Appartement avec orientation sud à vendre en Haute-Savoie (74)

SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du skibus et à quelques minutes du cœur de Samoëns, L'Éterle propose une réalisation confidentielle de seulement quatre appartements, pensée pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre à la montagne. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, elle bénéficie d'une pompe à chaleur performante et d'une isolation particulièrement efficace, assurant confort et sobriété énergétique. Les visuels présentés correspondent à une précédente réalisation du constructeur, un enfant du pays. Photos et plans non contractuels. Cet appartement offre un séjour-cuisine d'environ 45 m², prolongé par deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, une vaste mezzanine de 35 m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que de belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse rappelant celle d'un chalet contemporain. Une place de stationnement privative est incluse. Possibilité d'acquérir un garage de 22 à 67,7 m² selon vos envies compris entre 20 000€ et 34 500€. Vous aimerez : sa superbe pièce de vie, sa mezzanine et son ambiance montagne. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 964381.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2009 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec soin. Lumineux, moderne et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux (l'appartement vient d'être entièrement repeint) : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, de nombreux rangements optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², La cuisine, aménagée et indépendante, est à la fois pratique et conviviale. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie selon vos envies. ! L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : Deux belles chambres avec grand dressing. Une salle de bains. Un WC indépendant. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, ce bien dispose également : d'un garage fermé de 14 m²; d'une place de parking privative. La résidence est de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové. Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Terrasse de 11 m². Garage fermé + place de parking privative. Petite résidence récente avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités. Un appartement où tout a été pensé pour votre confort. Une visite suffira pour vous convaincre ! . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Samoens coteau sud - cette petite résidence élégante et de grande qualité est située à quelques pas du village et est absolument unique. Elle offre à la fois le calme de la montagne, une vue incroyable, la lumière et la chaleur du soleil du matin au soir, tout en étant proche du centre. L'appartement est spacieux et lumineux et parfaitement agencé pour accueillir 6 à 8 personnes très aisément. Résidence et appartement sont en parfait état. Avec cave et casier à skis. Possibilité d'acheter en sus 1 ou 2 garages pour 22'000€ chacun. Vous aimerez : sa typologie, la qualité de l'ensemble, la vue nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 963542.

Gaillard 74240 affaire exceptionnelle ou spécial investisseur. Dans une résidence sécurisée, emplacement idéal à seulement 600m de la douane de Moillesulaz (Suisse) au 5ème étage appartement meublé de 70,68 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, une cave, un garage. Chauffage gaz. Proximité immédiate des transports en commun, accès bus à 2 min à pied, tramway, centre ville, centre commercial, commerces de proximité. Proche : Ville la grand, Ambilly, Annemasse, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Un bien d'exception entre ciel et montagnes Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable. Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing. Les atouts qui font toute la différence : - Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements. - Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée. - Situation dominante sur un coteau plein sud. - Vue imprenable sur les montagnes. - 147,66 m² aux volumes exceptionnels. - Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique. - Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché. Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf. 962858.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : montriond – appartement t4 + cabine neuf – 89 m² environ disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t4 + cabine neuf de 89 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets alpins. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² environ, d'une exposition sud-est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ. Son agencement comprend 3 chambres, une cabine de 6 m² environ ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Situation niché à 2 200 m d'altitude, au coeur du massif du chablais, territoire reconnu par l'unesco. Situé dans le prestigieux domaine des portes du soleil, reliant les stations françaises et suisses. À seulement 4 minutes à pied du centre-bourg de montriond. École maternelle et primaire face à la résidence. Lac de montriond à 9 minutes à vélo. Transports bus ligne 2 vers les gets et le biot. Navettes vers morzine et la télécabine d'ardent (avoriaz). Genève à 1 h 10. Gare tgv de thonon-les-bains à 39 minutes. L'appartement t4 + cabine de 89 m² environ rez-de-terrasse exposition sud-est séjour / cuisine de 30 m² environ terrasse de 10 m² environ 3 chambres cabine de 6 m² environ 2 salles de bains prestations architecture de chalet haut de gamme mêlant bois et pierre. Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Menuiseries extérieures en bois. Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces humides. Mur décoratif en pin thermo-brossé dans le séjour et la chambre principale. Cuisine installée dès la remise des clés. Nombreux rangements intégrés. Emplacement prévu pour un conduit de cheminée. Une prise de recharge pour véhicule électrique par stationnement. Local vélos équipé. Boîtes aux lettres et casiers connectés. Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Résidence conforme à la re2020. Stationnement cave en supplément : 10 000 € parking privatif en sous-sol en supplément : 35 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : montriond – appartement t3 + cabine neuf – 68 m² environ disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t3 + cabine neuf de 68 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets alpins. Il bénéficie d'une terrasse de 15 m² environ, d'une exposition sud-est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m² environ. Une cabine de 3 m² environ offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin montagne, un bureau ou des couchages d'appoint. Situation niché à 2 200 m d'altitude, au coeur du massif du chablais, territoire reconnu par l'unesco. Situé dans le prestigieux domaine des portes du soleil, reliant les stations françaises et suisses. À seulement 4 minutes à pied du centre-bourg de montriond. École maternelle et primaire face à la résidence. Lac de montriond à 9 minutes à vélo. Transports bus ligne 2 vers les gets et le biot. Navettes vers morzine et la télécabine d'ardent (avoriaz). Genève à 1 h 10. Gare tgv de thonon-les-bains à 39 minutes. L'appartement t3 + cabine de 68 m² environ rez-de-terrasse exposition sud-est séjour / cuisine de 27 m² environ terrasse de 15 m² environ 2 chambres cabine de 3 m² environ wc indépendant prestations architecture de chalet haut de gamme mêlant bois et pierre. Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Menuiseries extérieures en bois. Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces humides. Mur décoratif en pin thermo-brossé dans le séjour et la chambre principale. Cuisine installée dès la remise des clés. Nombreux rangements intégrés. Emplacement prévu pour un conduit de cheminée. Une prise de recharge pour véhicule électrique par stationnement. Local vélos équipé. Boîtes aux lettres et casiers connectés. Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Résidence conforme à la re2020. Stationnement cave en supplément : 10 000 € deux parkings privatifs en sous-sol en supplément : 48 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ambilly – appartement t5 duplex neuf – 111 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t5 duplex neuf de 111 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition sud-est et d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 13 m² environ, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Situation à seulement 800 m de la douane de mon idée transports léman express : genève-centre en 22 min annecy en 30 min tramway et lignes bhns arrêts de bus à quelques minutes à pied accès rapide aux autoroutes a40 et a411 commerces & services commerces en pied d'immeuble l'appartement t5 duplex de 111 m² environ dernier étage exposition sud-est séjour / cuisine de 39 m² environ terrasse de 13 m² environ 4 chambres suite parentale de 13 m² environ 2 salles de bains prestations menuiseries bois brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) terrasse partagée avec potagers et compost panneaux photovoltaïques local vélos équipé caméras de vidéosurveillance résidence conforme re2020 – seuil 2025 stationnement cave en supplément : 6 000 € parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ville-la-grand centre-ville – appartement t5 neuf dernier étage – terrasse 63 m² environ disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces d'environ 108 m² environ, situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse de 63 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la suisse. Emplacement situation • centre-bourg accessible à 400 m accès • gare d'annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au léman express • deux arrêts de bus à proximité immédiate • gare sncf accessible en 4 minutes à vélo • bonne desserte par le ceva et le futur réseau de tramway commerces & services • centre-ville et commerces à 3 minutes à pied • mairie et la poste à 450 m • supermarché à 3 minutes en voiture • deux commerces en pied d'immeuble • micro-crèche intégrée à la résidence description • appartement t5 d'environ 108 m² environ • situé au dernier étage • terrasse de 63 m² environ • cuisine / séjour de 40 m² environ • exposition sud-est • 4 chambres • 2 salles de bains • 1 cave en sus : 5 000 € • 2 garages en sus : 44 000 € prestations • construction conforme à la re2020 – seuil 2022 • chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • carrelage dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • meuble de salle de bains suspendu • faïence toute hauteur dans les salles de bains • receveur de douche ou baignoire selon les logements • paroi de douche vitrée • nombreux rangements intégrés • locaux vélos sécurisés • pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques • accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t3 neuf – 68 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 68 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t3 d'environ 68 m² environ • situé au 3 étage • terrasse de 13 m² environ • cuisine / séjour de 28 m² environ • exposition sud-est • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : dingy-saint-clair – appartement t4 neuf – 90 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 90 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ et une exposition sud-ouest, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre annecy et les montagnes. Emplacement situation • centre-bourg à proximité • à seulement 15 minutes d'annecy • à 15 minutes de thônes accès • accès rapide aux axes routiers d16, d909, a41 et a410 • arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'annecy et de thônes • gare sncf à 12 km description • appartement 4 pièces d'environ 90 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 32 m² environ • exposition sud-ouest • cellier • place de parking en sous-sol disponible en supplément : 19 000 € prestations • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 • pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • volets roulants • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux avec jardin, terrasse et vue panoramique sur le lac d'Annecy À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce duplex T4 de 106 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et du bord du lac. Réparti sur deux niveaux, ce duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux propose une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second dressing complètent cet espace confortable et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux est vendu avec un grand garage fermé de 19 m² et une cave de 19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex avec terrasse, jardin et vue lac à Annecy-le-Vieux représente une opportunité rare sur le marché immobilier annécien, réunissant calme, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t3 neuf avec terrasse – à proximité du lac léman – 63 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une agréable terrasse de 11 m² environ et d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t3 de 63 m² environ • 3 étage • exposition sud-est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ • chambre principale de 13 m² environ • terrasse de 11 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t4 neuf avec terrasse – à proximité du lac léman – 82 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t4 de 82 m² environ • 2 étage • exposition sud-est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • 3 chambres • terrasse de 19 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € • 1 cellier, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t5 d'exception en attique – terrasse de 80 m² environ – dernier étage – 124 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition sud-ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t5 de 124 m² environ • dernier étage – attique • double exposition sud-ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ • 2 salles de bains • terrasse panoramique de 80 m² environ • grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € • 1 cave, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annecy – appartement t4 neuf de 77 m² environ avec balcon de 12 m² environ disponible fin 2027 à seulement quelques minutes du centre d'annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute a41 reliant genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • à quelques minutes du centre-ville d'annecy • environnement résidentiel calme et paysager transports • arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • ligne 4 vers le campus d'annecy • centre-ville d'annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • accès immédiat à l'autoroute a41 • genève à environ 40 min commerces • centre commercial périaz et supermarchés à environ 5 min • commerces et services de proximité écoles • écoles maternelles et primaires à proximité • lycée accessible rapidement • complexes sportifs à proximité cadre de vie • lac d'annecy à environ 10 min • pistes cyclables et promenades à proximité • accès rapide aux montagnes et aux activités de plein air ________________________________________ l'appartement • appartement t4 de 77 m² environ • 1er étaqge • balcon12 m² environ • séjour / cuisine de 29 m² environ • exposition sud / est • belle pièce de vie lumineuse • agencement fonctionnel optimisant chaque espace ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité • construction traditionnelle associée à une structure bois modulaire à faible impact environnemental • conforme à la re2020 ________________________________________ prestations • carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie, l'entrée et les pièces humides • parquet contrecollé dans la chambre • faïence grand format dans la salle d'eau • menuiseries extérieures bois avec double vitrage • volets roulants motorisés • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • douche extra-plate avec receveur en résine • wc suspendu chauffage & confort d’été • pompe à chaleur individuelle avec diffusion par vecteur air • chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par un équipement performant • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Demi-Quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre montagne, campagne et village, offrant un cadre de vie harmonieux. Proche des commodités (5 mn des commerces à pied) et doté d'une exposition Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La proximité de la fibre est un atout pour rester connecté en tout confort. À l'extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et une grande cave d'environ 12 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, ce bien rénové de 42 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur se compose d'un placard sur le palier, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon lumineux avec poêle à bois, d'une chambre et d'un coin nuit ou bureau, avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Les 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie quotidienne agréable. Appartement rénové avec des matériaux de qualité, pierre au sol, fenêtres avec stores électriques, chauffage au sol, murs isolés, aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Saint-Gervais - Idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais, cet agréable appartement T3 en très bon état bénéficie d'un emplacement recherché et d'un balcon exposé plein Sud de 11 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien offre également l'avantage de faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CRANVES-SALES - À 20 minutes de Genève, 10 minutes de l'autoroute et au pied des commerces et bus du village, cet appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 128 m² habitables (90.63 m² loi carrez) offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec véranda donnant sur le jardin privatif d'environ 150 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de douches familiale et un WC indépendant. En annexe, une cave avec un accès direct depuis le jardin, un garage double et une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez ce magnifique 3 pièces d'angle de 60 m² habitables, traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur de Botanic, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le tout donnant sur une belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien unique. Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. DPE en C. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord, son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par la piste cyclable en 10 min. Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 962295.

Duplex de Charme au Pied des Pistes – Saint-Jean-d'Aulps Situé au pied de la télécabine du Roc d'Enfer, au 6e étage avec ascenseur mais accessible comme un rez-de-chaussée, ce superbe appartement en duplex de 2 pièces offre un cadre de vie alpin exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique imprenable sur les sommets, ce cocon lumineux et chaleureux saura vous séduire. Un séjour cathédrale baigné de lumière Le cœur de l'appartement dévoile un magnifique séjour cathédrale. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance boisée créent un espace de vie unique et convivial. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar fonctionnel. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, idéal pour admirer la montagne. Un agencement optimisé et confortable Le premier niveau comprend : Une entrée distribuant une petite chambre cosy, parfaite pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bains avec sèche-serviettes. Un WC séparé. Une suite parentale à l'étage L'escalier mène à un véritable havre de paix sous les combles. Cette grande chambre mansardée, décorée avec soin, dispose pour un confort absolu de son propre WC privatif séparé. Vendu avec une cave (idéale pour les skis). Emplacement stratégique : * Au pied de la télécabine 10 min de Morzine 30 min de la gare de Thonon 75 min de l'aéroport de Genève Un bien rare, coup de cœur et "clé en main" ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

À proximité des grands axes, des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une penderie à l'entrée offrant un espace de rangement pratique. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous profiterez également d'un parking collectif à la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement pratique, luminosité, résidence sécurisée et proximité immédiate des services. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 959718.

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Megève, appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le mont-blanc situé dans le secteur recherché et paisible du villaret à megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur des alpes, avec une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à megève dans un cadre naturel d'exception. Dpe : classe d ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 690 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec placards et avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy. Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Duplex lumineux et parfaitement entretenu Exposition SUD – belle luminosité toute la journée Terrasse + jardin privatif 3 chambres dont une suite parentale Environnement calme et proche de toutes commodités Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite. Référence agence : 619 * 29.