Exceptionnel 3 Pièces 82 m2 Étage Élevé Vue Mer Saint-Jean-

Rare opportunité sur le marché immobilier niçois.

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 3 pièces 82 m², intégralement rénové avec des prestations haut de gamme.

Baigné de lumière SUD, l'espace de vie s'ouvre une  magnifique terrasses de 13 m², offrant un panorama exceptionnel et une magnifique vue mer sur Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.

2 Chambres spacieux a l'arrière avec reliées par une 2ème terrasse der 13 m² sur les collines oust de la ville  et soleil couchant  Des prestations de conforts : Climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces.

Isolation thermique et phonique de premier ordre grâce à du triple vitrage.

Performance énergétique d'exception : Classé DPE B, un critère extrêmement rare et recherché sur le marché actuel.

L'agencement intérieur propose une superbe cuisine séparée mais astucieusement connectée au séjour par un élégant passe-plat, alliant convivialité et fonctionnalité.

Une vie de famille sereine et ultra-connectée : Situé dans un environnement idyllique et convivial.

Le bien est entouré de toutes les commodités à pied (crèches, écoles, collèges et lycées).

Les supermarchés (Intermarché, Carrefour Market) se trouvent à moins de 5 minutes.

Une accessibilité totale au pied de l'immeuble : Tramway, lignes de bus urbains (liaisons directes Cannes, Monaco, etc.).

Proximité immédiate des Terminaux 1 et 2 de l'Aéroport de Nice.

Dossier complet disponibles sur demande au sein de notre agence.

Plusieurs gros travaux effectués et payés dans la copropriété.

Un bien d'une qualité rare à visiter sans tarder.

Un cave de 4.5 m² en sous sol complète l'appartement.

Un garage de 14 m² en sous sol de la même copropriété est proposé en supplément du prix (A SAISIR ABSOLUMENT)    Charges 490EUR trimestre  Taxe foncière 1366EUR DPE : B Honoraires charge acquéreur 5% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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