Appartement avec orientation sud à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

GATTIERES : À proximité de Carros et des accès routiers, dans une résidence de 2022 avec piscine, découvrez ce beau trois pièces d'environ 70 m² habitables, situé au dernier étage. Entièrement climatisé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse de 30,80 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, deux garages fermés de 18 m² et 25 m² complètent ce bien, dont l'un dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À visiter sans plus tarder !

Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir ! Renta brute 12% ! Découvrez ce très bel appartement T3 entièrement refait à neuf, qui séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Un espace de vie agréable L’appartement s’ouvre sur une entrée donnant accès à un salon convivial, communiquant avec une cuisine équipée prolongée par une loggia. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et offre des rangements supplémentaires très appréciables au quotidien. Un espace nuit confortable La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un coin dressing, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées bénéficiant d’ouvertures naturelles. Une belle opportunité pour investir L’appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux à ce jour, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Un investissement à découvrir sans tarder ! Proche des axes routiers et des commerces de proximité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Élodie au 06 14 90 29 79.

GITIMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence La Mazenode, un agréable appartement T3 / 4 de plus de 70 m² avec garage box fermé, parfaitement entretenu et offrant une configuration idéale pour une famille. L’appartement propose un beau salon lumineux, complété par un espace bureau permettant facilement de travailler à domicile ou d’imaginer un espace supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, confortables et fonctionnelles. La cuisine équipée est prête à l’emploi et la salle de bains, très propre, dispose d’une douche. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une petite terrasse, véritable prolongement extérieur de l’appartement. Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre, offrant plus de 70 m² et réunissant deux chambres, bureau, extérieur et garage fermé. Prix : 151000 € GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Aix-en-provence les platanes dans un parc arboré d'environ 6000 m², appartement au rez-de-chaussée de type 2 pièces avec terrasse. D'une surface de 50,4 m² carrez, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 32,30 m², d'une chambre style suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. Cellier attenant à la cuisine. Terrasse de 16 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Charges de copropriété 105€ / mois pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 220.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 14 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad france - charlotte merlet vous propose : marseille 6ème – superbe t3 rénové de 50 m² avec balcon ! Lumineux – aucun travaux ! Coup de coeur ! Idéalement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de marseille, découvrez ce charmant appartement t3 de 50 m², rénové avec goût, au 1er étage d'un immeuble marseillais. Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre ! Vous découvrirez : un séjour lumineux et agréable, avec accès au balcon. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace repas. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne. Des wc et des espaces de rangement. Les atouts qui font la différence : appartement rénové, aucun travaux à prévoir ! Balcon pour profiter d'un extérieur en plein marseille. Belle luminosité et exposition sud. Parquet et décoration soignée. Emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - esthelle scampini vous propose : le cannet – t3 66 m² – garage fermé - terrasse sud 10 m² – cave – calme absolu – climatisation situé au cannet, dans le secteur maurice jeanpierre, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'un * calme absolu, d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 10 m² exposée sud. Son emplacement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun. Les équipements sportifs sont accessibles à pied et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement cannes et ses environs. Un atout majeur : un appartement en très bon état général, avec terrasse plein sud, garage fermé et cave ! Situé au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, cet appartement rénové bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'entrée dessert un salon lumineux et bien agencé, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, d'une salle de bains soignée et d'un wc indépendant. Une belle terrasse de 10 m² exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Un garage individuel fermé et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La résidence dispose d'un accès sécurisé avec interphone, d'un ascenseur et de la fibre optique. Ses points forts : • appartement rénové, en très bon état général • calme absolu • garage individuel fermé • climatisation réversible • terrasse de 10 m² exposée plein sud • exposition sud / est et belle luminosité • cave privative • cuisine indépendante équipée avec buanderie • deux chambres et wc indépendant • résidence sécurisée avec ascenseur • commerces, écoles, transports et équipements sportifs accessibles à pied • accès facile à cannes et aux principaux axes routiers pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme esthelle scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : Marseille 9ᵉ – T4 de 67 m² – 3 chambres – Balcon À Marseille 9ᵉ, à proximité du parc de la mairie, découvrez ce T4 de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien. À l'arrière de la résidence, au calme, l'appartement propose un salon de 20 m² donnant accès à un balcon de 2 m², une cuisine récente de 8 m² et trois chambres de 10 à 11 m². L'espace nuit comprend une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Sa double exposition sud-est / nord-ouest, ses fenêtres PVC double vitrage et son agencement fonctionnel en font un logement agréable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, offre également la possibilité de louer un jardin partagé à l'année. Commerces, supermarchés, écoles, crèches, métro et tramway à proximité. Informations pratiques : - Prix : 182 000 € - DPE : D - Charges : 240 € / mois, chauffage collectif compris - Taxe foncière : 1 150 € / an Un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités du 9ᵉ arrondissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cannes la boca – superbe 2 pièces avec vue panoramique sur la mer ? Un véritable écrin face à la méditerranée ! Situé à cannes la bocca, au 5 ? Étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec une belle piscine, découvrez ce magnifique appartement de 42 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son atmosphère résolument tournée vers la méditerranée. Proche de toutes commoditer, commerces, transports et plage a 5 minutes à pieds. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Une terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours, admirer les couchers de soleil et savourer des moments de détente face à la méditerranée. Une chambre confortable, aménagée avec un coin bureau et de nombreux placards pour un rangement optimal. Une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Un wc indépendant pour les invités, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son étage élevé et à son exposition face à la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre, luminosité et panorama exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif, rentablité assurée ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Possibiliter d'acquerir un box dans la résidence une opportunité rare de vivre au rythme de la méditerranée, dans un cadre privilégié à cannes la bocca. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : renée sedef, tél. : 07 44 70 80 12, e-mail : renee.sedef@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 402083380.

Au coeur du Pradet, au sein d'une résidence bien entretenue et dans un environnement calme, découvrez ce local commercial offrant une belle opportunité d'investissement ! Toutes les autorisations nécessaires à sa transformation en studio ayant été obtenues, ce bien vous permettra de concrétiser votre projet avec peu de travaux à prévoir. Son aménagement pourra accueillir une agréable pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, avec un grand parking à proximité immédiate. Ses atouts : Autorisations de transformation en studio déjà obtenues Peu de travaux à prévoir Emplacement central, à proximité des commodités Faibles charges de copropriété Stationnement privatif Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet commercial ! Copropriété de 117 lots, dont 98 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux. Charges courantes annuelles : 654 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 117 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Situé à deux pas du parc chambrun dans un immeuble art déco en pierre, appartement de 3p 82 m² entièrement rénové avec goût. Prestations raffinées avec parquet en chêne, marbre au sol, nombreux rangements sur mesures, climatisation gainable et double vitrage. Il se compose : d'une entrée avec placards, un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres en suites avec leurs salles de bains et wc, un wc indépendant. Tramway à 300m, commerces, bus et écoles à proximités. Une cave complète ce bien. Possibilité location garage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 31) revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 92).

Appartement d'exception à vendre – Nice Ouest Résidence de standing avec piscine, tennis, parc, gardien et vue mer panoramique. Au cœur d'une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 4 / 5 pièces de 125 m², offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse circulaire de 55 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue panoramique idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, garantissant confort et intimité. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine, courts de tennis, magnifique parc paysager et gardien, assurant sécurité et qualité de vie au quotidien. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Possibilité de louer un stationnement supplémentaire. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé à deux pas du centre ville, et de toutes les commodités, un appartement de 3 à 4 pièces d'une superficie de 86,58 m² loi Carrez. En 6ème et dernier étage avec ascenseur, et seul sur le palier, d'une résidence des années presque 2000, il se compose d'un dégagement faisant office d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau spacieuse avec WC intégré, de deux chambres individuelles et d'un bureau avec puits de lumière. Il vous séduira grâce à ses extérieurs avec une vue dégagée sur les collines et la colline du château du hauts de Cagnes, par sa belle luminosité et une agréable véranda sur une terrasse découverte et un balcon, le tout totalisant environ 50 m² d'extérieurs. Traversant avec de belles vues dégagées, il est idéalement situé à proximité de : - Centre ville à 2 minutes à pied (200m) (tous types de commmerces et lieux culturels) - Parc des Canebiers et promenade au bord de la Cagnes à 5 minutes à pied (450m) - Lycée public Auguste Renoir et lycée professionnel Escoffier 8 minutes à pied (600m) - Musée Renoir à 9 minutes à pied (600m) - Collège Jules Verne à 12 minutes à pied (900m) - Haut de Cagnes place de Gaulles à 12 minutes à pied (750m) - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 14 minutes à pied (900m) Charges mensuelles de 359EUR tout collectif. Double vitrage et bonne isolation. Taxe foncière de 1650EUR environ. Contactez-nous sans plus attendre pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux SOLE AGENT Located close to the city center, and all amenities, this 3- to 4-room apartment with an area of 86.58 m² Carrez law. In 6th and last floor with elevator, of a residence of the years almost 2000, it is composed of a dégagement acting as entrance, a living room / dining room, an independent kitchen, a room of water with integrated TOILET, two individual rooms and an office with skylight. It will seduce you thanks to its exterior with a clear view of the hills and the hill of the castle of Hauts de Cagnes, by its beautiful light and a pleasant veranda on an open terrace and a balcony, all totaling about 50 m² of exteriors. Crossing with beautiful unobstructed views, it is ideally located near : - City center 2 minutes walk (200m) (all types of communities and cultural places) - Parc des Canebiers and walk along the Cagnes 5 minutes walk (450m) - Auguste Renoir public high school and Escoffier vocational high school 8 minutes on foot (600m) - Renoir museum 9 minutes on foot (600m) - Collège Jules Verne 12 minutes on foot (900m) - Haut de Cagnes place de Gaulles 12 minutes on foot (750m) - Cagnes-sur-Mer SNCF train station, 14 minutes on foot (900m) Monthly charges of EUR359, all collective. Property tax of about EUR1,650. Contact us without further delay for a visit ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency (starting at EUR5,900) || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée avec grand parking collectif, découvrez ce 3 pièces d'une superficie de 85 m², offrant une vue exceptionnelle sur la Baie des Anges. Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie salon / salle à manger et d'une chambre parentale, ouvrant toutes deux sur une terrasse exposée Sud-Est, face à la mer et à la ville. D'une cuisine équipée bénéficiant d'un balcon côté Nord-Ouest. Le coin nuit comprend une seconde chambre donnant également sur le balcon, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un dressing. Commerces de proximité et transports (bus) au pied de l'immeuble. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à la triple exposition et ses belles ouvertures sur l'extérieur, son agencement fonctionnel et son charme, sans oublier la vue somptueuse sur la ville de Nice. Emplacement très recherché sur le secteur de Fabron et les collines niçoises, idéal pour une vie de famille dans un environnement sûr. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 245 EUR / mois, incluant eau froide / chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gestion du syndic et assurances. Taxe foncière : 1 831 EUR / an. Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Located in a secure, gated residence on Boulevard Napoléon III featuring communal parking, this 85 m² three-room apartment offers an exceptional view of the Bay of Angels. Situated on the third floor (with elevator), the apartment comprises a welcoming entrance hall, a spacious living / dining area, and a master suite; both open onto a southeast-facing terrace overlooking the sea and the city of Nice. The fitted and equipped kitchen opens onto a northwest-facing balcony. The sleeping area includes a second bedroom, a separate toilet, a bathroom, and a walk-in closet. Local shops and public transport (bus) are available right at the building's doorstep and just minutes away. You will be captivated by the apartment's brightness - thanks to its triple aspect - its functional layout, and its charm, not to mention the magnificent view of the sea and Nice. Highly sought-after location in the Fabron area and the hills of Nice, ideal for family living in a secure environment. À basement storage unit completes the property. Condominium fees : EUR245 / month, covering hot and cold water, heating, maintenance of common areas and grounds, and elevator service. Property tax : EUR1,831 / year. À bright, perfectly located apartment - ideal as a primary residence, a holiday home ( * pied-à-terre * ), or an investment. À must-see ! Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITE : découvrez ce bel appartement T3, situé au 2 ? étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficiant d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Son véritable atout ? Un superbe balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons. Description de l'appartement : Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon - Deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde avec accès direct au balcon - Un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes Les prestations complémentaires : Garage privatif Cave individuelle Exposition plein sud Vue dégagée sur la ville et les montagnes Aucun travaux à prévoir Situation locative, un atout pour les investisseurs L'appartement est actuellement occupé par une locataire calme, sérieuse et respectueuse des lieux, qui entretient soigneusement le logement. Loyer mensuel actuel : - Loyer hors charges : 900 € - Provision mensuelle sur charges : 110 € Un congé a été donné pour la fin du bail, avec une libération du logement prévue au plus tard en mars 2028 avec accord de la locataire. Cette situation représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, mais également pour un futur propriétaire occupant désirant anticiper son installation LES POINTS FORTS Une magnifique vue panoramique sur les montagnes Un balcon exposé plein sud Un appartement lumineux et sans travaux Un garage privatif de 20 m² avec entrée directe dans le bâtiment et une cave individuelle de 10 m² Chauffage urbain avec compteur Un revenu locatif actuel de 900 € hors charges par mois Une possibilité de récupération du logement à l'issue du bail, sous réserve des conditions légales applicables Un bien réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'investissement ! Attention photos retouchées pour ne pas faire paraitre les affaires personnelles de la locataire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Rare opportunité sur le marché immobilier niçois. Découvrez ce somptueux appartement traversant de 3 pièces 82 m², intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Baigné de lumière SUD, l'espace de vie s'ouvre une  magnifique terrasses de 13 m², offrant un panorama exceptionnel et une magnifique vue mer sur Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. 2 Chambres spacieux a l'arrière avec reliées par une 2ème terrasse der 13 m² sur les collines oust de la ville  et soleil couchant  Des prestations de conforts : Climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Isolation thermique et phonique de premier ordre grâce à du triple vitrage. Performance énergétique d'exception : Classé DPE B, un critère extrêmement rare et recherché sur le marché actuel. L'agencement intérieur propose une superbe cuisine séparée mais astucieusement connectée au séjour par un élégant passe-plat, alliant convivialité et fonctionnalité. Une vie de famille sereine et ultra-connectée : Situé dans un environnement idyllique et convivial. Le bien est entouré de toutes les commodités à pied (crèches, écoles, collèges et lycées). Les supermarchés (Intermarché, Carrefour Market) se trouvent à moins de 5 minutes. Une accessibilité totale au pied de l'immeuble : Tramway, lignes de bus urbains (liaisons directes Cannes, Monaco, etc.). Proximité immédiate des Terminaux 1 et 2 de l'Aéroport de Nice. Dossier complet disponibles sur demande au sein de notre agence.  Plusieurs gros travaux effectués et payés dans la copropriété. Un bien d'une qualité rare à visiter sans tarder. Un cave de 4.5 m² en sous sol complète l'appartement. Un garage de 14 m² en sous sol de la même copropriété est proposé en supplément du prix (A SAISIR ABSOLUMENT)    Charges 421EUR trimestre  Taxe foncière 1366EUR DPE : B Honoraires charge acquéreur 5% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   1.

Fiche Id-SIT184368 : Quartier libération - Proche Valrose Idéal première acquisition ou investissement locatif. Notre agence vous présente ce Studio avec coin nuit de près de 35 m² en rez-de-chaussée, avec très belle hauteur sous-plafond, une cuisine indépendante équipée, un hall d'entrée avec placard, et une salle d'e au avec rangement. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation dans la pièce principale. Eau chaude individuelle par cumulus et Chaudière au gaz pour le chauffage. Une cave vient compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir. Montant mensuel des charges de 90EUR / mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2026 de 814EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 10 / 2026 - Classe-Energie E : 303 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1068 Euros / an (soit 89 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Cyrille MANFRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - esthelle scampini vous propose : antibes – âmes du purgatoire – t3 70 m² – ravalement et isolation votés et payés – piscine – parking collectif - calme absolu – balcon sud 10 m² situé dans le quartier des âmes du purgatoire à antibes, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 70 m², au sein d'une résidence familiale avec piscine, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un calme absolu, à l'écart des routes et des nuisances. Son emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et les plages se situent à environ 10 minutes en voiture. Un atout majeur : ravalement de façade et rénovation énergétique votés et payés, avec un démarrage des travaux imminent ! Ce programme comprend le ravalement des façades, l'isolation thermique par l'extérieur (ite), l'isolation de la toiture et des planchers bas, la reprise de l'étanchéité ainsi que le remplacement des garde-corps et des pare-vues. Ces travaux permettront d'améliorer le confort thermique et devraient contribuer à améliorer les performances énergétiques du bâtiment, tout en valorisant la copropriété. Situé en rez-de-chaussée surélevé, à une hauteur comparable à celle d'un premier étage, cet appartement bénéficie d'une double exposition sud / ouest et de beaux volumes. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un balcon d'environ 10 m² exposé plein sud prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, offrant un confort appréciable au quotidien. Une grande cave de 7 m² complète ce bien. De nombreuses places de stationnement collectives sont également disponibles au sein de la résidence. L'appartement est sain et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos envies. Ses points forts : • ravalement et rénovation énergétique votés et payés – travaux imminents • classe énergétique d ou c envisagée grâce aux travaux d'isolation imminents. • calme absolu – résidence familiale à l'écart des routes • piscine et résidence bien entretenue • nombreux stationnements collectifs • balcon de 10 m² exposé plein sud • double exposition sud / ouest • double vitrage et volets électriques • rez-de-chaussée surélevé, comparable à un premier étage • beaux volumes et nombreux rangements : cellier, buanderie et cave de 7 m² • commerces, écoles, transports et axes routiers à proximité – plages à environ 10 minutes pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme esthelle scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Avignon intramuros, cette maison de ville de caractère développe une surface habitable d'environ 165 m² (175 m² Carrez), répartie en deux appartements de 50 m² et 115 m² en duplex, pouvant communiquer ou bénéficier d'accès indépendants. Le rez-de-chaussée est accessible aussi bien depuis les parties communes, desservies par un très bel escalier entièrement rénové, que directement depuis la rue par une large baie vitrée équipée d'un film préservant l'intimité. Il accueille une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains indépendante. Actuellement loué meublé, cet appartement a vocation à être libéré pour la vente, sauf souhait de l'acquéreur de conserver le locataire en place. Sa configuration et son accès indépendant permettent également d'envisager l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité commerciale, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Le second appartement, développé en duplex, est desservi par ce bel escalier. Son premier niveau accueille un beau séjour agrémenté d'un plafond à la française, ouvert sur une jolie place et offrant une agréable perspective dégagée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux ou trois chambres selon l'aménagement souhaité. La chambre principale, de belles dimensions, bénéficie également d'une ouverture sur la place. Une vaste salle de bains prend place sur un demi-niveau intermédiaire. Enfin, de généreux combles offrent d'importantes possibilités de rangement et permettent d'envisager l'intégration des équipements techniques d'un système de climatisation réversible, dont l'installation sera prise en charge par le propriétaire. Ce nouvel équipement viendra compléter le chauffage central au gaz de ville et apporter un confort thermique appréciable en toute saison. Selon une simulation réalisée par le diagnostiqueur à partir du DPE existant, l'installation de cette climatisation réversible devrait permettre une amélioration du classement énergétique, avec un passage envisagé de D à C, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce classement prévisionnel devra naturellement être confirmé par un nouveau diagnostic après travaux. Une maison de ville pleine de charme, conjuguant authenticité, beaux volumes et confort contemporain, dont la configuration offre de multiples possibilités d'occupation, familiale, mixte ou locative. Possibilité de louer une place de stationnement à seulement 50 mètres, dans un parking privé souterrain sécurisé, accessible par portail automatique, moyennant un loyer de 69 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marseille 10e quartier recherché de la timone, limite 13005 t3 traversant, lumineux, au calme et sans vis-à-vis era immobilier est heureux de vous proposé en exclusivité ce bel appartement traversant et lumineux situé dans le secteur très recherché de la timone, à marseille 10e, à la frontière du 5e arrondissement, découvrez ce 3 pièces de 65,40 m² offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un calme absolu. Ses atouts : un balcon plein sud sans vis-à-vis, une climatisation réversible, deux chambres avec placards et les transports en commun à moins de 5 minutes à pied. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite un superbe séjour lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible pour profiter d'un confort thermique appréciable en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et peut facilement être séparée selon vos envies. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 6,30 m² exposé plein sud. Sans vis-à-vis et au calme absolu, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de placards de rangement et bénéficiant également d'une absence de vis-à-vis. Une salle d'eau en bon état ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Les points forts du bien appartement t3 de 65,40 m² balcon de 6,30 m² exposé plein sud appartement traversant et très lumineux calme absolu et absence de vis-à-vis séjour spacieux avec climatisation réversible cuisine ouverte pouvant facilement être séparée deux chambres avec placards intégrés salle d'eau en bon état wc indépendant entrée offrant un potentiel d'optimisation des rangements rafraîchissements à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts bus et métro accessibles à moins de 5 minutes à pied un emplacement privilégié à marseille 13010 l'appartement bénéficie d'une localisation recherchée dans le quartier de la timone, à la limite du 5e arrondissement. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec le bus et le métro à moins de 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements dans marseille. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Idéal pour habiter ou investir ce t3 représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif avec de l colocation par exemple. Sa configuration avec deux chambres, sa luminosité, son balcon plein sud, sa climatisation réversible et sa situation à proximité des transports constituent de véritables atouts. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de remettre l'appartement à votre goût et de valoriser son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien en copropriété 78 lots. Honoraires à la charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 78 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2808.00 euros.

Appartement vue mer terrasse piscine au dernier étage d'une résidence de standing au calme, au coeur d'un parc arboré avec piscine. Bel appartement 4 pièces duplex avec grande terrasse de plus de 70 m², vue panoramique sur la mer du cap ferrat jusqu'à la baie des anges. Lumineux et spacieux cet appartement se vit comme une maison avec ses deux grands garages fermés et deux caves. Frais d'agence à la charge du vendeur.

NICE RIQUIER – 2 / 3 PIÈCES 44 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé sur le boulevard Général Louis Delfino, dans le quartier de Nice Riquier, à proximité des commerces, des transports et du secteur du Port, découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une double exposition Sud-Nord, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa belle hauteur sous plafond donne à l'appartement de beaux volumes et contribue au charme de l’ensemble. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un petit balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant sur cour, au calme. La chambre principale, particulièrement lumineuse, dispose également d’un petit balcon. L’appartement comprend une seconde pièce, pouvant être aménagée en dressing, en bureau, en chambre d’appoint ou en espace nuit pour un jeune enfant, selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l’agencement. La copropriété est très bien tenue, avec des parties communes particulièrement propres et soignées. Entièrement rénové et prêt à être occupé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière est autorisée dans l’immeuble, un atout supplémentaire pour un projet d’investissement. La location d’un garage fermé est également possible pour 120 euros par mois. Un appartement qui se distingue par son excellent état, sa double exposition et sa configuration optimisée, dans un secteur pratique de Nice, à proximité des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CENTRE VILLE - HYERES - Dans une résidence récente et sécurisée, magnifique appartement très lumineux, plein sud, au second étage avec ascenseur, comprenant un vaste couloir de distribution avec un large vestiaire. Séjour avec cuisine contemporaine ouverte aménagée et entièrement équipée haut-de-gamme, salon dans le prolongement, 2 chambres avec dressing sur toute la hauteur, 2 salles de douches très contemporaines, toilettes séparées. Cellier. Terrasse de 21,10 m² aménagée en espace repas et salon pour la convivialité en extérieur. Très au calme, au centre ville Vendu meublé Emplacement parking de plain-pied avec lumière du jour. Possibilité d'acquérir un box en sus.

Votre agence 123webimmo vous présente : parc du roy d'espagne ? Exclusivité ? Résidence la crique une architecture audacieuse au cœur d'un écrin de verdure, face au massif des calanques. Au sein du parc du roy d'espagne, allée cervantes, découvrez ce t4 traversant de 86,5 m², situé au 3 ? Étage sur 4 de la crique, une résidence contemporaine de 2018 à l'architecture singulière, harmonieusement intégrée dans un environnement boisé, au calme absolu. Exposé sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le massif des calanques. Il se compose d'une pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune ouverte sur un extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, norme rt 2012. Eau chaude comprise dans les charges. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager méditerranéen à l'atmosphère apaisante. Une voie piétonne et cyclable à ses pieds complète ce cadre de vie privilégié. Box fermé en sous-sol en supplément à 20 000 €, soit 395 000 € l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble du centre ville, proche de la mairie, ce spacieux appartement est composé d'un séjour avec terrasse exposée au sud, d'une cuisine indépendante et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble du centre ville, proche de la mairie, ce spacieux appartement est composé d'un séjour avec terrasse exposée au sud, d'une cuisine indépendante et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.