Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la voie douce, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence privée de standing, sécurisée par portail automatique et bénéficiant d'une piscine. D'une superficie habitable de 61,44 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une large baie vitrée permet d'accéder directement à un superbe espace extérieur comprenant une terrasse de 28,50 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Côté stationnement, aucun souci à se faire : le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement paisible, ainsi que sa situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les commodités et les principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !  Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir ce bel appartement idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate de la Place Mozart, dans une copropriété soigneusement entretenue. Ce spacieux 3 pièces traversant de 85 m² offre un agréable séjour lumineux, ouvrant sur un large balcon de plus de 12 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible et disposent d'un accès direct aux espaces extérieurs, apportant confort et luminosité au quotidien. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement au parking Mozart, situé au pied de l'immeuble.

Magnifique appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové, situé au 2eme étage d'un petit immeuble de quatre logements et d'un local commercial. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres offrent un accès direct à la terrasse qui fait le tour de l'appartement. Vous profiterez d'équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et résidence sécurisée. Superbe vue dégagée avec vue mer, exposition Sud-Ouest. Une cave en sous-sol et un parking extérieur complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Magnifique appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové, situé au 3eme étage d'un petit immeuble de quatre logements et d'un local commercial. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres offrent un accès direct à la terrasse qui fait le tour de l'appartement. Vous profiterez d'équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et résidence sécurisée. Superbe vue dégagée avec un aperçu mer, exposition Sud-Ouest. Une cave en sous-sol et un parking extérieur complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Magnifique appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové avec de belles prestations, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de quatre logements et d'un local commercial. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une grande terrasse. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres offrent un accès direct à la terrasse qui fait le tour de l'appartement. Vous profiterez d'équipements modernes : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et résidence sécurisée. Superbe vue dégagée jusqu'à la mer, exposition Sud-Ouest. Une cave en sous-sol et deux parkings extérieurs complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

* MANDAT ERA * Ce spacieux appartement de quatre pièces s'étend sur 98 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Vence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la cité historique et une agréable échappée mer. L'espace intérieur, en bon état général, comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un garage privatif et une cave complètent les prestations de cet appartement au fort potentiel, qui nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat. Copropriété de 28 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Neyssa PIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102647302 -.

Nice gambetta park (06) - situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. À 700 mètres de la liberation et du tramway. À vendre un 5 pièces en étage comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposé plein sud, 4 chambres avec terrasses dont une parentale avec rangements, deux salle d'eau, toilettes invités. Possibilités d'achat de parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 95).

Juan les pins (06) - situé proche de la pinède dans une résidence de standing avec piscine, sécurisée avec gardien. Environnement calme et verdoyant. À vendre un appartement 3 pièces. Un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse à vivre, parfaite pour profiter des beaux jours, deux chambres avec placards, deux salles d'eau, deux toilettes. S'ajoute une cave en sous-sol. Résidence recherchée avec prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 94).

Nice (06) - dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. À 700 metres de la gare centrale de nice et du tramway. À vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking ou garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 92).

Nice gambetta park (06) - situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. À 700 mètres de la liberation et de la gare du sud. Proche de l'arret de tramway alsace lorraine. À vendre un 4 pièce en rez de jardin, comprenant un séjour donnant sur une grande terrasse de 21 m² et un jardin de 61 m², 3 chambres dont une suite parentale avec terrasses, deux salle d'eau, toilettes invités. Possibilités d'achat de parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 91).

Nice gambetta park (06) - situé dans une belle résidence securisé, proche des commerces et commodités. Accés rapide de la gare principale de nice et du tramway. À vendre un 3 pièces comprenant un grand séjour, 2 chambres avec placard de rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilités d'achat de parking ou gaarage en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 89).

Nice (06) - situé dans une petite copropriete au calme dans le secteur de magnan. À vendre un beau 2 pièces en duplex, entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, une grande terrasse, d'une chambre en mezzanine avec placards, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes invité. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 85).

Nice (06) - situé dans une petite copropriete au calme dans le secteur de magnan. À vendre un beau 2 pièces en duplex, entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, une terrasse, d'une chambre en mezzanine avec placards, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes invité. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 83).

Nice - magnan (06) - situé dans une petite copropriete au calme dans le secteur de magnan. À vendre un studio, entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, une terrasse, ainsi que la salle d'eau avec wc. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 81).

Appartement t3 avec balcon a vendre au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 60 sur aix en provence, quartier les trois bons dieux, proche des commerces, écoles, bus et à quelques minutes de la gare tgv. Cet appartement t3 d'env 56 m², a vendre dans une résidence au calme avec une très belle vue sur les collines de bibémus, à l'est d'aix en provence, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée semi équipée ouvrant sur une loggia, d'un séjour, de deux chambres avec placards dont une sur un balcon, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Rénovation récente pour cet appartement avec les commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 167 lots dont 70 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 164 eur. Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021531ov. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,85%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles ventes, locations et estimations immobilières olivier ville ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340-341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : EXCLUSIVITE : Situé dans le quartier du Port à Nice, à 100m des quais, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m². Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, il se compose d'un salon sur terrasse de 7 m² en exposition Ouest avec vue sur le port, d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une cave. Traversant, équipé de la climatisation et du double vitrage, il est idéalement situé à proximité de : - Tramway ligne 2 desservant l'aéroport à 150m - Plages de Coco Beach à 12 minutes à pied  - Centre-ville et commerces Charges mensuelles de 261EUR tout collectif. Taxe foncière de 1704EUR Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located in the Port district of Nice, 100 meters from the quays, a 2-room apartment with a surface area of 57 sq m. On the 4th floor with elevator in a 1970s building, it displays a living room opening onto a 7 sq m west-facing terrace with a view of the port, an entrance hall with storage, a bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a toilet, and a cellar. This bright, air-conditioned, double-glazed apartment is ideally located near : - Tram line 2 leading to the airport, 150m away - Coco Beach, a 12-minute walk - Town center and shops Monthly building charges of EUR261 (all utilities included) Property tax of EUR1,704 Contact us today to schedule a viewing ! Agency fees payable by the seller. des Châteaux real estate   1.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce t3 de 57 m². L'appartement exposé sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. À proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : - crèches, - écoles, - commerces, - médecins et clinique, - arrêts de bus à quelques minutes à pied, - accès autoroute rapide. Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prix du bien : 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence souchon, au 06 64 00 63 19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence souchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 952196780 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence souchon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952196780 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité en octobre 2025, bénéficiant d'un emplacement rare en plein centre de boulouris, dans un environnement calme et verdoyant où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement prêt à vivre. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme la chambre de près de 12 m². Cette vaste terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une situation privilégiée proche toutes commodités : centre du village, gare sncf, plages, commerces, marché,. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale sans voiture. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien : -appartement entièrement rénové en 2025 -terrasse plein sud de 18 m² -séjour très lumineux avec baie à galandage -cuisine moderne entièrement équipée -chambre confortable avec accès terrasse -climatisation réversible dans le séjour et la chambre -faible consommation énergétique -cave privative -place de parking privative -résidence sécurisée avec digicode emplacement exceptionnel commerces et centre de boulouris à 2 minutes à pied gare sncf à 250 mètres plages à environ 500 mètres environnement résidentiel calme et recherché. Copropriété de 56 lots d'habitation - charges annuelles (alur) 2400 euros (chauffage compris). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle gallo, au 06 13 21 48 68 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle gallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405 198 813 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai : 299 000 euros charge vendeur. Copropriété de 172 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christelle gallo (ei) agent commercial - numéro rsac : 405 198 813 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement t3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Les atouts du bien : balcon exposée sud de 13,44 m² garage fermé de 15,80 m² place de parking privative extérieure ascenseur résidence sécurisée avec portail électrique construction de 2010 dpe a / ges a investissement locatif appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022. Bail jusqu'au 03 / 01 / 2028 loyer actuel : 803 € par mois revenus locatifs annuels : 9 636 € cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide entretien jardin ascensseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 116 879 - greffe de aix en provence) natacha lauge entrepreneur individuel 07 66 35 04 53 - réf. 958472.

Art Deco Villa T7 environ 235 m² avec jardin, aperçu mer Baumettes à Nice Baumettes, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa Art Deco / Bourgois des années 1920 offrant environ 234,82 m² Loi Carrez et 290 m² au total, parfaitement agencée en 7 pièces sur 3 niveaux. L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque; la villa est en excellent état. La villa principale, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements. Appartement du 1er étage (environ 80 m²) : 1 chambre 1 dressing 1 salle de bains avec toilettes Grande salle à manger / salon Grande cuisine entièrement équipée Terrasse d'environ 13 m² Loggia, débarras et palier Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²) : Très grand séjour / salle a manger avec cheminé et cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau 1 toilette indépendant 1 salle de bains avec toilettes Balcon d'environ 9 m² Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout moment. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, idéales pour profiter des vues dégagées sur la mer, la ville et le jardin de environ 300 m² arboré. Pour un confort de vie optimal, la propriété dispose de la fibre optique, de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants, vidéophone. Une cave à vin, un atelier, 1 cave et un local à vélos complètent ce bien d'exception, garantissant une vie pratique et sereine au sein d'une résidence sécurisée et pleine de charme. Deux garages situés à proximité de la villa sont compris dans le prix. Pour accéder à la villa, il faut monter quelques marches, qui ne sont pas trop raides. L'appartement du rez-de-chaussée ainsi que les studios sont actuellement occupés par des locataires, mais leurs baux ont tous été résiliés pour la fin de l'année. L'appartement du premier étage est disponible immédiatement.

EXCLUSIVITE - EN VENTE APPARTEMENT NICE - LUXE En exclusivité au sein d'une prestigieuse résidence à Nice, adresse emblématique du secteur résidentiel du Vinaigrier, découvrez une propriété d’exception bénéficiant d’un panorama absolument spectaculaire sur la baie des Anges, la ville de Nice et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Nichée dans un environnement résidentiel, sécurisé et parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier de grand standing offre à ses résidents des prestations rares : service de gardiennage, piscine à débordement avec vue mer, espaces paysagers soignés et atmosphère résidentielle d’une grande sérénité. Occupant une position privilégiée au sein de la copropriété, cet élégant appartement en duplex de 6 pièces d'environ 170 m², séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et ses vues panoramiques exceptionnelles. Les espaces de réception comprennent un séjour ouvrant largement sur les terrasses, une salle à manger ainsi que deux cuisines permettant une organisation idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. L’espace nuit accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, offrant confort, intimité et indépendance à ses occupants. À l’extérieur, cinq terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie. La terrasse principale d’environ 60 m² constitue un véritable salon à ciel ouvert, offrant un cadre unique pour contempler les couchers de soleil sur la Méditerranée ou recevoir dans un décor d’exception. Une cave, un local à vélo et deux garages fermés complètent ce bien rare sur le marché. Une propriété remarquable destinée aux acquéreurs en quête d’un art de vivre exclusif, entre élégance, discrétion et vues à couper le souffle. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

opportunité rare à nice – studio idéal investissement ou premier achat prix : à partir de 95 000 euros (exemple : studio de 19 m² au 4ème étage proposé à 110 000 euros) secteur : nice, avenue auguste raynaud (secteur très recherché) ​ description du bien ​situé dans un secteur stratégique et très prisé de nice, découvrez ce studio de 19 m² situé au 4ème étage. Un emplacement idéal, à quelques pas seulement du campus universitaire de valrose et de la gare du sud, offrant une excellente desserte et une vie de quartier dynamique. ​surface : 19 m² (sans extérieur) ​étage : 4ème étage ​charges : faibles charges de copropriété ​atout majeur : airbnb autorisé dans la copropriété ! ​ les points forts ​fort potentiel locatif : idéal pour un investissement locatif (étudiants, saisonnier, jeunes actifs) ou pour un premier achat immobilier. ​flexibilité : plusieurs appartements (studios, 2 pièces) et stationnements sont également disponibles à la vente dans la résidence. Quantité limitée ! ​ journée portes ouvertes ​venez visiter le bien sans attendre ! ​quand : samedi 20 juin, de 10h00 à 13h00 ​où : 19 avenue auguste raynaud, nice ​ contact & informations ​pour obtenir la liste complète, les plans et les disponibilités sur simple demande, contactez nous : .

' la pépite du 7ème ' 7ème - saint lambert appartement de type 1 de 32 m² au 3ème et dernier étage exposé sud au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis idéalement situé à proximité du vieux-port et du centre-ville, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers et des transports en commun. Dans une petite copropriété avec un immeuble à taille humaine, the agency vous propose en exclusivité un type 1 de 32.56 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé d'huisseries en alu et pvc double vitrage et l'électricité est aux normes. Une pose de climatisation réversible sans appareil en extérieur a été autorisée en ag. Appartement entièrement rénové en mai, aucuns travaux à prévoir. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. En bonus, la possibilité d'agrandissement avec les combles déjà acquis. Charges : 74.75€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 591.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 897 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion cristiano agent commercial (entreprise individuelle) rsac 000000000. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m². À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité. Traversant et exposé Sud / Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs, autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois. Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€). Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien. Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 22 m². Seul sur son palier et desservi par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante. Idéalement situé au coeur du 5 ? arrondissement de Marseille, rue Jean Martin, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 22 m², idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Romain HAMOT 06 99 44 80 68 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.