Appartement avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m², sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m², rez-de-jardin, terrasse / jardin 45 m², proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 06 / 2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier aiguerelles / nouvelle mairie studio de 19 m² en bon état, situé dans une résidence sécurisée de bon standing. Idéalement placé, il se trouve à deux pas de la faculté d'économie et bénéficie d'un accés rapide à la sortie de l'autoroute. Le logement est fonctionnel et bien agencé. Son emplacement priviligié en fait un bien idéal pour un étudiant ou un investissment locatif. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 95 m², alliant volume généreux et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et parfaitement adapté aux moments de partage. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, l'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Est, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, un second balcon, orienté Nord-Ouest, prolonge les espaces de vie et permet de savourer des fin de journée en toute tranquilité. Situé au sein d'une résidence calme, sans vis-à-vis, ce bien garantit intimité et sérénité. La présence d'un gardien au sein de la résidence vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent les prestations. Un appartement parfaitement équilibré, alliant luminosité, confort et qualité de vie. Proche : Port Marianne, Parc Montcalm, Pres d'Arenes, Antigone, Polygone, Mas Drevon, Lattes, Pérols, Carnon, Palavas Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Cet appartement T3 de 71 m², situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud, sans vis-à-vis et est idéalement implanté dans une résidence sénior de standing du quartier Antigone à Montpellier, particulièrement appréciée pour son cadre de vie calme et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 9 m². L'ensemble est en très bon état général avec une vue dégagée, le pic saint loup est perceptible au loin. Trois climatisations récentes de marques reconnues équipent le séjour et les deux chambres, un confort indispensable sous le climat actuel. Le bien dispose d'une cave et d'un box fermé et sécurisé. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Le quartier Antigone bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace, ainsi que d'un accès direct aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires de toutes catégories et aux services essentiels. Le centre historique de Montpellier et le centre commercial Polygone sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L'environnement offre un équilibre rare entre le charme et le calme d'un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d'emploi. Pensée pour offrir un cadre de vie apaisé, la résidence s'organise autour d'espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 1er étage avec une exposition sud, ce T3 lumineux de 61,29 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 13,59 m² environ, se compose de : - Une entrée avec rangement (dégagement) de 6,88 m² environ - Un séjour / cuisine ouvert et généreux de 24,61 m² environ, donnant accès direct à la terrasse - Deux chambres, dont une chambre 1 avec placard intégré, de 11,37 m² environ et 12,66 m² environ - Une salle d'eau et des WC séparés Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Ce plan fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou un investisseur locatif. Logement vendu avec une place de parking sécurisée. Logement éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Terrasse privative exposée sud Résidence arborée et paysagère Livraison prévisionnelle 2 ? trimestre 2028 Renseignements et disponibilités sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques pas des plages, du port et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, en plein coeur de la grande-motte. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation réalisée avec soin et par l'optimisation de chaque espace. L'appartement développe 17,60 m² loi carrez et se compose : d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant un véritable espace salon et couchage, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc. La grande baie vitrée en aluminium double vitrage apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les prestations ? Climatisation réversible ? Double vitrage aluminium ? Volets roulants électriques ? Cuisine équipée ? Appartement entièrement rénové ? Ascenseur ? Local à vélos ? Résidence entretenue une situation privilégiée ici, la voiture devient presque inutile. Vous rejoignez en quelques minutes à pied : les plages, le port, les restaurants, les commerces, le marché, les pistes cyclables. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Réf : cg497 - dpe : c prix : 99 000 eur - negoce habitat tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 85 - pas de procédure en cours - montant des charges de copropriété : environ 765 eur / an - taxe foncière : 560eur cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Valras-Plage - Studio avec coin couchette - Dans une résidence calme avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez ce charmant studio de 21.64 m² m2 en excellent état, entièrement équipé. Idéal pour les vacances ou un investissement locatif, il offre un espace de vie optimisé, complété par un coin couchette pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Vous profitez également d'une agréable terrasse de 5.61 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou la détente. La salle d'eau et les WC sont séparés, et un espace sécurisé dans la cour permet de stationner des vélos. Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 39. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 700 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix Honoraires inclus : 90 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Consulter notre barème d'honoraires : .

Cap d'agde en exclusivité ! Enfin un appartement parfaitement rénové et climatisé, composé d'un séjour, une chambre, une cabine. Profitez aussi de sa belle terrasse et parking privatif. À moins de 5 minutes à pied de la plage richelieu loi carrez 26,81 m² dpe c contactez coralie keller au 06 01 70 16 93 agence du cap d ? Agde 25 avenue des sergents le cap d ? Agde : 04 67 26 96 81 1.

L'Agence Pour Vous vous propose, à la lisière du centre historique d'Agde, ce charmant T2 de 45 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Entièrement rénové, cet appartement offre un intérieur moderne, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m² avec sa salle de bain attenante, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Un emplacement pratique au quotidien Situé à proximité immédiate du centre historique, le bien permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, services, restaurants et transports. La gare est accessible en 14 minutes à pied, et un parking gratuit se situe à une centaine de mètres, facilitant le stationnement au quotidien. Un bien adapté à tous les projets 1.

Iad france - florence pancha vous propose : montpellier - appartement - 25 m² - bon état - lumineux coup de coeur assuré pour cet appartement de montpellier, bien exposé plein sud et proposé en très bon état, au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux. D'une surface habitable de 21 m², ce studio lumineux tire pleinement parti de son exposition sud pour offrir une atmosphère conviviale et ensoleillée tout au long de la journée. Construit en 1990, il présente une configuration soignée et fonctionnelle, bien entretenue, qui permet d'optimiser chaque mètre carré avec confort. Proche toutes commodités. Bars / restaurants / hopitaux / facs ect. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORT - Situé au cœur du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 51,11 m², niché au dernier étage d'une résidence de standing, récente de 2022 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur la mer, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un véritable atout de cet appartement : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et portail automatique. Un parking intérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : résidence récente, dernier étage, ascenseur, grande terrasse, stationnement privé et emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du port et des animations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (Les visuels de la terrasse ont été aménagés virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. L'aménagement présenté n'est pas contractuel) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce t3 lumineux à juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61 m² habitable avec une terrasse de 27 m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité : l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi. Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate. Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016. La taxe foncière s'élève à 1 578 euros. Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie est récupérée par le propriétaire. Aucun travaux n'a été votés en assemblée générale, et aucune procédure n'est en cours. Le dpe est classé a, garantissant des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cet bien hautement qualitatif proposé au prix de 196 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires, le bien est situé dans un secteur en plein essor, à proximité de montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458622jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 97 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 33 m² - PISCINE - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement de Montpellier, bien situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 33 m², ce 2 pièces propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'un coin cuisine aménage équipée. La chambre, calme et bien orientée, bénéficie elle aussi de l'exposition sud. Une salle d'eau avec toilette complètent la distribution intérieure. La terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace exterieur agréable, ainsi que d'un accès à la piscine de la résidence. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC,. La résidence sécurisée est protégée par digicode, interphone et gardien, garantissant un cadre de vie serein. Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'Hérault et du Canal du Midi, découvrez ce charmant studio idéalement situé proche du parc Château Laurent. Parfaitement placé, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose également d'un cellier, un vrai plus pour le rangement. Profitez d'un pied-à-terre idéal dans le sud, à seulement 5 minutes de la mer. Les amateurs de nature et de balades seront séduits par les pistes cyclables longeant le fleuve et le canal. Un bien rare, parfait pour un investissement ou pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 21 m².

CAP D'AGDE - Secteur Avant-Port / Les Falaises, Virginie Safti vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant, climatisé, meublé, en excellent état. Parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de la Conque, de la plagette, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et recherché au cœur de notre station balnéaire. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine moderne toute équipée, ainsi que d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'env. 27 m². L'espace nuit propose deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, et d'un second WC indépendant - De nombreux rangements sont à votre disposition pour plus de confort. Un grand cellier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking privé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Situé à Vias, à quelques minutes des plages méditerranéennes et du centre du village, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre littoral, nature et commodités du quotidien. La résidence propose des appartements conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. Les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et à des aménagements pensés pour le bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif selon les configurations, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces Volets roulants électriques Placards aménagés Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et luminaire Double vitrage isolant Prise et éclairage extérieur sur les terrasses Stationnements privatifs sécurisés La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec contrôle d'accès par vidéophone, badges Vigik, portail motorisé et espaces communs soigneusement aménagés. Un local vélos sécurisé complète les équipements de la résidence. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie, elle bénéficie d'une production d'eau chaude collective associée à une pompe à chaleur et d'équipements conformes aux dernières réglementations en vigueur. À proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des plages de Vias et du Cap d'Agde, ce programme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur le littoral héraultais.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 3 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est. Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place PMR. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 29,90 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 70 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16,86 m² environ et un cellier de 3,16 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 33,15 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l'exposition sud. Les deux chambres de 13,57 m² environ et de 11,20 m² environ sont spacieuses et bien distribuées. La salle d’eau de 4,73 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Valras-Plage - Agréable appartement en rez-de-chausse d'un immeuyble composé de 2 lots. D'une superficie de 41 m² Loi Carrez, il est composé d'un séjour / salon avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'un coin couchette à l'entrée ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendant. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le devant et une agréable terrasse d'environ 40 m² sur l'arrière et exposé SUD OUEST. Pas de syndic de copropriété donc pas de charges. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 2. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 0 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix : 180 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Montpellier centre, au coeur du très recherché quartier saint anne, découvrez ce superbe f2 situé au 2éme étage d'un magnifique immeuble haussmanien. Très lumineux, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. L'appartement est en tès bon état et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son authenticité. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces et du tramway. Un appartement plein de cachet; idéal pour les amoureux du centre historique. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Lunel 34400 : un t4 prêt à vivre ! À deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement t4 de 82.44 m² entièrement rénové, situé au 3e étage d'une résidence fermée et sécurisée. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée avec loggia fermée, un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, trois belles chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Quote part annuelle des charges : 1500 eur. Nombre de lots de copropriété : 80. Réf : ab4031. Prix de vente : 171 000 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez, anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Montpellier arceaux limite boutonnet bel f2 de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud / ouest. Séjour / cuisine ouverte équipée, climatisation. Cet appartement aux volumes optimisés est idéalement situé, à proximité de l'assomption et du jardin des plantes. Stationnement sécurisé. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses La résidence incarne un art de vivre discret et abouti, où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Au 1er étage, cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,29 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 37,42 m² environ et un cellier de 3,02 m² environ. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,47 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,10 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé. Une buanderie de 4,23 m² environ et une entrée achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses Cette résidence contemporaine où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,24 m² environ habitables, prolongés par un jardin de 58,30 m² environ, une terrasse de 23,29 m² environ et un cellier extérieur. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,42 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur le jardin et la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,40 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé de 1,58 m² environ. Une buanderie et une entrée de 4,23 m² environ achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée et confidentielle à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .