la salle a manger et la cuisine pour agrandir l'espace, Possibilité aussi de faire une 3 eme chambre. Chauffage compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du village de montauroux dans le var, cet appartement à l'esprit maison de village d'environ 80 m² charme dès les premiers instants par ses volumes généreux et son caractère authentique. Répartie sur deux niveaux, elle offre au premier étage un espace nuit bien séparé, comprenant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants, assurant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 15 m², exposée sud / sud-ouest. Cet espace extérieur offre une vue panoramique dégagée sur le village de callian, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles, restaurants et cinéma sont accessibles à pied. Le stationnement est simple grâce à plusieurs parkings gratuits à une minute. À seulement 10 km de l'autoroute a8, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de caractère. Prix : 285 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille pruvot, au 06 73 33 61 16 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille pruvot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880788963 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 463976camp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille pruvot (ei) agent commercial - numéro rsac : 880788963 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité, au cœur du très recherché Port d'Hyères, ce bel appartement T3 de 98 m², aux volumes généreux, avec terrasse de 22 m² et deux garages en sous-sol. Une belle entrée dessert une première chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur la terrasse. Une seconde chambre attenante de 17 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour selon vos envies. La terrasse de 22 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux garages côte à côte d'environ 11 m² chacun complètent ce bien, un véritable atout sur le Port d'Hyères. À proximité immédiate du port, des plages, commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les travaux de ravalement de façade et terrasse ont été votés, un véritable plus pour la copropriété. Découvrez également dans les photos nos propositions d'aménagement avant / après pour vous permettre de vous projeter dans tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 526, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété : environ 200 € / mois, comprenant notamment les charges communes, les charges du bâtiment et l'eau froide avec consommation individuelle) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 614941 ).

Exclusivité ! Bel appartement 3 pièces à valescure, saint-raphaël à vendre à saint-raphaël, quartier valescure, découvrez ce superbe appartement climatisé de 73 m², traversant, offrant un cadre de vie raffiné et contemporain. Ce bien lumineux se compose de trois pièces et bénéficie d’équipements modernes tels qu’une chaleureuse cheminée électrique, le double vitrage et de grandes baies vitrées, garantissant confort et tranquillité. Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing. La salle de douche élégante, avec sa douche à l’italienne, contribue à l’atmosphère moderne et soignée de l’ensemble du logement. Une terrasse d’environ 17 m², avec une vue très dégagée, exposée sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année, avec un petit aperçu mer. Situé dans un environnement prisé, ce bien combine parfaitement fonctionnalité et esthétisme grâce à un agencement intelligent et des matériaux de qualité. Il est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un appartement confortable et prêt à vivre dans le sud de la france. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 57,50 m² AVEC JARDIN ET CAVE – FRÉJUS Confort, luminosité et cadre de vie idéal Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5 m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m². L’espace intérieur se compose : - D’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, - D’une cuisine ouverte et équipée, - De deux chambres confortables, - D’une salle de bains, - Et d’un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux. Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l’appartement bénéficie de nombreux équipements de confort : - Climatisation réversible - Fibre optique - Interphone - Local à vélos L’exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé. Une cave 7,44 m² privative complète ce bien. À proximité immédiate : - Écoles, crèches et commerces - Arènes de Fréjus - Transports en commun et axes autoroutiers - Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un couple à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA SEINE SUR MER, dans le quartier résidentiel recherché des Sablettes et à seulement 5 minutes à pied de la mer, ce magnifique appartement traversant de 66 m² bénéficie d'une très belle vue dégagée grâce à sa position au 4ème étage (ascenseur). Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, de deux belles chambres, de deux vérandas à ouvrir ou fermer selon les envies, d'une salle d'eau et WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble, idéale pour y ranger vélos, poussette et affaires de plage. Petite copropriété de seulement 20 appartements et aucun travaux n'est à prévoir. les charges sont de 93€ / mois Place de parking privée devant l’immeuble. Chauffage individuel et clim réversible, Pour découvrir cet appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre, CONTACTEZ-NOUS sans tarder !

Dans un cadre privilégié au dessus du golf de roquebrune sur argens, découvrez ce bel appartement offrant une agréable vue sur la mer et un environnement calme et recherché. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant d'une surface de 48 m² environ. Vous profiterez également d'une belle loggia de 16 m² fermée par des panneaux de verre, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un cadre privilégié entre mer, golf et nature. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges annuelles : 2200 euros environ taxe foncière 2025 : 1219 euros prix honoraires vendeur inclus : 327 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auger stéphanie, au 06 19 74 33 93 ou par courriel à s.auger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auger stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 894 816 644 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461388- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Stéphanie auger (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 894 816 644 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE À Toulon, dans le très recherché secteur du Cap Brun, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce lumineux appartement de type T4 traversant de 77 m², situé au 1er étage sur 2. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse plein Sud de 21 m², de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec WC. cet appartement bénéficie d'une cave, de deux places de parking, l’une en sous-sol et l’autre en extérieur. Un emplacement privilégié, à proximité des plages, des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché.

Un bien rare, pensé comme une véritable maison. Développant 196 m² habitables, cet appartement des années 1988 aux allures de maison, s'organise sur plusieurs niveaux, sublimé par un escalier majestueux, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Le premier niveau accueille les espaces nuit avec une suite Master offrant un véritable espace privé et généreux. Elle dispose d'une douche balnéo, d'une baignoire, d'un WC, et de prestations pensées pour le confort et le bien-être. Dans son prolongement, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un couloir avec rangements ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou autre et d'un WC indépendant. Le second niveau, où se révèle une vaste pièce de vie de 86 m², prolongée par une grande terrasse de 47 m² dévoilant une vue dégagée. La grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une arrière-cuisine. Une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DES VOLUMES Au-delà de ses dimensions généreuses, ce bien séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son organisation atypique, offrant davantage les sensations d'une maison que celles d'un appartement traditionnel. Un grand garage de 36 m² électrifié ainsi qu'une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un second garage de 28 m² en supplément du prix. Par ses 196 m², sa configuration sur plusieurs niveaux, sa terrasse avec vue dégagée, ses volumes remarquables et la qualité de sa construction, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, élégant et plein de caractère. Un lieu qui se découvre, se vit et se mérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La seyne-sur-mer (83500) - t4 de 81 m² avec terrasse - quartier porte marine centre de ville, situé en face des anciens chantiers navals, dans un quartier en plein renouveau et à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010. Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce t4 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état. Il offre une entrée avec hall, un wc indépendant et une première chambre ouvrant directement sur la terrasse. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 33 m², réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de convivialité, cet espace se prolonge par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible. Un dégagement mène à deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère une excellente rentabilité locative, ce qui en fait aussi bien une belle opportunité d'investissement qu'une résidence principale ou secondaire de qualité. Prix 285 000 euros à la charge vendeur dpe 109 b ges 3 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et [1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez waluszewski-basmadjian cécile, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de waluszewski-basmadjian cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457992 cew le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sainte-Maxime, À proximité du bord de mer et des commerces, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 52 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une belle terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une généreuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse par une large baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. L'espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie séparée, équipée d'un lave-linge et offrant un espace de rangement supplémentaire, apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement peut également être vendu meublé, avec un ensemble de mobilier permettant une installation immédiate. Mobilier proposé en sus du prix de vente. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif ainsi que d'un garage de 15 m² en sous-sol, un véritable atout à Sainte-Maxime. Un appartement fonctionnel aux beaux volumes, offrant une grande pièce de vie, un agréable extérieur et deux solutions de stationnement, le tout à proximité de la mer et des commerces. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Vincent Camus vous propose : SANARY-SUR-MER port à pied et superbe vue mer ! grand studio de 35 m² Adapté pour tout type de projet cet appartement situé au port de Sanary-sur-Mer séduit par sa vue mer son plan sans perte de place son exposition sud-est favorable mais surtout la générosité de son espace extérieur et une proximité immédiate à tout le village et port de ce village iconique du Var. D'une surface habitable de 35 m², il propose un agencement optimisé autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux naturelle grâce à son double ensoleillement. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative, prolongement extérieur adapté pour profiter du climat méditerranéen. Situé en rez de chaussée sur-elevé dans une résidence à taille humaine l'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique par rayonnement assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu à Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement lumineux avec belle vue, situé dans une résidence grand standing sécurisée, bel espace de vie d'environ 43 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau indépendante, une autre salle d'eau avec espace pour lave-linge et wc, 1 wc supplémentaire séparé. De plus un adoucisseur d'eau, vmc, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Possibilité de transformer le t3 en t4. De plus, l'appartement comprend 2 places de parking (pmr) en sous-sol en enfilade avec accès sécurisé. Résidence achevée en décembre 2023 sous garantie décennale aux normes rt 2012 pour une consommation minimale en énergie. Possibilité d'acquérir les meubles. Proche de tous commerces et autoroute, à 45 minutes d'aix et et de la plage du pradet, à moins de 60 minutes de toulon, marseille et le lac de sainte croix et aups ville de la truffe. Installez vous à brignoles capitale de la provence verte dans le var et devenez voisins de georges et de brad qui ont choisi ce coin de paradis. Ville à taille humaine, riche en histoire des templiers, avec ses nombreux atouts et une qualité de vie optimale (hôpital avec ses urgences toutes neuves, kiné cryo-thérapie, médecins, infirmiers, commerces et artisans dans tous les domaines. Et pour le plaisir grand cinéma 4k avec salle de spectacle, opéra, restaurants, cafés, piscine, centre sportif, médiévales et autres festivités, gorges du caramy et lac de carcès à proximité pour des rafraîchissement en été ou balades et bien d'autres. Visite virtuelle disponible en vous authentifiant prix : 345000 euros honoraires agence inclus dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 219 euros et 296 euros vous pouvez me joindre au 06 13 04 28 45 ou par mail l.schmidt@proprietes-privees.com 7j / 7. Possibilité d'organiser des visites le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura schmidt au 06 13 04 28 45 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 5393914441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463564 copropriété de 232 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 1695 euros. Laura schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 5393914441 -.

Idéalement situé au cœur du village provençal de La Verdière, à deux pas des lacs du Verdon et à proximité immédiate du site d'ITER / Cadarache, ce bel appartement de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Superficie & Agencement : T3 en bon état général, comprenant une pièce de vie lumineuse et deux grandes chambres équipées chacune de leur dressing. Exposition & Vue : Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, il offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Performance & Chauffage : Classe DPE C. Chauffage individuel électrique pour une gestion autonome de votre consommation. Annexes pratiques : Vendu avec une petite cave et un grenier, idéaux pour le stockage. Localisation : Environnement calme, proche des commodités du village et des grands axes vers le Verdon et Cadarache. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 14952.

Un bien rare dans un secteur très recherché du mourillon ! Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement t3 d'environ 96 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une toute petite copropriété. Vous serez séduit par son cadre intimiste et privilégié, offrant un agréable jardin privatif ainsi qu'une loggia, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités et des plages, dans un secteur particulièrement recherché du mourillon. Un bien offrant de beaux volumes, des extérieurs privatifs et un environnement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Un produit particulièrement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en exclusivité. Philippe d'aiguillon agent commercial 06 13 84 95 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - bo li vous propose : puget-sur-argens - appartement - t3 69 m² - garage ferme - lumineux secteur mairie - proximité tous commerces - prêt à vivre. Cet appartement de puget-sur-argens séduit dès le premier regard par sa luminosité, fruit d'une double exposition sud et est, et par sa situation au dernier étage 3ème sur 3, d'une résidence construite en 2014. D'une surface habitable de 69 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse en l de 16 m² avec vue dégagée. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé, offrant une distribution fonctionnelle et sans espace perdu. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est desservie par un ascenseur. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible par split, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Fibre optique, câble tv et vmc complètent les équipements. Un garage fermé est inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bo li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

HYERES : Dominant l'une des résidences de très haut standing les plus prisées de Hyères, à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 120 m² en duplex occupe le 4e et dernier étage. Très lumineux de part son exposition sud / ouest et idéalement situé à une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins arborés et bassin. L'entrée de l'appartement se trouve sur un pallier privatif desservi par l'ascenseur. Le hall d'entré s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur deux terrasses (une au sud de 65 m² et une à l'ouest de 22 m²), une cuisine équipée indépendante avec cellier donnant sur la terrasse ouest, une suite parentale avec salle d'eau / wc et un wc indépendant. L'étage inférieur est composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au total l'appartement totalise près de 90 m² de terrasse offrant coté ouest une vue dégagée sur les colines de Hyères, le bassin et le magnifique jardin de la résidence. En sous sol, un grand garage double avec portes automatiques complète ce bien. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation réversible, volets électriques et double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude + entretien climatisation + entretien immeuble et espaces verts + syndic. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Hyères Les Patios de l'Almanarre À 10 min à vélo de la plage de l'Almanarre (3 min en voiture) Au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée, venez visiter ce T2 lumineux de 32 m² de surface utile (26,27 m² Carrez + 6,35 m² de loggia fermée et vitrée). Il se compose d' une entrée avec coin kitchenette, d'une Pièce de vie climatisée de plus de 14 m² prolongée par la loggia vitrée, d'une Chambre avec rangement intégré et d'une Salle d'eau avec WC. Un extérieur privilégié : profitez d'une belle terrasse plein sud de 18,70 m². Annonce complétée par un garage de 32 m², offrant un vaste volume de stockage en plus du stationnement. Cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire à proximité de la mer que pour un premier achat à l'année, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Brandon Coudray vous propose : SAINT-RAPHAËL – APPARTEMENT T3 – 77 m² – TERRASSE 12 m² – LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Raphaël, découvrez cet appartement T3 de 77,85 m² habitables, construit en 2006 et parfaitement entretenu. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’une double exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement s’articule autour d’un vaste espace de vie de 45 m², véritable pièce maîtresse du logement. Lumineux et convivial, il se prolonge par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, aux volumes bien proportionnés, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un appartement lumineux, spacieux, avec terrasse, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 107111940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.