Vente appartement 4 pièces 77 m² Toulon (83000)

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Une adresse prestigieuse pour cet appartement d’architecture contemporaine, très proche des plages. Quartier résidentiel, 4 bâtiments, grande terrasse 24 m², en pleine verdure dans un parc paysagé, piscine. Stationnement sous-sol, livraison 2020.

Iad France - Pierre Collard vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T4 100 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Toulon, cet appartement lumineux au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une belle possibilité pour les amateurs de volumes et d'ensoleillement. Avec ses 100 m² habitables orientés plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle spacieuse tout au long de la journée, avec sa petite vue mer et d'un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir ou profiter tout simplement. La cuisine séparée, spacieuse, offre un vrai espace fonctionnel à réaménager à sa guise. Le logement compte 2 chambres confortables, lumineuses grâce à l'exposition sud, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat toulonnais. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, complété par une climatisation réversible, une pompe à chaleur et des radiateurs pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le bien est complété par un garage et d'un parking, atouts peu courants et important. Situé à proximité des Plages du Mourillon et du Cap Brun, ce bien profite d'un environnement privilégié entre mer et nature, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.92€ par mois (soit 923 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948982319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - A Toulon, dans le très recherché quartier du Mourillon, découvrez ce lumineux appartement de type T5 de 76 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Bénéficiant d’une agréable vue mer latérale sur le Port Saint-Louis, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking sécurisée. Son emplacement privilégié, à deux pas des plages, des écoles et des commerces, en fait un appartement idéal pour une famille, une résidence principale. Un bien rare dans un secteur très recherché du Mourillon !

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