SUPERBE T3 AVEC BALCON PLEIN SUD, GARAGE ET CAVE

EN EXCLUSIVITE : découvrez ce bel appartement T3, situé au 2 ?

étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficiant d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.

Son véritable atout ?

Un superbe balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons. ?

Description de l'appartement : Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon - Deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde avec accès direct au balcon - Un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes ?

Les prestations complémentaires ?

Garage privatif ?

Cave individuelle ?

Exposition plein sud ?

Vue dégagée sur la ville et les montagnes ?

Aucun travaux à prévoir ?

Situation locative ?

Un atout pour les investisseurs L'appartement est actuellement occupé par une locataire calme, sérieuse et respectueuse des lieux, qui entretient soigneusement le logement.

Loyer mensuel actuel : - Loyer hors charges : 900 € - Provision mensuelle sur charges : 110 € Un congé a été donné pour la fin du bail, avec une libération du logement prévue au plus tard en mars 2028 avec accord de la locataire.

Cette situation représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, mais également pour un futur propriétaire occupant désirant anticiper son installation. ?

LES POINTS FORTS ?

Une magnifique vue panoramique sur les montagnes ?

Un balcon exposé plein sud ?

Un appartement lumineux et sans travaux ?

Un garage privatif et une cave individuelle ?

Un revenu locatif actuel de 900 € hors charges par mois ?

Une possibilité de récupération du logement à l'issue du bail, sous réserve des conditions légales applicables Un bien réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'investissement !

Attention photos retouchées pour ne pas faire paraitre les affaires personnelles de la locataire. ?

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.