Briançon — appartement avec Un vrai jardin, une terrasse au soleil et le calme près du centre

Rentrer chez soi, garer facilement sa voiture, puis retrouver le calme du jardin.

Prendre le temps de s'occuper du potager, déjeuner sur une grande terrasse ensoleillée ou prolonger une soirée dehors aux beaux jours… Voilà le quotidien que l'on peut imaginer ici, à proximité du centre-ville de Briançon, dans un quartier où la tranquillité se savoure.

Au premier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements, ce 5piéces de 77,8 m² Carrez et 85 m² habitable offre une configuration adaptée à la vie de famille.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, la cuisine aménagée est indépendante et les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place.

Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Mais c'est aussi dehors que cette adresse prend tout son sens.

Un vrai jardin arboré, un espace potager et une terrasse en bois pour profiter du soleil : de la place pour cultiver, recevoir ou simplement ne rien faire, avec les montagnes en toile de fond.

Le grand espace de stationnement facilite les retours à la maison, sans avoir à chercher où poser sa voiture.

Le bien dispose également de volumes supplémentaires appréciables : près de 46 m² de combles au sol, une cave et des espaces annexes au rez-de-chaussée comprenant un vestibule et la chaufferie.

Appartement et annexes réunis représentent environ 142 m² au sol mesurés, dont 77,8 m² Carrez pour l'appartement.

La maison fonctionne en copropriété de deux lots, avec un syndic bénévole et sans charges courantes déclarées.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort de cet appartement et accompagner votre projet.

Une adresse pour celles et ceux qui souhaitent garder la ville à proximité, tout en retrouvant chez eux le plaisir d'un jardin et le calme d'un quartier paisible.

Pour découvrir les lieux, contactez Pierrick FAURE, conseiller immobilier Capifrance, au 06 75 41 94 41.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.

974099.