Appartement avec orientation sud à vendre en Occitanie

Toulouse / grand selve - t4 duplex 95 m² de 2023 - deux terrasses tropéziennes - calme. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex t4 de 95,03 m² (loi carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme. Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second wc indépendant complète ce niveau. Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon / séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. À noter : le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. Photo de la cuisine non contractuelle Proche : Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez Pour plus d'informations Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

Située au coeur d'un village bien desservi, cette dépendance offre un beau potentiel avec une surface de 168 m² répartie sur trois niveaux. Idéale pour un projet de rénovation, elle dispose également d'une cour de 19 m².

À deux pas de la plage et des commerces, superbe studio cabine avec parking privatif idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce magnifique studio cabine vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et optimisé, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien faisant état d'une délégation de mandat gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à deux pas de la Place Dupuy et des commerces, découvrez ce loft T2 de 47 m² plancher vendu en plateau (avec possibilité de créer une terrasse) offrant un fort potentiel d'aménagement. Au deuxième étage avec ASCENSEUR dans une charmante et bourgeoise petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur le Port Saint-Sauveur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue directe sur le port. Les atouts du bien : Emplacement premium Place Dupuy Loft de 47 m² à aménager selon vos envies Vue directe sur le Port Saint-Sauveur Exposition Sud-Ouest Petite copropriété pleine de charme Idéal premier achat ou investissement patrimonial Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un secteur prisé du centre-ville toulousain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6037.

Tournefeuille / lardenne - dans petite résidence récente de 2016, agréable t2 de 45 m² situé au 2ème et dernier avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une double exposition avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol + un emplacement de parking aérien. Vous serez à promixité des commerces, des commodités ainsi que des transports et de l'accés rocade. Charges annuelles moyennes 1173 euros environ. Contact direct o6 o8 49 o7 48.

Iad france - helene roy vous propose : * exclusivite * très rare au coeur du quartier pont des demoiselles - terrasse de 33 m². Superbe appartement t3 de 76 m² environ, entièrement rénové avec matériaux de qualité et climatisation, il est vendu avec une cave et une place de parking aérien privé. Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er etage, sans ascenseur. L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon / salle à manger de 45 m² environ. Parquet bois dans le salon / salle à manger. Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité. La pièce principale est climatisee. Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33 m² sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort. À proximite, tous les commerces de l’avenue st exupéry accessibles à pied. Ligne de bus l9 à quelques mètres, canal du midi à 500 mètres. Ses atouts : emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse, place de parking et cave contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez un appartement traversant où chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle. Ajoutez-y une rénovation réussie, une vue dégagée, de beaux matériaux et 4 balcons de ville dont 2 ouverts sur le séjour plein sud. Vous obtenez un lieu de vie élégant et inspirant, à deux pas de la Place Carnot. Une pépite urbaine !

Dans le quartier purpan, rue jean viollis, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée. L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée. Son emplacement est idéal  : l'hôpital purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que carrefour purpan. L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de tram arènes romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport toulouse-blagnac à 4 km. Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc. Atouts remarquables : - emplacement  : appartement proche de tout, mais très calme - menuiseries pvc triple vitrage - place de parking et portail automatique - grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur le parc de la flambelle - fibre - wc séparés de la salle de bain - cuisine aménagée (placards, plaque vitrocéramique, hotte) - canapé, meuble télé - buffet, table et 4 chaises inclus dans le prix copropriété de 168 lots, dont 72 logements. Le montant annuel des charges est de 230 euros par trimestre environ. Consommation énergétique  : d 214 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1036 euros et 1402 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 178 500 euros. Honoraires : 5 % inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 168 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif, il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Loyer 610€ charges comprises - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Narbonne, centre ville : c'est à 5 minutes à pied des commerces, écoles, transports et coeur de ville que vous attend cet appartement ancien de 114 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, il comprends 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé. Plafonds hauts, cheminées, vue dégagée. Parking sous-terrain à proximité, abonnement possible de stationnement pour les résidents du centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 959681.

Situé à La Grande Motte, dans le quartier très recherché du Ponant, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et la présence de l'étang du Ponant, véritable lieu de promenade et de détente, idéal pour les balades à pied ou à vélo, les activités de plein air et les moments de tranquillité au bord de l'eau. La plage se trouve à quelques mètres, le centre-ville à 1,5 km, et les commerces de proximité à seulement 300 mètres, permettant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence vient compléter ce bien, un atout appréciable à La Grande Motte. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio permet de profiter pleinement du cadre de vie unique de La Grande Motte, entre mer, nature et l'étang du Ponant, dans un quartier recherché et agréable toute l'année. Nombre de lots de la copropriété : 782, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598681 ).

Appartement rénové à Saint-Cyprien 50 m² (43 m² en Carrez) 2 chambres 2 terrasses et 1 loggia parking sécurisé fermé À seulement 5 minutes à pied du boulevard Maillol et de la plage de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans la Résidence Archipel, au sein d'un petit lotissement calme composé de maisons et d'appartements en R + 1 maximum. L'appartement offre une surface de 50 m² (43 m² Loi Carrez : hors grenier) et se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un grenier de 7 m². Le bien bénéficie également de trois terrasses : Entrée par la Terrasse no1 : 11 m² Terrasse no2 - chambre 1 : 11,50 m² Loggia chambre 2 : 3 m² Soit 25,50 m² d'espaces extérieurs, en plus de la surface habitable. L'appartement est équipé d'une climatisation par split au rez-de-chaussée et à l'étage, pour un confort optimal en toutes saisons. La chambre numéro 1 dispose d'une belle hauteur sous plafond, avec un grand espace de rangement exploitable. Une place de parking sécurisée par portail est incluse dans le prix. Les points forts : Appartement entièrement rénové 2 chambres 43 m² Loi Carrez 2 terrasses et 1 loggia Grenier de 7 m² Climatisation par split au RDC et à l'étage Parking sécurisé inclus Résidence calme Petit lotissement en R + 1 maximum À 5 minutes à pied de la plage et du boulevard Maillol DPE : C GES : À Idéal résidence principale, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif.

Iad France - Aurore Lobier vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon ensoleillé à Saint-Cyprien à 5 mn à pied du bord de mer. Idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Cyprien, ce ravissant appartement 2 pièces traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée ce qui facilite vos déplacements. Cet appartement de 39 m² comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé. La cuisine ouverte est parfaitement équipée et donne sur un espace salle à manger convivial. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé de 5 m², idéal pour prendre un café en plein air. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau des prestations, l'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble est sécurisé avec interphone et accès fermé, assurant ainsi la tranquillité des résidents. En outre, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Saint-Cyprien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.5€ par mois (soit 1086 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Lobier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au nord de Toulouse (31200), aux portes du centre-ville très dynamique d'Aucamville, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intime et très bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité traversante. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur deux côtés, accueille un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, parfait pour recevoir vos proches. Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur : une splendide terrasse de 38 m² entièrement libre de tout vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez facilement installer un salon de jardin et des transats pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres très confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct et privé sur la grande terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements viennent compléter l'aménagement intérieur. Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking sécurisée en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Situé au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers toulousains. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Appartement avec jardin, terrasse et garage à deux pas de la mer Situé sur la commune très recherchée du Grau-du-Roi, rive gauche, à deux pas de la mer et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 66 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et extérieur privatif. Issu d'une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d'une copropriété bénévole sans aucune charge, un véritable avantage pour profiter pleinement de votre logement sans contraintes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les finitions soignées. La pièce de vie accueille une magnifique cuisine entièrement équipée haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Un salon chaleureux et cosy pour passer de belles soirées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. Vous disposerez également d'une belle salle de bain moderne ainsi que d'une buanderie fonctionnelle offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés Sud-Ouest, parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et un grand garage complète l'ensemble. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : -Cuisine équipée haut de gamme -Moustiquaires sur toutes les menuiseries -Caméras de surveillance extérieures -Portail électrique -Grande buanderie -Garage aux belles dimensions. Exposition Sud-Ouest Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, à deux pas des plages du Grau-du-Roi. Une visite s'impose ! Dany Perea safti immobilier 06 86 24 77 29 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Alès, proche centre-ville, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Appartement t3 rénové 70 m² avec stationnement. Le bien dispose d'un vaste séjour ajourée, vous séduisant par la vue dégagée. 2 chambres, cuisine neuve, salle d'eau, wc. Balcon / véranda, stationnement intérieur privé (parking souterrain). Exposition sud. Proche centre-ville et commodités. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Boisseron : appartement plain pied à seulement 2 minutes à pied du centre du village, découvrez ce bel appartement t2 de 37 m², très bien placé à proximité immédiate de tous commerces, médecin, kiné, transport (bus) etc. Il se compose : une chambre, une cuisine équipé ouverte sur une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec wc l'appartement est tré lumineux et bénéficie de prestation confortable : double vitrage pvc, volets électriques. Stationement facile avec des places disponibles devant le logement. Situé dans une rue trés calme, ce bien est ideal pour un premier achat ou investissement locatif car beaucoup de demande à boisseron. À visiter rapidement ! Contactez dès maintenant votre agence first immobilier au 04 67 56 72 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de Saint-Lary Village, dans une résidence de grande qualité particulièrement appréciée pour ses prestations et son cadre de vie, découvrez ce magnifique duplex de 42 m² Carrez offrant près de 50 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les montagnes pyrénéennes. À l'étage, l'espace nuit a été parfaitement optimisé. Vous y trouverez une agréable chambre parentale avec balcon privatif et espace douche, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Une vaste chambre dortoir équipée de quatre lits superposés complète ce niveau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La résidence propose des prestations particulièrement recherchées : Piscine extérieure en saison estivale Sauna Salle de sport Salle de jeux avec billard et baby-foot Buanderie Local à vélos réservé aux propriétaires Espaces communs soignés et parfaitement entretenus Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, restaurants, animations et services de Saint-Lary tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif de qualité au coeur de l'une des stations les plus prisées des Pyrénées. À visiter sans tarder.

Montpellier centre - 200m tram | t2 35 m² | rue piétonne | fort potentiel l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce t2 de 35 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots au coeur du quartier faubourg du courreau, dans une rue piétonne calme, à 200m du tramway et a proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. Le bien : - 35 m² au rez-de-chaussée - 2 pièces + coin cuisine - nombreux travaux de rénovation réalisés ou en cours (isolation, sols, électricité, climatisation. ) - actuellement a usage de cabinet libéral - d'où l'absence de cuisine, salle de bains et porte d'entrée pour l'usage d'habitation travaux restants : - cuisine et salle de bains a créer - porte d'entrée à modifier - le gros oeuvre est fait - peu de travaux pour en faire une merveille les + du bien : - énorme potentiel - budget maitrisé pour un résultat exceptionnel - double usage possible : habitation ou activité libérale - petite copropriété de 2 lots - charges minimes - emplacement premium : centre-ville, tram à 200m, quartier en plein développement - idéal pied-à-terre, résidence principale, activité ou investissement locatif un bien atypique avec beaucoup de charme, extrêmement bien placé et à fort potentiel ! Une vraie pépite à voir absolument ! Nous vous avons fait une proposition de visuels 'avant / après' rénovation avec une suggestion de travaux et aménagements générés par un logiciel d'intelligence artificielle. Les travaux et aménagements suggérés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Réf : pg467c - dpe : c - prix : 128 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo negoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Exclusivite l'agence particuliere venez découvrir cet appartement t3 d'environ 66 m² sur toulouse, à fort potentiel, à proximité des transports et des commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert deux grandes chambres (avec placards), une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un agréable salon. L'appartement nécessite une rénovation globale, un projet idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Possibilité d'accompagnement pour un projet d'investissement avec chiffrage des travaux envisagés. À visiter sans tarder !

Bien placé, Au calme sur Béziers - Polygone. À proximité du centre et des commerces. Cet agréable appartement T1 bis offrant 38 m² avec balcon 3 m², cellier au sous-sol et possibilité de garage au 5° étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur. Beau séjour 23 m² donnant sur balcon, cuisine et cellier avec possibilité de transformer en chambre, salle d'eau aménagée avec WC. Menuiseries Alus double vitrage, bois, roulants élec et volets PVC, central au gaz collectif. Beau potentiel ! Possibilité de faire un apt T2. ET de garage. À visiter au plus vite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 085 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Balaruc-les-bains – exclusivité rare sur le marché – studio vendu meublé avec terrasse et forte rentabilité locative surface totale utile de 25 m² rare sur le secteur, venez découvrir en exclusivité ce charmant studio vendu entièrement meublé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement calme et recherché de balaruc-les-bains. Vous serez séduits par sa belle terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un cagibi extérieur privatif complète ce bien et offre un espace particulièrement pratique pour accueillir une machine à laver ainsi que du rangement pour les vélos, accessoires de plage, petit outillage ou matériel du quotidien. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et présente un agencement optimisé permettant une occupation confortable aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Particulièrement adapté à la location thermale, le bien est déjà équipé d'un système de boîte à clés sécurisée, offrant une grande souplesse aux locataires qui peuvent ainsi arriver à l'heure qui leur convient, sans contrainte de remise de clés. Un véritable atout pour la gestion locative. Balaruc-les-bains étant l'une des stations thermales les plus fréquentées de france, ce studio bénéficie d'une excellente attractivité auprès des curistes tout au long de l'année. Il conviendra également parfaitement à la location saisonnière pour les vacanciers souhaitant profiter de l'étang de thau et du littoral méditerranéen. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un secteur extrêmement calme, ce bien offre un excellent potentiel locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos goûts, notamment le remplacement de la baie vitrée par du double vitrage pour améliorer davantage le confort thermique et les économies d'énergie. Malgré cela, le logement conserve un classement énergétique satisfaisant. Les atouts du bien : exclusivité rare sur le marché vendu entièrement meublé petite copropriété à faibles charges 1er et dernier étage terrasse sans vis-à-vis climatisation réversible très lumineux cagibi extérieur avec emplacement machine à laver nombreux espaces de rangement boîte à clés sécurisée pour l'accueil autonome des locataires secteur calme et recherché proche du centre thermal, des commerces et des transports excellente rentabilité locative pour les curistes et les locations saisonnières une belle opportunité pour investir dans l'une des stations thermales les plus réputées de france ou profiter d'un pied-à-terre confortable à quelques minutes de l'étang de thau. Surface habitable 18,23 m² pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Eve capel – conseillère en immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 959580.

Exclusivité ! À 5 minutes à pieds du Tram arrêt Arceaux sur un secteur calme et arboré, au sein de la Résidence Les Cèdres, sécurisée et tenue par un gardien, bel appartement traversant d'environ 95 m² habitables situé au 6ème étage et offrant une superbe vue dominante jusqu'à la mer ! Composé d'une entrée aménageable, d'un agréable double séjour ouvrant sur 2 balcons (env. 12 m²), d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'une loggia, de 3 chambres, une spacieuse salle de bains, dégagement avec rangements et d'un toilette indépendant. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Vous disposerez également de 2 garages privatifs ainsi qu'une cave et de places de stationnement libres sur le parking de la résidence. Côté prestations, il est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage, il nécessite cependant des travaux de rafraichissement. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur (4ème chambre possible pour une colocation) alliant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et chauffage) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 610178 ).

Jardin des plantes - situé au coeur du quartier monplaisir. Venez découvrir ce charmant 3 pièces, lumineux grâce à son exposition sud-est. Il saura vous offrir un cadre de vie agréable ainsi qu'une vue dégagée sur le parc arboré. De la résidence. Un garage de 38 m² et une cave complète son confort. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.