À vendre – Appartement T3 98 m² avec terrasse et 2 garages – Port d’Hyères 83400

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité, au cœur du très recherché Port d'Hyères, ce bel appartement T3 de 98 m², aux volumes généreux, avec terrasse de 22 m² et deux garages en sous-sol.

Une belle entrée dessert une première chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur la terrasse.

Une seconde chambre attenante de 17 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour selon vos envies.

La terrasse de 22 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Deux garages côte à côte d'environ 11 m² chacun complètent ce bien, un véritable atout sur le Port d'Hyères.

À proximité immédiate du port, des plages, commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les travaux de ravalement de façade et terrasse ont été votés, un véritable plus pour la copropriété.

Découvrez également dans les photos nos propositions d'aménagement avant / après pour vous permettre de vous projeter dans tout le potentiel de cet appartement.

Nombre de lots de la copropriété : 526, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété : environ 200 € / mois, comprenant notamment les charges communes, les charges du bâtiment et l'eau froide avec consommation individuelle) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf.

614941 ).